Các mẹ thông thái cho em xin lời khuyên với ạ.Vợ chồng em đang dự tính mua căn hộ dao động tầm 1.2-1.3 tỷ, đã nghía qua một loạt thì quyết định chọn dưới KĐT Văn Phú, nhưng giờ rất băn khoăn không biết nên chọn giữa căn nhỏ của Văn Phú Victoria hay là tòa CT12. Các mẹ nào có kinh nghiệm về nhà đất chung cư tư vấn giúp em với ạ. Văn Phú Victoria (căn góc của sàn 20 căn, diện tích 69.91 m2 - tầm tiền của vc em chỉ với được tới em này là tối đa):Ưu: +, Có sẵn nội thất (sàn gỗ, tủ bếp,điều hòa, nóng lạnh,....) +, Khu chung cư có bể bơi, có không gian dưới chung cư đẹp. +, Mua xong có thể dọn về ở ngay. +, Chất lượng xây dựng tốt hơn.Nhược: +, Nếu mua ở đây thì sẽ đắt hơn bên CT12 tầm 50-100 triệu. +, Chỉ có 1 WC. +, Thiết kế của căn góc này cực kì xấu, xiên xẹo, zích zắc, nói chung 2 phòng ngủ đều bị xiên tường, cái này không biết phong thủy nó có bị ảnh hưởng hay không, vc e sợ nhất là khoản này. CT12 Văn Phú (căn B4 hoặc B5, diện tích 69.3 m2):Ưu: +, Thiết kế rất đẹp, vuông vắn, cả phòng khách và 2 phòng ngủ đều có cửa sổ thông thoáng. Phong thủy chắc chắn tốt. +, Rẻ hơn bên Victoria Văn Phú. +, Nhà có 2 WC.Nhược: +, Nội thất không có gì, về nhà sẽ phải tự lắp đặt toàn bộ điều hòa, nóng lạnh, sàn gỗ, tủ bếp sửa sang đường điện các loại.... +, Chất lượng xây dựng có vẻ kém hơn Victoria Văn Phú. +, Chưa nhận nhà, theo cam kết của chủ đầu tư thì chậm nhất tháng 6 sẽ nhận nhà, ntn mỗi tháng vc e sẽ vẫn tốn 3tr tiền thuê nhà trong khoảng thời gian chờ đợi. (Vc e rất quan tâm đến việc nhà có thể ở ngay vì có thêm em bé, tầm tháng 7 là phải có nhà để ở HN rồi, ngộ nhỡ nhà ko giao kịp một phát thì rất lỡ việc của vc e). .....Nói chung là em cực kì băn khoăn giữa 2 khu này với nhau, các chị nào có kinh nghiệm và đã biết về 2 khu này cho em lời khuyên với ạ. EM CẢM ƠN CÁC MẸ NHIỀU NHIỀU NHIỀU Ạ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Bác định nộp qua sàn ah. Bên sàn gọi điện cho mình cũng bảo không mất thêm phí. Nhưng mình cũng không tin lắm. Thông qua sàn có khi lại nhì nhằng mất thời gian hơn đấy. Vì mình làm việc với sàn rồi sàn lại làm việc với ngân hàng.
Thế như em làm ở cty có gần 1000 nhân viên thì cũng phải xin cả cty hả bác@@ Gửi từ ứng dụng di động Webtretho Android
Bác nào đã nộp hồ sơ giải ngân cho Mr. Giang bên núi Trúc chưa. Có phải lopy không. Em lo quá, bên sàn thì bảo không mất thêm phí gì nữa nhưng nhỡ mình không có gi họ lại đẩy hồ sơ mình ra thì chết .
Mọi người ơi cho mình hỏi về vẫn đề hồ sơ vay gói 30k. Sao kê bẳng lương ấy. Là bảng lương chỉ của 1 mình hay cả công ty. Mình xin ở công ty thấy đưa cho mình cả bảng danh sách toàn bộ cả công ty luôn. Rồi đi lấy chữ ký từng người cũng mất tg phết.
Em cũng đang quan tâm đến dự án này, các bác cho em xin ý kiến có nên mua dự án này không. Trước em cũng đã dính dự án Binh Đoàn 12 từ năm 2011 đến giờ mà còn chưa được cái móng nên giờ mua dự án góp vốn em thấy lo lo.
Đây là Mr Bình bên CDT- đã trả lời email của em khi em thắc mắc "Anh đã trao đổi với bộ phận pháp lý bên anh, họ trả lời như sau: Mục đích của cam kết 4 bên là để giải chấp căn hộ của ngân hàng SHB sang thế chấp ở ngân hàng BIDV do vậy em không phải lăn tăn gì về trách nhiệm(BIDV muốn tài sản căn hộ là đầy đủ pháp lý, k0 tranh chấp, thế chấp duy nhất cho khoản vay của khách hàng)" Bác nào sáng dạ giải thích hộ em cái :D. - Có bác nào đàn ông đứng ra làm chủ thớt đi chứ toàn đàn bà con gái thế này. Các bác cứ để lại số ĐT, em xin làm cái chân điếu đóm, gọi gỡ các bác đến ngày họp hành. Mà nếu không có bác đàn ông nào nhận làm thì em bầu bác Thoandt82 làm :)
Các bác cho em xin hỏi ngu 1 tí là nếu mua lại nhà chung cư ( nhà ở thuơng mại ko phải nhà chính sách) đã xây cách đây 8 năm cũng nhỏ hơn 70m2 và giá dưới 15tr/1m thì có được vay không ạ?
Chao ca nhadoc xong cmt ve vu "boi tron" cho bac V(BIDV) ma rot nuoc mat.Nha min lam hoso vay tu thang 3, nhung den jo moi dc ky HD chinh thuc.Vi the nen so tien "boi tron" theo thoa thuan ban dau cung tu nhien tang vot.Trong du an TL Victory, tru nhung can ho A, ko dc vay goi 30.000ty,con lai da so cac gia dinh deu co nhu cau vay.Tinh ra vu nay bac V kiem dc so tien ko nho,Con chung ta, da ngheo, fai di vay xien, nay lai con fai chiu am uc, di vay tra lai hang thang ma nhu di xinQua kho!!!!
Cả nhà ơi, hộ khẩu của em vẫn ở nhà bố mẹ em. Còn hộ khẩu của chồng em thì ở nhà bố mẹ chồng em. Tức là 2 vợ chồng ở 2 hộ khẩu khác nhau. Em phải xin xác nhận như thế nào ạ?
Hình như 1 tháng nay vẫn thấy dừng ở tầng đó. Hay có vấn đề gì không biết. Mình làm ngay gần đó.
Em có chút lời khuyên thế này ạ
Đối với văn phú victoria: tiện ích có bể bơi, nội thất bàn giao đầy đủ hơn. Nhưng giá sẽ đắt hơn, thiết kế sấu hơn, tầng cao hơn, nhưng căn 69m là căn chia nhỏ từ những căn to ra
Đối với ct12 văn phú: Tự thiết kế nội thất trong nhà, khoảng 2-3 tháng nữa là vào ở đc. Thiết kế vuông vắn hơn, tầng không cao lắm, giá trung bình so với khu vực, vay được gói 30 nghìn tỷ.
Theo mình thì quan trong là bạn thích cái nào thôi, chứ thuê thêm 3 tháng tiền nhà có đáng gì bạn
Bên sàn có trách nhiệm tư vấn về thông tin và thủ tục mua căn hộ, còn bên Ngân hàng có trách nhiệm tư vấn về thủ tục vay vốn. Nhưng đối với mỗi dự án thì bên sàn và bên Ngân hàng đều có thỏa thuận hợp tác sao cho khi khác hàng qua bên sàn cũng sẽ được các bạn bên sàn tư vấn đầy đủ thông tin về thủ tục vay và nếu cần thiết thì có thể gọi ngân hàng qua trực tiếp tại sàn để tư vấn. Tòm lại là bạn qua bên sàn các bạn ấy có thể còn giúp bạn tư vấn và hiểu rõ vấn đề hơn và không mất phí nào cả. Nhiều khi khách hàng chỉ cần bên sàn nhắc khéo bên ngân hàng là xem hộ e bộ hs này ngân hàng còn làm nhanh hơn ấy chứ
Bạn xin cái mặt tờ giấy mà có thể hiện số tiền lương cuả bác và có phần đóng dấu của cty ở đó, chứ không phải là toàn bộ danh sách của mọi người trên đấy
Các bác làm với Ngân Hàng bên núi Trúc và với Bên VCB thì ko phải mấy phí lopy nhé, chỉ có bên Cầu giấy thôi. Nhưng với hồ sơ phải đúng, vì hồ sơ mà ko đúng(khônng thuộc đối tượng cho vay, không đủ chứng mình lương, không có hộ khẩu kt3, không có bảo hiểm...) thì không chỉ đi vay mà đi làm bất kỳ nghànhh nghề nào đó đều phải mất thêm tiền bác nhé
Đối với bảng lương xin ở cty thì có 2 trường hợp:
1 là xin bảng lương có đầy đủ chữ ký và lương của nhưng người khác: với bản này thì Ngân hàng sẽ thấy thật hơn và tin tưởng hơn
2 Là bảng lương chỉ xác nhận lương của 1 mình: bản này thì nếu ai quen với cty hoặc quen với Sếp thì xin bao nhiêu cũng đc, chính vì vậy bên ngân hàng họ không khuyến khích xin theo mẫu này ạ.
- Với khách hàng nào đã ký hợp đồng mua bán mà chờ gói 30 nghì tỷ thì chỉ đợi các bên ký thỏa thuận với nhau nữa là xong. Về vơ bản bên SHB, CDT và 1 bên ngân hàng giải ngân gói 30 nghì là cũng gần xong rồi, chỉ còn vướng mắc chút nữa là ký kết xong thôi ạ. ->cũng gần giống như bác @hoanngvn đã nói ở trên
- Với khách hàng nào chưa làm thủ tục vay gói 30 nghì tỷ thì theo kinh nghiệm của em là làm việc với BIDV ở Núi Trúc là nhanh nhất, ở đó sẽ ko mất tiền loby. Còn vietcom bank chỗ Ngọc hoặc Hải thì qua nhiều khâu và trình nhiều thứ nên thủ tục hơi khó hơn và đợi chờ lâu hơn. Bidv cầu giấy thì mất thêm tiền, Viettin thì cũng ko làm chuyên về cái nầy nhiều
Bác nào mà chưa biết nên vay ở đâu và thủ tục vay 30 nghin tỷ như thế nào thì có thể để lại thông tin ở Inbox e tư vấn ạ
Chúc bố mẹ tại webtretho gặp nhiều may mắn
Mỗi dự án và mỗi giai đoạn nó khác nhau, giai đoạn này nếu cdt mà ko có vốn thì có thể liên kết với Ngân Hàng nên ko sợ dự án chậm tiến độ như giai đoạn trước mẹ nó ah
Như lần trước em có tư vấn cho các mẹ ở đây, với chủ đầu tư thì họ cũng không muốn làm khó cho khách hàng và vấn đề trở nên phức tạp như thế này. Cũng là do thông tư và nghị định mới từ ngày 01.06.2014 của Ngân hàng NN nên các bên mới đang bàn bạc nhau xem làm cách nào để hợp lý nhất mà thôi.
Câu chuyện ở trên đơn giản là như thế này ạ: Hiện giờ chủ đầu tư đã thỏa thuận với ngân hàng SHB để bên đó đầu tư vốn vào tòa T1(chính vì vậy nên dự án ko sợ chậm tiến độ vì tài chính đã có ngân hàng) nên coi như tòa T1 là đang thuộc về Ngân Hàng SHB. Vì SHB là ngân hàng TMCP nên không thể cho vay gói 30 nghìn tỷ nên mới xuất hiện ngân hàng BIDV và Vietcombank. Nên giờ các bên đang bàn bạc và ký thỏa thuận ký cam kết 4 bên, khi khách hàng có nhu cầu vay 30 nghìn tỷ thì sẽ được cung cấp giấy xác nhận hoặc thông báo được vay của BIDV hoặc Vietcom. Sau đó giấy xác nhận này sẽ được chuyển lên CDT và chủ đầu tư sẽ làm việc với SHB để rút căn hộ đó đang để bên ngân hàng SHB. Như vậy sẽ không bị sai luật và ôn hòa giữa các bên, chính vì những lý do đó mà các mẹ cảm thấy băn khoan và thắc mắc. Nói chung là các mẹ cứ yên tâm vì vấn đề ở đây là thời gian và cách giải quyết giữa CDT với ngân hàng nữa thôi.
Có mẹ nào chưa rõ ý em nói ở trên thì có thể pm tại đây hoặc gửi vào inbox em sẽ giải thích thêm.
Cái đấy thì ko thể vay được bạn ah, chỉ có những dự án nào chưa mua bán lần nào và trực tiếp từ chủ đầu tư thôi
Lúc đầu em trao đổi với anh V bên BIDV mà nghe có khoản tiền bôi trơn đấy mà cũng thấy ái ngại cho khách hàng, bởi vì phí họ đòi hỏi cao quá. Bản thân mình là người bán sản phẩm Thăng Long victory cho khách hàng nhưng chưa thấy có chỗ nào họ lại đòi hỏi số tiền lớn và cũng hơi kiêu như vậy.
Đến bây giờ thì đã khác rồi, khách hàng khi vay gói 30 nghìn tỷ đã có Vietcombank đứng ra cho vay và khách hàng không phải mất khoản phí bôi trơn kia nữa. Bác nào có như cầu vay hay hỏi thủ tục vay bên ngân hàng thì liên hệ qua inbox để lại số đt, em sẽ cung cấp số điện thoại bên Ngân hàng để được tư vấn
Chúc nhiều anh chị vay được gói 30 nghìn tỷ
1- Nhà tái định cư
2- Nhà chung cư mini hoặc tập thể
3 - Chung cư trên trục đường 32 hoặc chung cư khu kim văn kim lũ
Chứ với tầm tiền đấy thì ko có cái nhà chung cư thương mại nào quanh đâý đâu
Theo em các bác nên hỏi ngân hàng thì họ mới giải thích cụ tỷ đc ạ. Ngoài cái vp6 ra e thấy cái ct12 văn phú là em thấy cũng vay được gói 30 nghìn tỷ đấy ạ
Đợt vừa rồi chủ đầu tư có chuyển công nhân vào trong để xây và chát nên mọi người mới thấy làm ở phía ngoài ít vậy. bạn nào cần thêm thông tin gì thì inbox để mình gửi nhé