Em oánh dấu để hóng :). Em cũng đang quan tâm đất Hòa Bình. Bác nào biết mảnh nào khoảng 200tr có nhà cấp 4 càng tốt. Em có nhu cầu một mảnh nhỏ với căn nhà nhỏ cuối tuần hai mẹ con về trồng rau, nuôi gà :)

Đất Biên giang thì thui đường xá qua cầu lại còn an ninh lộn xộn hơn bên Yên nghĩa, bữa nọ bên Yên có mảnh đất kẹt trong lành Hoa Bình giá cũng chỉ 7tr thui

Đất ở Đồng Mai hay Hòa Bình Yên nghĩa hả mẹ nó? Khu này mua cũng run vì đất bãi rộng mênh mông kiểu gì cũng có dự án, cái khu bãi của Hòa Bình Yên nghĩa đẹp thật

không kẹt chắc 30tr bạn ạ.

bạn cho thong tin chính xác vị trí , đường ô tô vào đất được không?

Mình muốn mua đất ở khoảng 3- 400tr ở ngoại thành bạn nào biết thì Pm mình với. Mình xin cảm ơn.

Theo mình hiểu, đất giãn dân thực ra là đất ruộng, và do dân lấn chiếm để xây nhà, thực ra họ tự nói là có quy hoạch là sau nay để cho dân ở nhưng việc đó thì chưa thể biết đc, và chưa một đất nào đc cấp sổ đỏ sử dụng lâu dài cả, mà nhà nào giỏi chạy chọt thì sẽ có đc sổ chứng nhận sử dụng có thời hạn là bao nhiêu năm đó. Có 2 khả năng xảy ra:
nếu mà sau này nhà nước đưa vào làm nguồn quỹ đất để cấp cho dân ở thì rất tốt, sẽ đc cấp sổ đỏ sử dụng lâu dài - nhưng mà chắc sẽ rất khó, và nếu mình đã mua lại, thì mình sẽ phải đóng thuế từ khi chủ đất bán cho mình, rồi thuế chuyển nhượng, rồi ty tỷ thứ khác nộp cho địa chính - tương đối thành tấm thành món đó. Nhưng thường những đất này ở vị trí đẹp, nên nếu đc cấp sổ đỏ sử dụng lâu dài thì se rất có giá đó.
Còn nếu mà bị đưa vào vùng quy hoạch thì coi như là tiêu rồi, họ sẽ đền bù bằng đất ruộng thôi, và nếu mình có nhà thì sẽ đc đền bù cả nhà nữa, nhưng ko đáng kể - và theo mình biết là ở những đất này rất hay bị công an, an ninh xã hạch sách, vì nhà mình cũng mới mua về khu đó, nhưng mình mua đất thổ cư, nhưng thấy nhiều nhà mua đất giãn dân tương đối bấp bênh.
Đó là vài điều mình biết, share với mọi người, vì có thể mỗi nơi mỗi khác, nên tùy bạn cân nhắc và tìm hiểu kỹ