sử dụng tấm ốp tường 3D bên mình,vừa chống ẩm,mốc,vừa sang trọng,bên mình đã làm cho nhiều căn hộ,họ đều ngạc nhiên vì tính thẩm mỹ và hiệu quả,bạn có thể xem mẫu ở album chữ ký mình
Chào các bố các mẹ !Trước tiên Trung xin chào tất cả mọi thành viên của diễn đàn lời chúc sức khỏe, thành đạt và luôn vui vẻ. Chúc diễn đàn ngày càng phát triển hơn nữa.Để ra mắt diễn đàn Trung xin giới thiệu với mọi người những kinh nghiệm mà Trung biết để giúp mọi người làm đẹp hơn cho ngôi nhà đang sống.CHỐNG THẤM BỀ MẶT VÀ DỘT TỪ MÁI, TƯỜNG, Ô VĂNG, MÁNG NƯỚC:Hiện tượng Tình trạng thấm dột nhà thường do hai nguyên nhân: Thấm do tường và thấm dột do mái, do đặc điểm liên tiếp nhau của các căn nhà phố nên xác suất thấm dột do tường khá thấp. Thấm dột có thể làm ẩm tường, chảy nước vào trong nhà gây vàng ố, ẩm mốc tường nhà, làm hư hại đồ nội thất. Để xử lý hiện tượng này chúng tôi sẽ khảo sát và xác định đúng nguyên nhân để đưa ra phương án xử lý phù hợp với hiện trạng công trình. Ngoài ra, chúng tôi đưa ra những bước cơ bản để Quý vị có thể tự tiến hành, nếu cần bất kỳ sự trợ giúp nào thêm, xin vui lòng liên lạc với chúng tôi.Phương pháp xử lýBước 1: Khảo sátQuan sát vệt ướt hoặc ố vàng trên tường, trần nhà, vết nứt trên máng xối, ô văng, sân thượng v.v... Khi thấy xuất hiện vết ố bên dưới của các cấu kiện trên, cần tô vữa trộn phụ gia chống thấm cho mặt trên. Bước 2: Xử lý- Kiểm tra và làm sạch các đường hợp thủy (khe giao nhau giữa hai mái), nếu cần thiết phải thay những tấm tôn bị hư hỏng. - Nếu dột do lỗ đinh xé toạc, cần kiểm tra độ võng của xà gồ (đòn tay), chống và đóng nẹp cố định cho xà gồ khỏi biến dạng trước khi trám, bít lỗ dột do đinh. - Nứt tại vị trí giữa tường đầu hồi và mái, nếu không thể trám bít hiệu quả, cần cố định những tấm nhôm mỏng bằng tắc-kê để che nước cho các vết nứt (cách tường khoảng 1 - 2 cm cho khỏi đọng nước). - Kiểm tra lại các ống thoát, ống tràn, không cho thoát nước thẳng vào đỉnh tường, mặt tường, các chỗ nối (mái và tường, cửa sổ và tường v.v...). - Khi lòng máng xối quá nông, nước có khuynh hướng tràn ngược lên phía trên mái, phải đục một vài lỗ tràn to ngay dưới vị trí nguy hiểm. Nên quét sơn lại các đầu đòn tay để tránh mục hay han gỉ...- Trét bít bằng hỗn hợp vữa gồm: 1 phần Latex R-5540 + 3 phần nước + (1 xi măng + 3 cát); độ dày ít nhất 1 cm.Bước 3: Vệ sinh thu dọn công trình, thử nghiệm và đưa vào sử dụngSau khi xử lý hoàn tất chờ đợi thời gian đông kết theo hướng dẫn sử dụng vật liệu, dọn vệ sinh sạch sẽ, đưa vào sử dụng và kiểm tra.Nếu mọi người thấy vướng mắc chổ nào thì email Trung sẽ giải đáp những jì mà Trung biết để mọi người tham khảo.
Nhà em đang xây đến phần hoàn thiện, nhưng không biết dùng vật liệu nào để cách âm các tầng và chống thấm nhà vệ sinh. Các mẹ và các pa giúp em với!:Sad:
chống thấm còn cách khác đơn giản hơn khò (miền bắc hay dùng ), còn miền nam sử dụng sika là hiệu quả nhấ+bước 1 :khi đổ sàn mái (dùng bê tông chống thấm, bê tông tươi), không có điều kiện thì trộn bê tông đá mi trộn sika latex theo công thức...+ bước 2 : bảo dưỡng ẩm 30% nước cho bề mặt sàn ,sau đó vệ sinh chùi cho sạch bề mặt bêtong,,..+bước 3 : quét lớp sika gout 114 dày 2ly(mm), cho hết bề mặt bê tông..+bước 4 : cán lớp vữa trộn sika latex theo công thức tạo độ dốc 3-5% theo bề mặt ,.( 20 năm bạn khỏi lo thấm nha " còn tuỳ vào tay nghề thợ làm cho bạn ")+++còn nếu sàn lớn thì dùng phương pháp lúc đổ bê tông sàn mái thì bạn đặt bê tông tươi mac 250 chống thắm, sau khi đỗ bê tông (đã tạo độ dốc) bạn chờ ráo mặt xoa nền cùng halaner theo công thức ....bạn có ý kiến gì thì chỉ bảo mình thêm, mình làm cho các nhà cao tầng tphcm bằng cách vậy ,tới nay cũng chưa có thấy gì..thấm
Nhà em có tường giáp với nhà hàng xóm, hok trát được mà giữa 2 nhà có khe 5cm. Giờ mưa là cứ trút xuống khe đó. Tầng 1 phải hứng chịu hết. Hix. Trước em đã phải cạo lớp bả rồi chống thấm lại rồi nhưng được 1 vụ này nó lại bị lại. Làm thế nào để triệt để được ạ? Các bác tư vấn giúp em với!!!!
Cám ơn bác.Ý em cũng giống bác nói, em cũng thấy chống thấm bằng PP màng dán khò nóng là yên tâm hơn (cái này thực ra em làm cầu cũng đã va nhiều, các cầu bê tông hay khò dán lớp màng chống thấm này dày khoảng 4mm trước khi thảm bê tông nhựa lên trên). Trước đây em làm thì màng dán hầu như phải nhập ngoại và giá khá đắt, không biết bây giờ trong nước có sản xuất không và giá thành hoàn thiện khoảng bao nhiêu/1m2 bác nhỉ, bác đã hiểu biết sâu thế chắc cũng chuyên sâu lĩnh vực này rồi bác có thể giới thiệu giúp 1 đơn vị làm tốt cái món này không ạ.
Cảm ơn bác hoaphu89, bài và ảnh rất trực quan. Theo bác chống thấm sàn vệ sinh và sân thượng nên dùng phương pháp nào hiệu quả và tối ưu nhất?
mình cũng đang quan tâm vụ này vì nhà xây sắp gần xong rồi....nhờ bác chongtham tư vấn kỹ giùm...cám ơn bác nhiều lắm.
Tôi sang năm làm nhà nên đang quan tâm đến vấn đề chống thấm sàn mái, bác chủ thớt nói nên dùng tấm dán khò nóng ở đây bác dùng loại tấm dán gì đấy ạ, giá thành khoảng bao nhiêu /1m2 vậy bác; dán xong lát gạch lên như bình thường hay làm thế nào. Bác mô tả kỹ về biện pháp thi công giúp và có hình ảnh mặt cắt ngang cho trực quan để dễ hình dung thì tốt quá. Ngoài ra bác phác họa giúp mặt cắt ngang xử lý vữa không co ngót với keo Epoxy ở cái chỗ tiếp giáp đường ống giúp được không ạ. Thanks bác nhiều!
Một số kinh nghiệm chống thấm nhà vệ sinh chung cư mà chúng tôi đã đúc kết để các chủ hộ chung cư, đơn vị kiến trúc, sửa chữa nhà chú ý:
1. Không nên sử dụng các biện pháp quét chống thấm sơ sài như: quét sơn chống thấm CT-11A, Quét chống thấm Sika Latex, SikaTop Seal 107, Sika Membrane, ... Bởi vì sử dụng phương pháp quét này độ bền lớp chống thấm chỉ được 1 vài năm, nếu sàn bị nứt thì các lớp này không chịu được sự co giãn nứt của bê tông vì không có sự đàn hồi.
2. Không nên chỉ trộn vữa với Sika Latex hoặc các phụ gia chống thấm khác rồi láng đánh dốc để chống thấm. Vì lớp vữa đánh dốc này không đảm bảo chống thấm, mà chỉ đảm bảo về mặt kỹ thuật để nước có thể chảy nhanh về ống thoát nước sàn, sau quá trình sử dụng bê tông co ngót gây nứt thì lớp vữa này cũng nứt theo, không có độ co giãn đàn hồi, chống thấm kém. Lớp vữa láng đánh dốc này chỉ sử dụng để phủ sau khi đã chống thấm kỹ lưỡng.
3. Không nên sử dụng màng khò nóng để dán chống thấm nhà vệ sinh chung cư. Vì nhà vệ sinh thường vướng các cổ ống, chân tường, diện tích thi công nhỏ hẹp, nhiều đường ống nước, nhiều các mép chắp vá. Chính vì thể tỷ lệ cao phương pháp này sẽ thấm lại sau một vài năm sử dụng.
Ba phương pháp mà chúng tôi nêu trên các đơn vị kiến trúc, hay các nhà thầu xây dựng, thợ xây dựng thường sử dụng. Thường chủ nhà giao cho các đơn vị này nên thường không quan tâm đến phương pháp chống thấm thế nào, chỉ biết là sử dụng Sika để chống thấm hay dùng các vật liệu ngoại nhập của Anh, Ý, Đức, Mỹ .... chỉ đến khi sử dụng được một thời gian lớp chống thấm kém bị thấm thì mới lo làm thì rất tốn kém và phức tạp.
"Chống thấm" được ví như là một nghề Bác sỹ trong lĩnh vực xây dựng, thế nên phương pháp chống thấm tốt và đảm bảo cần dùng "thuốc đúng chủng loại" và "tay nghề thành thạo".
Các đặc điểm cơ bản của nhà vệ sinh như sau:
- Sàn vệ sinh thường xuyên có nước, đặc biệt nước thẩm thấu qua các mạch gạch lát nền tích tụ lại đọng dưới sàn bê tông nhà vệ sinh.
- Rất dễ bị nứt bê tông sàn, do kết cấu bị lún, đan thép thưa không đúng tiêu chuẩn, chất lượng bê tông kém.
- Có 4 vị trí gây thấm nhà vệ sinh: Hộp kỹ thuật, cổ ống thoát nước sàn, vị trí chân tường và sàn thấm do nứt.
Việc sửa chữa chống thấm lại nhà vệ sinh cũ bị thấm là phức tạp và tốn kém. Chính vì thế ngay từ ban đầu chúng ta nên lựa chọn phương pháp chống thấm phù hợp và đội thợ chống thấm uy tín. Sau đây chúng tôi giới thiệu phương pháp chống thấm nhà vệ sinh bằng Hóa chất chống thấm Water Seal kết hợp với vật liệu màng gốc xi măng có gia cố lưới Fiber Glass, đây là phương pháp mà Chống thấm Hưng Hà thường xuyên ứng dụng trong tất cả các công trình mà đơn vị chúng tôi nhận thi công hiện nay. Quy trình thi công như sau:
1. Quy trình chống thấm bằng dung dịch Water Seal kết hợp với màng gốc xi măng hai thành phần.
a. Vật liệu sử dụng:
+ Dung dịch chống thấm tinh thể Water Seal (Everbuilding- Anh Quốc )
+ Màng đàn hồi xi măng polymer hai thành phần Master Seal (Basf).
+ Lưới thủy tinh gia cố Fiber Glass, co giãn, đàn hồi tốt, chống nứt cực kỳ hiệu quả.
+ Gioăng thủy trương nở.
+ Vữa rót tự san Grout không co ngót, sử dụng để đổ cổ ống.
b. Quy trình thi công:
* Chuẩn bị bề mặt thi công
- Loại bỏ sạch bụi bẩn, vữa thừa, tạp chất trên bề mặt. Đánh và thổi sạch bụi, đục tẩy các vị trí lồi lõm.
- Bề mặt phải bằng phẳng, cứng, sạch, sửa chữa những nơi bề mặt bị rỗ.
- Đối với các vết nứt lớn phải được trám lại bằng vữa sửa chữa có phụ gia.
* Có 6 bước chống thấm như sau:
Bước 1: Chống thấm cổ ống thoát nước sàn: sử dụng máy mục đục cổ ống cách ống 2 - 3 cm, đục tỉa nhẹ theo hình chữ V, thổi sạch bụi bẩn và vệ sinh sạch sẽ cổ ống. Chèn kín cổ ống để đổ vữa không bị chảy, sau đó quấn quanh cổ ống băng keo trương nở (gioăng trương nở). Sau khi quấn gioăng trương nở, chúng ta trộn vữa rót không co ngót Grout và tiến hành đổ vữa vào cổ ống thoát sàn đã được chèn kín.
Bước 2: Trộn vữa chống thấm đàn hồi Master Seal theo tỷ lệ, sau đó quét lớp chống thấm đầu tiên trước khi trải lưới Fiber Glass lên trên.
Bước 3: Cắt lưới Fiber Glass (lưới sợi thủy tinh) theo kích thước của phòng và các vị trí cổ ống, chân tường.
Bước 4: Đợi lớp lưới Fiber Glass đã được cố định trên lớp vữa chống thấm Master Seal đầu tiên, ta tiếp tục trộn đều và thi công 02 lớp Master Seal lên trên toàn bộ bề mặt sàn bê tông, chân tường, hộp kỹ thuật đã được dải lưới. Quét sao cho lớp sau vuông góc với lớp trước. Thi công với định mức từ 1,5Kg - 2 Kg/ m2.
Bước 5: Sau khi lớp vữa chống thấm Master Seal khô (thường từ 20 - 24 giờ) sử dụng bình phun dung dịch chống thấm Water Seal toàn bộ sàn vệ sinh, phun 02 lượt mỗi lượt cách nhau chừng 5- 10 phút. Mục đích tăng cường độ bê tông tránh sau này rạn nứt bê tông.
Bước 6: Sau 24 giờ thi công lớp chống thấm cuối cùng hòan thành ta tiến hành phun ngâm thử nước trong vòng 24h rồi tiến hành nghiệm thu.
Hình ảnh chống thấm bằng Water Seal và Master Seal tại CC Mandarin -Hòa Phát
Ưu điểm:
+ Đây là phương pháp chống thấm tốt và bền nhất hiện nay.
+ Dung dịch Water Seal kết hợp với màng gốc xi măng Master Seal tạo ra lớp "Siêu chống thấm" bền vững, bám dính, co giãn đàn hồi tốt, và đồng nhất cùng một khối với bê tông.
+ Toàn bộ các vị trí hộp kỹ thuật, cổ ống thoát nước sàn, chân tường, sàn bê tông vệ sinh được trải lên lớp vật liệu màng gốc xi măng Master Seal co giãn đàn hồi cao chịu được các vết nứt của sàn bê tông từ 1 - 2 mm.
+ Chịu được các tác động cơ học tác động khác lên sàn mà không ảnh hưởng lớp chống thấm.
+ Dung dịch Water Seal thẩm thấu sâu bên trong cùng với lớp màng chống thấm trám bít các vết rạn nứt châm chim của sàn.
+ Lớp chống thấm đồng nhất với bê tông (cùng gốc xi măng) nên không bị tách lớp.
+ Tạo ra lớp chống thấm phủ lên toàn bộ bề mặt lớp kín, bề mặt liên tục, không gián đoạn.
+ Tuổi thọ chống thấm sàn nhà vệ sinh được đảm bảo trên 20 - 30 năm. (Nếu chỉ sử dụng các vật liệu chống thấm hai thành phần quét thông thường thì độ bền chỉ từ 4-5 năm).
Nhược điểm:
+ Thời gian thi công lâu hơn các phương pháp khác (thường thời gian gấp 2, gấp 3 lần), do có nhiều bước chống thấm khác nhau nên từng công đoạn phải mất thời gian vật liệu khô mới chuyển sang thi công lớp khác được.
Nguồn: Chống thấm nhà vệ sinh chung cư - http://chongthamnguoc.vn -