Mời các cụ đọc:
http://land.cafef.vn/20120911043725927CA43/bong-bong-gia-dat-phia-tay-tiep-tuc-xi-hoi.chn
Thanh khoản thấp
Hầu hết các dự án khu vực phía Tây, nới chưa có hạ tầng đồng bộ, trường học, bệnh viện, công viên vui chơi giải trí cũng chưa hình thành, hạ tầng giao thông chưa hoàn thiện. Do đó, cầu thực ở tại đây gần như rất ít, trước đây do kỳ vọng phát triển của thành phố, nhiều nhà đầu tư, đầu cơ đã “ôm hàng” khá nhiều, cầu bất động sản chủ yếu là đầu cơ.
Vì thế, khi thị trường rơi vào tình trạng khó khăn kéo dài, rất nhiều nhà đầu tư buộc phải cắt lỗ, dẫn đến hiện tượng giảm giá mạnh. Giá trị bất động sản khu vực này đang dần trở về giá trị thực của nó.
Theo anh Hà, một nhân viên môi giới khu vực phía Tây cho biết, tình hình thị trường hiện đang rất khó khăn, và được dự báo còn khó khăn nữa. Mặc dù, giá bán liền kề và biệt thự trên thị trường đã giảm xuống khá sâu so với năm ngoái nhưng tình hình giao dịch vẫn ảm đạm, đặc biệt là trong tháng cô hồn này.
Theo CBRE, năm 2012 dự kiến một lượng lớn số căn biệt thự và liền kề sẽ được hoàn thiện, ước lượng khoảng 9.400 căn. Người mua nói chung ít quan tâm đến các dự án đang xây dựng dở dang do lo ngại rủi ro.
Không chim lợn các cụ, nhưng nhắc các cụ tỉnh đòn
1. Nếu là HĐVV các cụ còn có khả năng thu tiền về: Vì CĐT vay vốn các cụ để triển khai, tuy nhiên nó đã tiêu hết tiền các cụ rồi thì cũng khó đòi lắm, như thằng AZ chạy cụ mất rồi, các cụ các mợ nào mua của nó coi như xung quỹ mạo hiểm.
2. Nếu ký HĐMB coi như các cụ mất thật, ko có cơ hội đòi lại tiền nếu nó dăm năm nữa ko tiếp tục lên móng
Sự sụp đổ Kinh tế mới đang bắt đầu, chưa thực sự đúng bản chất đâu, kiểm chứng nhé, thời điểm này mua chung cư đang triển khai là quá mạo hiểm, cứ thằng nào xây xong rồi hoặc sắp xong mà mua thà mua giá cao mà được ở ngay còn hơn mua giá 10tr/m mà 10 năm nữa ko biết có nhà ở hay không thì lúc đó giá 10tr/m thành cụ nó 100tr/m rồi.
http://land.cafef.vn/20120911043725927CA43/bong-bong-gia-dat-phia-tay-tiep-tuc-xi-hoi.chn
Thanh khoản thấp
Hầu hết các dự án khu vực phía Tây, nới chưa có hạ tầng đồng bộ, trường học, bệnh viện, công viên vui chơi giải trí cũng chưa hình thành, hạ tầng giao thông chưa hoàn thiện. Do đó, cầu thực ở tại đây gần như rất ít, trước đây do kỳ vọng phát triển của thành phố, nhiều nhà đầu tư, đầu cơ đã “ôm hàng” khá nhiều, cầu bất động sản chủ yếu là đầu cơ.
Vì thế, khi thị trường rơi vào tình trạng khó khăn kéo dài, rất nhiều nhà đầu tư buộc phải cắt lỗ, dẫn đến hiện tượng giảm giá mạnh. Giá trị bất động sản khu vực này đang dần trở về giá trị thực của nó.
Theo anh Hà, một nhân viên môi giới khu vực phía Tây cho biết, tình hình thị trường hiện đang rất khó khăn, và được dự báo còn khó khăn nữa. Mặc dù, giá bán liền kề và biệt thự trên thị trường đã giảm xuống khá sâu so với năm ngoái nhưng tình hình giao dịch vẫn ảm đạm, đặc biệt là trong tháng cô hồn này.
Theo CBRE, năm 2012 dự kiến một lượng lớn số căn biệt thự và liền kề sẽ được hoàn thiện, ước lượng khoảng 9.400 căn. Người mua nói chung ít quan tâm đến các dự án đang xây dựng dở dang do lo ngại rủi ro.
Không chim lợn các cụ, nhưng nhắc các cụ tỉnh đòn
1. Nếu là HĐVV các cụ còn có khả năng thu tiền về: Vì CĐT vay vốn các cụ để triển khai, tuy nhiên nó đã tiêu hết tiền các cụ rồi thì cũng khó đòi lắm, như thằng AZ chạy cụ mất rồi, các cụ các mợ nào mua của nó coi như xung quỹ mạo hiểm.
2. Nếu ký HĐMB coi như các cụ mất thật, ko có cơ hội đòi lại tiền nếu nó dăm năm nữa ko tiếp tục lên móng
Sự sụp đổ Kinh tế mới đang bắt đầu, chưa thực sự đúng bản chất đâu, kiểm chứng nhé, thời điểm này mua chung cư đang triển khai là quá mạo hiểm, cứ thằng nào xây xong rồi hoặc sắp xong mà mua thà mua giá cao mà được ở ngay còn hơn mua giá 10tr/m mà 10 năm nữa ko biết có nhà ở hay không thì lúc đó giá 10tr/m thành cụ nó 100tr/m rồi.
04:51 CH 12/09/2012
h
PM hàng mọi người cần, cuối tháng mình sang lấy hàng về.