thêm mấy cái ảnh của bạn ha_cyberboy chụp hôm qua :D
Em gửi cả nhà đơn gửi công ty HL như sau, còn đơn gửi báo chí thì có bản của bác shineftu rồi. Cả nhà xem đã được chưa nhé.---------------------------------------Cộng Hoà Xã Hội Chủ Nghĩa Việt NamĐôc lập - Tự do - Hạnh phúc---o0o---Hà Nội, ngày ... tháng ... năm 20... ĐƠN ĐỀ NGHỊ GIẢI THÍCH LÝ DO ĐÓNG TIỀN CHUNG CƯ 409 LĨNH NAM TÒA NHÀ 25 TẦNGKính gửi: Công ty Cổ phần đầu tư Phát triển & Thương mại Hạ Long, sau đây xin gọi là công ty Hạ Long.Trụ sở : Xuân Lâm, Thuận Thành, Bắc Ninh.VPĐD: P.1107, N5A khu Đô thị Trung Hoà-Nhân Chính, Hà Nội.ĐT/Fax: 04. 35562091người đại diện là chủ tịch HDQT Phạm Như Quỳnh Tên tôi là: .... Trú tại ....Tôi xin trình bày vấn đề liên quan đến việc thực hiện hợp đồng vay vốn giữa công ty Hạ Long và tôi như sau:Theo hợp đồng vay vốn số giữa tôi và công ty Hạ Long, tôi đã cho công ty Hạ Long vay 30% giá trị của căn hộ mà tôi sẽ mua. Trong hợp đồng ghi rõ khi tòa nhà hoàn thiện phần móng và tôi ký hợp đồng mua bán căn hộ (hợp thức hóa theo nghị định chính phủ và luật nhà đất) thì tôi sẽ đóng tiếp cho Hạ Long 30% giá trị căn hộ. Tiến độ đóng tiền trong hợp đồng hoàn toàn không có phần nào ghi đóng 20% khi công ty Hạ Long đơn phương có yêu cầu. Tuy nhiên hiện nay chúng tôi đã nhận được thông báo đóng 20% số tiền giá trị của căn hộ, mà cho đến nay công trình vẫn chưa thi công xong phần móng. Chúng tôi cũng không hề nhận được giấy thông báo đã nghiệm thu phần móng của các đơn vị thi công liên quan, và cũng không nhận được thông báo đến ký hợp đồng mua bán căn hộ với công ty Hạ Long như trong hợp đồng góp vốn đã ký trước đó. Hiện tại tiến độ thi công đang bị chậm rất nhiều so với dự kiến trong hợp đồng vay vốn ban đầu.Như vậy, việc công ty Hạ Long thông báo nộp 20% giá trị căn hộ hoàn toàn không nằm trong hợp đồng đã kí trước đó. Công ty Hạ Long đã đơn phương và đột ngột thông báo về việc này mà không hề tham khảo cũng như có sự đồng ý của tôi.Tôi yêu cầu công ty Hạ Long phải nhanh chóng tổ chức một buổi họp với tôi và có giải thích bằng văn bản gửi đến tôi trước ngày 28/03/2011 những vấn đề sau:1. Tiến độ thi công của công trình Vĩnh Hưng Dominium 409 Lĩnh Nam, giải thích lý do chậm tiến độ so với hợp đồng góp vốn.2. Lý do yêu cầu nộp thêm 20% giá trị căn hộ mà không có sự đồng ý của tôi.3. Giải thích việc làm trái với trình tự góp vốn như trong hợp đồng góp vốn đã nêu.Trân trọng cảm ơn và mong nhận được thông báo mời họp và văn bản giải thích trước ngày 28/03/2011 của công ty Hạ Long.Gửi kèm: - Hợp đồng vay vốn (copy)- Phiếu thu (copy)- Thông báo nộp tiền (copy) Ngày..........Tháng.........Năm..... Ký và ghi rõ họ tên
-Công nhận tòa 25T bây giờ mà chủ mua thì mua được với giá Cái này là 1 số bác lướt sóng đây mà. Mua để kinh doanh chứ không phải để ở. Nên sắp đến lúc nộp tiền, không xoay nổi tiền nộp tiếp hoặc là không muốn giữ tiếp nữa ---> Bán ra Em nghĩ cái này không phải là khu 25T bị gì mà giảm, là do thị trường hàng nhiều thế thôi:)
Tôi cần bán căn hộ chung cư 409 Lĩnh Nam. Hiện tại tôi có nhiều diện tích: 76m2 ban công hướng Nam, cửa chính hướng Bắc. Giá bán 14.7 triệu/m2. Diện tích 85m2 bao gồm 2 phòng ngủ, 2 phòng phụ, ban công hướng Đông Nam, cửa chính hướng Tây Bắc. Giá bán 14.8 triệu/m2. LH/ công ty bất động sản Hà Thành - 69 Đường Láng A Kiên 0984.800.389 - 0434651941 CC 409 Lĩnh Nam - Megastar DominiumThông tin chi tiết dự án:Vị trí: Mặt đường Lĩnh Nam, gần đường Minh Khai, Tam TrinhTiến độ dự án: Khởi công 13/10/2009; quý 4/ 2011 bàn giao nhà Thiết kế: tòa chung cư gồm 2 tầng hầm và 25 tầng nổi, tầng 1-2 là siêu thị, nhà trẻ, văn phòng, trung tâm thương mại; từ tầng 3-25 là chung cư điển hình. Từ tầng cao có thể nhìn ra hồ điều hòa. Diện tích căn hộ: 70m2, 76m2, 85m2, 86m2. Thiết kế tận dụng tối đa diện tích. Hầu hết các căn hộ đều được hướng đẹp, thiết kế tòa nhà có nhiều mặt thoáng đón gió và ánh sáng. Tiện ích của tòa nhà: Hoàn thiện nội thất đồng bộ ( Hệ thống gas trung tâm, internet, truyền hình cap nối về từng căn hộ, lát gạch men cao cấp, sơn bả; an ninh đảm bảo; Phí dịch vụ hàng tháng cho các hộ gia đình ở mức thấp nhất ( như phí gửi xe, phí vệ sinh, phí an ninh, phí đổ rác, ….) phù hợp với các hộ gia đình có mức thu nhập trung bình. Giá gốc: 12 triệu/m2( đã bao gồm VAT, cam kết ko tăng giá ); Giá bán = 14.5- 15tr/m2; Thanh toán: Đóng tiền 5 đợt, đợt 1 đóng 15% GTHĐ; Ưu điểm nổi bật của dự án:Vị trí đẹp, mặt đường Lĩnh Nam, gần trung tâm thành phố Giá hợp lý, Đợt 1 khách hàng chỉ phải đóng 15% giá trị căn hộ Giấy tờ pháp lý đầy đủ, khách hàng được kí hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tư.Số lượng căn hộ có hạn, ưu tiên các khách hàng đăng kí trước.liên hệ trưc tiếp miễn phí: 098882 1518/043555 8246(a.LONG)Mình đang cần mua 1 căn 70-76m tầng 4 hoặc 5 hoặc 6 mà giá cả lung tung cả, chẳng hiểu đâu là thật đâu là giả, nhờ các bác thông thái tư vấn cho em ạ. Em mua để ở, vì không có tiền mới tìm mua chung cư trả góp nên rất cân nhắc về giá ạ.
các bác mua 409 lĩnh nam vào đây điểm danh:hôm qua e mới mua một căn ở tầng 23 và khi ký hợp đồng thì bên Ha long đã bỏ phần bồi thường 50% giá trị hợp đồng nếu không đồng ý bán căn hộ cho bên được ưu tiên. => em đã biểu tình không ký (đợt trước e mới mua 1 căn ở tầng 14 - nên đọc rất kỹ hợp đồng)=> ai biết hoặc nắm được thông tin này thì cho e hỏi động thái mới của Hạ LOng là có ý gì nhi??????????????
Nhà em sắp vào giai đoạn hoàn thiện, nhà em là 3 tầng, 1 tum, tổng S = 135m2. Không biết cả nhà mình có bác nào trong lúc hoàn thiện có làm dự trù cho cái nhà có diện tích gần gần như nhà em mà còn lưu trữ lại file thống kê thì cho em xin được không ạ? Em cảm ơn nhiều.
Hoặc bác nào hoàn thiện rồi, mà nếu được thì up phần chi tiết đó lên đây cho em tham khảo thì hay quá. Em mù tịt không biết phải làm sao cả.
Trước mắt em phải quyết phần điện nước, vì đi âm tường, nên phải làm để thợ xây nó còn trát để họ xong phần xây thô. Và cả phần cửa nữa.
Điện và nước em có 1 ông thợ ( được giới thiệu), nhưng nói với nhà em là 80K/m2, đi dây trần trực tiếp vào tường ( ko có ống cứng), các mẹ bảo nên thi công thế nào ạ? Đi trực tiếp thế có sợ bị dò điện không?
Thiết bị điện em cũng dự kiến mua Dây của Trần Phú, thiết bị của Sina... Em còn nghe nói có 2 loại dây Trần Phú nữa? Hoang mang quá.
Mong cả nhà góp ý ạ.
Tính theo m2 sàn nhé. Bao nhiêu 1m2 sàn? Nhà em khoảng hơn 130m2, có 1 thợ báo 80K /m2 ( thi công điện nước không luồn ống cứng), và 110K / m2 thi công có ống cứng, nước tính riêng.
Cho em hỏi luôn là mẹ nào có kinh nghiệm mua ống nước Vesbo ở đâu cho đảm bảo ạ. Điện thì cứ Trần Phú thôi nhỉ? Thiết bị điện khác thì của Sina hay là của hãng nào hả các mẹ.
cảm ơn các mẹ nhiều.
à, em là bố :D
Nhìn mấy cái ảnh này thì cũng tiến triển đấy chứ :D
Thấy đông người phết, và giằng móng ( em đoán thế :D) cũng đang làm rồi mà :D
Kiểu này giá lại lên roài, đời lại đẹp :D (Cuộc đời vẫn đẹp sao, tình yêu vẫn đẹp sao =)) )
Em nói mấy lần rồi. Em vẫn giữ quan điểm, kể cả giờ Hạ Long không thu 20% nữa, vẫn cứ phải tiện thể làm cho ra nhẽ vụ này. Chậm tiến độ thế, có dấu hiệu chiếm dụng vốn trái phép --> Phạm luật của CĐT
Các bác cảm giác vẫn nể bọn này quá. Xác định chơi tới bến đi các bác. Em thấy nếu mình kiên trì chơi tới bến (mình đúng mà, sợ gì) thì khi báo chí + cơ quan chức năng vào cuộc --> đảm bảo mình sẽ thắng, kể cả mình không thắng đi nữa thì xét về khía cạnh uy tín, bọn Hạ Long + Megastar sẽ thua, nên mình ngại gì mà không chơi.
VN vẫn còn luật pháp mà, ông thứ trưởng Bộ XD còn kêu là chúng ta hiền quá, sao không kiện chủ đầu tư chậm tiến độ.
Em đề nghị tiện thể, kiện luôn, không những bắt nó giải thích chậm tiến độ mà yêu cầu chậm tiến độ thì phải làm sao? Bồi thường cho chúng tôi, tiền đó chúng tôi góp cho chủ đầu tư là để làm dự án, không phải các anh đem gửi ngân hàng lấy lãi hoặc đắp lung tung. Nếu thế, yêu cầu trả tiền lãi cho chúng tôi. Rồi yêu cầu cam kết tiến độ + điều khoản phạt nếu không đúng tiến độ đặt ra ( mình mà không nộp tiền (nếu nó đúng), nó hủy quyền mua bán của mình mà, vậy tại sao nó chậm thì mình phải chịu? ). Các bác ơi, mình bỏ tiền ra, mình có xin đâu, mồ hôi nước mắt thì phải làm cho thật ra vấn đề thì thôi. Kiên quyết không nhân nhựong bọn làm ăn kiểu bố láo bố toét này. Nếu nhân nhượng lần này, sẽ còn lần sau, và không biết bao giờ chúng ta có nhà. Thậm chí sau đó nó giao cho cái nhà vớ vẩn các bác cũng phải chịu à.
1 lần nữa chúc các bác kiên trì đoàn kết :):Applause::Applause::Applause:
Theo em thì nhân cái dịp này, làm thì làm luôn 1 thể. Dù giờ nó có hủy cái thông báo đóng tiền 20% kia đi. Chúng ta vẫn phải làm cho ra nhẽ.
1. Ai là người chịu trách nhiệm với khách hàng về 409
2. Tiến độ sao lại thế này? Bao giờ chúng tôi có nhà? Cam kết rõ ràng?
3. Yêu cầu bồi thường ( theo luật thôi). Chậm tiến độ thì bồi thường ( ít ra là bằng tiền lãi số tiền của chúng tôi cho vay với lãi suất ngân hàng nhà nước)
Chắc chắn bọn nó đuối lý rồi, vì nếu nó có lý, nếu đã thực sự xong móng, thì nó sẽ ký ngay HDDMB để lấy 30% chứ 20% làm gì?
Em cũng xác định kể cả mất hết phần chênh lệch cũng phải chơi với bọn này. Kiện cho chúng nó chết luôn đi các bác ạ. Nếu nó không đủ năng lực dầu tư, chúng ta kiện cho nó toi luôn, sạt nghiệp luôn. Sau đóhợp tác lại, mời nhà đầu tư uy tín hơn vào làm. Chịu chấp nhận góp thêm 1 ít nữa, nhưng đảm bảo có nhà vẫn hơn các bác ạ.
Nó bắt 31/3 đóng, mình phải hành động nhanh. Kẻo chưa kịp phản ứng, mà cũng không đóng kịp thì nó quy cho mình không tuân thủ nọ kia...nó đơn phương huỷ quyền mua căn hộ của mình thì toi.
Phải hành động gấp thôi các bác ơi. Mà em ủng hộ phương án kiện luôn đi. Tiện thể vụ này, nó sai lè ra, kiện luôn vi phạm hợp đồng vay vốn, và kiện luôn việc chậm tiến độ dự án rất nhiều.
Làm để cho nó tiến hành làm cái dự án 409 luôn và nhanh lên đi ạ.
Mấy trăm triệu 1 căn trong vòng 1.5 năm rồi. Tính lãi ra mình cũng được cả gần 100 triệu chứ có ít đâu.
Kiện bỏ mẹ chúng nó đi chứ. Chẳng nâng niu chiều khách thì thôi, lại còn giở trò này ra. Cứ hợp đồng góp vốn lần 1 mà kiện, làm đúng hợp đồng thì thôi. Mình cũng không yêu cầu gì hơn.
Phải xong móng mới đóng đợt 2 chứ phải không? Mà vừa khởi công xong, giờ lại nghỉ tết, làm sao mà xong móng sớm thế đúng ko? Bọn nó nói là ra tết thu ngay, nhưng ra tết mà vẫn chưa xong móng thì làm sao mà thu được ( Vi phạm hợp đồng à?).
Không biết nên bán hay là nên nộp tiếp đây? Nộp tiếp thì hơi căng? :-s
Có mẹ nào đang sở hữu chính chủ không? Cho em biết xem tiến độ đóng tiền bọn CĐT thông báo ra sao?
Dạo này toàn thấy rao vặt, bán căn hộ, không thấy trao đổi về tiến độ ... nữa nhỉ?
Em có thể sure với bác là thông tin trên đã OUT OF DATE rồi.
Cái BDS Hà Thành này đã từ lâu lắm vẫn như thế, hầu như không update gì cả. Hồi em mới mua căn của em ở 409 cũng có hỏi qua Hà Thành, thì đúng là giá như trên. Còn đảm bảo giờ làm gì có giá này :D
Xung quanh 17 hết rồi bác ạ. Cả 25 và 35 tầng đều thế.
Hehe, ai làm giá hay thổi hay tạo sóng gì thì em không biết. Nhưng thấy có sóng, thấy tăng là sướng đã :))
Ngồi chờ xem có lên nổi 18 không :D hí hí
Em hết tiền chứ không cũng ôm thêm :D, hiện đang ôm 1 em trên tầng 23, 76 m2 :D chờ lên tẹo nữa rồi đẩy thoai, nhưng lúc nào cũng nhẹ nhàng, không bác nào mua thì em để ở luôn, chẳng sao ( Em chỉ ngại 1 trường hợp duy nhất là CDT nó chuối, nó tuyên bố bỏ dự án, trả lại tiền mua giá gốc 12 thì nhục :D, còn lại chậm không sao, tiền bỏ ngân hàng không bằng bỏ vào nhà cửa được :D)
Bác mua tầng 23 căn bao nhiêu thế? Giá rổ thế nào?