Webtretho
Thịnh hành
Cộng đồng
Webtretho Awards 2025
Thông báo
Đánh dấu đã đọc
Loading...
Đăng nhập
Bài viết
Cộng đồng
Bình luận
HCM - Tìm nguồn nhà của những người cần trả nợ...
Người viết ra cái Topic này đúng là một kẻ cơ hội, lợi dụng sự đau khổ hay thất cơ lỡ vận của người khác để trục lợi.
Con người, sống vì cái lợi của mình riết thật là dã man quá.

Vì cái lợi của ai hả bạn? Ai vì cái lợi của mình trước hả bạn?
Khi thị trường tăng trưởng nóng, các bạn đầu tư ào ào, bạn nào vào sớm, vào trúng thì giờ rủng rỉnh xe hơi, nhà lầu; bạn nào vào muộn thì giờ kẹp hàng thôi, trách mình vì tham lợi trước nhé. Trách mình vì đã góp phần nhỏ bé trong nỗ lực làm phình to cái thị trường bất động sản, giá cả thì ảo.
Sao không thương những người đang phải vật lộn thuê nhà như chúng tớ... Thị trường thì đóng băng, giá thì trên giời, chung cư thì bỏ trống (chịu khó loanh quanh HN, các khu chung cư, đếm số bóng điện bật mỗi đêm tại các chung cư là sẽ thấy được mật độ lấp đầy), liền kề thì trồng cỏ... trong khi người cần mua nhà thì tìm đỏ mắt (bạn tớ nè (Hà Nội chứ ko phải Tp. HCM), tích cóp được 1 tỷ đi tìm mua nhà, mới nhận được cái bĩu môi thắm thiết của một vài văn phòng nhà đất là 1 tỷ thì ko tìm nổi đâu).
Các bạn đầu tư tài ba, có biết lũ dốt nát như chúng tớ, kỳ cọp, tích cóp bao nhiêu năm mới được thưởng 1 cái bĩu môi như vậy ko?
Các bạn mua nhà để ở thì miễn bàn (mà để ở như mình thì lo gì giá nhà lên xuống nhỉ), nhưng nhiều người như chúng tớ ngày đêm cầu trời khấn phật cho giá nhà, trước hết là chung cư, giảm xuống mức chấp nhận được (tức là bằng với khả năng chi trả của chúng tớ) để "vào hàng" (nói như cách nói của các bạn đầu tư tài ba) luôn, đỡ cảnh đi thuê vất vả (còn sau đó giá lên xuống cũng mặc). Đời người, dù sao thì cũng ngắn ngủi lắm.
11:46 SA 18/02/2012
Chung cư Văn Khê - Hà Đông: Ai ở rồi cho biết ý...
Có người quen mới mua đc CT5, 105 m2 giá 17


Người quen của bạn mua CT5C, B hay A vậy?
Chỉ có CT5C là đang bàn giao. Còn B và A xong thô rồi (trát, quét lớp trắng rồi) nhưng chẳng thấy làm tiếp gì cả. Chắc chờ bàn giao xong cái 5C rồi làm tiếp, hoặc mới ra tết nên còn đủng đỉnh, cũng có thể vì C, B và A thuộc các chủ đầu tư khác nhau nên tiến độ khác nhau (cái này nghe văn phòng bất động sản (VPBĐS) nói, chưa kiểm tra)
Mấy hôm nay tớ hay lượn lờ ở Văn Khê, vào trong CT5C quan sát rồi, có một số ý kiến riêng:
- Nhìn chung hạ tầng của khu Văn Khê có những mặt chưa ổn. Do mật độ lấp đầy khu LK đang rất thấp nên ở đây vào buổi tối thấy đìu hiu thế nào đó. Nhà tớ con nhỏ nên lo nhất chuyện trường lớp (mẫu giáo) cho con thì đi loanh quanh vài vòng chẳng thấy trường nào cả (cái này vài bữa nữa tớ sẽ kiểm tra lại một lần nữa), ngoại trừ một trường mẫu giáo tư thục vắng hoe (Văn Khê có thể hơn Xa La về khoản đường xá nhờ ăn vào trục LVL kéo dài, nhưng lại thua Xa La về cái khoản này, do đó sẽ khó khăn hơn cho các gia đình trẻ). Cảm nhận của tớ là Văn Khê dành quá nhiều đất cho xây chung cư và LK, BT, dẫn đến các không gian cho hoạt động công cộng (thể dục, đi bộ cho người già, chỗ chơi cho trẻ) rất hạn chế.
- Chuyện điện nước, vệ sinh công cộng (rác, môi trường), cách đây khoảng 1 năm báo chí phản ánh tương đối nhiều, bạn nào quan tâm chỉ cần google một cái là thấy. Không biết sau 1 năm tình hình có khác không, tớ chưa kiểm tra (nếu kiếm được thông tin hay ho sẽ report ngay cho bà con), tuy nhiên bạn nào vào ở cần kiểm tra cho kỹ từ chuyện giá điện giờ chủ đầu tư thu ntn (nhà báo nói là cao hơn giá của ông EVN, tớ không rõ), cho đến các công tác vệ sinh công cộng đã được cải thiện chưa?
- Hai tòa phía ngoài gần Usilk (CT4 và ĐN?) thấy ô tô để tràn trề trên đường, chứng tỏ 2 tòa này thiếu 1 tầng hầm để ô tô. Đây là cái bà con cũng cần nghiên cứu kỹ vì như đã nói Văn Khê rất hạn chế về các không gian chung.
- Chuyện chợ búa. Tối hôm trước thấy 2 chị bán rau ngồi trên vỉa hè của CT3, sáng nay thấy một cái chợ "nhái" (nhỏ hơn "cóc") ở bên hông của CT5C. Có thấy 1 siêu thị Tien lợi mart (chắc cùng chuỗi Tiện lợi Trung Hòa Nhân Chính) nhưng tớ chưa vào. Tuy nhiên, việc hàng rau vẫn có đất bán ở ngay dưới tòa nhà chứng tỏ siêu thị vẫn chưa đáp ứng được nhu cầu chợ búa của người tiêu dùng. Và chợ chắc là ở xa (có lẽ phải đi lối sau của khu đô thị, sang bên phố Ngô Thì Nhậm cũng nên).
- Thiết kế của CT5C (tớ chỉ "ném đá" CT5C thôi vì các tòa khác tớ chưa vào nên không dám lạm bàn) cũng không được hợp lý lắm. Đơn cử ví dụ căn 166m tớ xem hôm nay (chủ đầu tư chào giá gốc 18.5/m, khách hàng chỉ cần trả 2 tỷ là nhận nhà, còn hơn 1 tỷ sẽ được trả chậm trong vòng 1 năm với lãi suất = lãi cho vay của Ngân hàng = 20%, bạn nào quan tâm tớ PM số điện thoại luôn cho, miễn phí b-)), diện tích thì lớn mà phòng ngủ thì bé, phòng ngủ 2, 3 đều chưa đến 10m2 trong khi phòng ngủ master thì quá hẹp cho việc kê quả giường 1m8 x 2m của vợ chồng tớ. Cũng có khi tại tớ chưa có kinh nghiệm ở chung cư nên phán bừa, nhưng tớ thấy căn 166m mà phòng ngủ chưa tới 10m2 thì quả là điều đáng tiếc.
- Chuyện giá cả thì dường như có cái gì đó nhiều nhà phân tích kinh tế cũng không hiểu nổi tại sao. Ngoại trừ 1 số căn diện tích lớn (>> 100 m như cỡ 130, 145, 166...) thì có thể có giá 16.5 (130 m CT6), 17, 18.5 (CT5) còn lại mặt bằng "chung" toàn "hét" từ 21 - 26. Đại diện VP nói CT5C (đang bàn giao) đắt hơn CT4 (đã ở) vì CT5C có nội thất (tủ âm tường, tủ bếp, quầy bar...) và thiết bị vệ sinh "xịn" hơn CT4, trần thạch cao, bạn nào khéo trang trí thì còn đẹp hơn khách sạn (88 Láng Hạ là muỗi :p). Tớ chưa vào trong CT4 kiểm chứng, nhưng thấy trong CT5C quả có bồn tắm đứng, trần thạch cao... dễ tạo ấn tượng ban đầu. Tuy nhiên với mức giá 24 - 24.5/m bạn chào cho 1 căn 83m (vợ tớ nói thiết kế hơi bí) thì tớ sẽ không chọn căn đấy. Với mức giá đó tớ sẽ chọn 1 căn có diện tích tương tự với mức giá tương tự của tòa VOV Mễ Trì, "gần" trung tâm hơn và thời hạn giao nhà thì cũng sắp.
- Mấy hôm nay, tớ không khảo được nhiều giá tại Văn Khê vì một lẽ đơn giản là các VPBĐS "kiêu" quá, toàn đóng cửa không tiếp khách thôi. Vợ chồng tớ bỏ cả công cả việc công ty sáng nay lặn lội xuống Văn Khê tìm đỏ mắt thì chỉ có một VP mở cửa nhưng cũng chẳng để mắt lắm đến loại ất ơ chúng tớ vì đang phải tập trung cho một khách hàng mua đất dịch vụ.
* Trong rì pọt trên đây, có nhiều đoạn "chưa rõ", "chưa kiểm tra", "cảm nhận"; tớ muốn nhấn mạnh đây là ý kiến chủ quan của tớ thôi, không có ý định "dìm hàng" ai cả đâu nhé. Bạn mua nhà cho chính bạn ở, cách tốt nhất là bạn chịu khó xuống tận trận địa vài lần (sáng có, chiều có, tối có) để ra được quan điểm của bạn. Nhà là bạn ở, bạn phải tìm hiểu cho kỹ (giống như tôi tìm hiểu "nhà tôi" vậy, hehe). À còn nữa, khoái nhất Văn Khê là khoản đường sá (cái này hai vợ chồng tớ hợp nhau), từ cổng khu này theo LVL kéo dài tới điểm giao Khuất Duy Tiến là 4,7 km (đúng như google map vậy), đường thẳng băng rộng rãi, chẳng ngoằn nghèo, tắc đông tắc tây như khu chúng tớ đang ở, hehe. Tuy nhiên, xét toàn diện, gia đình tớ sẽ chỉ về đây nếu mức giá phù hợp hơn, đủ bù đắp những chi phí cơ hội khác mà chúng tớ phải trả.
08:13 SA 09/02/2012
Mẹ nào mua chung cư cao cấp Hemisco (gần Xa La) -...
Em có nhu cầu mua 01 căn 89m (loại 3 phòng ngủ để ở tầng từ 12 trở xuống ạ). Cần mua đúng chính chủ (không qua trung gian, không qua cò. Em dính cò nhiều, khổ vì cò nhiều rồi), giá cũng chính chủ. Có bác nào định nhượng lại thì PM giá cho em biết nhé (yêu cầu giá chuẩn (thuận mua vừa bán) và người bán sang tên nhé).
(Em vừa post nhầm bên Chung cư XaLa, mong mod thông cảm)
11:16 SA 28/01/2012
Hỏi về khu đất đấu giá Ngũ Hiệp, Thanh Trì, Hà Nội
Kết quả đấu giá thế nào, các bác cập nhật thông tin thị trường giúp em nhé
11:32 SA 06/01/2012
h
hanjee
Hóng
472Điểm·0Bài viết
Báo cáo