images
Thịnh hành
Cộng đồng
Webtretho Awards 2025
Thông báo
Đánh dấu đã đọc
Loading...
Đăng nhập
Bài viết
Cộng đồng
Bình luận
Địa điểm sex ngoài trời
vòng xoay mặt trời thì hơi ngắn nhỉ 😍 ban thử núi bàn cờ chưa, có tới bến ko bạn 🤑
02:55 CH 18/07/2020
Có bao nhiêu "Sò Lông/Sò Huyết" các Bố đã "ăn"?
Mình tự nhận là rất da^m nhưng thú thật là từ trước tới nay mới chỉ biết có bà xã :-< Hai đứa yêu nhau và làm chuyện ấy khi bà xã mới là sinh viên năm 1. Tới giờ cũng lâu lắm rồi, được cái bx cũg cuồng nhiệt nên đến giờ vẫn chưa chán được
03:30 CH 22/08/2016
Thổi kèn như thế nào là chuẩn???
Nói thật là đàn ông cực kỳ thích được mút chuối, bạn đừng làm cho xong mà hãy làm vì thích thú thì ông xã sẽ phê lắm. Ban đầu hay hôn từ trên ngực xuông rốn, xuống bụng dưới, kéo dài lưỡi trên người ox đến khi chạm vào thằng bé. Lúc này dùng lưỡi dạo quanh 2 quả bi rồng, làm cho nó ướt nhép đi. rồi dùng môi pặp pặp nghịch nghịch thằng nhỏ. Có thể úp mặt cho lưỡi quanh 2 háng, dùng môi cắn yêu bên háng, ko được dùng răng nhé. Tiếp tục sử dụng vũ khí là lưỡi để liếm dọc thân thằng nhỏ, đặc biệt là đầu rùa. Sau khi chàng ko chịu được thì bắt đầu cho vào miệng, môi lúc nào cũng phải ốp sát vào thân của thằng nhỏ, trong khi đó lưỡi khuấy động bên trong. Bạn nhớ mút lên mút xuống hãy để cho nước bọt tự chạy ra tung tóe thằng nhỏ của chàng nha, rất phê đấy. THi thoảng nếu muốn thay đổi cho khác lạ bạn có thể để ox xúât vào trong miệng, hoặc lên mặt :))
03:26 CH 22/08/2016
Các mẹ/bố đã từng quan hệ ở những địa điểm nào?
Mình cũng có kỷ niệm nhớ đời là làm chuyện ấy ở ... ký túc xá :)) Hồi ấy bạn gái vẫn là sinh viên, ở cùng phòng với mấy cô bạn. Hè đến, các bạn kia về hết, tối hôm đó mình qua chơi, đúng mùa hè gặp trận mưa rào ướt hết 8-} Đến ký túc xá bạn gái, mình vào nhà vệ sinh lau cho hết nước, lúc đó biết là các bạn cùng phòng về rồi, bạn gái đang đứng đấy, thế là ko nhịn dc, vật luôn ra :Embarrassment: Lúc đó người đi mưa đang lạnh được áp vào cơ thể con gái nóng bỏng, ấm ấm lại ở ký túc xá Cảm giác thật là thích :p Sau này thành vợ chồng vẫn thi thoảng nhắc lại chuyện cũ :p
02:56 CH 22/08/2016
[Cảnh báo] Đọc kỹ trước khi đăng ký mạng Internet...
Hic, mẹ babyskill ở tòa nhà nào đấy, em ở Hemisco Xala mà giờ không biết dùng mạng gì, chắc phải lắp của CMC nhưng thấy mọi người kếu quá. Em thấy bảo gói 250k cả truyền hình và Internet trong khi TH em dùng An Viên rồi. Hic, giờ không dùng CMC thì cũng không biết dùng cái gì vì nó độc quyền rồi :(
10:48 SA 07/12/2015
Kinh nghiệm và dịch vụ chuyển nhà
Hic, nhà em ở tầng 2 nhà tập thể , điểm đến thì ôô đỗ cửa, nhà thì cũng chủ yếu mấy đồ to to : 2 tủ gỗ công nghiệp, 2 bàn 1m2 gỗ công nghiệp, tủ lạnh, TV, máy giặt, máy tính và quần áo linh tinh nữa thì không biết nên chọn xe loại nào và dịch vụ cty nào, giá tầm bnhiêu hả các mẹ :-S . Em không biết nên chỉ thuê xe hay cả tháo dỡ khuân đồ nữa Hic. Chủ yếu e chỉ sợ bàn và tủ là gỗ công nghiệp nên tháo ra rồi khó lắp lại quá. Em cũng đọc kha khá các bài trong này nhưng chủ yếu chỉ thấy trong tp HCM là các mẹ hài lòng về dịch vụ chứ miền Bắc thì giá hơi cao mà thái độ cũng ko dc an tâm lắm. Các mẹ tư vấn giúp em với. Em cảm ơn
05:32 CH 23/02/2013
Mua bình nóng lạnh loại gì, ở đâu?
Ariston cũng có sản phẩm 40L mà bạn, bình ngang và cũng bảo hành 7 năm. (để so sánh Ariston và Picenza thì theo cá nhân mình thấy một trời một vực, Ariston là hàng có nguyên liệu nhập từ Italy, là xuất thân từ công ty Ariston Ý, còn Picenza là hàng VN ra đời sau Ariston rất rất lâu)
Các loại bình đã gắn dây chống giật thì bạn không cần mua thêm thiết bị gì nữa. Khi tắm bạn vẫn nên cẩn thận tắt đi rồi sau đó nếu có ai muốn tắm bạn lại bật lên tiếp. Có một số sản phẩm có chức năng hẹn giờ đấy nhưng mình thấy không cần thiết lắm.
Nếu bạn muốn lắp thì chỉ cần gọi thợ sửa nhà hoặc chuyên về điện nước là họ đến khảo sát và sẽ biết là đã có sẵn đường nước hay chưa, nếu chưa có thì họ sẽ tư vấn và cũng có luôn đồ nghề để lắp đặt.
Về giá đỡ bình thì bạn cũng chẳng phải mua vì thường là thợ sẽ khoan tường nhà tắm, lắp móc treo có sẵn trong sản phẩm và gài bình lên thôi (tường nhà phải tốt nhé).
Còn giá cả các loại bình ở các siêu thị tùy thuộc theo thời gian có chương trình hay không, nhưng nhìn chung không chênh lệch là mấy đâu bạn ạ!
Bạn có thể ra các siêu thị Pico, Media Mart, Nguyễn Kim, Trần Anh... cho yên tâm.

Vâng, chắc e cũng chọn Aristo ,cảm ơn mẹ. Cái đường ống nước nhà e đang dùng là đường ống nhựa, chắc cũng phải gọi thợ đến làm lại để lắp nóng lạnh thôi8-}
03:07 CH 19/02/2013
Mua bình nóng lạnh loại gì, ở đâu?
Em thấy có 2 loại này mà không biết nên chọn loại nào thì tốt. Giá cả giống nhau, 1 là của Picenza, 1 là cua Ariston:
- Picenza:
http://pico.vn/binh-tam-nong-lanh-pi...ham-19300.html
- Ariston: http://pico.vn/binh-tam-nong-lanh-ar...pham-3076.html
Em đang phân vân vì:
- Ariston thì dung tích có 30L còn Picenza là 40l (nhà em dùng cho khoảng 4-5 người)
- Nhưng e thấy mọi người đều khen Ariston bền hơn, mặc dù cả 2 bảo hành 7 năm
Em mới chuyển ra nhà mới nên định lắp 1 trong 2 cái này nhưng vẫn còn 1 số thắc mắc mong các mẹ giúp đỡ:
- Cả 2 cái này đều nói là chống giật như vậy có cần lắp thêm thiết bị gì đề phòng không ạ, hay là chỉ cần lắp thêm công tắc điện để trước khi tắm 30' thì bật, sau đấy tắt đi. Không biết có loại nào tự động để hẹn giờ khoảng 20' thì tự ngắt không ạ
- Quá trình lắp đặt thì không biết các mẹ lắp ở nhà thì có cần thay đường dẫn nước j không ạ vì nhà em sắp chuyển là nhà cấp 4, hình như ngày trk họ có nóng lạnh nhưng mà giờ tháo lâu rồi, em không biết kiểm tra làm sao để biết là có cần lắp lại đường ống nước không nữa :-S, em chỉ thấy ở nhà tắm có 2 cái đường ống nối vào vòi hoa sen cũ :-S. Nếu phải lắp lại thì không biết bên bán ngta có lắp cho mình không các mẹ nhỉ ?
- Các mẹ thấy mua ở Pico hay Media Mart thì hơn ạ, em không biết mua ở đâu thì bảo hành tốt hơn
- Chỗ nhà tắm của e chưa có j để làm giá đỡ, theo các mẹ thì e có cần làm j không hay bên lắp họ sẽ làm giúp mình, mình có cần tự làm thêm giá đỡ j cho an toàn không ạ. Mẹ nào mua ở siêu thị rồi có thể chia sẻ cho e kinh nghiệm mua ở đâu và bên bán họ làm cho mình những j không ạ
Em cảm ơn các mẹ nhiều ^^
-

Để em post lại cái link :
- PICENZA: http://pico.vn/binh-tam-nong-lanh-picenza-s40e-chong-ro-dien-lien-day-san-pham-19300.html
- ARISTON: http://pico.vn/binh-tam-nong-lanh-ariston-pro30or25fe-2-lop-titan-chong-giat-san-pham-3076.html
Cảm ơn các mẹ :)
09:28 SA 19/02/2013
Mua bình nóng lạnh loại gì, ở đâu?
Em thấy có 2 loại này mà không biết nên chọn loại nào thì tốt. Giá cả giống nhau, 1 là của Picenza, 1 là cua Ariston:
- Picenza:
http://pico.vn/binh-tam-nong-lanh-pi...ham-19300.html
- Ariston: http://pico.vn/binh-tam-nong-lanh-ar...pham-3076.html
Em đang phân vân vì:
- Ariston thì dung tích có 30L còn Picenza là 40l (nhà em dùng cho khoảng 4-5 người)
- Nhưng e thấy mọi người đều khen Ariston bền hơn, mặc dù cả 2 bảo hành 7 năm
Em mới chuyển ra nhà mới nên định lắp 1 trong 2 cái này nhưng vẫn còn 1 số thắc mắc mong các mẹ giúp đỡ:
- Cả 2 cái này đều nói là chống giật như vậy có cần lắp thêm thiết bị gì đề phòng không ạ, hay là chỉ cần lắp thêm công tắc điện để trước khi tắm 30' thì bật, sau đấy tắt đi. Không biết có loại nào tự động để hẹn giờ khoảng 20' thì tự ngắt không ạ
- Quá trình lắp đặt thì không biết các mẹ lắp ở nhà thì có cần thay đường dẫn nước j không ạ vì nhà em sắp chuyển là nhà cấp 4, hình như ngày trk họ có nóng lạnh nhưng mà giờ tháo lâu rồi, em không biết kiểm tra làm sao để biết là có cần lắp lại đường ống nước không nữa :-S, em chỉ thấy ở nhà tắm có 2 cái đường ống nối vào vòi hoa sen cũ :-S. Nếu phải lắp lại thì không biết bên bán ngta có lắp cho mình không các mẹ nhỉ ?
- Các mẹ thấy mua ở Pico hay Media Mart thì hơn ạ, em không biết mua ở đâu thì bảo hành tốt hơn
- Chỗ nhà tắm của e chưa có j để làm giá đỡ, theo các mẹ thì e có cần làm j không hay bên lắp họ sẽ làm giúp mình, mình có cần tự làm thêm giá đỡ j cho an toàn không ạ. Mẹ nào mua ở siêu thị rồi có thể chia sẻ cho e kinh nghiệm mua ở đâu và bên bán họ làm cho mình những j không ạ
Em cảm ơn các mẹ nhiều ^^
-
04:33 CH 18/02/2013
Tư vấn thiết kế nhà 5x12 m
Vậy là mặt thoáng sau nhà bạn Tây Bắc, hứng nắng xế rồi ... kekeke
Ko biết có nhà nào xây mặt sau cao cao chưa ?
Nếu không phải lo chống nóng trước,

Nhà em phía sau có nhà xây lên rồi, là nhà cũ, nhưng mà mặt phía sau cũng bé thôi ạ chỉ khoang 1.5m vì là phân lô nên ngta xây các dãy cứ cách nhau tầm đấy. Nhưng khu phía sau nó đang làm cái đường nối thông hai bên nên nhiều khả năng nó sẽ phá cái khu cách nhà em khoảng 2,3 dãy nhà. Nếu nó mà phá được luôn cái khu sau nhà em thì nhà thành mặt đường :D, lúc đấy mới sợ nắng bác ạ :))
02:25 CH 01/02/2013
Tư vấn thiết kế nhà 5x12 m
Mình cũng khoái thông gió tốt, nhưng là thông gió có kiểm soát,
khi không cần có thể điều khiển cho bớt thông, tức là có tính
toán thiết kế tốt ...

Gì chứ mùa rét, mà nhà cửa thông thống thì cũng khổ,
người già, trẻ nhỏ dễ quỵ / ốm lắm ...
Cụ thể nhất là : bếp nấu mùi không lan tỏa cả nhà, có thông gió tự nhiên nếu mở cửa thông gió,
hoặc có thông gió cưỡng bách hiệu quả,
Bên ngoại mình để bàn ăn cùng bếp, biến bếp thành nơi sinh hoạt chung, xem tv, nói chuyện ...
nhưng dở 1 cái là khi nấu nướng, mời cả nhà sang phòng khác, tắt điều hòa, mở cửa sổ ...
Tin mình đi, không 1 máy hút mùi nào giải quyết được hết mùi, để khỏi lan tỏa đâu,
Tốt nhất là khi nấu bịt lại tạm thời khu bếp trong diện tích nhỏ thôi, hút
mùi tích cực, đỡ thì mới mở ra ...
Nếu ko tách bàn ăn với phòng sinh hoạt chung được, thì nên tách bàn ăn với khu nấu nướng,
Còn ánh sáng nữa,

Có 1 khoa ở trường ĐH xây dựng là môi trường khí / môi trường nước, chuyên về thiết kế thông gió và điều hòa, nước ...
Anh con bác mình học K37 khoa ý ...

Vâng, ngày trk em ở ktx, kho trộm cá là cả phòng nồng nặc mùi lên, ám hết cả vào quần áo, mấy bạn nước ngoài cùng phòng về nhà là hết hồn chim én, các phòng xung quanh cũng bị mùi nên báo cáo quản lý Dorm đến tịch thu sạch đồ :D. CŨng may nhà em có mặt ngõ sau nên có thể làm cửa sổ để mùi bay ra khi nấu bếp, cùng với máy hút mùi hy vọng sẽ đỡ bị ám. Em cũng muốn tách bếp với SHC để tránh bị mùi.
02:16 CH 01/02/2013
Tư vấn thiết kế nhà 5x12 m
đọc bài này mình có góp 1 số ý kiến sau cho chủ top: nếu bạn để bếp và ga ra ở tầng 1 cũng được vì người phụ nữ là người lo cho việc gd nhiều, ở bếp nhiều hơn ở pkhách nên hay ở nhà nhiều mình nấu ở tầng một thì sẽ dễ dàng quan sát người ra vào nhà, tiện luôn ra vào đóng cửa nẻo cho bố con nhà nó, cách ngăn cho khỏi bụi ở ga ra là bạn làm cửa kéo bằng kính kết hợp với hệ thống thông hơi, thoát khí của nhà. Mình nhấn mạnh một điều, rất nhiều KTS, KS hay mắc lỗi là lo bố trí phòng ốc sao cho rộng, trang trí này nọ, mặt tiền đẹp nhưng quên 1 điều là không thiết kế hệ thống thông khí cho ngôi nhà nên nhiều nhà xây lên rất tốn tiền mà lại bí rị, bịt bùng, điều này chứng tỏ tay nghề yếu, bạn chủ top lo lắng cũng đúng, KTS, KS nhiều nhưng ai chứng thực được họ như thế nào, sau này chủ nhà ở 1 thời gian, có khi cả năm mới phát hiện ra. Về kiểu nhà lệch tầng thì có điểm mạnh là không gian đẹp thoáng nhưng nếu khi bạn tuổi U40 trở lên, hoặc nhà con nhỏ mỗi khi đi từ phòng này sang phòng khác cứ mỗi khi bước ra cửa lại leo thang thì hỏi chịu nổi ko, mình ko thích. nếu nhà bạn nhiều thế hệ ở thì ko nên xây nhà lệch tầng. còn nếu bạn có kinh phí phí thì làm tầng hầm là ga ra thì ok rồi. có 1 xu hướng là bây giờ nhà cửa khách khứa ít lắm, còn giao dịch ở ngoài quán hết rùi, chủ yếu tết nhất thôi, ngôi nhà quan trọng nhất là cầu thang tk bậc sao cho bước đi thoải, chứ ko tính thì phải gọi là cố leo cầu thang chứ ko phải là bước. mình thấy bạn có lẽ chưa tin tưởng kts của bạn cho lắm. và 1 điều nữa là bạn phải xem phong thủy khi có bản vẽ sơ bộ trước sau đó chỉnh sửa lại rồi mới thiết kế hoàn chỉnh sau.

Vâng, vè việc ngăn gara với bếp, em với mẹ muihech cũng đều có chung ý tưởng là dùng cửa kính để ngăn ra. Nhà em được cái có 2 mặt ngõ thông thoáng trước sau nên em làm cửa sổ khá rộng để hút gió, giống khu tập thể e đang ở, cứ mở 2 cửa ra là gió lồng lộng. Thiết kế của em chủ yếu dành cho không gian cả gia đình quây quần nên bếp có thể em làm rộng một chút và phòng SHC thì cũng rộng để các thế hệ có thể cùng chơi đùa, sinh hoạt chứ ko chỉ là ngồi xem TV (_ _!). Em thì chỉ đủ tiền để làm 3 tầng 1 tum thôi, không đủ để là gara ạ. Về vấn đê cầu thang em nghĩ cũng ổn ổn vì theo như các mẹ và kts thì 3m chắc là ổn rồi, còn xác định chiều cao phòng nữa thôi. Thực ra em chưa thuê kts vì cũng mới mua đất thôi và đang lên kế hoạch để tìm kts. Vì cũng chưa có kinh nghiệm về thiết kế nên muốn tìm hiểu cùng các mẹ, qua đó sau này mình làm việc với kts thì dễ hiểu nhau hơn :d chứ em thì nếu đã chọn kts thì thiết nghĩ cũng nên đặt niềm tin tưởng vào những người mà mình đã lựa chọn :)
02:11 CH 01/02/2013
Tư vấn thiết kế nhà 5x12 m
Mình vẫn bảo lưu quan điểm nếu có cái ô tô (và một số xe máy xe đạp) chắn bên ngoài thì ngồi trong không ăn được cơm nhé :D. HÀng xóm (lô góc) ngăn 1 ngăn độc lập cho thuê, sau một thời gian đưa xe vào nhà đã không chịu được nhiệt phải đòi lại gian cho thuê để nhốt riêng xe ra đấy nhé :D. Thực ra xe cộ, đặc biệt là ô tô khi vào nhà đưa theo vào rất nhiều đất cát, đưa xe vào xe ra xong là phải quét, mỗi lần quét là bụi nó quẩn lên, cực kỳ ảnh hưởng đến các không gian liền kề. Với mình thì 1 năm nhiều có 100 lượt khách, nhưng có ít nhất là 500 bữa ăn quây quần gia đình nên bếp ăn quan trọng và cần được ưu tiên hơn phòng khách. Nhà mình không có phòng khách :D, khách thân thì lôi lên khu SHC tầng 2 liền kề bới bếp ăn (nhưng chả mấy ai ngồi bàn nước, toàn vào bàn ăn ngồi buôn chuyện với chủ nhà khi chủ nhà làm bếp), khách sơ thì xin mời ngồi cạnh chỗ để xe tầng 1 he he
Trong diện tích 30m2 là ít của tầng 2 (nếu bạn định đua lô gia 1 m) theo mình có thể bố trí bếp ăn, kệ TV coi như đó là ko gian sinh hoạt chung cả gia đình quây quần chiều về bố mẹ ông bà nấu cơm con chơi bên cạnh, ăn xong người dọn dẹp, người ngồi uống nước nói chuyện xem TV bên cạnh vui vẻ ( chứ ăn xong kéo nhau đi chỗ khác uống nước nói chuyện để cái người mà ai vũng biết là ai một mình trong bếp dọn dẹp thì người ấy dễ tự kỷ lắm đấy :D). Hơn nữa, nếu bạn khéo bố trí cầu thang thì bạn còn có thêm cái sảnh thang liền kề rất rộng nữa, tha hồ làm không gian SHC.
Lưu ý là trong khu này có trường hợp đau thương phải mang xe đi gửi vì cái chân cầu thang thiết kế vô duyên nên xe không đưa được vào nhà rồi nhé.
P/S: cái hình bạn Sơn post bị thang chiếu ra cửa và đứng từ cửa nhìn vào lộ cái bụng thang bị ...không đẹp :D

Em định vừa làm giật cấp vừa làm cửa kính ngăn giữa gara với từ phần cầu thang trở ra. Đặt cửa kính ở nền phía trên để tránh ot cham vào phần kính. Em cũng giống mẹ muihech ở chỗ là tùy từng khách mà mình tiếp ở đâu. nếu nói là phòng khách bình thường thì chắc em cho 2 trong 1 với bếp tầng 1 luôn cho tiện. SHC thì để rộng rãi tầng trên để cả nhà vợ con ông bà quây quần cho riêng tư và ấm cúng ^^
02:04 CH 01/02/2013
Tư vấn thiết kế nhà 5x12 m
Mình nghĩ bố trí bậc lên xuống rộng hết ngang luôn, bậc lát đá ...
... làm vách kính cường lực lùa 2 chiều, ngăn phòng bếp với lối lên cầu thang và ra ngoài ...
Thang bố trí lối lên vuông góc, đỡ "đổ của ra cửa" ...

Mợ chủ thớt, thậm chí ko nói hướng nhà, tư vấn cho cũng khó, nếu phía sau hướng Tây thì làm sẽ khác các hướng còn lại ...

Nhà em hướng ĐÔng Nam, em cũng nghiêng về ý kiến của bác, đấy là làm lên xuống hết luôn, nếu như ảnh trên thì hơi cao
02:00 CH 01/02/2013
Tư vấn thiết kế nhà 5x12 m
Ah thì đó, vì mợ chủ top ko có điều kiện thêm tầng nữa, và lại đặc biệt cần 3 phòng ngủ ( đôi khi vẫn thiếu )
nên muốn cho bếp xuống tầng 1 thì mình nói nên giật cấp phía trong lên cho sạch và ko cản tầm nhìn, còn làm bếp hay khách thì tùy mợ.
Giật cấp tầm 40-45cm là ít, vậy mới tách biệt 2 khu vực và cũng coi như 3 bậc thang lên luôn,
Cái cầu thang đi từ tầng trệt, mợ có thể làm kiểu chữ L hoặc U nhùn , lối lên cầu thang phía trong, thang đua ra phía ngoài, phần chính chạy dọc cạnh bên nhà khoảng 3-4m hơi lấn sang gara 1 chút
để xe cộ đi dúi đầu vào sẽ hơi nằm dưới gầm cầu thang 1 tý, ... như vậy có thể thêm không gian cho phòng trong, mà cầu thang ko chềnh ềnh giữa nhà
tầng trên còn khoảng 4m + phần đua ra mặt trước (1m) vẫn đủ làm phòng sinh hoạt

Vâng em cũng định giật cấp bác ạ
04:24 CH 30/01/2013
Tư vấn thiết kế nhà 5x12 m
thật ra cũng có lý do để bao đời nay các cụ nhà mình vẫn thích phòng bếp và ăn ở tầng 1.
Còn tại sao thì nhà nào đưa lên tầng trên cùng ( khoảng 4-5-6 ) và leo thang bộ sẽ rõ.
Như nhà mình thì vì chỉ có 2 tầng, vẫn ưu tiên tầng 1, có giếng trời, thoáng mát
Nhà bme mình làm bếp tầng 2 ( nhà 3 tầng ), thấy cũng tiện lợi ko kém gì tầng 1, sạch sẽ, thoáng mát, tiện đi lại vì nhà có con nhỏ và bố mẹ đứng tuổi.
Tuy nhiên, nhờ như vậy, phòng khách chỉ đơn giản là để ... tiếp khách ! ( vì ở t1, chả ai xuôgns đó sau khi đã về nhà nghỉ ngơi xong, vì phòngnn ào cũng có tivi, ăn gì hay xem gì tập trung thì lại ra bếp tầng 2 rồi )
Tùy vào diện tích + lối sống mà xếp đặt các không gian.
@jing_ming : tớ là kts, và tớ thấy bạn nói đúng! Nhà là của khách hàng, bạn là chủ nhà, bạn đc quyền quyết định mọi thứ sẽ có trong nhà. Còn kts là người định hướng về không gian, về thẩm mỹ, công năng, là người giúp cho những mong muốn khác người của khách hàng trở nên bình thường và ko gây trở ngại cho sinh hoạt.
Đôi khi, cái đẹp của người này là cái dở hơi, cái xấu của người khác. Ko sao cả, ai là người thường xuyên sử dụng, đó mới là người đc quyền quyết định tối cao. Miễn ta thấy tốt có nghĩa là nó tốt.
Vậy nên, với mình, khi làm việc với khách hàng, mình nghe cái đã, sau đó mình hỏi, chỗ này khi xếp thế này, sẽ gặp vấn đề gì, khách có khó chịu với các vấn đề đó ko, nếu ko --- ok cứ làm, nếu có ---> tìm cách khắc phục, ko khắc phục đc thì khuyên khách bỏ. Nếu ko bỏ ---> quay lại vấn đề cũ, chấp nhận.
Thế thôi.
Nên thực tế, sau khi làm 1 vài công trình, ai hỏi tớ vẫn nói là uh tôi làm cái đó, nhưng khi làm tôi là thợ vẽ, còn chủ nhà là kts rồi !
Thi thoảng cũng có 1 vài công trình rất ưng ý, đi đâu cũng khoe, thích nhất là đa số ko gian ban đầu đều do khách tự vạch ra, mình chỉ sửa và định hướng, họ thấy hợp lý ----> tiến hành. Đó gọi là hợp tác đôi bên cùng có lợi ----> ra thành quả mỹ mãn.

MÌnh rất tán thành với suy nghĩ này của bạn. Ở công ty, Mỗi lần gặp các khách hàng có chung suy nghĩ như vậy mình thấy làm việc rất dễ dàng và thoải mái. Đôi khi trong phòng họp cãi nhau toát mồ hôi nhưng ai cũng hiểu đấy chỉ là tranh luận để tìm ra giải pháp cho cả 2 nên ra ngoài phòng họp là lại vui vẻ, công việc nhờ đó cũng đạt hiệu quả rất cao vì 2 bên cùng hiểu nhau.
Còn việc đặt bếp ăn ở tầng 1 thì thực ra mình cũng rất thích cho bếp lên tầng 2 cùng phòng khách tuy nhiên do điều kiện chỉ xây được 3 tầng mà tầng 1 đã có 1 gara rồi nên cũng hơi khó khi để bếp ở tầng trên. Nếu cho phòng khách xuống tầng 1 thì diện tích lại hơi nhỏ trong khi vợ chồng mình và bố mẹ thích đó là phòng sinh hoạt chung cho cả gia đình nhưng cũng có phần riêng tư, tránh để vì 1 ông khách của ai đó mà mọi người ai phải về phòng nấy nên bố mẹ mình góp ý muốn để bếp ở tầng 1, nếu tối mà có ông khách nào ko thân thiết lắm hoặc đến vì công việc hay chuyện riêng thì nước non ở tầng 1 luôn. Mình thấy cũng có lý.:-?
12:25 CH 30/01/2013
Tư vấn thiết kế nhà 5x12 m
thấy topic này cứ loạn loạn sao ý nhỉ.
lực cười nhất là bạn jing-ming thích lái kiến trúc sư.
cũng buồn cho kiến trúc sư việt nam làm việc sao để cho khách hàng có suy nghĩ như vậy

Em thấy chuyện này cũng bình thường thôi vì đề bài phải là do mình đặt ra và mình quyết định. Mình bỏ tiền ra làm nhà và sống gắn bó với nó hàng chục năm thì rõ ràng kts phải là người tư vấn, làm thỏa mãn mình chứ không phải là mình bị bắt buộc phải nghe theo kts. Tất nhiên hai bên cùng thiện chí nhưng khách hàng là thượng đế nên hoàn toàn có quyền chủ động để lựa chọn các ý tưởng phù hợp cho mình. Việc này em thấy cũng ko liên quan gì đến việc kts VN hay nước ngoài, mà chi là cách nghĩ của người bỏ tiền ra làm nhà, vì với em thì ở đâu cũng thế. Em làm dự án với các khách hàng nước ngoài rất nhiều và đều thấy khi họ thuê các nhân lực Việt Nam thiết kế và làm ra các sản phẩm thì họ bao giờ cũng chủ động trong suốt quá trình tới lúc làm ra sản phẩm mặc dù họ chỉ có chuyên môn quản lý chứ chẳng biết sâu về kỹ thuật. Họ chỉ ra đề bài và giám sát. Các kỹ sư của mình kỹ thuật rất cao nhưng khi trả lời các câu hỏi rất đỗi bình thường của các bác ấy thì đều toát mồ hôi. Nói chung, có thể có những bố mẹ giao toàn quyền cho kts, cũng có thể để kts lái mình, ... cái đấy em ko đánh giá là đúng hay sai vì nó tùy vào từng cách nghĩ, cách nhìn nhận của mỗi người, còn riêng với em thì em thấy chủ động để kts thực hiện và đóng góp ý kiến để hoàn thiện ý tưởng của mình sao cho phù hợp là hợp lý. Em thấy mọi người cũng hơi xa rời chủ đề chính của topic nên em cũng sẽ ko trả lời lại những comment nào góp ý về việc em hợp tác thế nào với kts, vì việc đó như ở trên em đã nói là của riêng mỗi người, không thể nói ai đúng ai sai. Em chỉ welcome những góp ý với cái đề bài và phác họa sơ sơ bộ về cái ý định của em, đơn giản chỉ như vậy, em cũng không muốn làm loãng topic vì những chuyện ngoài lề. Cảm ơn mọi người.
11:17 SA 30/01/2013
Tư vấn thiết kế nhà 5x12 m
Nhà chủ top và nhà mẹ buiqthg hàng xóm với nhà mình.
Khổ đất nhà chủ top giống khổ đất nhà mình.
Nhà mình xây và vào ở 2 năm, do lúc xây hạn chế về chi phí nên giờ mình tiếc nhất việc không làm được tầng hầm để để xe. Ban đầu đã có kế hoạch rồi, nhưng không đủ kinh phí nên phải hủy phương án tầng hầm.
Nếu bạn định bố trí bếp ăn ở tầng 1 thì nên cân nhắc nhiều chút, vì phía ngoài gara (gọi là gara cho nó sang, chứ vẫn là phía ngoài nhà. Với mình thì gara đúng nghĩa phải là khu riêng biệt để xe, độc lập hoàn toàn với các khu vực sinh hoạt khác của ngôi nhà) nếu bạn để một cái xe ô tô, 2 cái xe máy, 2 cái xe đạp của trẻ con (như nhà mình) thì không thể ngồi phía trong bếp ăn mà ăn cơm được đâu :((.
Bếp + SHC nhà mình trên tầng 2 không liên quan gì nhưng mà chỗ để xe bụi bặm ở tầng 1 mình khiến mình thấy không thoải mái mỗi khi vào nhà.
Thứ nữa là nên ưu tiên diện tích và chú ý đến thiết kế cái cầu thang để nó rộng rãi, dễ chịu, không dốc. Theo mình, trong nhà chỗ sử dụng nhiều nhất là cái bếp, sau đó đến cái cầu thang, nhà có trẻ con thì càng nên để ý đến thiết kế cầu thang cho an toàn nhé.
P/S: khổ đất này không thể để sân vườn trước nhà được đâu.

Vâng, cảm ơn bạn. Mình rất rất đồng ý về việc để liền gara với bếp ăn, ko biét kts có cách nào không nhưng theo suy nghĩ của mình thì gara ko thể lên tầng 2 (T_T), bắt buộc phải ở tầng 1. Trong khi đó nhà em chỉ có 3 tầng nên nếu đưa bếp và phòng khách lên tầng 2 thì hơi dở. Phòng khách dưới bếp thì lại hơi bé vì em thích phòng khách rộng và nhìn ra trước nhà cho thoáng :-s. Thế nên chắc là vẫn phải để bếp với gara ở dưới rồi, em định khắc phục bằng việc giật cấp khoảng 25-30 cm và một nửa là mấy thanh gỗ song song và cửa kinh cường lực trượt ra vào để ngăn gara và bếp. Chứ em cũng không thích vừa ăn vừa hít khói đâu. Em đến thăm 1 nhà họ để xe bên dứoi và tầng 1 chỉ làm gara, em thấy cũng ổn nhưng khổ nỗi nhà mình chỉ đủ kinh phí làm 3 tầng nên không lãng phí thế được.
Em cũng giống mẹ muihech vì thích cầu thang rộng rãi ^^. Trông cầu thang hoành tráng làm nhà mình thoáng và đi lại thoải mái hẳn lên. Em cũng đồng ý luốn với mẹ muihech là em không nên làm sân vườn với kích thước này. Có vẻ em với mẹ muihech có tư tưởng giống giống nhau đấy ^^. cảm ơn mẹ
02:20 CH 29/01/2013
Tư vấn thiết kế nhà 5x12 m
sao tự dưng thành nơi cãi nhau thế này các bác KTS nhỉ ?
@chủ top : tớ ủng hộ việc tự vẽ ra các ý tưởng không gian theo nhu cầu riêng của gia đình như bạn đã làm. Còn hợp lý hay ko thì người có kinh nghiệm sẽ giúp bạn. KTS cũng là 1 người, cũng có nhà, cũng ở trong các ko gian tương tự thế, nên bạn gì mà nói là KTS ko ở trong đó nên ko hiểu là ko đúng nhé. Ai chả phải có nhà chui ra chui vào.
Để 1-2 hôm nữa tớ rảnh hơn tớ nói kỹ hơn về tke nhà bạn nhé, tại mấy hôm nay đang tổng hợp trên cty cuối năm bận quá. Yên tâm là tớ chỉ tư vấn cho vui và cho có ích cho bạn, chứ tớ ko nhận hợp đồng thiết kế và tính tiền, vì tớ ko có thời gian theo công trình.
Tớ là nữ, nên thực sự từ cái bản lề cửa bếp đến cái ô văng cửa sổ tớ quan tâm hết, vì tớ là người đi dọn là chính. Ai cũng có cái nhà, dù là túp lều cũng là để ở. Vậy nên các vấn đề về nhà ở ai cũng có, tùy từng hoàn cảnh mà có nhu cầu khác nhau.
Tớ xây nhà tớ tớ cũng chạy loạn lên đi xin từng mẫu gạch, mẫu màu, vì tớ chuyện thiết kế công cộng, chuyên trụ sở nhà nước và ctrinh lớn, thành ra tới lúc làm nhà mình tớ cũng như lạc vào sứ sương mù ấy, mệt và khổ lắm ý.
tiền tớ hẻo lắm, nên tớ tính từ cái bóng đèn led hay đèn thường, tính từng loại gỗ một đấy....
Nhà tớ 4,5 x 15m, tớ xây 2 tầng với mái bằng ( sắp có mái tôn chống nóng - đang chờ tiền thưởng tết đây ), mỗi 1 lượt thang lên tầng 2, 3 wc với 2 phòng ngủ, 1 bếp, 1 khách, 1 để xe ( + nuôi mèo ---- he he ), ban công .... trang thiết bị nội thất gỗ, bếp núc, ban thờ .... và cái móng chờ cho nhà 4 tầng, tớ hết ngót ngét 700tr vào thời điểm hè năm 2012.
Nhẩm vậy cho bạn hiểu sơ sơ chi phí, vì diện tích tớ với bạn ko khácn hau nhiều.
Nhà tớ ở khu đấu giá Kiến Hưng, chắc ko cách bạn bao xa đâu. Xây xong cái nhà tớ mới phát hiện ra, cả xóm ấy có mỗi nhà tớ 2 tầng, nên ai đến tím tớ chỉ cần nói là tìm cái nhà 2 tầng màu đỏ tía :)):)):)) thế là ra ! Vui phết !

Vâng, em cảm ơn mẹ buiqthg lắm lắm. Đúng là những kinh nghiệm của các mẹ thật là đáng quý ^^
02:09 CH 29/01/2013
Tư vấn thiết kế nhà 5x12 m
Mình gửi cho bạn mấy phương án để tham khảo. 3 trong số 4 phương án trên là nhà của các bạn thành viên wtt đấy.
Diện tích tương tự. Nhu cầu mỗi người mỗi khác. Nhà bạn còn có nhiều thuận lợi hơn là vì 2 mặt thoáng.
Bạn tham khảo để biết dt như nhà bạn thì mỗi ko gian chức năng nó sẽ được như thế nào. Bạn cần gì và sẽ thêm bớt, lược bỏ gì...
Kts kiến trúc sư của bạn sẽ giúp bạn hoàn thiện ngôi nhà sống lý tưởng cho mình:





Nhà gần nhất đang xây:

Tư vấn các bạn khác đã góp ý cho bạn rồi. Và bạn cũng đã định hình được mong muốn của mình. Mình ko thuyết mình thêm.
Nhưng nếu bạn cần tư vấn thêm hay thắc mắc gì. Có thể gửi mail, alo hoặc đặt câu hỏi trực tiếp tại đây. Mình sẽ tư vấn kỹ hơn cho bạn.
Chúc bạn có ngôi nhà ưng ý.
Thân


Vâng, cảm ơn bạn nhiêu, mình và anh xã sẽ nghiên cứu và có thể sẽ nhờ bạn tư vấn thếm
02:04 CH 29/01/2013
j
jing-ming
Bắt chuyện
683Điểm·14Bài viết
Báo cáo