Vâng, cám ơn bác đã có lời khuyên. Em là phóng viên báo mới tập tễnh vào nghề nên thử sức xem mình có đủ bản lĩnh làm phóng sự điều tra không ý mà. Mà muốn làm phóng sự thì tin tức phải chính xác. hehehehe, nên phải vận dụng mọi mối quan hệ để tìm được những tài liệu quý báu này.
Bác có tốt bụng thế thì tốt cho "trót" mặc dù em làm ở đấy nhưng cũng ko có tài liệu đâu. Bác thương em thì mail cho em xin ít tài liệu đi mà bác. Xong vụ này chắc bác là "nhà báo" luôn đấy. Cám ơn bác trước (mail: gautrangxinhdep@gmail.com)
04:29 CH 11/05/2012
11:37 SA 10/05/2012
10:43 SA 10/05/2012
ah, về cái chung cư Petromanning này thì mình nắm rõ như lòng bàn tay. Mình viết ra đây một vài chi tiết để các bạn tự tham khảo và đánh giá về dự án này là như thế nào, có nên mua hay không nhé
1. nguồn gốc của mảnh đất xây dựng dự án Chung cư Petromanning.
- Dự án chung cư Petromanning được xây dựng trên thửa ất 277+278 , tổ 9, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, Hà Nội dưới tên chủ đầu tư là : Công ty CP Phát triển Nguồn lực và Dịch vụ Dầu Khí Việt Nam" tuy nhiên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là tên cá nhân ông " Đào Thành Long " - chủ tịch HĐQT kiêm TGĐ công ty CP Phát triển nguồn lực và Dịch vụ Dầu khí Việt Nam.
Sẽ không có gì đáng nói nếu trên mặt pháp lý, ông Đào Thành Long sẽ góp vốn vào Cty CP phát triển NL và DV Dầu Khí Việt Nam bằng quyền sử dụng đất này để cty xây dựng dự án. Tuy nhiên mấu chốt ở chỗ
+ Mảnh đất được sang tên cho ông DTL ngày 19/1/2011, Tới ngày 25/1/2011, ông Thế chấp mảnh đất ngày cho Techcombank chi nhánh Chương Dương để vay tiền. Tuy nhiên tới ngày 17/3/2011, ông lại mang mảnh đất này góp vốn vào công ty CP PTNL và DV DK Việt Nam. Như vậy trên mặt pháp lý thì ông vừa dùng mảnh đất này thế chấp, vừa góp vốn vào công ty - đúng hay sai? các bạn tự trả lời.
+ Ngày 17/3/2011, ông góp vốn vào cty, nhưng Cty CP PTNL và DVDK Việt Nam đã huy động vốn cho dự án từ tháng 12/2010, tức là khi mảnh đất còn đứng tên người khác - vậy việc huy động này là sai hay đúng ?
+ Chưa hết, Tháng 10/2011, do không trả được khoản vay Tech, nên ông phải bán lại khoản nợ này cho công ty PVFC, như vậy có nghĩa là mảnh đất này hiện nay đang thế chấp cho PVFC và PVFC kiểm soát bằng việc toàn bộ việc bán căn hộ sau này, hoặc huy động vốn khi đủ điều kiện đều phải qua PVFC. Được biết cho tới thòi điểm hiện tại, cty CP PTNL va DVDK Việt Nam do ông DTL làm TGĐ đã huy động vốn lên đến hàng trục tỷ đồng, nhưng công ty PVFC hoàn toàn không hay biết gì. Vậy tranh chấp xảy ra là những người đã góp vốn cho ông DTL không được PVFC công nhận sẽ không được quyền sở hữu những căn hộ mà mình đã bỏ tiền ra góp trước đây vì PVFC bảo họ không biết, họ sẽ bán những căn hộ này cho người khác để thu tiền trả của công ty CP PTNL và DVDK VN ( só tiền hiện nay cty nợ PVFC lên đến hơn 100 tỷ đồng được thế chấp bằng dự án chung cư petromanning )
2. Hồ sơ pháp lý của dự án hiện tại đã đươc huy động vốn hay chưa? xin thưa là từ khi chưa có gì ông DTL đã huy động vốn từ tháng 12/2010 cho tới hiện tại, ( theo em được biết ) cũng chưa có cả giấy phép xây dựng thì các bác cho em hỏi là dự án này sẽ đi về đâu?
- Được biết là theo thiết kế thì xây 14 tàng + 1 tầng hầm, tổng các căn hộ khoản 129 căn gì đó , tuy nhiên tại vị trí như vậy mà xây cao được như vậy thì em không biết là sở xây dựng cấp phép đúng hay sai, hơn nưa theo thủ tục cấp phép thì phải xem công ty có đủ năng lực về tài chính không để mà thực hiện dự án. Xét về năng lực tài chính thì hiện công ty đang nợ PVFC 100 tỷ, nợ Techcombank 13 tỷ, số tiền góp vốn hơn 50 tỷ đông của các cá nhân hiện nay đã không còn. Thế em thử hỏi các bác cho dù được cấp phép xây dựng đi chăng nữa thì lấy tiền đâu mà xây ah? ai cho vay để xây vì đất thì đã thế chấp ở PVFC rồi. giờ này nếu chỉ có cty PVFC cho vay thôi mà vay thì cũng phải cần đến khoảng 70 đến 80 tỷ để xây. Như vậy thì tổng vay của PVFC lên đến 180 tỷ rồi.
Thế là các bác tự tính đưỡc xem dự án này thế nào. Cho dù có bán được hết 129 căn theo giá 26tr/m đi chăng nữa thì cũng làm gì có đủ tiền để trả cho PVFC đâu, huống chi giấy phép xây dựng chưa có, cũng chưa thể biết là sở xây dựng có cho phép xây đến 14 tầng không nữa ( Theo quy chuẩn thì vị trí đó chỉ xây được 11 tầng thôi ah)
- Bác nào cần thông tin thêm thì PM cho em, em cung cấp tài liệu cho, cần thì em scan post luôn cho các bác trên diễn đàn để các bác tham khảo xem có nên mua hay không, và nếu nên mua thì phải gặp PVFC hay là cty CP PTNL va DVDK VN
Bác ơi cho em xin ít tài liệu đi bác để chiều nay em lên gặp chủ đầu tư. (Bác giúp em scan tài liệu rồi gửi vào hòm thư: gautrangxinhdep@gmail.com cho em nhé. Cảm ơn Bác nhiều nhiều)
08:00 SA 10/05/2012
g
Pisu ơi cho mình hỏi theo Das có được uống nước bí xanh không? Mình cảm ơn!