link day cac ban nhe. Moi nguoi cung tham gia de giao luu va " dau tranh" :Dhttp://m.facebook.com/#!/groups/458156294271217?ref=bookmark&__user=709474180&soft=jewel%3D2
Sau 1 năm theo dõi thông tin và tiến độ chung cư ct3 của Nam Cường, cuối cùng cả nhà đã hạ quyết tâm lấy căn 76m2 tòa A với giá 22,2T + chênh 50 vào hôm 18.4. Đến lúc kí hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tư thì một số nội dung bị thay đổi so với hợp đồng của môi giới đưa cho (các phòng ngủ và phòng khách lát sàn gỗ công nghiệp = gạch liên doanh...), bực.... nhưng đã huy động cả một cục tiền đem theo nên tặc lưỡi. Nhưng đến nay thử gọi điện hỏi các môi giới trên mạng thì các căn hộ 67 và 76m2 của tòa A đã bán hết, không còn để mua. Nghe nói tòa A chỉ còn một số căn 85m2 tầng thấp hoặc áp nóc. tự động viên... MUA LÀ ĐƯỢC....
Các bạn đang quan tâm sao lại là ở CT1, tại sao lại qua sàn ngoài, tại sao lại đặt cọc trước rồi tuần sau mới ký HĐ1. Có thể sàn ngoài đã thoả thuận miệng với NC và NC cơ bản đồng ý với giá 22 và chênh 30 - 50 tr thì sàn ngoài ăn. 2. Vì là thoả thuận miệng nên sàn ngoài nó ko có gì để trưng ra, vậy nó phải lấy trụ sở tại CT1 làm niềm tin.Đây là đợt thăm giò của nhu cầu khách hàng của NC, sự hợp tác này có lợi cho 2 bên. NC thì bán đc hàng giá cao (vớt nốt mấy khách hàng rất cần mua, nếu ế quá thì sẽ tính bài giảm giá ở chiêu thức bán khác. Sàn ngoài thì ăn được 3-50tr tiền chênh. (thiệt hại thuộc về người mua)3. Đặt cọc rồi tuần sau mới ký HĐ. Nếu ai đặt thì ký luôn làm ảnh hưởng rất lớn đến uy tín NC vì NC có sàn bđs riêng mà. với lại muốn xem sau 2 tuần vợt được bao nhiêu khách.Mình nhắc lại là. .... Đang sử dụng đội ngũ "chim mồi" đông đảo không những trên mạng và trên cả sàn giao dịch thực tế luôn. Bạn nhìn thấy người đặt cọc thì chưa chắc đó là người mua nhà, bạn hãy tỉnh táo nhé.
Nghe phiêu lưu quá. Thường thì sẽ qua sàn NC chỗ Lê Văn Lương kí, phải qua vài khâu: làm phiếu đăng kí, vào phòng thủ tục, qua đóng tiền rồi mới có hợp đồng để kí. Sau chục ngày mới có hợp đồng.
Chắc chắn là gặp cò, vạc, sán bđs ngoài rồi.
Mình sang ôtfun là để tìm hiểu về bọn nc mà. Giờ thì vc quyết định mua ct3 rồi
Hi. Mình tách ra cho dễ nhìn nhé. Híc các mẹ hỏi nhìu quá Trang trả lời nhịu hết cả tay rùi... :((. Bài có sơ sài các mẹ thông cảm hỏi lại nhé. Như mình nói có 1 bài phía trên về mã bếp. RJ là hoặc RB là để quy định bếp Rinnai nhập khẩu, còn RV hoặc RVB là bếp Rinnai trong nước. Nói như vậy chắc mẹ nó (Hay bố nó :D) đã hiểu qua rùi. Cái này các mẹ nhớ để lúc xem model bếp nhập xịn và bếp Sx trong nước nhé- RJ - 2KD: Bếp Nhật bản nhập khẩu nguyên chiếc, made in Ja păng luôn. Nhỏ gọn, nhìn xin xắn lắm, màu trắng mặt Inox bóng. Có cảm ứng nhiệt ngắt ga tự động. Giá tầm 2,2tr- RV - 2 KEGSV: Bếp sản xuất lắp ráp trong nước tại Rinnai Việt nam, sử dụng một số linh kiện Nhật như Cảm ứng nhiệt, họng lửa, Có cảm ứng. là mẫu bếp tốt nhất trong các dòng bếp nổi của Rinnai Việt nam. Giá tầm 1,4 - 1,5tr- RJ - 2KEN: Nhật xịn Made in Japan. Là mẫu cải tiến của ..RJ - 2KE ra cùng đời với RJ - 2KD phía trên. Nói vậy tức là RJ - 2 KEN ra đời sau và đã có cải tiến từ 2KD. Khác biệt là bếp 2KEN màu xám với mặt thép phủ gốm (mặt Men), rất bến. Cải tiến lớn nhất của dòng 2KEN này là ...không có Cảm ứng :Laughing:. Vì thật ra cảm ứng của các loại kể cả 2KD thì phải vệ sinh thường xuyên chứ không bị bệnh bật ga lên thả tay ra lại tắt. Giá cái này bằng với 2KD, tầm 2,2trNói chung 2 loại 2KD và 2KEN là những dòng bếp nổi tốt nhất hiện nay trên thị trường, Bé, tiết kiệm ga, bền cực kỳ và dùng rất thích.
Em đã cố gắng pm cảnh báo cho tất cả các anh chị trên diễn đàn. Nhưng hiện tại hòm thư của em có ít nhất là 20 thư mới gửi, mà không hiểu sao em không thể xóa thư cũ đi được, cứ thực hiện xóa thì lại như cũ không thay đổi . Thư báo đầy liên tục. Cách khắc phục nó ???
Mẹ nó ơi mình ko vào được nhỉ, bạn gửi lại nhé, thanks bạn
1) Về đấu tranh:
Mình thấy những dự án nào trước đây bán giá cao, hiện tại rớt giá thê thảm, dân tình tiếc tiền bán thì lỗ đến hàng tỷ/ 1 căn, ví dụ như 1 căn 83m của Dương Nội, lúc mua 26, bây giờ bán giá thị trường khoảng 15, lỗ khoảng hơn 900 triệu, mà để ở thì vừa xa xôi, hạ tầng chưa hoàn thiện, nhà chưa xong đã gọi bàn giao.... mà với giá 2 tỷ hiện tại thì có thể mua được 1 căn loanh quanh Mỹ Đình đã hoàn thiện hạ tầng đẹp đẽ chỉ xách đồ đến ở. Vì thế mà cái sự tiếc+bực mình vì CĐT không ra gì => đấu tranh. Nhiều cư dân các KĐT đấu tranh lắm, riêng gì DN đâu:
Times City: http://www.facebook.com/TimesCityCommunity
Xala CT6: http://****************/Kinh-te/Bat-dong-san/Chu-dau-tu-CT6-Xa-La-doa-cu-dan-bang-2-phi-bao-tri/262433.gd
Splendora: http://baodautu.vn/news/vn/bat-dong-san/tranh-chap-tai-du-an-splendora-buoc-vao-cuoc-chien-phap-ly.html
Còn rất, rất nhiều các CĐT khác nữa, cỡ như U silk mình chưa nói đến.
Mình mà còn nhà DN chắc cũng xuống đường, tuy ko còn nhà ở đó nhưng vẫn thường xuyên vào nhóm cập nhật tin tức của mọi người và mong cư dân DN ít nhiều đạt được mục đích của họ.
2) Về CT3: Mình dự là cũng sẽ phải đấu tranh thôi để CĐT thực hiện đúng hợp đồng. Hy vọng là sau CT1, DN thì bà con CT3 sẽ đỡ nhọc công hơn. Nam Cường cũng "rút kinh nghiệm" khi làm hợp đồng rồi nhé. Cụ thể:
- Cách tính diện tích: HĐ DN ghi cách đo diện tích chỉ ghi chung chung là đo từ tim tường nên gây tranh cãi lắm, thì CT3 đã cụ thể hơn: từ tim tường chung đến tim tường bao, tuy nhiên vẫn ko loại trừ cột, ... trong nhà)
- Phạt lãi muộn giao nhà, trong HĐ DN có để sau 1 tháng sẽ bị phạt lãi muộn, nhưng CT3 CĐT để ... 3 tháng, ak ak, cái này "rút kinh nghiệm" có lợi cho CĐT ghê.
- Phí bảo trì 2%: Mình băn khoăn nhất cái này. Thấy các bác DN nói phí này người mua ko phải đóng, nên các bác sẽ yêu cầu CĐT trả lại. Nhưng mình thấy dự án nào chả đóng phí bảo trì nhỉ, bác nào hiểu biết chỉ cho mình cái.
Vài dòng chia sẻ thế các bác cứ cân nhắc kỹ càng rồi quyết xuống tiền ngay/ chờ giảm giá/ chờ hoàn thiện.... Nếu bác nào mua CT3, cùng hội cùng thuyền rồi, chắc chúng ta cũng nên lập hội sớm để "đấu tranh" các bác nhể. Mình cũng đã gặp em Trang gà con trên dđ và ở ngoài, thấy em nói cũng đang lập hội hàng xóm ct3 Cổ nhuế, mong em mẹ tròn con vuông rồi chúng ta cùng tính nhé.
Mình không hiểu bác này post thế này thì có vấn đề gì mà sao có mấy bác khác nói nặng lời xế nhỉ. Nick mới lập thì sao, mới post được 1 bài thì sao? Mua giá 22,2+ với 50 chênh thì sao, nếu bác ấy thấy OK thì bác ấy mua, chỉ là chia sẻ thôi mà. Chưa gì mà đã có bạn bảo bác ấy cò, rồi fun, rồi nói tránh như tránh hủi. Chưa biết chắc người ta thế nào mà đã nặng lời nhỉ.
Mình đọc ở đây, trên trang web NC ko thấy nhỉ
Mẹ (bố) nó phân tích mình thấy Đoàn Chuẩn rồi, tuy nhiên mình với một ít kinh nghiệm qua một thời gian lăn đi lăn lại tìm nhà hiện nay, thì mình thấy,
Loanh quanh khu vực Cầu Giấy, Hoàng Quốc Việt hiện nay với giá 22,23 khó có thể tìm được chỗ chui ra chui vào ưng ý với diện tích Ngay khu Nghĩa tân hiện tại giá nhà tập thể cũng khó tìm được căn nào có dtsd~60, 70m có giá So sánh với tình hình bđs hiện nay, nó chưa thể là giá ưng ý cho mọi người
Nhưng với một số người (trong đó có mình) thì có thể chấp nhận (về diện tích, giá cả, xây thô gần như hoàn thiện, vị trí tiện lợi với công việc của mình, thời điểm đang cần nhà của mình...). Điều mình băn khoăn nhất là ký tại CT1 thì có OK như ký tại sàn NC Lê Văn Lương, về pháp lý, vậy thôi.
Me susi, hđ ngày trc mình có 1 căn Dương Nội thì cũng làm như này. DN xã nhà mình bảo xa, nên mua ở đây. Vậy mới ko hiểu thế lào. Lạ cái là hôm trước ra CT1 thì có thấy 1 phòng giao dịch bđs NC ở đó. THôi chắc phải hỏi lại bên NC vậy. Cảm ơn mẹ nó
Uh nhà mình gặp cò, vạc, sàn bđs ngoài mà, đang tìm xem bạn nào cũng gặp cò vạc như mình để cùng đi ký hđ đây
Bạn gà con cho mình hỏi nếu ký hợp đồng thì lên sàn NC ở đường Lê Văn Lương à? Bao giờ nhà bạn ký hđ thế?
Mẹ Trang ơi, cảm ơn chị nhiều! Nhưng em vẫn có một số thắc mắc muốn hỏi chị, nhờ chị tư vấn giúp em với
Em search trên mạng loại RJ-2KD thì thấy một số cửa hàng đưa hình bếp màu trắng giống như chị nói nhưng nhìn kỹ thì chẳng thấy RJ gì cả! Mà là RTS - 2KD. Vậy chị ơi RTS với RJ có khác nhau không chị?
Em thấy có cả loại bếp R2-KEN, vậy nó có xuất xứ từ J ko chị?
Tặng hoa chị nhé :Rose::Rose::Rose:
2 bếp này có cảm ứng nhiệt không? PM cho em nhé. RJ-2KD và RJ-2KEN thì loại nào tốt hơn hả chị? Giá có chênh nhau nhiều không? Tặng hoa chị nhé:Rose::Rose: :Rose:
Mình cũng vừa mới PM hỏi bạn đây nhưng có lẽ do hộp thư của bạn đầy quá. Bạn PM giúp mình một số thông tin nhé. Cảm ơn bạn nhiều
Mình xóa tin bằng cách đánh dấu vào các ô vuông bên tay phải để chọn tin cần xóa, rồi chọn vào ô "Tin đã đánh dấu sẽ được", chọn Xóa, chọn Proceed - Thế là xóa thôi. Nếu bạn cũng làm thế mà không xóa được có lẽ là lỗi rồi, đành lúc khác xóa lại vậy
Hoàng tử nhà em tên là Hoàng Đức Nam, sinh ngày 02/01/2009 (dương lịch), 07/12/2008 (âm lịch), lúc 3h15’ chiều. Phiền chị xem giúp em với nhé. Thanks chị nhiều!