phố Huế là ở đâu bạn ,mình đang ở SG ,định tìm chỗ làm cái đó mà ko biết chỗ nào hết

chỉ mình ở đâu làm cái đó đi ,giờ mún mở cốp xe bất tiện wa ,phải khom cuối xuống bực chết ,hicc

E thấy các bác cư dân ở KN làm hơi bị quá đáng rồi đấy. Các bác bỏ tiền ra mua nhà, còn dịch vụ thì tất nhiên phải đóng góp. Bác mua KN hứa hẹn là chung cư cao cấp với dịch vụ tốt cái này còn phụ thuộc vào việc các bác có chịu đóng phí ko chứ.
E thấy có nhiều bác so sánh giữa KN- Pacific- The Manor.. Hài hước lắm.
E chưa có cơ hội đến hay sống ở KN, nhưng cả Pacific và The Manor đều đã sống qua vài năm.
Trước kia e dọn đến sống ở Pacific gần 3 năm và là những hộ đầu tiên thuê nhà sống tại đây. E nhận thấy thời điểm nửa năm đầu thì là thời gian mới vận hành, những dịch vụ tất yếu chưa thể hoàn thành ngay phục vụ cư dân được. Thời gian đầu e sống ở Pacific làm gì có bể bơi, phòng tập hay dịch vụ ăn uống cafe nhiều như sau này đâu. Lúc đó thang máy hỏng là chuyện thường như huyện, e đi chợ tay xách nách mang bao nhiêu thứ về cũng phải đi thang bộ và thông cảm cho người ta. Điều hoà ở Pacific thiết kế khá đăc biệt, có ngăn xép trên trần nhà rỗng và họ để diều hoà trong đđó, hơi mát sẽ thoát ra nhờ những hẹ thống mát. Rất thẩm mĩ và gọn cho nhà. Nhưng ko may có hôm nhà e dính con chuột chết và hôi kinh khủng. Vậy đó dù ngườib ta có cố gắng làm hoàn hảo vừa ý mình tới đâu, thì cũng có lúc có những sai sót. Cần cho họ thời gian để sử chữa và mình nên ủng hộ họ chứ. Vơi mức phí 18k/m2 của KN chả có gì là đắt mà các bác cứ kêu gào phản pháo kiểu Nông Dân như thế.
The Manor HN e chưa dc sống qua, nhưng hiện tại e đang sống ở The Manor SG, tuy là Cao cấp đấy, nhưng vệ sinh cũng có rất nhiều khi bẩn, bảo vệ hách dịch, e bị cả 1 bảo vệ nữ đánh khách hàng dù là e gái bảo vệ này ăn cắp của khách trong toà nhà. Rồi nhiều thứ lầm cẩm lắm như lễ tân ăn quỵt tiền internet của khách hàng đóng
E chỉ nghĩ đã có tiền mua căn họ tốt để ở như KN, hay thuê với giá cản $1000/ 1thang ở The manor như nhà e, thì các bác nên thông cảm và cho họ thời gian thay đổi. Đừng so sánh linh tinh và cũng đang làm ầm lên như thế
E nói thật để vận hành toà nhà thì cần nhiều tiền lắm, và chẳng ai húp cháo để phục vụ các bác. Họ cũng phải trả lương nhân viên, thưởng nhân viên, bảo trì rồi vệ sinh toà nhà. Các bác cứ làm vậy thì dù là bên Quản Lí độc lập họ cũng ngán các bác chả ai dám nhận hơp đồng quản lí KN. Vì có lúc họ cũng mắc sai sót các bác lại đem than tổ ong ra quạt, hay treo cờ với quốc kỳ rồi nọ kia thì phiền hà cho cả 2 bên

Bác đừng nói nữa, thời buổi này có phải thời Việt Minh lên nắm chính quyền nữa đâu bác. Ở trên bác lotus post là KN nó giả mà chả ma nào dám nhận. Đi cung cấp dịch vụ làm công để sống chứ đâu phải để chết. Giải pháp của họ giả lại đây này mà quan chức HN giãy nảy lên, bảo chúng mày tự bảo nhau đi, tao không dây.
Bác cần hiểu chủ đầu tư KN cũng đau đầu chứ không phải họ bắt chẹt vì cái vụ vận hành này nó là chuyện rất nhỏ, nhưng nó là nguyên tắc làm việc cũng như bảo vệ tài sản đã đầu tư của họ.
Dân cư KN thì ỉ thế là chủ đầu tư KN cũng sợ mất hình ảnh nên xử ép người ta, nhưng làm mà không biết ờ gáy, vạch áo cho người xem lưng, chúa chết thì trạng cũng băng hà thôi. Tốt nhất là nên biết bảo ban nhau.
Còn không có chuyện người dân tự định đoạt được tài sản (cứ tạm gọi là chung đi) đó cả, bởi vì đó là tài sản không thuộc sở hữu các bác ấy, nhưng nó chính xác là một mối ràng buộc môi trường dân cư sinh sống được đảm bảo ở một mức độ cao cấp nào đó. 2% phí bảo trì là món tiền các bác ấy phải đóng để được sống ở trong môi trường đó, nếu các bác không dùng là việc của các bác ấy, nhưng đã giao kèo khi mua bán với nhau về những thứ chung để đảm bảo đẳng cấp khu vực lựa chọn sinh sống thì phải tuân thủ. Cũng như chủ đầu tư cũng không được cắt bỏ các facilities thông thường đã được thiết kế cho chức năng, hiểu nôm na là điều kiện sống, cho toàn bộ khu nhà, khu dân cư.
Thế nên không bao giờ có vụ 2% dành cho quỹ bảo trì sẽ về tay nhân dân nhá :)). Kiểu gì cũng phải có ban quan trị cái đã, tức là không có chuyện dễ dàng hất cẳng KN để toàn thắng ắt về ta. Điều cần là thực hiện đầy đủ lộ trình, các bác dân cư KN hiểu ra thì nên tập trung đòi hỏi bầu cử ban quản trị cho nhanh, đỡ bị sự ảnh hưởng của vấn đề mâu thuẫn tranh cãi kéo dài. Còn 2% ấy á, vào tay ai thì cũng vẫn nguyên xi cho việc bảo trì chứ không bao giờ được dùng nó vào chi phí vận hành cả. 2% này nó liên quan đến pháp danh chủ sở hữu của toàn bộ công trình, mà hiện tại KN đang nắm giữ.
Các bác dân cư KN mà cứ đòi cái khoản 2% đó là rất vớ vẩn đó, vì nó chính xác không thuộc sở hữu của các bác đâu, nhưng nó thuộc phần giao kèo chung của các bác và chủ đầu tư với nhau.
Chủ đầu tư cần nhắm đến đầu tư một sản phẩm khu dân cư đẳng cấp vậy nên họ mới đầu tư tiền vào đó để xây nhà cho các bác đến mua, vì đó là chiến lược kinh doanh của họ. Thay đổi tiêu chuẩn chất lượng sản phẩm đã định ra của cư dân KN bây giờ như không dùng các facilities thông thường, không chịu đóng phí mới chính là người phá bỏ giao kèo đó. Nếu các bác cắt bỏ giao kèo thì việc chủ đầu tư quản lý phải react lại chuyện đó thì là lỗi của họ hay lỗi của các bác.
Còn về chuyện công khai chi phí tất nhiên là có, doanh nghiệp bình thường nào cũng đều phải có kiểm toán hết. Tuy nhiên công khai không có nghĩa là đăng báo, tờ rơi những số liệu hạch toán cho toàn bàn dân thiên hạ biết, mà cần có những đại diện có trách nhiệm tham gia vào việc bàn bạc và đưa ra quyết định. Thế mới phải sinh ra cái thứ gọi là Ban quản trị khu nhà, với một tỉ lệ nào đó về đại biểu dân cư, chủ đầu tư và một số thành phần chức năng khác nếu có, cũng như Hội nghị cư dân thường niên. Nếu công khai hạch toán về các chi phí vận hành thì sẽ công khai ở đó các bác ạ, nên kiểu gì thì các bác cũng cần cái Ban quản trị cái đã rồi hẵng nói chuyện tiếp.