Hồ sơ cá nhân: dutoan - Cộng Đồng Phụ Nữ Việt Nam

Dutoan chém ác thế. Bác làm dất xanh hay g5 khac mấy năm rùi. Chẳng có người mua nào mà rảnh rỗi đến việc up thông tin tường tận thế. Tiện thể bác kiếm cho e cái thông tin xem là Mỹ sơn lấy tiền đâu để xây, vốn tự có em nghĩ chả được 10 tỉ đâu ạ, hoàn toàn phụ thuộc vào vốn vay, e là e chờ xem bank nào giải ngân e mới dám động thủ ạ.

He he, tớ là người mua thôi bạn ạ, nếu tớ là cò thì tớ đi chào bán hàng chứ hơi đâu bình luận làm gì cho mệt ra. Đúng là có 2 vấn đề tớ cho là nhược điểm của dự án này:
1- Chủ đầu tư: Chưa có tên tuổi trong làng bđs, chưa bao giờ làm dự án bất động sản nên khả năng triển khai dự án sẽ phụ thuộc vào 1 số cá nhân trong ban QLDA. Tớ chưa biết năng lực của các nhân sự trong ban QLDA thế nào để đảm bảo họ có khả năng điều hành và quản lý dự án này.
2- Về tiền đầu tư: Cũng chưa rõ khả năng tài chính của chủ đầu tư thế nào, tuy nhiên tớ nhẩm tính sơ bộ thì nếu không có tiền thì họ lại thu của người mua chúng ta (cái này rất rủi ro nếu không bán được hàng), còn nếu bán được hàng khoảng 70% số căn hộ (tương đương khoảng 250/340 căn thì tổng mức đầu tư là gần 700 tỷ coi như đủ mỡ nó rán nó. Đợt 1 bán hàng hơn 100 căn, mỗi căn trung bình khoảng 500-600tr nộp cho 25% đợt 1 thì chủ đầu tư đã có trên 50 tỷ, thừa tiền để làm móng và hầm rồi. Các giai đoạn khác đều nộp theo tiến độ cơ bản sẽ không bị thiếu tiền nếu chủ đầu tư không mang tiền của dự án đi làm việc khác.
Việc quyết mua hay không tại 1 dự án là quyền của mỗi người, bạn mua 1 cái máy giặt hay TV dưới 10tr bạn còn cân nhắc suy tính kỹ huống chi là mua 1 cái nhà 2 tỷ. Vì thế cho nên trước khi xuống tiền để mua ở bất kỳ dự án nào tớ đều đọc rất kỹ từng văn bản pháp lý trong từng dự án để biết các thủ tục họ triển khai có chuẩn không.
Các bạn mua để đầu tư thì nên mua căn số 9 và số 10, giá thấp hơn hẳn các căn khác. Riêng nhà tớ mua để ở nên chỉ chọn căn 3 ngủ và có ban công Đông Nam, giá hơi cao.

03:34 CH 12/06/2014

Thời điểm để mua chung cư để ở , Em đang nhắm...

Hợp đồng tại trang 3 có ghi bên bán là ông Dương Anh Sơn- Chức vụ Chủ tịch HDQT bác nhá.
Em thì chỉ chắc cú cái phiếu thu nhất nhưng mà phòng kế toán cấp cho em cái xác nhận đã nộp đủ tiền đợt 1 mà không có dấu củ khoai đóng vào tên mà chỉ là dấu treo. Tuần tới sẽ nhận hợp đồng mua bán chắc mới có phiếu thu.... sau 1 tháng kể từ khi xuất phiếu thu iem đến đòi hóa đơn VAT ngay,... he he. Người nông dân cần phải chắc cú tí :)

11:52 SA 12/06/2014

Thời điểm để mua chung cư để ở , Em đang nhắm...

Giá cả thì rẻ vài triệu so với các tòa nhà khác cùng vị trí, con cái thì học mấy trường xung quanh trong bán kính 1km đều là những trường tốt của quận Thanh Xuân.
Nhà mình mua ở đây cũng vì lý do con đang học ở đây rất ổn và không muốn chuyển trường, dạo trước tớ cũng định mua bên Phú Gia nhưng lăn tăn lúc họ bán loanh quanh 24-25tr/m2 và giờ có lẽ đã lên đến 30tr/m2 nên không mua được (có lẽ mua đây thì đã làm hàng xóm của bạn nohereman đa nghi bên trên :)
Nếu định thoáng đãng rộng rãi hưởng không khí trong lành thì sang Ecopark là lựa chọn tốt bạn Bomnocham nhé, tớ cuối tuần hay cho lũ trẻ con sang đấy nô đùa rất thích.

11:05 SA 12/06/2014

Thời điểm để mua chung cư để ở , Em đang nhắm...

@ nohereman: Tớ vẫn là tớ, và tớ không nhầm nick tí nào nhá, 5 năm nay tớ vẫn chưa đổi tên và đổi nick ở mọi diễn đàn bạn ạ.
Đúng là từ 2006 đến nay số căn hộ tớ mua bán cũng phải tính đến vài chục, các cò cụ cũng nhẵn mặt tớ rồi vì tớ thường làm cá của các bạn ấy mà :)
Trong cái list bạn liệt kê kia tớ đã không mua và khuyên mọi người không mua ở 1 số dự án như: Sky garden, Tân Tây Đô và Thanh Đàm do hồ sơ pháp lý hoặc tiến độ xuống tiền bất lợi cho người mua.
Nhưng hiện tại thì tớ chỉ có mỗi C14 và ở đây thôi, căn ở đây xác định để ở thật sự :P.......... Dưng mà biết đâu sau 5 năm nữa tớ lại có tiền mua đất biệt thự chứ không phải lò dò đi lo lắng mua chung cư đóng tiền theo giai đoạn thế này thì sao nhỉ? Mong thế lắm ý :)

09:23 SA 12/06/2014

Thời điểm để mua chung cư để ở , Em đang nhắm...

Tớ thấy căn 4 là hướng Tây-Nam chứ nhỉ? View biệt thự thì đẹp rồi bạn bienxanh à
Gửi từ ứng dụng di động Webtretho Android

03:16 CH 11/06/2014

Thời điểm để mua chung cư để ở , Em đang nhắm...

Tớ mua căn 8 diện tích tim 103.9m2 giá 24.7tr/m2 bạn ạ.
Gửi từ ứng dụng di động Webtretho Android

12:54 CH 10/06/2014