Hồ sơ cá nhân: hoabinh2710 - Cộng Đồng Phụ Nữ Việt Nam

Hỏi về dự án Văn Phú Victoria - Tầng 2

Không phải chán, mọi người tụ tập ở trong Group Cư dân Văn Phú hết rồi:
https://www.facebook.com/groups/cudanvanphu/

Đang nhận bàn giao, v.v... rất xôm tụ. Nên vì thế ít có updates ở trong trang này.
Bác muốn có thông tin mới thì phải vào Group FB kia.

Vậy à, bảo sao em không thấy tin tức gì cả.
Nhưng em không có facebook thì làm thế nào bây giờ? Hay để em nhờ người lập cho một cái rồi xin vào được không hả bác

05:18 CH 22/08/2014

Hỏi về dự án Văn Phú Victoria - Tầng 2

Mà các bác cho em hỏi sao dạo này thấy ít cập nhật thông tin thế?
Em vào suốt mà dạo này chẳng thấy có bài nào mới cả ... các bác chán hết rồi à

08:32 SA 19/08/2014

Hỏi về dự án Văn Phú Victoria - Tầng 2

Bác Trương Đắc Tuấn là người của CDT hay sao mà viết bài PR kinh thế, rất chi tiết và cụ thể.
Em nhìn nhà bác đẹp quá, các view nhìn thoáng và rất thích.
Bác có chụp hình ảnh sân vườn cảnh quan khu dân cư không, em qua cách đây 2 tuần thấy đang làm dở dang nhưng có vẻ rất chất lượng.
Đang hồi hộp chờ đến lượt nhận nhà, sẽ có review chi tiết như của bác :))

08:25 SA 19/08/2014

Hỏi về dự án Văn Phú Victoria - Tầng 2

hồi này ko còn bán được hàng nên ko thèm cập nhật nữa

Hình như bán xong rồi thì phải, bạn em vào Đất xanh và Chủ đầu tư hỏi thì thấy bảo đợt vừa rồi bán quá chạy, trong 2 tuần bán hết gần 200 căn hàng tồn còn lại, còn có mấy căn xấu trên tầng cao thôi.
Đất xanh bán xong nên đã rút quân rồi, dạo này tiền nhiều thấy làm cũng nhanh và đều hơn

04:07 CH 23/04/2014

Hỏi về dự án Văn Phú Victoria - Tầng 2

Các bác trà đá chém gió thì tiện thể cho em xin 500 ảnh nhé, lâu không xuống đó không biết thế nào rồi

11:10 SA 11/04/2014

Hỏi về dự án Văn Phú Victoria - Tầng 2

Các bác tranh cãi làm gì

Các khu đô thị thường là lấy đất nông nghiệp làm dự án, mà đất nông nghiệp thì gần làng, làng thì bao giờ cũng có nghĩa trang trong bán kính 100-200m cạnh đó. Cả Hà Nội này có cái dự án nào mà không có nghĩa trang ở gần, ở nhiều rồi quen chứ có sao đâu.

Trung Hòa Nhân Chính, , Linh Đàm, Định Công, Văn Quán, Mỗ Lao, Dương Nội ... khu nào chẳng có nghĩa trang, thậm chí là nghĩa trang rất to nhưng rồi cũng full người ở, thậm chí là rất phát triển. Nghĩa trang ở Văn Phú thuộc diện bé tẹo, và em thấy cũng đã đầu tư làm cảnh quan để có cảm giác thân thiện hơn.

Còn về việc di dời nghĩa trang thì trừ khi Hà Nội có chiến dịch quy mô di dời các nghĩa trang cực lớn (không tưởng ít nhất là trong vòng 10-20 năm nữa) thì may ra còn giải quyết được, chứ đừng hy vọng mà di dời được các nghĩa trang có sẵn.

03:57 CH 26/03/2014

Mua, xin Cây (hạt) Hoa Hồng leo ở HN

Mình ở HN, nếu bạn có hạt hoặc cây hoa hồng leo màu tím thì cho mình xin 1 đoạn cành ( cành bánh tẻ) hoặc hạt giống cũng được. Mình không có hạt hoa dạ yến thảo nhưng mình có hoa hồng leo bông lớn phớt hồng, hoa hồng leo bông lớn hồng nhung, tầm xuân hoa kép phớt hồng hoặc cây hoa hồng 3 màu ( hoa lúc nở màu vàng, sau chuyển sang đỏ rồi chuyển sang trắng) hoặc cây hoa leo đỗ quyên. Nếu được bạn nhắn tin cho mình theo số dt 0904101101 nhé. Tks

Chị ơi, chị mua hồng leo ở đâu vậy? Chị cho em xin một cành hồng leo để giâm cành được không?

06:13 CH 22/03/2014

Hỏi về dự án Văn Phú Victoria - Tầng 2

Dạo này topic nhiều cò vạc quá. Loãng hết cả topic :)) :)) :))

Em thấy có cò vạc lại vui, vì điều đó chứng tỏ dự án đang có sức sống và bắt đầu hot trở lại :)) :)) :))

Càng nhiều người mua thực thì khi bàn giao nhà càng nhanh ổn định, sợ nhất toàn nhà đầu tư mua xong rồi để đó thôi

06:00 CH 19/03/2014

Hỏi về dự án Văn Phú Victoria - Tầng 2

thôi tranh cãi làm gì mất vui các bác, mua thì cũng mua rồi, ai chán thì cứ việc bán, ko có được cái mình yêu thì cố yêu lấy cái mình có thôi, đời có gì là hoàn hảo đâu, nhất là việc mua nhà trên giấy, trong cái xh này, may rủi lại là yếu tố quyết định.

@ bác hoabinh: con trai học Ams có ổn ko bác?

Thanks bác, em cũng chưa quan tâm nhiều lắm đến việc học hành của cu cậu, quan điểm của nhà em là đến năm lớp 8 mới bắt đầu cho cu cậu vào guồng để chuẩn bị cho cấp III và đại học ... Cho chơi nốt 2 năm nữa rồi chạy :)
Cu cậu vẫn mải chơi lắm, về nhà chui vào học được khoảng hơn 1 tiếng là ra xem tivi và tranh nhau Ipad với em gái rồi, tồ lắm bác ạ :)

04:45 CH 12/03/2014

Hỏi về dự án Văn Phú Victoria - Tầng 2

Mình đã nói rồi nhưng nói lại vậy: mình so sánh giá xây dựng VP-Vic với những dự án mình đã nêu chứ không so sánh kiểu cộng thêm yếu tố khác kiểu vị trí... Mình thấy Kim Văn Kim Lũ, Đại Thanh giờ còn phải mua trênh chứ VP-Vic cơi lới, chia nhỏ lát cả cáí dự án lúc đầu quảng cáo là CC từ 1000 căn lên ~1300 căn mà giờ CDT VP bán trầy chật đã hết đâu, khách hàng cũ thì vẫn đang phải cutloss tháo chạy.

Mình không định tranh luận nhưng thấy bạn nói như vậy mình cũng trao đổi thêm một chút

1. Đơn giá xây dựng phải tính toán trên:
- TIền sử dụng đất của tòa nhà: Cái này em ko có dữ liệu nhưng khả năng KVKL cao hơn, sau đó đến VP, còn Đại Thanh kém nhất
- Mật độ xây dựng tòa nhà trên khu đất: Cái này Văn Phú hơn hẳn ĐT, KVKL
- Mật độ DT sàn căn hộ trên diện tích tầng: Cái này Văn Phú cũng hơn (KVKL, DT hành lang, cầu thang, thông thoáng kém hẳn, nhìn bản vẽ bố trí mà chán luôn).
- Các diện tích tiện ích cung cấp cho tòa nhà (hầm để xe, thương mại, dịch vụ, bể bơi ...): Cái này thì Văn Phú vượt trội, kể cả so với Mandarin hay các tòa nhà như 88 Láng Hạ cũng không hề thua kém chứ đừng nói KVKL hay Đại Thanh
- Chất lượng xây dựng phần thô: Em quan sát nhiều, không dám khẳng định 100% nhưng chắc đến 99% là VP cao hơn KVKL và ĐT
- Chất lượng hoàn thiện căn hộ: KVKL và ĐT chỉ có thể so sánh với nhà tái định cư, bác cứ vào ĐT thì biết, còn lâu mới so sánh được với Văn Phú.
Các bác cứ chê chứ em từng ở tòa nhà cao cấp 34T Sông Đà Hà đông (cạnh trường Kiến trúc), riêng phần hoàn thiện còn lâu mới so được với nhà mẫu của VP (em ko biết nhà bàn giao như nào).

2. Từ các tiêu chí đánh giá trên em thấy so sánh của bác là quá khập khiễng và có lẽ là không hiểu các vấn đề liên quan đến xây dựng

3. Nếu so sánh với nội thất các bác tự hoàn thiện thì rõ ràng nhà mẫu Văn Phú không ngon như mình tự làm, nhưng so với các căn hộ bàn giao trong khu vực Hà Đông (trong cùng phân khúc) thì em chỉ thấy kém thằng Rainbow Văn Quán một chút thôi (em không so với mấy dự án cao cấp hẳn như Mulberry Lane, Hyundai State hay EuroLand nhé vì nó ở phân khúc khác rồi)...

4. Có lẽ các bác đang kỳ vọng hơi quá vào nội thất chung cư mua sẵn (do chưa có kinh nghiệm), chứ như em đã ở ít nhất 3 tòa nhà chung cư trong Hà Đông (Xa La, 34T Sông Đà, Rainbow Văn Quán) thì em đã xác định sẵn chất lượng cũng chỉ như vậy thôi, muốn ngon thì kiểu gì cũng phải đầu tư thêm vào, còn nếu không cứ vác giường tủ, đồ đạc vào thì cũng dùng ngon rồi ... Bạn em nhận nhà chung cư cao cấp ở N04 Trần Duy Hưng mà còn nhìn chán hẳn, chẳng khác Victoria mấy trong khi mua gần 40tr/m2

5. Em đang chờ đến ngày nhận bàn giao nhà và lập hội hàng xóm Victoria (à quên, phải nói là tổ dân phố mới đúng) để thỉnh thoảng giao lưu, nhậu nhet với các bác thôi :))

04:23 CH 12/03/2014

Hỏi về dự án Văn Phú Victoria - Tầng 2

Tân Tây Đô của Hải Phát và Tân Việt gần đó, Kim Văn - Kim Lũ, Sài Đồng của Viglacera, Hạ Đình cạnh CT9 Văn Phú, Đại Thanh, Cầu Bươu, Xa La (1 số tòa)... bạn đã thực sự tìm chưa hay chỉ hỏi khéo mình?! (mình đang chỉ nói đến giá xây dựng bàn giao hoàn thiện cơ bản 11-13Tr chứ không nói đến giá trênh hay cutloss và vị trí dự án xa-gần nhé).

Bạn thật là biết cách so sánh .. Haizzz
Tất cả những chỗ bạn nói cấp độ kém Văn Phú - Victoria khá nhiều (hoặc vị trí, hoặc chất lượng và cấp độ sản phẩm)...
Vậy sao bạn không so mấy dự án mà bạn đang nói với N05 Trung Hòa Nhân Chính hay Mandarin Garden đi, cũng từng ấy diện tích sao mà đắt thế ... Haizzzz

03:34 CH 11/03/2014

Hỏi về dự án Văn Phú Victoria - Tầng 2

minh thay gia 15.5 hay 16 la duoc roi vi o day la trung tam ma minh mua tu nam2010gia tan22 gio nen tiec qua huu hu>Minh gio de tien bay gio moi mua thi vua duoc can ho lai du tien noi that lai ca con o to nua chu dau qua co.

Không phải mình bác đau đâu, em nghĩ gần 1000 KH của Victoria và hàng chục, trăm ngàn người mua nhà dự án thời điểm 2010 đều đang rất, rất đau ... hic hic
Nhưng đến thời điểm này em bắt đầu quen cảm giác đó rồi, tự nhủ coi như là đánh bạc, thắng thì cười còn vui thì khóc và tự A.Q là mình còn may chán, vì ông anh em mua bên USilk City bây giờ còn mất trắng cơ ...

09:28 SA 11/03/2014

Hỏi về dự án Văn Phú Victoria - Tầng 2

Các bác cứ lo bò trắng răng .. kiểu gì Chủ đầu tư cũng phải có cách vận chuyển vật tư lên .. hoặc lắp thang máy vận chuyển hàng, hoặc lắp vận thăng vào bên trong lõi thang máy ... Em nghĩ họ tháo ra để hoàn thiện nốt phần mặt ngoài cho xong thôi, chứ hỏng không ai tháo cả 2 tòa cũng lúc như thế đâu.
Trừ trường hợp Chủ đầu tư quyết định nghỉ bỏ luôn ko xây nữa, nhưng như thế thì họ ốp đá TTTM làm gì, he he

04:44 CH 21/02/2014

Hỏi về dự án Văn Phú Victoria - Tầng 2

Tiến độ dạo này có vẻ ổn phết rồi đấy chứ .. Tin tốt ngày càng nhiều hơn, em cứ tưởng chuyển giao HD về Chủ đầu tư xong rồi đắp chiếu để đó cơ, may quá
Nhiều bác cứ chê chứ em thấy trong thời điểm thị trường này làm như vậy là tốt rồi ...
Cùng ủng hộ Chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ để sớm có nhà nào =D>

05:15 CH 17/01/2014

Hỏi về dự án Văn Phú Victoria - Tầng 2

Em mua căn hộ to thiết kế như ban đầu. Những căn nhỏ sau này thiết kế lại nên ko đc vuông lắm bác ạ

Kinh nghiệm mua CC để ở thì bác cứ cố lấy diện tích lớn nhất có thể bác ạ. Sau này về ở rồi thì dù bác có thêm nhiều tiền cũng ko mua đc thêm diện tích nữa đâu

Bác nói cực chuẩn ... với quan điểm của người có tiền ... he he
Em đùa chút chứ tâm lý mua nhà ai chẳng thích mua nhà rộng ở cho sướng, nhưng cũng phải liệu cơm gắp mắm chứ. Em xem trên Web thấy căn hộ chia mới 76 m2 cũng đẹp và hợp lý phết, lại vừa tiền ... Ôi cái giá bây giờ thích thế

04:01 CH 20/12/2013

Hỏi về dự án Văn Phú Victoria - Tầng 2

Đợt này tiến độ có vẻ nhanh hơn rồi nhỉ ... Trông lắp cửa và sơn lên ra dáng ngôi nhà mơ ước của mình rồi ...

06:03 CH 09/12/2013

Hỏi về dự án Văn Phú Victoria - Tầng 2

Văn phú là chủ đầu tư có uy tín do vậy chắc vẫn làm bể bơi thôi. Ko treo đầu dê bán thịt chó đâu, có pác nào qua chụp ít hình nhỉ, trời đẹp quá....
Kính V3 đã lắp đến tầng 11, Các pác xem ảnh 4 ( trang van phú) chỗ gần tấm pano quảng cáo hình như đang lắp trang trí tầng thương mại hay sao nhỉ..

Sao lại tầng 11, em đếm thấy đến tầng 16 rồi mà. Hay là bác quên đếm 5 tầng đế thương mại :))

05:41 CH 26/11/2013

Hỏi về dự án Văn Phú Victoria - Tầng 2

Bể bơi bây giờ thành bể phốt rồi các bạn ạ

Sao lại thành bể phốt hả bác, thông tin có chính xác không đấy ạ... Em thích cái bể bơi đó lắm vì nghe các bạn Văn Phú nói kích thước bể là hơn 30 m x 12 m, đang tính sau này về ở sẽ cho mấy nhóc xuống bơi ở đó.
Nghe bác nói em hoang mang quá, nhưng sao bể phốt lại làm ở tầng 5 hả bác, có nhầm lẫn không vậy ...

04:00 CH 26/11/2013

Hỏi về dự án Văn Phú Victoria - Tầng 2

http://vanphu.vn/index.php?option=com_content&view=article&id=410&catid=107&Itemid=284⟨=vi
VĂn phú khoe ảnh nhưng vẫn vậy chỉ đổi ngày,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, chán các ông này lắm

Em mới gọi điện hỏi phòng Kinh doanh Văn Phú về tiến độ. Các bạn ấy nói trong tuần này lắp xong toàn bộ cửa kính từ tầng 16 trở xuống, sau đó bắt đầu sơn theo tiến độ lắp cửa ... Các bạn ấy giải thích là lắp cửa xong mới sơn được.
Em thấy nói kế hoạch là sẽ lắp cửa và sơn xong vào khoảng Tết Dương Lịch ... Tiếp tục theo dõi và hy vọng ...

03:57 CH 26/11/2013

Hỏi về dự án Văn Phú Victoria - Tầng 2

Em thì không lo như bác thanhtung đâu. Vì em đã mua nhưng mục đích mua là để ở chứ không phải kinh doanh nên việc em quan tâm là được nhận nhà chất lượng và đảm bảo tiến độ.
Còn việc do thị trường down giá chung phía Văn Phú phải hạ giá bán là quy luật của thị trường rồi. Em thấy như vậy lại mừng vì CĐT bán được thì sẽ có tiền để sớm hoàn thiện nhà bàn giao cho em.
Còn khi nhận được nhà thì em nghĩ giá nhà ở đây không thể thấp hơn các căn chung cư ở Xa La và Văn Khê được vì dù sao cấp độ căn hộ ở đây cũng khá ổn (theo quan điểm của riêng em)

11:10 SA 28/10/2013