Mình trước đầu tư mấy căn 97m như này cơ, giờ chỉ rút vốn gấp 1 căn thôi. nên bạn có thể chọn tầng số bạn thích: tầng 22,31,26 nhé
Hôm trước qua xem nhà mẫu ở khu này, nói chung vị trí là ổn, giá cả tại thời điểm này cũng có thể tạm chấp nhận. Tuy nhiên theo mình đánh giá thì sang năm các công ty BĐS sẽ còn khó khăn hơn vì tình hình kinh tế không có gì sáng sủa mấy đồng thời khu vực Hà Đông hiện còn tồn khoảng 30-40 ngàn căn hộ. Chắc chắc sang năm sẽ còn đợt giảm giá tiếp theo cho bất động sản và Xuân Mai Tower cũng không thoát ra khỏi xu hướng này.Với lại bây giờ tiến độ của dự án mới là điều chúng ta nên quan tâm nhất, bây giờ mới chào bán căn hộ thì họ đẩy tiến độ lên nhưng không biết sang năm kinh tế khó khăn họ có giãn tiến độ không? và giãn đến bao giờ mới là điều khó đoán? Mình có hỏi qua mấy đồng chí bên sàn BĐS và thắc mắc về mấy điều khoản trong hợp đồng thì các đồng chí ấy nói có thể thương lượng và thay đổi các điều khoản trong hợp đồng này. Mình nghĩ bây giờ đi mua chung cư chúng ta phải đọc thật kỹ các điều khoản trong hợp đồng và đàm phán lại với chủ đầu tư những điều khoản gì không hợp lý và có thể dẫn đến tranh chấp về sau chứ chỉ nhìn đến giá thì cũng không ổn. Thị trường bây giờ cho phép các khách hàng làm việc đó. Có bạn trên diễn đàn nói là đã bán đến 60-70% số căn hộ rồi, mình nghĩ đó là con số không tưởng, mình dạo qua mấy sàn bán căn hộ ở đây thì sàn nào cũng nói còn rất nhiều căn để mình lựa chọn và suốt ngày gọi điện hỏi thăm xem đã quyết định chưa. Nói thực là nếu ai có ý định mua thì hãy chờ khoảng 4-5 tháng nữa hay quyết định nhé không lại mắc phải quả đắng như ở bên Victorya hay các dự án khác.Ai có ý định mua chung cư ở đây post hợp đồng mẫu lên để mọi người góp các điều khoản chỉnh sửa rồi hãy quyết định các bạn ah.
Nhà mẫu cuối tháng 11 phá thì bên bạn bán số căn hộ còn lại thế nào? khách đến liên hệ mua không có nhà mẫu cho nta xem thì mua kiểu j nhỉ
Bạn soccon không biết năm nay bao nhiêu tuổi rồi? sp máy galvanic thường sử dụng cho những người bắt đầu xuất hiện các nếp nhăn trên mặt, có bọng cằm hay còn gọi là cằm đôi, có nếp nhăn ở đuôi mắt...nói chung là da bắt đầu có các dấu hiệu lão hóa, đồi mồi thì sử dụng máy sẽ thấy hiệu quả rõ rệt. Còn với những bạn còn trẻ da còn độ đàn hồi tốt thì mình có thể sử dụng những sp khác của NuSkin để duy trì kéo dài sự tươi trẻ của mình phòng tránh các dấu hiệu lão hóa không nhất thiết phải chạy máy. Máy chỉ là một công cụ giúp cho sp mình sử dụng thẩm thấu và đi vào da một cách nhanh và hiệu quả hơn thôi.Với mỗi lần chạy máy mình sẽ cảm nhận được sự thay đổi tức thời, và với những ai lớn tuổi thì cần chạy trong một thời gian cho đến khi nào da trở nên săn chắc lại thì lúc đó quá trình chạy máy mới hoàn thành, còn việc mình thử một lần có hiệu quả liền thì không có gì là lạ đối với sp của NuSkin cả, vì sp mang tính chất như vậy nên hình thức kinh doanh của nó cũng là MLM. Đôi chút chia sẻ về sp, nếu ai có thắc mắc thì cứ nói mình sẽ giải đáp những gì mình biết.
Thi thoảng đi qua thấy khu nhà mẫu ở đó giờ không thấy kinh doanh bán hàng nữa. Nghe đâu bảo bán hết rồi thì phải. (đợt mình vào xem thấy bên vinaconex xuân mai nói đã bán 70%.) không biết có thật không nhỉ?
Người e ko mập nhưng cái mặt thì ú nụ như cái bánh bao ấy, e cao 1m62 nặng 48kg mà dạo này mặt càng ngày càng mập...di đâu cũng bị chọc bun wà....nhin không cân đối gì hết.... Các sư tỷ có bí quyết gì giúp giảm mỡ mặt va bọng cằm thì giúp e với.....e tự Ti vì cái mẹt lém rùi......huhuhuhu
Trong HDMB : điều 6 hoàn thành tiến độ là 24 tháng , bên B được phép kéo dài tối đa 6 thángNhưng tại điều khoản cam kết điều 10.6 lại mở ra hướng của bên B có thể gia hạn tiếp là sao?
Em đi xem nhà mẫu rồi ạ, giá tổng (gồm 10% VAT, 2% phí bảo trì) rơi tầm 16-18.3tr/m2 tùy từng căn từng tầng các mẹ ạ. Em thấy có nội thất rồi mà như vậy cũng là chấp nhận được, tuy nhiên em hơi chán vì lại gần ngay cái nghĩa trang. hưk... mỗi lần đi bộ sang metro lại phải đi qua cái nghĩa trang đấy mới chán chứ. hu hu...
Mình cũng thích vị trí của chung cư này.không gian thoáng,xung quanh là cac cơ quan NN,mettro gần đường QL...noi chung là ưng ý nhưng đang nghiên cứu hợp đồng,có một số điều chưa cảm thấy thỏa đáng lắm,VD : - PL hợp đồng ghi chi tiết các vật liệu XD nhưng hầu như chỉ ghi là SX trong nước.(ko ghi rõ thương hiệu gì) - phần chi phí bảo trì ko rõ bao gồm những gì : 2% đã đóng rồi nhưng lại có qui định đóng tiếp hàng năm do ban quan ly toà nhà quy định(điều 33của PLHĐ)
Bạn ơi ib cho mình sđt tiện liên hệ nhé. Bạn đóng bao nhiêu % rồi?
Tòa này 35 tầng đã xây thô xong, đang hoàn thiện, quý 4/2013 nhận nhà. Ở chỗ mặt đường Lê Văn Lương kéo dài nhé. Đoạn gần khu đô thị Văn Khê
Số lượng căn hộ ở đây đã bán hết khoảng 70% rồi chị ạ. Bây giờ căn hộ còn tồn lại chủ yếu là căn số 6 nhà A, căn số 4 và 6 nhà B. Chỉ còn sót lại 1 vài căn đẹp thôi nhé. Hoặc là mua lại của dân đầu tư cũ. Tuy nhiên, khi mua lại, k/h sẽ phải trả luôn đợt 1 1 tỷ + khoản chênh lệch, vì các NĐT góp vốn phải nộp cho công ty 1 tỷ và cty sẽ làm sổ Tiết kiệm cho họ, trừ dần theo từng đợt đóng tiền.
Vị trí làm nhà mẫu hiện nay là đất của quận, nên phải trả để quận làm vỉa hè. Cả nhà mẫu Huyndai Hill State cũng trong tình trạng như vậy.
Khi nào không con nhà mẫu thì khách chỉ xem thiết kế, bản vẽ trên giấy được thôi ^^. Tuy nhiên, xem như vậy mới chuẩn. Vì thường các nhầ mẫu làm đều rất lung linh, đep hơn thực tế bàn giao :)
"với những bạn còn trẻ da còn độ đàn hồi tốt thì mình có thể sử dụng những sp khác của NuSkin để duy trì kéo dài sự tươi trẻ của mình phòng tránh các dấu hiệu lão hóa không nhất thiết phải chạy máy" --> Cụ thể là sản phẩm gì hả bạn. Mình cũng chót mua máy Galvanic Spa rùi, nhưng cũng mới tìm hiểu ra là tầm trên 30t, da lão hóa rùi mới nên dùng. Nên vẫn để đáy ko biết có nên dùng hay ko? (mình 24t)
Thông tin gần chính xác đấy ạ. Bên em bán khoảng 60% rồi, chỉ còn lại vài căn đẹp tầng đẹp thôi, đa số còn lại các căn trên tầng cao.
Khu nhà mẫu dự kiến cuối tháng 11 này sẽ được phá bỏ ^^. Các anh chị nào quan tâm dự án nhanh chân đi xem nhà mẫu đi nhé. Hoặc nếu cần thông tin dự án có thể liên hệ với em để được cung cấp đầy đủ.
Email: thuhuyenvud@gmail.com
YH: pink_pretty_girl_2501
Mobile: 093.893.2286
Mình đang cần bán lại bộ Spa tại nhà, đơn giản, dễ làm, nhanh chóng (khoảng 15 phút) của Nus. Chi tiết tại chữ ký của mình nhé.
Bạn thử dùng máy Galvanic Spa của Nuskin xem sao. Máy này có tác dụng nâng cơ, xóa nhăn, làm gọn mặt. Bạn đọc kỹ hơn thông tin ở chữ ký của mình nhé hihi
Khách hàng đăng kí mua nhà từ thời điểm này đến 20/10 có cơ hội tham gia bốc thăm trúng thưởng xe máy Honda SH và nhiều quà tăng giá trị khác.
5 tầng chung đế là hệ thống TTTM, siêu thị, phòng gym, khu văn phòng, nhà trẻ,...
Trên sân thượng tầng 5 bố trí bể bơi ngoài trời và vườn hoa cây xanh.
Các căn số lẻ 1,3 ,5 , 7 nhìn sang công viên thể thao 100ha rất đẹp nhé.
Vị trí khu nhà
Phối cảnh tòa nhà
Mặt bằng tòa A và B
Thiết kế căn góc 119,74m
Căn giữa 128,77m
Khoản 10.6 Điều 10 là cam kết của CĐT với khách hàng chị ạ. Tiến độ xây dựng dự án là 24 tháng. Bên B được phép kéo dài 6 tháng.
Quá 8 tháng kể từ thời hạn kéo dài, thì khách hàng có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng. Bên CĐT sẽ thanh toán số tiền khách hàng đã đóng + lãi suất tính theo MB bank + bồi thường 5% tổng giá trị hợp đồng.
Cả 2 chị đều xem nhà mẫu rồi nhỉ. Thế mà em ko gặp. Vì em cũng ở dưới nhà mẫu suốt hihi.
- Về nghĩa trang: hiện nay 90% các dự án xây dựng trên đất nông nghiệp có mộ. Đến cả KĐT cao cấp Ciputra còn có nghĩa trang trong dự án mà . Chỉ có điều là những ngôi mộ lẻ thì bốc đi được. Còn nghĩa trang thì không. Nhưng đã cấm ko cho chôn thêm. Và sau này chắc chắn sẽ có chủ trương di dời đi chỗ khác. Vì khu vực dự án là trung tâm hành chính của quận Hà Đông. Dự án nhà mình liền kề với Viện kiểm sát, quận ủy, gần UBND phường Hà Cầu, Chi cục Thuế,...
- Bảo hành và bảo trì quy định tại Điều 12 HĐMB. Còn Ban quản lý tòa nhà hoạt động trên nguyên tắc bảo vệ quyền lợi của cư dân tòa nhà, tuân theo quy định của PL. Bê tông Xuân Mai tuyệt đối ko lấy chi phí quản lý để kinh doanh. Cái này chị có thể qua chung cư bên Ngô Thì Nhậm (cũng của CDT này) để tham khảo thêm.
- Vật liệu xây dựng có ghi rõ thương hiệu đó chứ chị. VD như Sơn Hà, Tân Á, đá Granit kim sa, sơn Nero, trần thạch cao khung xương chìm Vĩnh Tường, hành lang căn hộ lát gạch Granite KT, Thiết bị vệ sinh Inax, bình nóng lạnh Ferroli, Ariston hoặc tương đương,....Còn phần ghi chú thêm cho khách hàng biết thiết bị đó là đồ nhập khẩu hay SX trong nước.
Chủ nhật ngày 9/9 có tổ chức Lễ mở bán tại nhà mẫu luôn. Lúc 9h sáng. Các chị qua nhé. Có cả chương trình bốc thăm trúng thưởng đấy. Giải thưởng là tivi 42 inch, 32inch, điện thoại Iphone 4S bản quốc tế,...