Hay là năm nay bác Thản dồn xây 3 tòa A,B,C để năm sau xây 3 tòa D,E,F nhỉ?
Xây nhanh nhận nhà sớm thì cũng tốt, nhưng nếu 3 toàn D,E,F hay đường 70 mà làm thì các bố mẹ ở đó tha hồ hít bụi :|

Bác cho e hỏi cái, không hiểu thang máy sẽ hoạt động kiểu gì ở tầng từ 2-5 nhỉ? Muốn vào siêu thị chắc phải xuống hẳn tầng 1 rồi mới vào được đúng không ạ?

Mình định mua căn 1040 hoặc 1140, đàm phán 2 hôm sàn chẳng giảm đồng nào, đòi chênh 50 T.
cảm ơn các bố mẹ đã phân tích căn 02 và 40, mình nghĩ tầng cao trên >=7 thì cũng không bị bụi nhiều đâu, ngoài ra hướng cửa là hướng của gió, ánh sáng, luồng khí vào, thường thì đa số chọn chung cư người ta tính phong thủy ở hướng ban công thôi.

Góp cho các bác ở căn hộ góc 1 phương án tham khảo.
Ưu điểm: Bố trí lại khu vệ sinh và khu bếp, tránh cửa chính mở ra nhìn thấy bếp và phòng sinh hoạt chung "sạch " hơn.
Nhược điểm: Giao thông phòng ngủ, bếp, và vệ sinh cùng nút ( Có thể chấp nhận được nếu căn hộ chỉ có 3 người sử dụng). chưa giải quyết đc 3 cửa thẳng hàng nhau ( bác nào muốn thì có thể đảo cửa chính, nhưng sẽ khó bố trí đồ hơn)

Bếp ở ngay cạnh phòng ngủ không biết là có bị mùi không nhỉ ?

Nhìn vào ảnh bác Con vit quay cung cấp chắc chắn CT8 có 2 tầng hầm rồi. Hồi trước CT4 cũng như thế đấy. Thanks bác nhìu.

OK, tớ cũng căn góc đây !
Các cao thủ có cách gì không, chứ tớ nghía kỹ mặt bằng từ lúc hóng tòa A cơ, kết quả là potay.com vì căn này nó như nhà ống ấy, chỉ bố trí theo chiều dọc nhà được thôi chứ cóc theo chiều ngang được. Nếu có thể thì xoay lại thứ tự: phòng khách - phòng ngủ - WC-ban công. Nhưng khi nhận nhà thì chắc ko thay đổi được như vậy vì còn liên quan đường ống thông hơi toàn nhà, nên tớ nghĩ là pó tay :((
Pro nào có ý tưởng gì hay ho thì chia sẻ nhá :)

Các căn diện tích > 45m2 thì sổ đỏ OK các mợ nhé (dù bên Xa La diện tích to đùng vật vã nhưng đã có sổ đâu). Căn 42m2 thì theo Luật XD hiện hành ko đc cấp sổ đỏ, nếu bác Thản tung ra thì có mấy lí do:
1 là bác ấy đc bật đèn xanh là sẽ đc cấp sổ đỏ (thời điểm này thì chưa nhưng đến lúc hoàn thành thì lại được).Cái này hơi khó vì phải sửa luật XD, mà luật XD thì chưa thấy nói đến sẽ sửa.
2 là bác ấy sẽ điều chỉnh thiết kế để diện tích tăng lên >45m2 để đc cấp sổ đỏ bằng cách nào đó chứ ko lấy diện tích căn bên cạnh đâu nhé, vì căn bên cạnh có 45.5m2 thôi, tối đa chỉ lấy đc của nó 0.5m2, chưa đủ để 42.1+0.5>45m2 nhé.Mà lấy hơn nữa thì thành ra 2 căn này....đổi chỗ cho nhau :)) căn 45.5 bị lấy nhiều sẽ thành 3 là bác ấy lừa mình, vì bây giờ chưa ai thấy mặt mũi hợp đồng mua bán đâu, thế nên sau này khi ra HĐ, các bạn mua căn 42.1 tìm nổ mắt ko thấy chữ nào nói về "sổ đỏ" thì đừng trách ai ngoài bản thân mình nhé,ai bảo giao tiền xong mới ký HĐ.Nhưng mình tin bác Thản ko làm trò mèo này, nói cho hết lẽ thôi.Chứ đàng hoàng như bác ấy, sẽ nói toẹt: Căn 42.1 này ko làm dc sổ đỏ, OK thì mua.(penhouse bên Xa La cũng thế, có điều bác ấy nói hơi...muộn, hay tại dân mình mua hơi...nhanh)
4 là bác ấy ghép chung sổ đỏ, trường hợp này chỉ ghép đc với căn liền bên là căn 45.5m2 nhưng bác ấy thừa biết khách hàng rất ko thích, 1 người đã khó thuyết phục huống hồ ghép thế cả 2 chủ hộ (42.1 và 45.5m2) đều nhảy lên cho xem.Đây cũng là nói cho hêt các khả năng thôi, mình tin ko riêng bác Thản mà bất cứ CĐT nào cũng ko muốn sản phẩm của mình gặp rắc rối về giấy tờ như thế, cực khó bán.
Gần đây có nói đến việc Bộ XD đang chuẩn bị trình CP ban hành nghị định cho phép xây căn hộ 25m2, nhưng ông Nguyễn Trần Nam thứ trưởng BXD đã đính chính là các căn 25m2 chỉ cho phép xây để cho thuê thôi nhé. Còn cho xây để bán thì ko đc vì phạm luật XD.Nghị định là văn bản dưới Luật các bạn nhe(thế nên mới có câu Sống và làm....theo pháp luật, chứ có phải theo nghị định đâu.Nghị định ko thể ngược với luật được, 2 thằng ấy đá nhau thì thằng luật là bố, sẽ thắng)
Còn tại sao bây giờ vẫn chưa ra HĐ? Đơn giản:Luật XD cấm bán nhà trên giấy, nhà trên giấy là nhà chưa xong móng, còn khi xong móng rồi thì coi như xong cái nhà :)) lúc đó mới được bán.CT8A chưa xong móng nên bác Thản mà ra HĐ lúc này là phạm luật.
Nếu là ngày trước thì CĐT lách bằng cách gọi là HĐ góp vốn, sau khi xong móng thì thanh lý HĐ góp vốn, ký với nhau HĐ mua bán.Nhưng gần đây 2 chữ góp vốn ấy bị gán cho nhiều rủi ro quá nên bác Thản cóc cần góp vốn nữa, chỉ cần "Phiếu thu" thôi.
hic, chém gió tí mệt quá ! mà vẫn chưa mua đc đây

Chúc mừng bác đã mua được nhà. Mua để ở đắt-rẻ không quan trọng. Của mua là của được. Tiến độ của ông số 1 là tương đối nhanh đấy. Các bác cứ liệu mà xoay tiền. :)