Theo Quy chuẩn QCXDVN 01: 2008/BXD thì tất cả các bộ phận của công trình nhà ở, bao gồm cánh cửa sổ, cánh cửa đi không được vượt quá ranh giới đất nhưng không có quy định cụ thể về hạn chế quyền trổ cửa. Tuy nhiên, theo Tiêu chuẩn thiết kế nhà ở riêng lẻ 9411:2012 năm 2012 (chuyển đổi từ TCXDVN 353:2005) cụ thể tại mục 6.4.3 quy định: “Không được phép mở cửa đi, cửa sổ, cửa thông gió nếu tường nhà xây sát với ranh giới lô đất hoặc ranh giới nền nhà thuộc quyền sử dụng của người khác. Chỉ được phép mở cửa đi, cửa sổ, lỗ thông hơi nếu tường xây cách ranh giới lô đất, ranh giới nền nhà bên cạnh từ 2,0 m trở lên.” Như vậy, khi xây dựng nhà ở, chủ sở hữu nhà ở vẫn phải xây dựng cửa đi, cửa sổ, lỗ thông hơi phù hợp với tiêu chuẩn trên.
- Ngày 01/02: do đặt vé xe khách khó quá nên mình đi tàu, thành ra phải 3h mới nhận xong khách sạn. Chắc còn đủ thời gian đi đại nội và chùa Thiên Mụ các bạn nhỉ.
- Ngày 02/02: Lăng Khải định, hoặc Minh Mạng, núi Bạch Mã. Lăng nào thì tiện đường đi Bạch mã hơn ạ
- Ngày 03/02: đi chợ mua quà
Tại Quảng Bình mình cần thuê xe đi động thiên đường và Phong Nha, tại Huế cần thuê xe cho ngày 02/02. Bạn nào có xe 4 chỗ có lái cho thuê thì báo giá giúp mình với nhé. Cám ơn các bạn.
Lịch trình ngày 2 thế có gấp rút quá không bạn? Thăm 3 lăng thông thường mất bao nhiêu lâu? Sáng ngày 3 không làm gì thì cũng phí nhỉ. Hay ngày 2 thăm 1 lăng thôi rồi đi Bạch mã. Ngày 3 thăm thêm 1 lăng nữa.
Nhà mình sẽ đi từ HN - Quảng Bình - Huế dịp tết âm lịch này. Các bạn làm du lịch có thể giới thiệu giúp lịch trình ở Huế cho 2 ngày 2 đêm và báo giá xe con 4 chỗ được không ạ, hoặc báo giá tour thích hợp. Nhà có 2 NL và 2 TE. 29/01 đi tàu từ HN đến đồng hới, ở 2 đên. Sáng 01/02 đi xe khách đến Huế, ở đến trưa 03/02 thì đi máy bay về HN, chuyến bay lúc 14pm.
Mình thích đi Bạch Mã, cả suối nóng Thanh Tân, cả Lăng nhưng chắc không đi được tất cả rồi.
Cám ơn cả nhà.
Cám ơn các bạn.
1. Các phương tiện công cộng dễ đi, nhất là MTR, tram. Bus thì mình đi có 2 lần. Giá cả của các phương tiện này rất rẻ (VD mình đi bus hết 40 phút, quy ra chỉ 30K VND, đi tram bất kể xa gần đều khoảng 7K).
2. Vui chơi và ăn uống thì tương đối đắt.
3. KS mình ở là Best Western Hotel Habour View, ở phía tây của central, gần ga MTR (gần tính từ KS đến cổng ga thôi, còn từ cổng ga để đến được chỗ tàu đón khách thì xa). Ở đây cũng thuận tiền, nhiều cửa hàng ăn, hàng tạp hóa, hàng hoa quả.
4. Về đi chơi, cá nhân mình thấy như sau:
- Khi đi the Peak, không nhất thiết phải mua vé vào Terrace, vì lên trên cao cũng chỉ ngắm cảnh thành phố, mà vé lại đắt. Có thể ngắm qua các cửa kính cũng rất đẹp rồi. Bảo tàng sáp mình không đi vì thấy cũng không hay lắm.
- Đi Ngong ping 360. lúc đi nên đi bus, lúc về đi cáp treo thì đỡ phải chờ đợi lâu.
- Đi Disney land mình đi vào thứ 2 (nghe mọi người khuyên) nên vắng, xếp hàng mua vé và xếp hàng vào cổng cũng nhanh, chưa đến 10 phút. Xếp hàng chơi trò chơi cũng nhanh (lâu nhất có trò mất 30 phút). Lưu ý trước khi vào xếp hàng mỗi trò chơi họ đều có bảng thông báo là ước tính sẽ mất bao lâu để xếp hàng, bạn nhìn bảng đó để biết có nên xếp hàng hay không. Nhà mình có trẻ con, chơi phải được hơn 10 trò (khoảng 11 h hơn mới tới nơi)
Bắn pháo hoa mình thấy không hay lắm, còn không đẹp bằng bắn vào đêm giao thừa ở nhà mình. Nên các bạn có thể xem một ít, rồi nên về sớm khi nó chưa kết thúc. Nếu chờ kết thúc mới về thì sẽ rất rất đông (vì cùng ào ra đi tàu về).
- Một điểm mình thích mà hơi tiếc vì đi ít quá, là Stanley. Mình dành có 3-4 tiếng tính cả thời gian đi về (vì còn phải ra sân bay về). Ở đó không khí rất thích, cảnh quan rừng núi và biển rất đẹp. Các bạn đi Stanley market, thì điểm dừng của nó là Stanley Village. Tuy nhiên nếu đi lại thì mình sẽ dừng ở trước đó mấy trạm, không nhớ rõ tên trạm, gần Vịnh nước cạn, khi đi xe bus thấy bãi biển bên cạnh là có thể xuống xe ngay rồi. Vì ở đó biển đông vui hơn, cảnh đẹp hơn là bên Stanley market. Chơi chán ở đó có thể lại bắt xe bus đi thêm vài trạm nữa để đến Stanley market.
Nói chung, mình không phải là tín đồ mua sắm mà thích ngắm cảnh hơn nên thấy rằng, so về cảnh đẹp thì HK không bằng VN. Người HK đúng là không thân thiện lắm, nhân viên nhà hàng (dù hàng dọc đường hay nhà hàng sang trọng) đều không thấy cười, ít người biết tiếng Anh. Tuy vậy, họ không chặt chém, không phải cứ thấy người nước ngoài là nâng gía.
Ở HK, đất hiếm nên họ xây rất nhiều chung cư cao ngất ngưởng. Họ xây dựng rất giỏi luôn, xây nhà cửa, đường xá giữa toàn núi đồi thôi.
1. Cách đi từ sân bay về khách sạn.
2. Xem trên web discovery hong kong thì liệt kê được mấy điểm sau. Hà Mã và các bạn xem lên lịch trình giúp mình như thế nào và cách đi cho hợp lý nhé, ăn trưa và tối tại địa điểm nào trong hành trình, vì mình thấy rối lắm, chẳng biết đi như thế nào cả.
Các địa điểm muốn đi là:
The Peak + Bảo tàng sáp
Ngong ping 360 + Tượng phật
Công viên (trong số 3 CV Hồng Kong, CV Kowloon, CV Victoria thì nên đi cái nào)
Bản giao hưởng ánh sáng
Con đường đi bộ Tshim Tsha Tsui
Noah’s Ark
Chợ hoa (mình rất thích cây và hoa, các bạn có biết có chợ hoa nào không)
Miếu Hoàng đại tiên (có phải đây là nơi xem thẻ bài không)
Disneyland
Boong Sky 100 (ưu tiên thấp)
Chợ đêm phố Temple (ưu tiên thấp)
Tháp đồng hồ (ưu tiên thấp)
3. Vé Airport Express Travel Pass tính 72 giờ cộng thêm các giờ còn lại của ngày cuối cùng. Vậy nếu mình dùng từ 8h sáng hôm thứ 1 thì được dùng đến hết ngày thứ 4 đúng không.
Mong tư vấn của các bạn. Cảm ơn cả nhà nhiều.
Tình trạng hiện giờ của nhà mình và hàng xóm y như Trados mô tả đó. Chỉ khác là nhà mình và hàng xóm 2 tổng có 80 m2 thì xây 2 nhà hết 60m 2 (30m2/nhà), để khoảng 15-20 m2 làm sân chung. Còn hàng xóm 1 đang xây nhà thì có khoảng 100m2 và xây hết sạch,trổ cửa sổ nhìn sang sân nhà mình đó (Trados giỏi thật, mô tả một câu mà đúng chóc tình huống nhà mình, mình không giỏi văn nên mô tả dài dòng quá).
À, mà mình vừa tìm thấy thêm đoạn sau::
Kể từ ngày 3/4/2008, quy định ở Phần II, Quy chuẩn Xây dựng Việt Nam năm 1996 hết hiệu lực và đã được thay thế bằng Quy chuẩn xây dựng Việt Nam QCXDVN 01:2008/BXD do Bộ Xây dựng ban hành theo Quyết định số 04/2008/QĐ-BXD ngày 3/4/2008. Về quan hệ với các công trình bên cạnh được quy định tại Chương II, Điều 2.8, khoản 2.8.12 của Quy chuẩn mới này như sau: “2.8.12. Quan hệ với các công trình bên cạnh: Công trình không được vi phạm ranh giới: - Không bộ phận nào của ngôi nhà kể cả thiết bị, đường ống, phần ngầm dưới đất (móng, đường ống), được vượt quá ranh giới với lô đất bên cạnh; - Không được xả nước mưa, nước thải các loại (kể cả nước ngưng tụ của máy lạnh), khí bụi, khí thải sang nhà bên cạnh.”
Cảm ơn Trados và Yu. Nhà mình xây cách đây 8 năm, cửa sổ và cửa ra vào cách bức tường ranh giới khoảng 1.5m, lúc đó hàng xóm 1 là khu đất trống.
Nhưng như thông tin mà Yu tra được thì đúng là họ không được trổ cửa sổ nhìn thẳng vào cửa sổ nhà mình rồi.
Mình thấy các bạn có nhiều hiểu biết về BĐS, đặc biệt là bạn Yukeejoo đã từng nghiên cứu và va chạm nhiều về xây nhà nên mình muốn hỏi các bạn trường hợp nhà mình.
Nhà mình 30m2 x 5 tầng, mặt tiền và cửa sổ các tầng nhìn quay ra đất nhà hàng xóm số 1. Hông bên trái là hàng xóm so 2, kết cấu y nhà mình. Hông bên phải nhà mình là hàng xóm so 3, mặt tiền quay ra đường. Nhà mình và hàng xóm 2 chung sân (1.5m x 13m) ngõ đi và cổng. Ngõ này kéo dài từ cửa của hàng xóm thứ 2, qua cửa nhà mình, qua hông bên trái của hàng xóm 3, và nằm trong sổ đỏ của 2 nhà. Như vậy cửa sổ nhà mình cách hàng xóm 1 chính là cái sân chung rộng 1.5m.
Hàng xóm 1 đang xây chung cư mini. Chung cư này quay mặt tiền ra đường. Hông bên phải của hàng xóm số 1 tiếp giáp với phần sân chung của mình. Hiện tại họ đang trổ cửa sổ ở bên hông phải, chĩa thẳng vào cửa sổ nhà mình.
Vậy Yu và các bạn biết về luật xây dựng cho mình hỏi họ có được trổ cửa sổ (kể cả cửa trượt) nhìn thẳng vào nhà mình không?
Mình hỏi để còn biết mà nói chuyện với họ. Cảm ơn Yu và các bạn nhiều.
Trong GDXD họ có nói rõ là có được mở cửa sổ hay không à Yu? Vì mình cũng chưa nhìn thấy cái GPXD nào nên không biết nội dung là gì (nhà mình xây khoảng 8 năm trước, là chủ cũ xây 2 căn hệt nhau và bán lại). Họ xây hết sạch đất của họ luôn, không chừa gì cả. Hiện tại đang xây đến tầng 4.