images
Thịnh hành
Cộng đồng
Webtretho Awards 2025
Thông báo
Đánh dấu đã đọc
Loading...
Đăng nhập
Bài viết
Cộng đồng
Bình luận
Bất Động Sản Hà nội (Phần 10)
Người nào đang cần hàng này thì đọc sẽ hiểu đấy. Còn ko thì ko cần hỏi làm gì.

Trời, bán như ban ơn...
Bán 2 suất như này chắc cỡ vài chục tỷ, vậy mà hỏi 1 câu cũng khó hihi
04:35 CH 13/09/2011
Lương thấp, Giảng viên ĐH tính bỏ dạy !
Em đang chán nản tột độ đây các anh chị ạ. Em tốt nghiệm từ 2005, đã là thạc sĩ, là GV của 1 trg đại học danh tiếng bậc nhất VN. Bây giờ lương em 2,5 tr, 1 tiết dạy dc 18k. Em là gviên xã hội (văn) thì có thể là được những gì thêm hả các bác? Học hành cho lòi mắt cuối cùng bản thân mình không nuôi nổi. Chung qui lại là do kém năng động. Các bác có cao kiến gì giúp em với.

Bó tay với em.
Em dạy văn thì có thể viết văn. Không nghề nào mà chi phí bỏ ra ít (giấy+mực) nhưng thành công (tuy khó) lại đem lại nhiều $ như nghề viết văn. Bà mẹ của 6 đứa trẻ chỉ ngồi nhà trông con mà thành triệu phú là tác giả của Harry Poter đấy.
Thực dụng hơn em có thể nghiên cứu và dạy các môn kỹ năng mềm (làm việc nhóm, tư duy, thuyết trình, hội họp, đàm phán, sáng tạo....) mất vài năm để dạy giỏi+ để có chút tên tuổi nhưng dạy 1 buổi có thể đã có 1 triệu(nếu dạy cho SV, mà thực tế rất nhiều ĐH đã đưa các môn này dạy thêm cho SV rồi) hoặc cao hơn thì 3-4 triệu không phải là hiếm. Miễn là phải giỏi.
còn lại tiếp tục chạy xô các trường khác thì với 70k/tiết chắc chả có sức mà chạy thế đâu. Lúc trẻ còn được trừ cỡ 30-35 trở ra là oải. Chưa kể môn văn giờ chắc chỉ có sư phạm với tổng hợp còn chạy xô đâu nữa
Chúc em thành công và lạc quan hơn nữa.
05:45 CH 05/08/2011
Bất động sản tại Hà Nội (Phần 9)
Mấy ngày vừa qua, những người được xét mua nhà thu nhập thấp ở Sài Đồng đang kêu trời vì giá quá cao. Căn hộ 70 m2 mà chỉ kém vài triêu tròn 1 tỷ, lại phải tới quý 2 - 2013 mới nhận nhà.
Thế này thì thử hỏi có còn là nhà thu nhập thấp nữa không?
1 tỷ có thể mua được theo giá tự do căn hộ cũng gần 70 m2 ở Đặng Xá, cách Sài Đồng chả mấy tí, mà vào ở luôn, lại là CC thương mại, chả phải xin xỏ, chả bị hạn chế 10 năm ko bán đổi gì, có sổ đỏ để cắm cho NH lúc nào cũng được...
Thế thì nhà thu nhập thấp còn chát hơn nhà thương mại.
Bác nào hy vọng giá nhà giảm nữa xin cứ ôm tiền, chúc các bác gặp may.

em chả mua bán nhưng câu kết của bác ngươc lại mới đúng nhỉ
- Nhà giá rẻ 15tr/m2 người ta chê là đắt. Nhà giá không rẻ còn bị chê thế nào|
- Quý II-2013 mới nhận nhà, thế thì ai ít tiền càng dễ mua nhỉ. Vì phải nộp dần chứ không nộp 1 nhát
- 1 tỷ mua được ngay căn hộ cc thương mại, thế mà vẫn ế (vì muốn mua có ngay theo lời bác nói). Ế thì giá tăng dược ạ?
12:05 CH 30/07/2011
Bất động sản tại Hà Nội (Phần 9)
Sao Smod2 kỳ thế nhỉ, chắc chưa quan tâm tới BĐS bao giờ???
Rao mua bán nhà đất đâu phải là mớ rau, con cá, cái áo ngoài chợ mà đưa vào Rao vặt nhỉ??? Mình chưa từng bao giờ vào rao vặt ở WTT để tìm thông tin nhà đất, nên giờ mod có xóa đi mình cũng chả vào đó.
Chỉ muốn nói với các bạn Mod, smod, admin là Dù diễn đàn quy định như vậy hay các bạn nghĩ phải như vậy thì mình cũng thấy phản cảm và bức xúc. Bọn mình thường xuyên ra vào topic này, vừa để trao đổi, chia sẻ, vừa để tham khảo, nắm bắt giá nhà đất và tương quan cung cầu (chưa phải là nhu cầu mua bán thật nhé), nên mong các bạn thông cảm.
Đừng nghĩ nhà đất là cứ rao là bán, cứ cần là mua
.
Tự dưng thấy các bạn xóa 1 loạt tin (đc cho là quảng cáo rao vặt) thấy bức xúc, vì khách quan mà nói, các bạn kia cũng chỉ post nội dung 1 lần, ko lặp đi lặp lại, không mở riêng 1 topic, đơn thuần mang tính chất chuyển tải thông tin, các bạn nghĩ gì mà xóa với chả dời thế???

Rao vặt đã không được phép. Rao vặt mà còn sai sự thực, không cần bán mua vẫn rao thế là như nào em không hiểu? mà bị xóa còn thắc mắc? em thiết nghĩ tham ra 1 diễn đàn là tham gia 1 cộng đồng, dù có ảo nhưng cũng phải theo quy định mà cộng đồng đề ra.
06:17 CH 23/06/2011
Học Tiến Sỹ ở nước ngoài mà khó xin việc quá!!!
Híc, tình hình là chồng em đã học Tiến Sỹ về kinh tế phát triển ở bên Pháp, đã đi làm giảng viên ở Pháp 2 năm. Do bố mẹ chồng cũng nhiều tuổi nên bắt về nước. Do đam mê chứng khoán nên khi về nước chồng em xin vào làm ở một cty CK có tên tuổi tại Hà Nội. Thị trường CK ngày càng kém nên chồng em có nộp đơn vào mấy công ty, ngân hàng mà vẫn chưa có tin tức gì. Chồng em ở nhà mãi cũng thấy chán nản và mệt mỏi, ngoài ra vợ chồng em bây giờ còn phải lo trả nợ nần từ mấy khoản thua lỗ chứng khoán :Crying:. Không biết có mẹ nào trên này có công việc gì phù hợp với OX nhà em thì giới thiệu cho em với, không cũng thương ông ấy ở nhà mãi cũng buồn. Cám ơn các mẹ nhiều nhiều

Bác thắc mắc thế này em thấy buồn cười quá. Rõ ràng học càng cao thì xin việc (phù hợp) càng khó. Không học gì xin việc là dễ nhất, lao động tay chân thôi, xin đâu cũng được mà thích là bỏ luôn chả ân hận hehe.
Em thật chồng bác học ngành ấy thì chỉ có làm nghiên cứu hoặc giảng viên là phù hợp. Khổ nỗi 2 nghề đấy thì lương bổng không cao bằng chỗ chứng khoán trước đây (chắc chồng bác làm sếp) nên khó là khó chỗ đó chứ không phải khó vì không tìm được việc, phỏng ạ...
Ngành kinh tế phát triển néu không GV hay nghiên cứu thì làm lãnh đạo- policy maker mà, nhưng VN cũng chả có chỗ đứng nốt. Em cũng học ngành đấy, lớp em chỉ có 1 bạn tạm coi có chỗ đứng trong policy maker thôi, sau 10 năm ra trường và đít 3 rồi ạ...
06:31 CH 19/06/2011
Chia sẻ :" kinh nghiệm mua bán trao đổi bất động...
Em xin phép mẹ Thao.ph... bê cái này qua đây cho các bố, mẹ thảo luận nhé.

Mẹ nó với tác giả định thảo luận gì ở đây tôi chả hiểu? tức là tóm lại sẽ hi sinh 1 số chú à? hay ý là cả 3 chú trên đều chết? nếu thế thì rõ quá rồi còn gì bàn?
04:43 CH 30/05/2011
Chia sẻ :" kinh nghiệm mua bán trao đổi bất động...
Các bác bàn rôm rả quá, em góp mấy câu.
Thứ nhất là thị trường nào cũng thế, 100 ông tham gì thì 99 ông (1 ông hơi khác người ta không tính) cho rằng mình không hơn ông khác. Thực tế thì bao giờ cũng chỉ có 50% là hơn trung bình. Thế nên lý luận nhà đang đang làm móng, mình xúc đi cuối năm nó hoàn thiện thế nào chả đẩy đi được 20% lời rồi đầu tư chỗ khác. Tức là luôn luôn tồn tại 1 ông ngu không mua sớm đi cho rẻ 20%.
Thứ hai là thú chết vì mồi, người chết vì tham, thị trường nào cũng vậy. Chứ bình thường ra cứ làm được 10 đồng, tiêu 8, thì lần hồi đắp điếm cũng qua ngày. Muốn giàu nhanh thì phải liều. Có lúc liều ăn nhiều. Lúc khác liều là đứt bóng. Tính trung bình ra, nói thực là chả biết ai hơn ai. Mà lòng tham làm mờ mắt, dẫn đến ngộ nhận đủ điều. BĐS cũng thế thôi, mua bán thận trọng, giấy tờ đầy đủ, tiền nong theo khả năng mấy khi chết. Muốn giàu nhanh, có 1 vay 10, có đủ tiền cho 1 căn rải ra đặt cọc thành 10 căn. Gặp lúc thuận chiều, giàu nhanh thật. Lúc đảo chiều là trắng tay luôn. Cái thứ 2 này gặp cái thứ nhất thành thảm họa.
Thứ 3 là xét về mặt trung bình, chẳng có cái gì luôn mang lại tỷ suất lợi nhuận vượt trội trong thời gian dài. Nếu cứ trung bình mỗi năm nhà đất lãi 50% (khiêm tốn tý) thì chả DN nào chịu làm mì tôm, bán xà phòng, may quần áo cả,mà NH cũng đóng cửa luôn vì đâu có ai chịu gửi tiết kiệm lấy mấy đồng bạc lẻ. Tỷ suất lợi nhuận bình quân là 20% trong dài hạn chẳng hạn, thì trung bình nhà đất cũng vậy thôi. Dĩ nhiên loại trừ những nhà đầu toi năng lực thực sự, thì 100% cũng có thể có, nhưng xem lại điều 1, biết đâu mình mơ ngủ...
Tạm thế đã, em đi ngủ, lúc nào rảnh lại tham gia cùng các bác
05:22 CH 27/05/2011
cùng xây chung cư mini, đất cách Ngã Tư Sở 1km
Quan trọng là bác định giá đất là bao nhiêu tiền 1m2 rồi mới nói đến chuyện xây có lãi hay không. Và cũng dẹp chuyện thang máy đi vì cái thang máy nó làm đội chi phí ghê gớm cho tòa nhà của bác nếu chỉ có 7 tầng (không chỉ cái thang mà chi phí xây dựng cái hầm thang máy cũng đội lên nhiều). Như bác binhminh đếm thử thì bác bán cả xong xuôi là 10 tỷ (giá 18), chi phí hết 5 tỷ, còn 5 tỷ tiền đất, khoảng 40 tr/m2 đất thế có hợp lý không?
Còn chuyện cho thuê cũng dễ tính thôi. Nếu có 500 triệu thì mỗi tháng bây giờ lãi tiền gửi là gần 1%, được gần 5tr. Mang 5tr đó đi thuê nhà căn hộ tầm 40m2 cũng không khó lắm mà gốc 500tr vẫn còn nguyên (dĩ nhiên tiền mất giá), so với việc thuê nhà 20 năm và bắt buộc phải ở nguyên chỗ đó (tất nhiên cũng có thể chuyển nhượng hợp đồng, nhưng cũng không thể ngay lập tức) và không còn gì sau đó cái nào hơn ạ?
07:55 CH 19/09/2010
Nhu cầu sử dụng xe đạp cao cấp có cao không?
Cái này thường thôi bác ơi gì mà tới 10tr đồng. Có mấy câu lạc bộ ê mông (emong.net thì phải), câu lạc bộ xe đạp gì đó bác vào mà kết bạn với đạp xe với họ thì nắm được nhu cầu. Dân chơi thì họ chọn từng cái khung với vành với phanh về ghép với nhau. Em nghĩ bán xe cũng kèm theo bán phụ tùng là chính. Con xe 10tr đồng đối vơi dân ham xe đạp thì hình như vẫn là loại cỏ bác ạ...
02:33 CH 01/09/2010
Thành lập cơ sở giáo dục dân lập
@bigbig87: Cám ơn bạn nhé. Thế mảng bạn đang tham gia cụ thể là gì vậy ? (nếu câu hỏi quá riêng tư cho mình xin lỗi trước). Bên mình mới là ý tưởng thôi rất mong muốn được tìm hiểu thêm và cộng tác với các bạn có kinh nghiệm về lĩnh vực này.
05:08 CH 26/08/2010
Thành lập cơ sở giáo dục dân lập
Em ở HN bác ạ. Cám ơn bác đã trả lời. Thế không có bác nào cho em ý kiến nữa à?
06:12 CH 22/08/2010
Thành lập cơ sở giáo dục dân lập
À em cũng trình bày thêm là trong trường hợp thành lập trường tiểu học mà khó quá chưa thể triển khai ngay trong vòng 1 năm thì sẽ chuyển sang thành lập 1 trung tâm tiếng anh chất lượng tốt cho trẻ em. Vì vậy để ngỏ cả 2 hướng mong các bác cho ý kiến cả 2 ạ
04:12 CH 17/08/2010
Tư vấn kỷ luật và sa thải nhân viên, duy trì văn...
Các bạn hãy đứng giữa phương diện người chủ cty, người làm thuê và 1 quan tòa đứng giữa (đại diện cho công lý), thì những lời phát biểu như thế này có phải là vô hình chung tiếp tay cho sự sai trái, ích kỷ của NLĐ hay không?
Giả sử 1 NLĐ nào đó đang định tham ô, định bòn rút tiền của cty, anh ta cũng sợ hậu quả liền vào Google thử tìm xem nếu bị phát hiện thì sẽ bị như thế nào. Sau khi đọc được câu trên, Anh ta sẽ nghĩ là nếu bị phát hiện, lão chủ làm căng quá thì mình đe dọa thì kiểu gì cũng sợ (mà Sếp là nữ nữa thì chỉ cần giờ dao lên là ok). Suy nghĩ như thế nên anh ta lại thấy yên tâm khi thực hiện hành vi ăn cắp.
Mình suy luận thế có sai không meonhung_75 nhỉ

Bác mong ước 1 xã hội tốt đẹp hơn, em cũng thế. Nhưng mình kinh doanh thì tính toán lợi thiệt trước đã, còn chuyện văn hóa kinh doanh, đạo đức nghề nghiệp thì phải thích nghi với môi trường hiện tại thôi. Rồi dần dần sẽ tốt đẹp hơn, nhân viên vi phạm đó cũng sẽ phải nhận thức được vấn đề nếu không anh ta cũng bị đào thải ở bất kỳ chỗ nào khác.
Riêng về chuyện cụ thể bác chủ topic đưa ra, em nghĩ thế này: liệu có quá đáng không nếu chỉ vài vì mình thiệt hại vài chục triệu (anh ta kiếm được vài triệu) mà gọi luật sư, phạt rồi thông báo đi khắp nơi. Như thế không cho người ta cơ hội sửa chữa lỗi lầm, thậm chí không cho cơ hội người ta tìm được việc làm nuôi sống bản thân, vậy có còn nhân ái nữa không? đấy là chưa kể quá trình làm việc trước đây ít ra anh ta cũng đóng góp ít nhiều cho công ty
đấy là lý va tình, còn xét về kinh tế khi mình làm căng chỉ có mình thiệt, ông luật sư được lợi, chưa kể nv đó đi nói xấu mình với đối tác hoặc bạn hàng (chứ người bị đuổi việc có thiệt thì cái thiệt của họ cũng chả ảnh hưởng gì đến mình)
06:30 CH 13/08/2010
Kinh doanh gì thì phù hợp ? mọi người giúp mình...
web của bác nó như thế này:
Daily Pageview 2621
Daily Ads Revenue $7.86
bác muốn kiếm tiền thì có thể trực tiếp bán cái gì đó có liên quan đến nội dung trang web, còn đơn giản nhanh gọn nhất là cho đặt quảng cáo mà thu tiền. Tuy nhiên để quảng cáo nuôi web thì bác cũng phải thường xuyên nuôi nó bằng tinh thần, tức là bài viết phải có chất lượng và nhiều và thường xuyên...
Cách nữa là bác bán đứt cho ai đó... em không biết. Giá mà bọn tây nó tính là thế này
yeucha******* Estimated Worth $5737.8 USD
Title DIỄN ĐÀN YÊU CHA MẸ
Description Yêu cha mẹ, đạo làm con, báo hiếu cha mẹ, cư sử với cha mẹ, cách tặng quà cho cha mẹ, làm cha mẹ vui, trở thành người con tốt, đạo làm con dâu, địa điểm dành cho cha mẹ, ngày của cha mẹ, chăm sóc cha mẹ, kinh nghiệm hay, dành tặng cha mẹ...
Để so sánh thì đây
webtretho.com Estimated Worth $351779.7 USD
Title Webtretho | Tất cả vì trẻ thơ. - Tất cả vì trẻ thơ, trẻ sơ sinh, trẻ mới biết đi, trẻ em, mang thai, gia đình
Description Diễn đàn về bà mẹ và trẻ em, nuôi dạy con cái, chuyên gia tư vấn tâm sinh lý, sức khỏe, dinh dưỡng & các thường thức gia đình
Daily Pageview 159883
Daily Ads Revenue $481.89
07:25 CH 12/08/2010
Vấn đề về việc xây dựng chung c­ư mini
huy động vốn ưu tiên phương thức ưu tiên nguồn an toàn, dài hạn trước, ngắn hạn rủi ro sau bác ạ. Theo em là từ người mua trước, sau đó vay mượn chỗ quen, rồi Nh, cuối cùng o đủ thì giạt nóng đâu đó. Mà bác khởi công rồi mã vẫn chưa có kế hoạch huy động vốn à?
06:26 CH 08/08/2010
Tư vấn kỷ luật và sa thải nhân viên, duy trì văn...
Em cũng đồng ý với Bố (mẹ) này. Chuyện thanh toán hoa hồng hợp đồng cũ cứ sòng phẳng xong xuôi cho nghỉ luôn. Em cũng đang khoái mấy vụ kinh doanh riêng, nhưng cũng phải học hỏi mọi người nhiều cái đoạn quản lý nhân viên này. Lý thuyết thì đầy, nhưng chỉ có kinh nghiệm mới là đáng kể.
06:11 CH 08/08/2010
Tư vấn kỷ luật và sa thải nhân viên, duy trì văn...
Chắc chả kiện được đâu bác ạ, mà dính vào cũng lằng nhằng. Chưa kể là công ty cũng bị xáo trộn ít nhiều Em thật cứ rút kinh nghiệm từ khâu tuyển chọn nhân lực, đào tạo và trả công xứng đáng. CÓ lẽ tốt hơn là rà soát lại từ đầu, kiểu như tình trạng này có phổ biến không, tại sao chú ấy biết là sẽ bị đuổi việc nếu bị phát hiện mà vẫn sẵn sàng làm (chỉ vì vài triệu), các biện pháp giám sát dự kiến sẽ áp dụng trong tương lai. Chứ còn để tâm trí vào cái việc anh ta không có lương tâm, hay đưa ra tòa án công an để xã hội trong sạch hơn và làm gương em nghĩ nó không phải là việc ưu tiên
04:16 CH 06/08/2010
Kinh doanh với vốn và lợi nhuận như thế này có ổn...
Bác ra đầu bài chi tiết hơn tý. Ví dụ tiền mua quyền (520 triệu) trả hàng tháng/năm hay trả 1 lần (khác nhau nhiều đó)
520 tr là đi vay hay của bác bao nhiêu. Nếu đi vay toàn bộ thì chi phí vay 15%, nhưng nếu của bác chi phí vốn coi như 11% (vì bác cho NH vay chỉ được thế). Nếu bác vay 1 phần và tự có 1 phần thì sẽ tính chi phí vốn trung bình.
Cẩn thận hơn thì cái chỗ 7 triệu hàng tháng bác không/chưa có nhu cầu sử dụng đến (vì bác còn thu nhập chỗ khác) có thể tái đầu tư sinh lãi, cũng cần tính cho đủ.
Riêng về phần tăng trưởng 7% bác cũng lưu ý là nó thấp hơn tốc độ lạm phát, nghĩa là 7 triệu (theo bác tính) bây giờ là to nhưng sau 1 năm bác mất 7 triệu x1.07 (tăng trưởng)-7triệu x1,1 (lạm phát giả sử) là 210 nghìn, tức thực sự chỉ bằng 6,8 triệu so với bây giờ. Và tính đến 8 năm sau còn số chắc nhỏ đi rất nhiều
Xong xuôi tất cả tính NPV em nghĩ mới ra vấn đề...
@Bác bố của mẹ con gái: nếu 520 triệu đó mà đi vay, thì bác nghĩ sao nếu hiện giờ là 0, 8 năm sau là 1,5 tỷ. Nếu đi vay 420tr (tự có 100 triệu), thì giờ 100tr 8 năm sau là 1,5 tỷ gấp 15 lần có ổn không? Em nghĩ cũng lạ cứ mua đất vứt đó lãi thế mà sao người ta vẫn cứ phải mở cửa hàng lập công ty kinh doanh hàng ngày hàng giờ
03:47 CH 24/07/2010
Ý tưởng kinh doanh khả thi huy động vốn , chia...
Mình cùng nghĩ là 2 bên tự thỏa thuận . Mình đã từng đọc có người cũng trong trường hợp mình , họ có ý tưởng hay nhưng không có vốn và kêu gọi đầu tư , thì nhà đầu tư chấp nhận bỏ vốn , còn người đó điều hành hoạt động , tỉ lệ chia là 40/60 ( nhà đàu tư hưởng 60/100 lợi nhuận)

Tứ lục cao quá, trong môn cổ cánh chứng khoán thì 2/8 thôi bạn ạ. Vì mất vốn người ta mất cả mình mất mỗi công suy nghĩ....
11:45 SA 10/04/2010
Bàn về việc chọn khóa học nào phù hợp cho mục...
Bố nó xem thế nào kinh tế nó có 2 thứ 1 thứ là quản trị kinh doanh, 1 thứ không phải là quản trị kinh doanh (toán kinh tế, thống kê, kinh tế phát triên). Học trong giờ hay ngoài giờ hành chính, học nam hay bắc... Bố nó mà nghỉ làm học Fullbight thì chất lượng đấy, không được Bộ GD gọi là thạc sỹ nhưng nó cũng tương đương. Còn các trường liên kết thì cũng treo đầu dê bán thịt chó thôi, vì làm gì có trường nào hoành tráng mà chịu liên kết với ĐH Việt Nam làm gì cho mất uy tín
Chẹp 2 môn toán kinh tế với xác suất thống kê là công cụ cơ bản của kinh tế mà không nắm vững thì làm sao nhỉ, chắc học kinh tế chính trị Mác-Lênin mất...
11:42 SA 10/04/2010
f
forex24h
Bắt chuyện
688Điểm·1Bài viết
Báo cáo