@hoanam72: Cám ơn bạn rất nhiều đã gửi mình link tham khảo.
Vợ chồng mình cũng hơi lớn tuổi rồi mà nhà làm theo link này nhìn không thân thiện lắm ! Với lại kiến thức làm nhà cấp 4 còn chẳng biết gì nhiều huống chi là kiến trúc mới thế này. Có lẻ không hợp với vợ chồng mình bạn ạ !
Rất mong được sự hổ trợ của các bạn KTS khác !

Cám ơn ý kiến đóng góp của hoanam72.
Kinh phí mình cũng hạn hẹp nên mình chỉ dám có ý định làm nhà trệt. Nhu cầu 3 phòng ngủ là vì gia đình có cậu con trai, nghĩ xa xôi Con lấy vợ, có con, gia đình quây quần với nhau, hoặc có người nhà ngoài Bắc vào thăm.
Mình cũng tham khảo thấy cách xây nhà tiền chế cũng nhiều ưu điểm và tiết kiệm. Nhưng do phuơng pháp này còn mới mẻ quá, cũng ít nhà thầu làm được, mà khuyết điểm thì chưa được thực tế kiểm chứng, mình không dám làm chuột bạch.
Kiến thức TK XD mấy ai có đâu bạn nên mạo muội lên nhờ các bạn KTS có tay nghề tư vấn thêm.
Thanks all !

Phương án sơ

phát

nhà chị như sau:

Kinh phí xây nhà chị là 600 triệu.

Anh (chị) có thể cho e một thiết kế nhà ống 3 tầng với kích thước 4.5 m x 20 m được k ạ? Sân trước đủ để để đc ô tô. Nhà vệ sinh tầng 1 thì e muốn cho ra ngoài phía sau. Tức là 20m dài k bao gồm nhà vệ sinh ạ.Tầng 1 chỉ phòng khách và bếp. Tầng 2 3 phòng ngủ, tầng 3 thì 1 phòng ngủ, 1 kho, 1 phòng thờ và sân phơi.

Vào bên chia sẻ kinh nghiệm xây nhà em thấy có nhiều top quá, e chọn top của anh LeArc để mong có bản vẽ ngôi nhà mơ ước ạ.
Nhà e có miếng đất rộng 8x23m, hướng Tây Bắc. Xã e sinh năm 76, mạng Thổ.
Em muốn xây trên diện tích khoảng 80m2, ngang 6,5 x 14m, 1 trệt 1 lầu, có thể thêm 1 tum làm phòng thờ nữa cũng đc ạ. Em định sẽ lùi vào 2m từ đường rồi mới xây cổng kiên cố, vì đó là lộ giới đc phép làm sân thôi ạ. Phía trc cổng đó thì sẽ làm bồn hoa và trồng ít cây xanh.
1. Ngôi nhà sẽ xây bên tay phải, và có 1 lối đi nhỏ bên hông để xuống sân sau nhà. Như vậy là nhà e xây có 3 mặt chiếu sáng, vậy có cần phải làm giếng trời trong nhà nữa không?
2. Em đang phân vân là xây gara để xe như thế nào cho hợp lí, nên để ngoài sân hay trong nhà ạ.
3. Trệt gồm 1 phòng khách, 1 bếp, 1 phòng karaoke, 1WC, 1 phòng ngủ cho khách và 1 hầm rượu nhỏ, 1 kho. Trên lầu gồm phòng ngủ lớn có WC riêng, 2 phòng ngủ nhỏ cho 2 bé và 1 WC chung, 1 phòng học chung. Với diện tích như vậy, khi xây lầu nhà e có thể đua ra 3 mặt thì có cần thêm 1 tum để phòng thờ k? Hay phía trc sẽ làm phòng thờ luôn. E muốn làm mái ngói dốc.
4. Phòng giặt nên thiết kế như thế nào nếu nhà e k làm thêm tum?
5. Sân sau e muốn làm mảnh vườn nhỏ và 1 sàn nước để làm thịt cá cho khỏi hôi nhà.
6. Bếp e chưa biết thiết kế sao cho hợp lí. Vì e thích không gian nhìn từ phòng khách thông với bếp. Nhưng nếu làm như vậy thì bếp lại xa với sàn nước ở sân sau k tiện. Hoặc là bếp sẽ ở sau cùng và có 2 mặt cửa sổ rất sáng là sân sau và bên hông.
Anh có thể cho e 1 thiết kế sao cho đẹp và hợp lí. Kinh phí xây dựng e dự trù khoảng 1,5 tỉ có ok không ạ?
Xin chân thành cảm ơn anh và các bạn kts rất nhiệt tình trong top nhà mình.

Mình có vài lời gửi tới bạn. Thứ nhất, mình chẳng phải thầy bà gì mà chỉ là người nghiên cứu phong thủy. Thứ hai, bạn còn chưa phân biệt nổi thầy bói với thầy phong thủy thì...Hai đẳng cấp khác nhau rất xa đấy (mấy thầy lởm biết tí bát trạch đi tư vấn thì không nói làm gì). Tôi thì chẳng đủ trình độ để chứng minh tính khoa học của phong thủy. Nếu bạn thích khoa học thì giới thiệu bạn tìm tác phẩm của cố giáo sư Nguyễn Hoàng Phương mà đọc để mở mang đầu óc nhé (một nhà khoa học xịn đó). Lý do thỉnh thoảng tôi tham gia vào các topic của các KTS vì họ là KTS chứ không phải như bạn. Tôi biết các KTS trong trường có được học phong thủy nhưng họ chỉ được học rất sơ đẳng về bát trạch. Do đó, khi thiết kế vô tình phạm phải những cái rất nguy hiểm cho chủ nhà. Tôi góp ý không phải để chê thiết kế của họ vì tôi đâu có cạnh tranh với họ mà tôi chỉ cho họ tránh những điều tối kỵ để tốt hơn cho chủ nhà. Có nhiều KTS thiết kế xong chẳng bao giờ chui vào thử cái công trình của mình nên sao biết được nó sử dụng sẽ ra sao. Tôi đã từng vào một hội trường thiết kế hình ô van. Bên ngoài nhìn tạo hình rất đẹp nhưng khi ngồi họp trong đó mới thấy nó khó chịu thế nào. Tôi thấy cảm giác cứ như tia nhìn của mình bị uốn cong từ 2 phía lại, cực kỳ ức chế. Vì thế các KTS trẻ thường hay thích ý tượng tạo hình này nọ chứ mấy bác già thừong chú trọng nhiều về yếu tố sử dụng hơn.

Mình mách bạn Ngoc341 một ví dụ để bạn biết được phong thủy không phải là một trò chơi nhé. Bạn chịu khó kiếm nhà nào hướng chính Đông (90 độ ± 6) mà xây dựng và nhập trạch 2011 theo dõi xem trong vòng 5 năm tai họa có đến không nhé (mức độ nặng nhẹ sẽ tùy theo cửa và một số yếu tố khác nữa). Trường hợp này chưa cần xem bản vẽ mình cũng dám khẳng định sẽ hao tổn tài, đinh và chắc cũng không nhẹ. Các bạn KTS có điều kiện tiếp xúc với các công trình nhiều thử nghiệm trường hợp mình nêu xem nhé.

Mình có post một cái ảnh phối cảnh minh họa cho phương án tại #59 ngay bên trên, giờ đã bị ai đó xóa mất. Mình đã đọc quy định của diễn đàn mà vẫn không hiểu như thế là vi phạm lỗi gì. Bạn nào biết thì bảo mình với nhé. Mình cảm ơn!