Làm gì có chuyện CĐT mang căn hộ ra thế chấp ngân hàng? Ngân hàng họ là con vịt hay sao mà k đặt ra câu hỏi nếu các căn này CĐT bán cho khách hàng rồi thì sao? Bán rồi thì sẽ xảy ra tranh cãi giữa ngân hàng và khách hàng, khi đó ngân hàng và khách hàng tìm đến CĐT kiện CĐT ra tòa thì CĐT có đỡ đc k? Nói như bạn gì gì ở trên thì có mà tất cả các căn, các tòa chung cư CĐT mang thế chấp ngân hàng hết. Hỏi CĐT thế chấp ngân hàng nào, bao giờ thì k trả lời. Thật là thông tin bịa đặt, quá vô lý...
Cám ơn các bố, mẹ đã tư vấn.:Rose: :Rose: OX mình đã nhận tiền vay rồi, rất nhanh và không tốn bất kỳ một khoản phí nào.Sở dĩ mình hỏi vì trước đây chú mình có thế chấp sổ đỏ vay 250T ở 1 NH để kinh doanh. Anh cán bộ đó nói thẳng là 5T đấy ạ. Vì ảnh còn phải chi mấy chỗ.
:)) Không cần bức xúc thay cho CĐT như thế đâu bạn ạ. Tôi chỉ muốn nói là khi mua thì cần check kỹ về pháp lý để bảo đảm quyền lợi của người mua thôi. Thế chấp DA theo cách gọi của NH là thế chấp tài sản hình thành trong tương lai nên cũng chẳng có gì là bảo đảm 100% cả. Hỏi ngân hàng OCB thì biết bạn nhé.
Nhân viên ngân hàng cũng tùy, có người đòi người ko (các nhân viên ngân hàng nhà nước thì ưa vòi xiền hơn:Drooling: ) nhưng thấy mấy em í cũng mất công chạy tới chạy lui lo hồ sơ cho mình nên cũng bổi dưỡng vài trăm nghìn cho vui vẻ cả nhà:p
Hi, đúng là đi công chứng hay đi xác nhận là NV NH lo, nhưng nếu làm thằng băng theo đúng thủ tục công chứng và đăng kí giao dịch bảo đảm thì e rằng 10 ngày mới xong. Mà làm nhanh thì phải... rùi. Chi phí ấy KH không trả thì Tín dụng móc tiền túi ra làm sao được. NH và Phòng CC cũng như Văn phòng đăng kí đất và nhà có quan hệ thật, nhưng cũng là trên nền tảng "bồi dưỡng" thui.
Mình kê cho bạn chi phí nào cần chi ngoài những khoản theo quy định nhé. Đây là trong trường hợp làm nhanh thôi:
- Cho công chứng viên khi công chứng Hợp đồng thế chấp: khoảng 300k
- Cho cán bộ Văn phòng đăng ký đất và nhà khi làm đăng kí giao dịch bảo đảm: khoảng 500 - 700 K tùy địa bàn.
Tín dụng nào mè nheo thì nên bye bye. :)