Webtretho
Thịnh hành
Cộng đồng
Webtretho Awards 2025
Thông báo
Đánh dấu đã đọc
Loading...
Đăng nhập
Bài viết
Cộng đồng
Bình luận
Chung cư Xa La - Ngôi nhà mong ước (Tầng 5)
mình đang cần mua 1 căn xa la ở ct6 để đầu tư nhưng cũng chưa quyết được tòa nào.bố mẹ nào đầu tư cho e xin cao kiến với ạ.hay bố mẹ nào muốn bán giá tốt thì pm cho e với ạ[/QUO
Mình đang cần bán Căn 307 hướng Tây Nam CT6B xala giá 14 triệu đ/m2 (bao sang tên hợp đồng). Thực chất căn này là hướng nam (mình đã kiểm tra bằng la bàn), ngày trước mua căn này cũng chỉ vì thích nhà cao cửa rộng (chiều cao căn hộ 4,2 m rất thông thoáng, từ tầng 4 trở lên chỉ có 2,7m trần rất thấp). Mình còn vẽ cả phương án cải tạo sau này theo thiết kế Royal city của Vincom. Mình thấy những chung cư bình dân thế này nên ở tầng thấp để tránh động đất, thang máy hỏng đi siêu thị cũng tiện vì 3 tầng dưới là siêu thị. Đường 70 mà làm xong thì tòa CT6 ra mặt đường lớn thì quá đẹp. Đầu năm ngoái mình phải mua chênh hơn trăm triệu so với giá gốc 19,5 đấy.
Ai có nhu cầu thì liên hệ với mình nhé 0903416556, 0972750872
06:06 CH 08/06/2012
Chung cư XaLa - sự lựa chọn số 1 (tầng 3)
bạn nào có sổ đỏ rồi thì thông báo để cả nhà yên tâm với. Mình cũng chưa đóng tiền đọt 2 đâu. Mình thấy chủ yếu các doanh nghiệp, nhà máy là đất thuê dài hạn 50 năm, trả tiền thuê 1 lần hoặc theo từng năm. Do vậy, đất vĩnh cửu chắc chỉ đất thổ cư nhỏ và các khu tập thể cũ thôi
06:47 CH 04/10/2011
Chung cư XaLa - sự lựa chọn số 1 (tầng 3)
mình có 2 người bạn ở Ct2a mà vẫn chưa làm được sổ đỏ, bạn thử hỏi xem thủ tục làm sổ đỏ có dễ không nhe?
đã mua chung cư thì phải chấp nhận thôi, sau nay chắc nhà nước mình sẽ ban hành cơ chế, có thể con cháu mình sẽ chỉ mất tiền xây dựng lại, còn tiền đất sẽ không phải mất (giống như các nhà thu nhập thấp bây giờ)
Dĩ nhiên nếu có điều kiện thì mua đất nền thì vẫn OK
06:40 CH 04/10/2011
Chung cư XaLa - sự lựa chọn số 1 (tầng 3)
đã có mẹ nào đóng tiền và ký hợp đồng đợt 2 CT6B,C chưa nhỉ
04:37 CH 04/10/2011
Chung cư XaLa - sự lựa chọn số 1 (tầng 3)
Mình ở CT1B1 mà, làm gì có sổ đỏ đâu nhỉ?

Bạn ơi, thế các cư dân ở CT1B1 đã có ai từng hỏi thăm về vấn đề sổ đỏ chưa?
đã có ai tự đi làm sổ đỏ được chưa? nhà bạn mình ở Đại kim cũng phải tự làm sổ đỏ dịch vụ đấy
Thực ra mất thêm ít tiền mà cầm sổ đỏ trong tay cũng sướng chứ chờ chủ đầu tư thì chắc đến mùa quýt
Cái quan trọng là pháp lý dự án OK để làm sổ đỏ, mình thấy các khu chung cư tái định cư làm sổ đỏ dễ lắm.
Sáng mai mình định chuyển tiền đóng đợt 2 đây, Thôi kiểu gì cũng phải đóng nên đóng luôn cho xong
12:02 CH 04/10/2011
Chung cư XaLa - sự lựa chọn số 1 (tầng 3)
Mình vua nhận được cái phụ lục hợp đồng bạn hanhlip gửi rồi. Thấy trong đó ghi chung chung quá các bác ah. Có cái mục thang máy thì ghi nhập khẩu ( mà không ghi rõ của bọn nào cả nếu nhập của TQ thi cũng gọi là nhập mất hichic ) còn tất tật là ghi đều của các hãng việt nam hoac tương đương.

Mình đồng ý với ý kiến của bạn. Mình tham khảo rất nhiều phụ lục hợp đồng vật tư, vật liệu cả chung cư bình dân lẫn cao cấp rồi, không có cái nào lại sơ sài đến thế cả nhưng đành phải chấp nhận thôi.
Có mẹ nào ở Ct1, Ct2 thiết bị WC loại gì? Mình có thể xin tự hoàn thiện toàn bộ được không (đã có ai thay đổi thay thế, bổ sung thiết bị WC khác, thay gạch ốp lát WC, hoặc phá bớt tường phòng ngủ chưa?). Mình phải thuê người của Ban quản lý hay thợ của mình?
Điều hòa không khí đã chờ sẵn dây điện trong tường chưa hả các mẹ? Mình thấy 4 cục nóng theo thiết kế mà treo hết ở hành lang thì vừa nóng mà chiếm hết diện tích phơi quần áo
04:01 CH 30/09/2011
Chung cư XaLa - sự lựa chọn số 1 (tầng 3)
xây chậm càng tốt vì sẽ chậm nộp tiền; giá gốc CT6A là 21, căn góc là 21,5 hả các mẹ?
02:30 CH 27/09/2011
Kinh nghiệm học MBA
mình là học viên khóa đầu tiên của MBA trường Gloucestershire liên kết học viện tài chính đây, khóa mình 100% giảng viên người Anh, Mỹ.., học và thi hoàn toàn bằng tiếng anh (thi khó lắm close book). Ai cần tham khỏa thông tin thì có thể gọi điện cho mình 0903416556
04:58 CH 26/09/2011
Chung cư XaLa - sự lựa chọn số 1 (tầng 3)
Thực ra chung cư cap cấp cũng chậm cấp sổ đỏ;
Không hiểu sao khu chung cư đại kim cấp sổ đỏ nhanh gọn thế nhỉ?
http://giaoduc.net.vn/NTD-thong-thai/Cu-dan-vach-tran-viec-cap-so-do-bat-thuong-o-chung-cu-The-Manor/42849.gd
Cư dân “vạch trần” việc cấp sổ đỏ bất thường ở chung cư The Manor
Thứ năm 04/08/2011 23:41
(GDVN) – Chờ đợi mỏi mòn hơn 4 năm để có được sổ đỏ, tuy nhiên, tới khi chủ đầu tư yêu cầu người dân làm hồ sơ để trình lên cơ quan chức năng tiến hành các thủ tục hoàn tất công đoạn cấp quyền sở hữu đất, hàng trăm cư dân tại chung cư cao cấp The Manor lại tỏ ra lo lắng, bất an và hoài nghi về động thái “bất ngờ” của Bitexco.
>> Gần 5 năm, cư dân Ciputra, The Manor ức chế chờ sổ đỏ
Những bất thường trong thông báo làm sổ đỏ của Bitexco
Cuối tháng 6//2011 vừa qua, hàng trăm hộ dân cư của khu chung cư cao cấp The Manor nhận được thông báo về việc nộp hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở tại dự án The Manor&Villas Hà Nội của Công ty TNHH SXKD XNK Bình Minh (Bitexco).
Sau nhiều năm sống trong cảnh không sổ đỏ, gặp nhiều khó khăn mỗi lần muốn thế chấp ngân hàng để vay vốn đầu tư kinh doanh hoặc muốn sang tên đổi chủ căn hộ, lẽ ra, dân cư nơi đây phải háo hức, phấn khởi khi cuối cùng thủ tục tiến hành làm hồ sơ cũng được xúc tiến. Tuy nhiên, những điều bất thường trong việc nhanh chóng hối thúc người dân hoàn thiện hồ sơ và nộp tiền của Bitexco khiến không ít cư dân The Manor tỏ ra hoài nghi và đặt dấu chấm hỏi.
07:36 CH 24/09/2011
Chung cư XaLa - sự lựa chọn số 1 (tầng 3)
Kiểu này chắc phải bán trước khi nhận nhà, chứ sau khi bàn giao mà không có sổ đỏ thì ma nó mua.
Mình thấy ông Thản được mỗi cái tiến độ tốt, còn lại cũng làm ăn kiểu chộp giật - qua cầu rút ván,nhà bán hết rồi mới ra hợp đồng lúc đấy mới biết vật liệu thì rẻ tiền, tiến độ ghi trong hợp đồng khá lâu (nếu làm tốt thì được cho vượt tiến độ, còn không thì đề phòng sự cố) thực ra với các tòa như CT5, CT6 mà làm hết khoảng 4 năm cũng không phải là nhanh, lúc bàn giao nhà thì chậm làm sổ đỏ, kiểu như tao lấy hết tiền của chúng mày rồi, tao chả việc gì phải tử tế nữa.
Mấy khu CT4, CT5, CT6 rất mù mờ về thông tin, các công trình khi đã khởi công theo quy định phải có bảng ghi đầy đủ thông tin về công trình như: Diện tích đất,diện tích xây dựng, mật độ xây dựng, hệ số xây dựng, số tầng, chiều cao, số tầng hầm, giấy phép xây dựng sô... các khu hemisco, BMM, sail tower quanh đấy đều có cả (có thế không đầy đủ), bên ông Thản thì tìm mỏi mắt không thấy, chỉ có CT5 mình thấy có cái biển mờ tịt không đọc được chữ ở trong hàng rào phía đường 70, đến bây giờ vẫn còn chưa biết CT5 có mấy tầng hầm.
Mình mua lại căn CT5 nên phải chịu về hợp đồng, còn các bạn mà mua CT6 khi lấy hợp đồng nếu bên sàn Mường Thanh đưa ra hợp đồng và phụ lục giống CT5 thì nên yêu cầu i phần phụ lục theo đúng mẫu TT01/2009 của BXD yêu cầu ghi rõ loại, hãng sản xuất của các loại thang máy, thiết bị vệ sinh, máy phát điện...


Có bạn nào ở CT1, CT2 làm được sổ đỏ rồi thì lên tiếng cho mọi người biết với? Bạn mình CT2 mua 3 năm rồi vẫn chưa làm sổ đỏ.
Minh biết 1 công trình cao khoảng 20 tầng ở bên Gia Lâm cách cầu Chương Dương tầm 1,5 km, thuê đất 50 năm của nhà nước nhưng trước đây không đóng phí theo quy định nên bây giờ không thể làm được sổ đỏ mà công trình đó bàn giao cách đây 6 năm. Chủ đầu tư nhà nước; đây XALA là chủ đầu tư tư nhân nên cũng lo lo. chị mình còn mua 1 chung cư hợp đồng còn ghi đóng 10% còn lại khi bàn giao sổ đỏ.
Mình cũng đồng ý với ý kiến của bạn, Theo quy định bắt buộc của Bộ xây dựng, các công trình xây dựng đều phải có bảng thông tin dự án to đùng treo ở hàng rào công trường ghi rõ nội dung bao gồm tên chủ đầu tư, phối cảnh công trình, tư vấn giám sát, nhà thầu, giấy phép XD, số tầng, mật độ xây dựng, hệ số sd đất; mặt khác, công trình bắt buộc phải được che chắn toàn bộ trong quá trình thi công để tránh ảnh hưởng đến môi trường xung quanh; mình thấy CT6 không che chắn gì cả, biển thông báo dự án cũng không có. Tại sao Sở xây dựng HN hay phòng QLXD Quận hà đông lại không có ý kiên gì nhỉ?
Những ai chưa ký hợp đồng CT6 thì lên tiếng đi nhỉ? mình nghĩ nên thay đổi sử dụng chủng loại ống cấp, thoát nước của hãng có tên tuổi 1 chút (tăng đường kính ống), thiết bị WC đổi sang inax, tường ít nhất cũng phải sơn như bên chung cư Hemisco, ở bên hemisco có trần thạch cao toàn bộ, nhà vệ sinh có vách tắm kính đứng sẽ không bị nước tràn bẩn WC, nếu mình có thì tốt, nếu không về làm sau cũng được.
CT6 được gọi là Chung cư cao cấp Kiến Hưng (không hiểu có cao cấp hơn Ct5, CT4 ko?)
07:09 CH 24/09/2011
Chung cư XaLa - sự lựa chọn số 1 (tầng 3)
Nếu đúng là dùng thang máy ThysenKrupp của Đức, sx tại nhà máy của hãng Thượng Hải (công ty 100% vốn nước ngoài) nhập khẩu là cũng tạm được rồi, so với missubishi thái lan sx tại TQ thì ko bằng nhưng tốt hơn nhiều nếu so với thang liên danh sx tại VN.
mọi người mua CT6 đã đóng tiền và ký hợp đồng hết rùi ah?
11:47 SA 24/09/2011
Chung cư XaLa - sự lựa chọn số 1 (tầng 3)
chi phí thiết bị WC không nhỏ đâu bạn ah, chưa kể đường ống cấp nước đi ngầm trong tường, ống thoát nước sử dụng loại nhỏ, chất lượng bình dân khi hỏng rất khó thay thế, sửa chữa.
Bồn cầu và lavabo, vòi tắm sen loại tốt dùng cũng sẽ bền và đẹp hơn (trung bình nếu thay lại thiết bị này cũng phải mất >10 triệu mới được loại inax tốt)
tại sao cũng tầm tiền đó mà mình không kiến nghị được dùng vật liệu WC tốt hơn nhỉ (còn gạch lát nền thì cũng không quan trọng lắm vì kiểu gì mình cũng lát sàn gỗ rùi)
Cửa sổ thì khung nhôm lõi thép sơn tĩnh điện màu trắng đúng không các bạn? nếu vậy cũng OK
03:23 CH 23/09/2011
Chung cư XaLa - sự lựa chọn số 1 (tầng 3)
Sao những người mua CT6 xala không liên kết với nhau để bổ sung một số điều khoản trong hợp đồng mua bán (vì hợp đồng là sự thương thảo giữa các bên), hôm trước mình có hỏi sàn về việc định bổ sung 1 số nội dung hợp đồng nhưng họ nói không được. Vì giá CT6 xala không phải là thấp (nếu so sánh với CC Viện bỏng, Hemesco, CC Cầu Bươi...trong khi các chung cư này đều bao gồm cả nội thất: bếp gỗ, tủ tường, bồn tắm đứng, thiết bị WC inax.. Tại sao chúng ta không họp nhau lại để thương thảo với chủ đầu tư đổi thiết bị WC sang inax (thiết bị WC rất quan trọng, các toà xala CT1, CT2 thiết bị WC xuống cấp, rò rỉ nước vì dùng loại rởm). Bếp thì mình không cần vì kiểu gì vào ở cũng phải làm lại, gạch lát nền cũng không cần vì sẽ lát sàn gỗ. Tuy nhiên, gạch WC nên lát gạch to tối thiểu 300x300 để sạch sẽ chứ 250x250 thì bé quá (chung cư khác còn lát đá ceramic cả tường sàn WC). Vì chưa đóng tiền đợt 2, chưa ký hợp đồng và chưa đến giai đoạn hoàn thiện nên đây là thời điểm tốt để thương thảo về vật liệu. Nói thật là vật liệu hoàn thiện và sơn, gạch xịn, thiết bị WC xịn sẽ ảnh hưởng rất nhiều đến thẩm mỹ và chất lượng của căn hộ, sau này ở lâu dài cũng tốt đỡ phải sửa do hỏng hóc và bán cũng được giá hơn.
Bác Thản mà quan tâm lắng nghe những cư dân đã đang và sắp sống trong các tòa nhà xala thì sẽ biết làm thế nào để ngày càng nâng cao uy tín của mình, chứ như câu nói bạn mình vừa mua 1 căn xala để ở phải thốt lên rằng không muốn sống ở xala 1 tí nào, chất lượng và dịch vụ không bằng khu tái định cư.
04:55 CH 22/09/2011
Chung cư XaLa - sự lựa chọn số 1 (tầng 3)
Thêm vào đó, Xala CT1, CT2 bàn giao nhà cách đây 3 năm mà bây giờ vẫn chưa làm được sổ đỏ. Trong khi bạn mình mua ở đại kim vừa xây xong đã chạy làm xong được sổ đỏ, không biết pháp lý của khu đất có OK để làm sổ đỏ hay không
04:35 CH 22/09/2011
Chung cư XaLa - sự lựa chọn số 1 (tầng 3)
Chiều nay ngồi buôn chuyện với đứa bạn cũ cũng vừa mua xala, mới về ở được gần nửa năm nhưng kêu gào thảm thiết vì chất lượng nhà xala quá kém: thang máy trung quốc nhỏ hay trục trặc, thiết bị vệ sinh rởm, cống thoát nước máy giặt thường xuyên tràn nước... nội thất không có gì trong khi Hemesco gần đó giá rẻ hơn xala mà bao gồm cả tủ tường, thiết bị vệ sinh inax có cả bồn tắm, chủ đầu tư Vinaconex, thang máy misubishi thái lan. bây giờ trên thị trường có quá nhiều sự lựa chọn, bác Thản chỉ coi trọng tiến độ mà không chú ý đến chất lượng là sẽ mất uy tín ngay. Xala phí dịch vụ 200.000d/1thang, xe máy 80.000đ mà hành lang vẫn bẩn, trong khi các chung cư bình dân khác như đại kim, pháp vân, linh đàm phí dịch vụ 100.000d và xe máy 40.000d. Hầm CT6 và đường xung quanh bé không có đủ chỗ để đỗ ôtô.
Khu vệ sinh quá bé, không biết mình mở rộng phòng vệ sinh để cho bồn tắm nằm vào thì không biết Ban quản lý có đồng ý không nhỉ (vì có sẵn hộp kỹ thuật trong nhà WC)
04:32 CH 22/09/2011
Chung cư XaLa - sự lựa chọn số 1 (tầng 3)
Thê là mọi người yên tâm nộp tiền và ký hợp đồng đi nhé.
06:00 CH 20/09/2011
Chung cư XaLa - sự lựa chọn số 1 (tầng 3)
Hình như trước đây có ai đó nói với mình là Bemes và XN1 ký hợp đồng liên doanh (Bemes góp đất và XN1 góp vốn đầu tư xây dựng công trình rồi bán, lợi nhuận thu về sẽ được chia cho 2 bên), tuy nhiên hợp đồng liên doanh có uỷ quyền cho ông Thanh Thản ký tất cả các hợp đồng mua bán căn hộ không thì mình không biết.
Theo hợp đồng, mình thấy ghi bên bán (bên A) là công ty CP SX-XNK Bemes, người đại diện là ông Lê Thanh Thản – chức vụ Tổng giám đốc. Nếu hiện tại ông Thản không phải là TGD Bemes thì họp đồng này không có hiệu lực??? Tuy nhiên nếu ông Thản mua lại Bemes thì OK nhưng Bemes là công ty cổ phần nên phải được các cổ đông đồng ý.
Do vậy, nếu ai biết rõ hoặc tìm hiểu được thông tin về tính pháp lý của dự án, như pháp nhân chủ đầu tư, người đại diện chủ đầu tư… thì thông báo cho mọi người biết với nếu không sẽ gặp rủi ro trong quá trình thực hiện hợp đồng sau này.
10:16 SA 20/09/2011
Chung cư XaLa - sự lựa chọn số 1 (tầng 3)
Cuối tuần mình ở nhà không có máy scan, để thứ 2 mình đi làm scan hợp đồng rồi sẽ gửi cho các bạn nhé?
06:46 CH 17/09/2011
Chung cư XaLa - sự lựa chọn số 1 (tầng 3)
CT6B gửi thông báo hết rồi. Mình hỏi bên sàn Mường Thanh có thể nộp chậm trong vòng 1 tuần. Mình đã xin dự thảo hợp đồng mua bán, nếu ai cần xem tham khảo thì mình sẽ mail cho, phụ lục vật liệu không nhiều (chỉ có các vật liệu chính thép, xi măng, gạch Prime, sơn, cửa gỗ công nghiệp..., nói chung vật liệu rất bình thường), Hôm qua mình đi qua công trường Ct6, CT5 nhưng không dược vào bên trong vì công nhân đang làm việc, bảo vệ họ nói chỉ cho vào sau 19h và ngày nghỉ thôi.
Có ai biết chính xác chiều cao thông thủy của căn hộ không? hoặc có bản vẽ mặt cắt thì tốt. Mình hỏi những người ở công trường thấy bảo chiều cao tầng 1,2,3 là 4.2m; còn từ tầng 4 trở lên cao 2.8m; Ai có thông tin thì reply lại nhe?
Nhà mình ở tầng 3 nên mình định ngăn chia các phòng ngủ thành 2 tầng cao 2.2m và 2 m, như vậy sẽ lợi về diện tích rất nhiều. Nhà mình 96m2, hướng Nam, ai có nhu cầu mua thì alo cho mình nhé 090341 sáu năm năm sáu
12:19 CH 17/09/2011
Chung cư XaLa - sự lựa chọn số 1 (tầng 3)
25/9 này phải đóng đợt 2 CT6C lại rơi đúng vào ngày chủ nhật, nếu thứ 2 26/9 đóng có được không nhỉ?
Có mẹ nào đã ký hợp đồng CT6B rồi load lên cho mọi người chiêm ngưỡng tí nào.
04:58 CH 14/09/2011
h
hangoctu
Bắt chuyện
560Điểm·0Bài viết
Báo cáo