Mình bàn thêm với bố khoai một chút nhé:
- Trong một cái post trước và post này bố khoai có lấy ví dụ việc người này người kia rao chung cư mãi không bán được để đánh giá cả thị trường giai đoạn này mình thấy chưa chuẩn cho lắm. Giai đoạn này là giai đoạn của đất nền chứ không phải chung cư. Hơn nữa, những chung cư mà bố khoai nhắc đến thì hoặc là gần xong hoặc đã xong rồi, đã phải xuống tiền rất nhiều rồi. Cộng với ngắm tình hình hiện tại thì mình nghĩ chung cư sẽ bão hòa vì nguồn cung nhiều quá (Gia Cát Dự tỉnh lẻ thôi, không biết có đúng ko nữa) giao dịch chậm là đương nhiên.
- Việc môi giới kiếm sống thì bố khoai nói cực đúng. Nhưng vẫn nhiều người muốn mua - bán qua môi giới vì họ có nhiều thông tin, có nhiều mối quan hệ nên giao dịch thường nhanh chóng và hiệu quả hơn. Bản thân chồng mình cũng là môi giới đây, vậy mà đất Hà Đông nhà mình đợt vừa rồi định bán vẫn phải gửi các văn phòng nhà đất quanh khu vực đó vì nhà mình không chuyên khu vực ấy. Chấp nhận mất thêm một ít giá kênh, một ít hoa hồng và thậm chí nhiều chiêu rất củ chuối của "cò" để được việc của mình vì mình biết rằng bán qua họ thì nhiều khả năng được giá cao hơn mình tự tay bo mà bán.
- Bố khoai nói khu Tiền Phong giờ này chưa đến 8tr thì mình phải bảo bạn mình xem lại thôi vì mụ ấy mua từ trước Tết (lúc thị trường đang im) đã hơn 8tr, khéo lại thành gà béo cho cò xơi rồi:Laughing:. Mẹ nào rành giá Tiền Phong confirm giúp em cái ạ.
- Các sàn nguồn cung đầy thì đúng rồi ạ. Nhưng mua qua sàn (chính thống) bao giờ giá cũng cao hơn một chút khi mua của người nhà của sàn hihi.

Cái cách nhìn như vậy chỉ là suy diễn thôi mẹ nó ạ, nhìn vào quy hoạch, bạn nên nhìn xem tính khả thi của nó đến đâu, có thực hiện được hay không và sẽ mang lại lợi ích gì. khi mà khoảng cách giữa nội thành và các đô thị xung quạnh đã được rút ngắn bởi các phương tiện đi lại và hạ tầng đẹp, bạn sẽ thấy rằng nó là ưu việt thì sao. Nhìn trên bản đồ quy hoạch, bạn cứ nhìn vào các cung đường nối lại với nhau, có khi nó khôgn chỉ là 1 cung tên đâu mà còn 2 hay 3 cái ấy chứ. Tớ chỉ quan tâm đến tính thực tiễn của dự án thôi, còn cứ ở đâu có hạ tầng đẹp, giao thông thuận tiện, tất sẽ thúc đẩy sự phát triển.

hi. minh cung co mot lo lk ben me linh. mua tan nam ngoai, nhung gio chang co ma nao hoi den ca. mua luc no sot duoc mot tuan sau do tit ngoi luon.