dạ ko biết mẹ hoanganh có tìm hiểu về luật hay ko, hiện tại chủ đầu tư đã đủ hết giấy tờ rồi ạ, sang t9 là ký HB rồi. Nếu mẹ cần xem giấy tờ gì thì có thể qua sàn bên em để xem ạ, ko mua cũng ko sao ạ :)
Bên mình đang có 1 NOXH ở Cổ Nhuế bắt đầu nhận đơn của khách hàng.Ưu điểm: chỉ cần hồ sơ đủ là các mẹ được chọn căn rồi, không phải bốc thăm rồi tỉ lệ chọi này nọ kia.Giá trung bình 14,7 triệu (giá trên đã gồm VAT, 2% KPBT và được tính trên diện tích thông thủy theo TT03 rồi đó ạ)Mẹ nào có nhu cầu mua ở khu vực Phạm Văn Đồng -Cổ Nhuế thì có thể inbox cho em ạ :)
Mình vừa đi rút lại 10 tr tiền giữ chỗ đây, cũng may là tiền chưa chuyển cho chủ đầu tư nên họ cho rút, thở phào rồi.
Dự án này chưa được cấp giấy phép xây dựng nên chưa làm hợp đồng mua bán được bạn nhé. Bạn muốn mua thì đặt cọc 100 triệu sau đó chờ đến ...mùa quýt luôn.
Hi all, tình hình là cứ bình tĩnh ạ. Hôm trc em mới qua xem máu mua tăng lên tận ngọn hair, một tuần rồi ngồi xem thông tin mà buồn quá. Luk tối gọi điện cho bên sieuthiduan nói An Binh vẫn chưa có GPXD. Theo em thì nên quit thôi. Em còn chót đặt chỗ mua căn 5m rồi cơ. Haizzz, chắc mất tiền học phí quá
Đừng có dại mà đâm đầu vào các bạn nhé. Nhà ở XH mà cũng phải đặt cọc à? Lại tính bài như thằng 143 Trần phú đây mà. Nếu cdt uy tín thì tự khắc sẽ có hồ sơ nộp vào. Mọi người chả đi đâu mà phải vội cả. Có nhu cầu thực thì đến quý 3 bên Thủ đô mở bán 580 căn hộ tha hồ mà mua. Cdt uy tín, làm vượt tiến độ. Xây sau nhưng sẽ đc nhận nhà trước cái thằng An Bình này.
Gửi từ ứng dụng di động Webtretho Android
Câu này nghe quen quá
Các mẹ cẩn thận khi mua nhà kiểu này nhé. Nếu là NOXH thì cần check kỹ trên website của sở xây dựng hoặc hỏi bên ngân hàng, không thì dễ dính quả lừa đặt cọc xong k rút đc tiền ra, mua nhà thương mại gắn mác NOXH, tiến độ chây ì, chủ đầu tư chiếm dụng vốn.
Chúc mừng bạn
Chuẩn !
Có giấy phép xây dựng xong thì cũng k có gì đảm bảo tiến độ bạn ah. Với những dự án trầy trật kiểu này, trừ khi có ngân hàng bơm tiền thì còn nhanh
Gửi từ ứng dụng di động Webtretho Android
Gửi từ ứng dụng di động Webtretho Android
Email hoặc điện thoạiMật khẩu
Duy trì đăng nhập
Quên mật khẩu?
Đăng Ký
Tiếng Việt · Quyền riêng tư · Điều khoản · Cookie · Quảng cáo ·
Xem thêm
Facebook © 2014
Bất động sản ĐẤT TỐT
30 Tháng 9 2013 ·
Khách hàng bao vây trụ sở Cengroup đòi tiền mua nhà
Sáng ngày 28/9/2013, rất đông khách hàng của Dự án Chung cư Binh đoàn 12 đã tập trung tại trụ sở chính của Công ty Bất động sản Thế kỷ (Cengroup) để đòi lại số tiền mà họ đã góp vốn từ 03 năm trước.
Sáng ngày 28/9, rất đông khách hàng của Dự án Chung cư Binh đoàn 12 đã tập trung tại trụ sở chính của Công ty Bất động sản Thế kỷ (CenGroup) để đòi lại số tiền mà họ đã góp vốn từ 03 năm trước.
Tuy nhiên cả TGĐ Nguyễn Trung Vũ, Phó TGĐ Trần Thị Thanh Bình và Phó TGD Phạm Thanh Hưng của CenGroup đều không có mặt.
CenGroup huy động vốn trái phép cho một Dự án ảo
Dự án Chung cư Binh đoàn 12 tại thôn Ngọc Đại (cã Đại Mỗ, Từ Liêm, Hà Nội) do Binh đoàn 12 và Công ty Cổ phần kiến trúc đô thị Nam Thăng Long làm chủ đầu tư đã "đắp chiếu" từ vài năm nay. Thế nhưng, tới nay hàng trăm khách hàng góp vốn cho Công ty TNHH Quản lý bất động sản Thế Kỷ (trụ sở tại số 137 Nguyễn Ngọc Vũ, Cầu Giấy, Hà Nội) vẫn không đòi lại được số tiền đã bị chiếm dụng suốt hơn 3 năm qua.
Trong sáng ngày 28/9, rất đông khách hàng tới trước trụ sở chính của Cengroup để biểu tình đòi chủ đầu tư trả lại tiền
Theo đó, các khách hàng khi mua căn hộ của Binh đoàn 12 đều phải làm một hợp đồng vay vốn với Công ty TNHH Quản lý bất động sản Thế Kỷ, thuộc CenGroup, do bà Trần Thị Thanh Bình làm Giám đốc (bà Bình cũng đồng thời là vợ của Nguyễn Trung Vũ - Tổng giám đốc Tập đoàn Cen Group).
Theo các điều khoản của Hợp đồng này, khách hàng sẽ đồng ý cho CenGroup vay số tiền góp vốn bằng 30% giá trị căn hộ trong thời hạn 9 tháng. Đổi lại, khách hàng sẽ được quyền mua căn hộ của CenGroup, mỗi căn hộ có diện tích từ 69 - 82m2 với giá là 14 triệu/m2. Ngoài phần góp vốn này, mỗi khách hàng còn phải trả cho CenGroup số tiền chênh lệch 2,2 triệu/m2. Thời gian giao nhà dự kiến giao do chủ đầu tư cam kết là vào cuối Quý I năm 2012.
Điều 2 của Hợp đồng vay vốn có ghi: “Thời hạn vay 09 tháng kể từ ngày Hợp đồng vay vốn được ký kết; Thời hạn vay có thể được điều chỉnh nếu bên B (CenGroup) gửi thông báo gia hạn cho bên A (khách hàng) trong vòng 10 ngày trước khi kết thúc thời hạn. Việc gia hạn được hai bên thỏa thuận hoặc tính theo thời gian khắc phục những ảnh hưởng, tác động của sự kiện bất khả kháng hoặc các sự kiện khác theo thông báo của bên B nhưng không kéo dài quá 06 tháng tính từ ngày kết thúc thời hạn”.
Ngoài ra theo Điều 6: “Bên B sẽ trả cho bên A toàn bộ khoản tiền cho vay vốn và tiền lãi vào: (i) ngày kết thúc thời hạn vay nếu hai bên không ký kết hợp đồng mua bán; hoặc (ii) khi hai bên chấm dứt việc thực hiện hợp đồng vay vốn này; hoặc (iii) khi bên B bán được sản phẩm cho bên thứ ba trong trường hợp bên A từ chối quyền mua theo quy định tại Điều 5 của hợp đồng".
Khách hàng tố CenGroup huy động vốn trái phép, không đúng pháp luật
Thế nhưng, sau một thời gian mòn mỏi chờ đợi, dự án Chung cư binh đoàn 12 vẫn là một mảnh đất hoang. Chỉ khi biết đây là một dự án đang chờ phê duyệt, những khách hàng mới tá hỏa rằng họ đã góp vốn cho một dự án đang còn nằm trên giấy.
Theo Đại tá Hoàng Nhất Thống, Giám đốc Ban quản lý các dự án của Binh đoàn 12 (thuộc Tổng công ty Xây dựng Trường Sơn) phát biểu với báo chí hồi tháng 3/2011, việc rao bán chung cư thuộc hai dự án của Binh đoàn 12 là chưa đủ kiều kiện. Cũng theo ông Thống: “Dự án chung cư Binh đoàn 12 tại xã Đại Mỗ đang ở trong giai đoạn chấp thuận quy hoạch kiến trúc”. Trước đó năm 2008, dự án này đã được phê duyệt chiều cao là 15 tầng và tới thời điểm năm 2011 xin nâng thành 25 tầng và dự án vẫn đang trong giai đoạn chờ phê duyệt.
Những phát biểu của ông Thống là hoàn toàn có cơ sở bởi mãi tới tháng 10/2011, UBND Thành phố Hà Nội mới có phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/5000 (phần quy hoạch sử dụng đất) tại khu đất Binh đoàn 12 (Đại Mỗ, Từ Liêm, Hà Nội). Khu đất này trước đây là đất công nghiệp nằm ngoài vùng phát triển đô thị Thành phố trung tâm. Và tới tận thời điểm tháng 10/2011, UBND TP.Hà Nội mới điều chỉnh chức năng khu đất sang làm khu dịch vụ công cộng, nhà trẻ và nhà ở chung cư. Thế nhưng, khi làm việc với khách hàng, CenGroup vẫn tuyên bố rằng dự án này đã được phê duyệt và tiến hành việc huy động vốn của những người có nhu cầu.
Những dấu hiệu của một vụ lừa đảo hàng trăm tỷ
Rõ ràng, trong khi dự án đang còn chờ phê duyệt thì Công ty Công ty Cổ phần Tập đoàn Thế Kỷ (Cengroup) ngay từ đầu năm 2010 đã tiến hành huy động vốn trái phép của người mua. Có tới hàng trăm khách hàng đã trở thành nạn nhân của một vụ “lừa đảo” và “chiếm dụng vốn” mà CenGroup là thủ phạm. Bất chấp những quy định của pháp luật, CenGroup đã huy động vốn của những người đang có nhu cầu về nhà ở với những điều khoản bất lợi rồi thậm chí sau đó chính họ còn tìm cách lật lọng cả những quy trình do họ lập ra.
Khách hàng tập trung trước cửa CenGroup để tố công ty này lừa đảo tiền của khách hàng
Căn cứ vào những điều khoản này, thì rõ ràng CenGroup phải trả lại tiền cho khách hàng từ rất lâu vì đây là một dự án “ma” và chưa được phê duyệt. Thế nhưng, mặc dù đã gần 03 năm trôi qua, có rất nhiều nạn nhân của công ty này chưa nhận được một đồng hoàn trả nào, nhất là các những khách ở tỉnh xa như Nam Định, Nghệ An.
Một số khách đã thanh lý hợp đồng như chỉ được nhận lại tiền theo hình thức nhỏ giọt khoảng 10-20 triệu đồng/tháng. Với hình thức này, nhiều khách hàng cho rằng, CenGroup đã cố tình lợi dụng hàng trăm tỷ đồng của khách hàng trong một thời gian dài và chây ỳ không muốn trả.
Một điều nữa là số tiền chênh 2,2 triệu đồng/m2 mà CenGroup thu của khách hàng coi như là tiền môi giới. Số tiền này khi làm hợp đồng đặt cọc, nhân viên của CenGroup đã không giao phiếu thu, trong khi làm thanh lý hợp đồng, nếu khách hàng không có phiếu CenGroup tuyên bố sẽ không trả số tiền này. Qua đó, khách hàng cho rằng ngay từ đầu CenGroup đã chủ ý lừa đảo khách hàng để chiếm đoạn số tiền trên.
Để tránh tình trạng có nhiều người tới đòi nợ, CenGroup ban đầu đã thuê một địa điểm khác thay vì trụ sở chính tại 137 Nguyễn Ngọc Vũ, Cầu Giấy để tiếp các “bị hại” của vụ Chung cư Binh đoàn 12. Địa chỉ này hiện chuyển về số 92, phố Hoàng Ngân. Thế nhưng văn phòng giải quyết vụ việc này lúc nào cũng chỉ có một nhân viên bảo vệ, còn các nhân viên CenGroup thì không bao giờ có mặt và điện thoại cũng không bao giờ liên lạc được. Khách hàng muốn gặp bà Giám đốc Trần Thị Thanh Bình hoặc ông TGĐ Nguyễn Trung Vũ hay Phó TGĐ Phạm Thanh Hưng đều được nhân viên trả lời là không biết.
Câu nói quen thuộc và các khách hàng nhận được từ phía Công ty CenGroup là “chúng tôi không còn tiền”. Hoặc CenGroup cam kết trả lại tiền cho khách hàng thế những vẫn luôn tìm cách nuốt lời và cố tình chây ý không chịu thanh toán số tiền còn lại. Với mức trả lại 10 triệu đồng/tháng, nhiều khách hàng bức xúc chi biết có lẽ họ phải mất từ 2 đến 3 năm, thậm chí 6 năm nữa mới có thể đòi hết được số nợ.
Đây không chỉ là lần đầu khách hàng tới CenGroup để khiếu lại và tố cáo công ty này
Bức xúc trước việc chây ỳ trả nợ và thái độ của những người lãnh đạo CenGroup, các khách hàng Trần Thiên Nga (phường Láng Hạ, quận Đống Đa, Hà Nội), Ngô Thị Loan (Thịnh Quang, Đống Đa, Hà Nội) cùng rất nhiều khách hàng khác đã gửi đơn tố cáo tới các cơ quan chức năng và báo chí.
Nạn nhân tiếp theo sẽ là những ai?
Trước cách làm việc không tôn trọng cam kết của CenGroup, ngày 27/9/2013, rất nhiều khách hàng đã kéo tới trụ sở của CenGroup tại số 137 Nguyễn Ngọc Vũ (Cầu Giấy, Hà Nội) bày tỏ nguyện vọng muốn làm việc trực tiếp với TGĐ Nguyễn Trung Vũ, Phó TGĐ Trần Thị Thanh Bình và Phạm Thanh Hưng. Tuy nhiên, các nhân viên của CenGroup kiên quyết không mở cửa cho vào.
Đỉnh điểm của vụ việc này là sáng ngày thứ 7 (28/9/2013) rất đông khách hàng có mang theo khẩu hiệu tập trung tại trụ sở chính của CenGroup yêu cầi được làm việc với lãnh đạo công ty nhưng bất thành. Nhân viên tại đây cho biết, họ không biết lãnh đạo đang làm gì và ở đâu.
Trong khi đó, tại sảnh tầng 1, CenGroup lại chuẩn bị khai mạc cho buổi “Lễ mở bán” một dự án khác do họ làm môi giới với sự tham gia của Phó TGĐ ông Phạm Thanh Hưng. Mãi tới thời điểm này, rất nhiều khách hàng đang có mặt để thamg gia buổi lễ mới biết được sự thật đằng sau những bản hợp đồng môi giới mà CenGroup đã ký.
Ngay khi nhận được phản ánh của nhiều khách hàng tố những sai phạm của CenGroup, phóng viên Báo Điện tử Giáo dục đã gọi điện đến trụ sở của CenGroup tại số 137 Nguyễn Ngọc Vũ (Cầu Giấy, Hà Nội) và 92 phố Hoàng Ngân tuy nhiên các nhân viên tại đây cho biết, sẽ trả lời những vấn đề trên vào dịp khách mà không nói rõ lý do.
http://nhahanoi.vn/news-detail-11-8937-khach_hang_bao_vay_tru_so_cengroup_doi_tien_mua_nh.html
Nhà Hà Nội - khach_hang_bao_vay_tru_so_cengroup_doi_tien_mua_nh
NHAHANOI.VN
Thích · Bình luận · Chia sẻ
Gửi từ ứng dụng di động Webtretho Android
Gửi từ ứng dụng di động Webtretho Android
Bên thủ đô là bên nào vậy bạn, cho mình xin thêm thông tin được không? Cảm ơn bạn.
Gửi từ ứng dụng di động Webtretho Android
Các mẹ search trên mạng sẽ thấy nó quảng cáo từ 2012 nhé