Các bác đã có thông tin phản hồi của cieco 5 chưa vậy? Họ đã cung cấp dự toán cho căn nhà em rồi, e chưa xem kỹ, nhưng riêng cái hoàn thiện mặt ngoài hết hơn 280 triệu cơ, mà cửa số mặt ngoài còn chưa có chắn song sắt đấy. Cao quá thể.

Hôm trước mình qua chỗ Tân lập, đi một vòng quanh huyện Tân Lập, chưa thấy dấu hiệu gì của đường HQV kéo dài đâu bạn ạ.

Chúng tôi cũng đã nhìn nhận rất rõ vấn đề, hơn 70% là trả lại nhà, đồng nghĩa là còn lại dưới 30% hiện nay đúng về phía đòi nhận nhà hay muốn thuơng lượng giá bồi thường cao hơn. Chúng tôi tin chắc con số dưới 30% sẽ rơi rụng rất nhiều..còn lại dưới 2% thực sự mong muốn nhận nhà để ở là trong phạm vi dự đoán của chúng tôi..hãy nhìn Block B mà xem..bây giờ là 15 hộ ở trên tổng số hơn 500 căn.
Chúc chị Quý, anh Hùng và mấy anh chị khác nhận nhà vui vẻ và sớm trở thành chúa đảo và giữ luôn Ban Quản trị để thu chi phí hộ dân làm giàu nhé.
Vị trí dự án khá tốt, gần sông, gần quốc lộ, gần metro, gần đại lộ..ko khí trong lành và gần bệnh viện..thật là môi trường sống tốt. Nhưng Chúng tôi, hơn 70% và sẽ hơn 95% ko dại gì để dính cái Nghị định 71 của Chính phủ và ko ham có chân trong Ban Quản trị đâu
:Applause: :Applause: Mấy anh chị máu lửa thật đấy, Chúc sức khỏe anh chị nhé!

Tôi nghĩ giờ mọi người nên bình tĩnh thương lượng một mức giá hợp lí sao cho cả 2 bên không ai chịu thiệt. Quan trọng là đừng đòi hỏi quá đáng trong khi họ đang thực sự khó khăn (chứ đừng có vẽ lên những câu chuyện nào là chuyển sang BV sang nhượng giá 12, 13 tr. Nào là có lợi nhuận ngầm,...chẳng ai đi bán danh tiếng của mình kiểu như vậy đâu). Đôi khi mình cũng nên đặt mình vào vị trí của họ, nếu là bạn, bạn có thể tiếp tục bỏ tiền vào một Dự án mà biết chắc là thua lỗ không. Không có chung cư này thì chúng ta mua chung cư khác, chứ k cần phải cấm đầu vào 1 cái chung cư mà không thấy tương lai như vậy.

Thật trơ trẽn !!!
14/9 nhận được "Thư thông báo" và "Phiếu ghi nhận ý kiến khách hàng". 15/9 là hạn chót nhận ý kiến phản hồi.
Mục lựa chọn nhận nhà nhưng không tính phạt trễ tiến độ thật sự là không chấp nhận được!!!

Hôm nay mình thu thập hết chữ ký mọi người để ngày mai gửi đơn vào Cienco đây. Cả nhà ai có nhu cầu chung tên ký đơn thì liên hệ với mình trong hôm nay nhé. Tks.

Chào Sioto, tôi cũng là người mua căn hộ của 584 ở Tân Kiên, nhưng tôi theo trường phái ủng hộ Bệnh viện.
Đọc bài phân tích của bạn, tôi nhận thấy bạn viết khá hay, phân tích sâu..nói chung là có nghiên cứu và hiểi biết. Nhưng tôi thấy bạn phân tích sai hoàn toàn.
Thứ 1: Bạn nói 584 mua giá rẻ và bán lại giá cao..tôi thấy ko hợp lý. Ko hợp lý ở đây là sao? Thị trường BĐS ở TP.HCM đóng băng từ năm 2008 đến nay làm cho giá nhà đất ở Tp HCM bắt đáy. Theo tôi tham khảo qua một số cò nhà đất,một số sàn BĐS thì giá thị trường tại DA này với giá từ 9tr đến 9,5tr là ko có giao dịch thành công hoặc một số nhỏ nhà đầu tư may mắn có giao dịch thành công. Giá thị trường chỉ nằm ở mức này. Với cơ chế chính sách thắt chặt tín dụng cho vay mua và đầu tư BĐS của Chính phủ hiện nay và sẽ còn áp dụng trong năm 2012 tới để hạn chế lạm phát. Chắc chắn là thị trường BĐS ở TpHCM trong năm tới cũng sẽ ko phục hội được. Như vậy, quan điểm 584 mua rẻ và bán đắt để thu lời liệu có khả năng xảy ra ko?
Ví dụ nhé: giả sử 584 mua lại chúng ta giá 9,5tr/m2 bằng tiền vay ngân hàng với lãi suất vay vốn hiện nay là 20%/năm. Như vậy 1 năm sau thì tiền lãi sẽ là 9,5tr x20% = 1,9triệu cho 1m2. Nhưng đảm bảo 1 năm sau sẽ chưa bán đc vì chắc chắn thị trường sẽ ko phục hồi mạnh đâu. Nếu 2 năm thì tiền lãi sẽ là 3,8tr/m2 (tôi tính lãi đơn chứ ko tính lãi kép). Liệu chi phí như vậy,giá bán trong tương lai với thị trường chết ỉu như thế thì có phải là phương án kinh doanh có lời ko? Tôi nghĩ là ko và tôi tin họ ko dại đầu tư mua đi bán lại kiểu này với thị trường hiện nay. DO VẬY, TÔI BÁC BỎ GIẢ THIẾT MUA RẺ BÁN ĐĂT CỦA BẠN.
Thứ 2: Tỷ lệ thành công của việc đầu tư Bệnh viện là ?%.
Theo phân tích trên,tôi tin họ sẽ đầu tư Bệnh viện vì với PA đầu tư BĐS là lỗ ngay.
Theo tôi, với kinh nghiệm nhiều năm trong ngành tài chính và đầu tư, tôi tin là trước khi họ quyết định đầu tư thì họ cũng tính được tính khả thi của dự án trong mức độ an toàn cho phép thì họ mới quyết định. Việc thành công hay ko thành công là chuyện của họ..chúng ta quan tâm làm gì nhỉ. Nếu ko thành công thì họ chết..chúng ta lấy đc tiền là sống.
Quan điểm của người đầu tư BĐS tại DA này như tôi: LẤY ĐC VỐN LÀ HẠNH PHÚC; CÓ TÍ LỜI THÌ HẠNH PHỤC HƠN; HOẶC THU VỀ BẰNG GIÁ THỊ TRƯỜNG CŨNG ĐÃ LÀ MAY MẮN. Với tình hình đất nước như thế này..còn lâu chúng ta mới thu hồi vốn đc mặc dù chấp nhận lỗ tí ít; Ngâm càng lâu..càng lỗ nặng bạn ạh.
Tôi biết..bạn muối kiếm tí ít mà hihi, tôi cũng thế (nếu đc)

VC mình mỗi lần về quê, đi ngang qua chung cu (QL1A) đều nản hết sức. Gì mà có le hoe vài căn sáng đèn, về đó ở sợ ma chắc chết luôn. Theo ý kiến của mình, giờ chúng ta nên đấu tranh để 584 đền bù giá cao mà đi kiếm chổ khác ở, chứ ở chổ mà nhà đâu tư k muốn đầu tư nữa thì mình chẳng bao giờ tin là chất lượng đảm bảo vì chỉ sợ họ làm qua loa cho xong, rồi cứ giằng co này nọ mệt mỏi quá.