Chào mẹ hiền phạm, Với 500 triệu bạn hiện có mình có thể chia sẻ một số kinh nghiệm của mình trong việc lựa chọn căn hộ chung cư, mình vừa post một bài diễn đàn về kinh nghiệm lựa chọn căn hộ chung cư: http://www.webtretho.com/forum/f237/kinh-nghiem-lua-chon-can-ho-chung-cu-2487459/ 1. Với 500 triệu có mua được ngay hay không? Với căn hộ chung cư và nhà thổ cư (có sổ đỏ) thì theo tìm hiểu của mình mẹ nó rất khó mua được hoàn thiện và về ở ngay. Vì giá chung cư ở gần trung tâm như: đường Minh Khai với Time City, Lĩnh Nam... Nguyễn Trãi với Royal City, Golden Land..., dường Trần Duy Hưng với D'captial... Cầu Giấy với FLC, Hacinco... thì khá cao, trung bình khoảng từ 25 đến 50 triệu/m2. Với yêu cầu của mẹ 3 phòng ngủ diện tích trung bình khoảng 70m2 trở lên. Do đó, mẹ nó cần ít nhất cần gần 2 tỉ tiền mặt để có thể sở hữu ngay và về ở luôn với các dự án đã hoàn thiện. Còn với nhà đất (sổ đỏ) thì mẹ nó biết rồi, tùy thuộc vào khu đất và vị trí của nó mà giá cả khá cao trung bình cũng phải từ 30triệu/m2 trở lên, nếu đã xây nhà nhiều tầng rồi (vì mẹ nó cần 3 phòng ngủ thì ít nhất cũng phải nhà 3 tầng trở lên) nên việc mẹ nó sở hữu ngay thì rất khó. 2. Lựa chọn tối ưu là gì? Theo quan điểm của mình thì mẹ nó có thể tham khảo như sau: - về chung cư: mẹ nó nên tìm những chung cư đã, đang và sẽ xây dựng nó sẽ phù hợp hơn vì hầu hết các chung cư đều đóng theo tiến độ, và có thể hỗ trợ lãi suất vay vốn và có thể vay trong thời gian dài. Ví dụ như dự án Vinhomes Skylake trên đường Phạm Hùng: bạn đóng 20%, ngân hàng có thể hỗ trợ bạn 65%, thời gian vay dài hạn lên tới 25 năm, chủ đầu tư hỗ trợ miễn lãi đến khi nhận nhà... - về nhà thổ cư: bạn có thể mua đất trước, bạn có thể lựa chọn nhà đất chưa có sổ đỏ (mình thấy khu Định Công còn nhiều mảnh đất như vậy, diện tích khoảng 25, 30m2, giá cả cũng phải chăng...mẹ nó có thể tham khảo). Trong quá trình 1 năm nữa, mẹ nó vừa làm, vừa vay mượn để xây nhà khoảng 3 tầng. Một vài ý kiến chia sẻ, chúc mẹ nó tìm được căn hộ ưng ý.
Với 500 triệu bạn hiện có mình có thể chia sẻ một số kinh nghiệm của mình trong việc lựa chọn căn hộ chung cư, mình vừa post một bài diễn đàn về kinh nghiệm lựa chọn căn hộ chung cư:
http://www.webtretho.com/forum/f237/kinh-nghiem-lua-chon-can-ho-chung-cu-2487459/
1. Với 500 triệu có mua được ngay hay không?
Với căn hộ chung cư và nhà thổ cư (có sổ đỏ) thì theo tìm hiểu của mình mẹ nó rất khó mua được hoàn thiện và về ở ngay. Vì giá chung cư ở gần trung tâm như: đường Minh Khai với Time City, Lĩnh Nam... Nguyễn Trãi với Royal City, Golden Land..., dường Trần Duy Hưng với D'captial... Cầu Giấy với FLC, Hacinco... thì khá cao, trung bình khoảng từ 25 đến 50 triệu/m2. Với yêu cầu của mẹ 3 phòng ngủ diện tích trung bình khoảng 70m2 trở lên. Do đó, mẹ nó cần ít nhất cần gần 2 tỉ tiền mặt để có thể sở hữu ngay và về ở luôn với các dự án đã hoàn thiện.
Còn với nhà đất (sổ đỏ) thì mẹ nó biết rồi, tùy thuộc vào khu đất và vị trí của nó mà giá cả khá cao trung bình cũng phải từ 30triệu/m2 trở lên, nếu đã xây nhà nhiều tầng rồi (vì mẹ nó cần 3 phòng ngủ thì ít nhất cũng phải nhà 3 tầng trở lên) nên việc mẹ nó sở hữu ngay thì rất khó.
2. Lựa chọn tối ưu là gì?
Theo quan điểm của mình thì mẹ nó có thể tham khảo như sau:
- về chung cư: mẹ nó nên tìm những chung cư đã, đang và sẽ xây dựng nó sẽ phù hợp hơn vì hầu hết các chung cư đều đóng theo tiến độ, và có thể hỗ trợ lãi suất vay vốn và có thể vay trong thời gian dài. Ví dụ như dự án Vinhomes Skylake trên đường Phạm Hùng: bạn đóng 20%, ngân hàng có thể hỗ trợ bạn 65%, thời gian vay dài hạn lên tới 25 năm, chủ đầu tư hỗ trợ miễn lãi đến khi nhận nhà...
- về nhà thổ cư: bạn có thể mua đất trước, bạn có thể lựa chọn nhà đất chưa có sổ đỏ (mình thấy khu Định Công còn nhiều mảnh đất như vậy, diện tích khoảng 25, 30m2, giá cả cũng phải chăng...mẹ nó có thể tham khảo). Trong quá trình 1 năm nữa, mẹ nó vừa làm, vừa vay mượn để xây nhà khoảng 3 tầng.
Một vài ý kiến chia sẻ, chúc mẹ nó tìm được căn hộ ưng ý.