Webtretho
Thịnh hành
Cộng đồng
Webtretho Awards 2025
Thông báo
Đánh dấu đã đọc
Loading...
Đăng nhập
Bài viết
Cộng đồng
Bình luận
Trao đổi về nhà chung cư khu vực Hà Nội.
Em đang có 1 căn chung cư 102 trường Chinh và C14 Bộ công an
Bác nào quan tâm PM nhé!
01:52 CH 23/10/2010
Bất động sản tại Hà Nội (Phần 8)
Mình đang muốn mua liền kề Tân Tây Đô, bác nào cần bán call nhé : 0983.334668.
Tks!!!:Rose:

Liền kề khu Hoàng Quốc Việt kéo dài bác có quan tâm ko
01:46 CH 23/10/2010
Trao đổi về nhà chung cư khu vực Hà Nội (phần 2)
Hiện HongKong Tower đã có giấy chứng nhận đầu tư rồi các bác ạ( ai muốn xem gọi em)
Hongkong tower do 02 công ty đồng chủ đầu tư
1. Công ty phát triển kỹ thuật xây dựng
2. công ty Kang Long
nếu chị nào muốn mua khu này giá cực rẻ thì gọi em
em đang có 01 sàn giá chỉ 1630 ( bán lẻ)
05:24 CH 21/10/2010
Trao đổi về nhà chung cư khu vực Hà Nội (phần 2)
Trình tự làm ủy quyền hợp đồng mua bán sau khi có thông tư 16, nghị định 71 là như thế này các bác ạ
1. Ra phòng công chứng làm hợp đồng chuyển nhượng
2. Ra phòng thuế nộp thuế TNCN ( dự trên giá trị chuyển nhượng, yêu cầu có phiếu thu có công chứng để các bác thuế lấy làm căn cứ) 2%.
3. Lên chủ đầu tư xin xác nhận
Như vậy chủ đầu tư sẽ có trách nhiệm liên hệ trực tiếp với người mua sau cùng và làm thủ tục giao nhà cho người mua sau cùng
Chung cư Văn Phú hiện đã có hợp đồng mua bán rồi các chị , phải xong móng mới có hợp đồng mua bán được ạ
giá chung cư ở Hà Đông khoảng như sau
1. CT1,2,3,4,5,6,7 Văn Khê : 21 tr/m2
2. Usilk City : 25-28 tr/m2
3. CT7,8, HH2 Nam cường 22-23 tr/m2
4. THe Pride 23-24 tr/m2
5. Xa La (18/m2-22tr/m2)
6. City view 26 tr/m2
7. Văn quán Hesco cả sàn : 19.3 tr/m2
8. Tháp doanh Nhân ( anh quân Strong) cả sàn 19 tr/m2
9. Hatoco trần phú : 20 tr/m2
10. Văn Phú Victoria: 19,2 tr/m2 bán lẻ, 18tr/m2 bán buôn
11:16 SA 20/10/2010
Trao đổi về nhà chung cư khu vực Hà Nội.
cả nhà ơi, hiện nay em cũng có 1 căn chung cư DT 78m2, tầng 32 thuộc tòa tháp 34 tầng khu A Lê Trọng Tấn. giá gốc 15 triệu/m2. Em đã đóng tiền 2 đợt là 292 triệu rồi nhưng không đủ sức nữa, muốn nhựong kại cho ai có nhu cầu. Em định bán với giá 18,5 triệu vì lúc mua em mua 18 triệu rồi, liệu có được không nhỉ. Ai tu vấn giùm em cái
ĐT: 0973746075.

Chung cư của Mekong Land phải ko Chị
11:03 SA 20/10/2010
Trao đổi về nhà chung cư khu vực Hà Nội (phần 2)
Cả nhà cho tớ nhờ tý. Cả nhà ai có thông tin gì về khu Cleve ở Văn Phú ko, share tớ với. Ông xã tớ chẳng hiểu xem ở đâu mà cứ lùng lên là mua khu đấy. Tớ thì ngại đường xa (nhà tớ xác định ở mà, chỉ trừ trường hợp ko đủ tiền nộp mới fải bán lại), giá cao, chủ đầu tư HQ chả biết thế nào... Tớ thì thích CC trong TP hơn, như Hoàng Văn Thái, TSQ, Bắc Hà... gì đó. Cả nhà góp ý cho tớ với nhé. Tks nhiều :)

Cleve thì chưa tung ra đâu chị
Hiện Văn Phú Victoria bên em đang bán rồi đấy chị
Giá bán rất phải chăng, hợp lý cho đầu tư
Giá mua > 5 sàn =18tr/m2
Giá mua 1 sàn = 18.5tr/m2
giá mua 1 căn = 19.2 tr/m2
gọi cho em sớm , hàng đang sốt: 0946666068
08:23 SA 18/10/2010
Bất động sản tại Hà Nội (Phần 8)
Các bác ơi cho em hỏi về Chung cư Sông Nhuệ đối diện viện 103 với ạ: tính pháp lý, tiến độ, giá cả....
Nhà em định mua 1 căn để ở mà không biết chung cư này thế nào, giá gốc lại thấy tính bằng $ nên ko hiểu sau này có bị tăng giá ko nữa. Có tí tiền mà chỗ nào cũng đắt đỏ quá trời.
Thanks các bác.

Chung cư Sông Nhuệ hiện làm rất chậm và đang có quy hoạch vành đai Sông nhuệ, nên phải tìm hiểu kĩ về việc này
Giá thành khoảng 17tr/m2 ( giá thị trường)
Nếu chị quan tâm có thể mua chung cư Văn Phú - Victoria của bên em
Đang làm móng sắp xong
Giá cực ưu đãi
chị có thể gọi cho em Tân P.KD 0946666068
08:21 SA 18/10/2010
Trao đổi về nhà chung cư khu vực Hà Nội.
The Pride của Hải Phát ở KĐT An Hưng ngay cạnh Văn Khê và Dương Nội ấy bạn, còn hợp đồng góp vốn thì bạn vẫn có thể chuyển nhượng phần vốn góp, nói chung các chủ đầu tư vẫn có cách lách cho bạn miễn là bạn phải bỏ ra ít tiền, mà nghe nói sắp có HĐ mua bán rồi, sau này chuyển nhượng cũng dễ miễn là 2 bên mua bán chịu đóng thuế cho NN là ok. Em nói có gì không đúng mong các bác chỉ giáo

Như em đã nói trước đây
Thông tư 16 ra đời sẽ giúp mở cửa cho nghị định 71
trường hợp hộ gia đình, cá nhân, tổ chức không có chức năng kinh doanh bất động sản chuyển nhượng hợp đồng mua bán bất nhà ở hình thành trong tương lai ( HD này sẽ được phòng công chứng xác nhận do đó, việc bán lại cuả mua lại rất đơn giản) sau ngày Nghị định 71/2010/NĐ-CP có hiệu lực thì các trường hơp không có chức năng kinh doanh bất động sản chỉ việc thực hiện các thủ tục chuyển nhượng hợp đồng theo đúng quy định mà không hề phải có một điều kiện chứng thực nào trước đó.

E đang có mấy căn THE PRIDE giá bán chỉ 23tr/m2
C nào mua gọi em sớm: 0994666068
08:57 SA 08/10/2010
Trao đổi về nhà chung cư khu vực Hà Nội.
Tiếp lời các bác
E xin đưa ra bảng so sánh giữa THE PRIDE và CC VĂN KHÊ
Chủ đầu tư THE PRIDE - Hải Phát sau đó bán lại cho các nhà đầu tư thứ cấp như HANIC,TKV,
chủ đầu tư CC Văn Khê - SÔng đà thăng Long sau đó bán đất lại cho các nhà đầu tư thứ cấp như, Sông đà 1, sông đà 1.01, sông đà 6, Xây dựng ba đình,sông đà Hà CHâu, Sông Đà 7 (CT7)...
1. Thị giá
The pride: 23- -24 tr/m2 Văn khê: 20-21 tr/m2
2. Tiến độ
The Pride đang xây móng Văn KHê đã xây xong, đang hoàn thiện để giao nhà
3. Vị trí như nhau so với đường Lê Văn Lương,
4. Phối cảnh tổng thể
The Pride thoáng hơn so với CC Văn khê,
5. Chiều cao
The pride cao 35 tầng và 45 tầng CC văn khê phổ biến 23-25 tầng
6. Tiến độ nộp tiền
The Pride nộp khoảng 50% gốc +vênh
Văn khê nộp gần như 100% vì còn vài % chưa nộp tuy nhiên giá gốc quá thấp
7. Mật độ xây dựng
CC Văn Khê cao hơn mật độ xây dựng CC The Pride
8. Các công trình công cộng, dịch vụ đi kèm
CCCC THe Pride đa dạng hơn, hiện đại hơn
Chốt:
Nếu các bác cần ở ngay trong vòng 6 tháng và có khả năng thanh toán thì nên mua chung cư Văn Khê
vì giá ở Khu Văn khê ổn định ở mức 20tr/m2 từ khá lâu do đó sẽ có khả năng sốt lên khi chính thức vào ở ( khoảng 3-4 tháng nữa). Bên cạnh đó giá của các chung cư Văn Khê sẽ được tham chiếu bởi giá của các chung cư lân cận như Usik City, The Pride nên có cơ sở để tăng giá.
Ngoài ra Khu đô thị văn khê đã tương đối hoàn thiện về hạ tầng còn bên AN Hưng gần như chưa triển khai đc nhiều.
08:47 SA 08/10/2010
Bất động sản tại Hà Nội (Phần 8)
mình thấy chung cư Victoria của Văn Phú có giá và vị trí cũng hợp lý đấy chứ nhưng có vẻ ít người quan tâm. Hay do pháp lý hoặc diện tích lớn mỗi phòng lớn quá nhỉ


Tiền độ làm móng rất nhanh đấy chị
giá rất hợp lý cho các chị
giá bán ra :
- 18 tr/m2 ( lấy >5 sàn)
- 18.5 tr/m2 ( lấy >=1 sàn)
- 19.2 tr/m2 lấy 1 căn, căn góc sẽ nhân 1.1
12:58 CH 06/10/2010
Trao đổi về nhà chung cư khu vực Hà Nội.
cho em hỏi cái Ct6 của khu văn khê, do chủ đầu tư hà châu osc xây dựng, giá bao nhiêu bác nhỉ, có sang tên được ko các bác nhỉ

Giá gốc : 12.1 tr/m2
giá thị trường khoảng 20 tr chị ạ
12:48 CH 06/10/2010
Trao đổi về nhà đất ven đô phía Tây-Hà Nội.
Em đang có lô 37m2,lô góc
ĐTM Đại học Vân canh,
muốn bán, chị nào quan tâm gọi em , em bán giá rẻ nhé:
0946666068
06:09 CH 29/09/2010
Mở Công ty Môi Giới Bất Động Sản
Tay ko bắt giặc :D
06:05 CH 29/09/2010
Bất động sản tại Hà Nội (Phần 8)
Em cũng đang muốn mua LK ĐH Vân Canh hoặc Dương Nội hoặc Xa La nhưng diện tích nhỏ thôi, tầm 45-maximum là 70m (vì không có xiền). Bác nào có thì pm em nhé. Hoặc lựa chọn hai là căn hộ Euroland- Mộ Lao diện tích tầm 75-110m, tầng 6- 20 ạ.
BTW, các bác kinh nghiệm cho em hỏi về thủ tục pháp lý, nếu em mua lại căn hộ của người đã vào tên sổ đỏ rồi thì bước tiếp theo sẽ phải làm gì? Em mù tịt về khoản này, nghe ai đó nói mới có cái thông tư nghị định gì đó về việc ủy quyền công chứng hay sang tên sổ đỏ gì mà mù tịt :Silly: (các bác cứ cười thoải mái ạ)

Bây giờ mua bán vẫn ủy quyền công chứng đc, thường thì sau khi công chứng, đợi đến khi Chủ đầu tư làm hop dong mua bán sẽ tiền hành đổi tên: mức phí thường mất khoảng 2%-5% giá trị hợp đồng tùy thuộc chủ đầu tư
Nghị định 71 ra đời nhầm phân định rõ tài sản là đất và tài sản có nhà trên đất,(đưa ra vấn đề vẫn chung chung thôi)
Sắp tới sẽ có thông tư 16 hướng dẫn cụ thể về nghị định này,
07:00 CH 23/09/2010
Trao đổi về nhà chung cư khu vực Hà Nội.
Chào các mẹ,
E đang định đầu tư một căn chung cư ở khu Văn Khê, nhà Ct6, tầng 7, giá 17,5 tr/m, s=105m. Giá cả thế có được không hả các mẹ. Khu này không biết có triển vọng không các mẹ nhỉ? Ai biết trả lời giùm e với, e xin cảm ơn ạ.

giá 17.5 là giá tốt đấy chị ạ
Giá mấy cái CT bên ngoài bây giờ khoảng 19-20
CT6 thiết kế đẹp nhất,
giáp 2 đg lớn 24m
nằm tại trung tâm của khu Văn Khê, từ CT6 - Lê Văn Lương có khoảng 300m
10:23 SA 10/08/2010
Em biết giấu nỗi nhớ vào đâu?
Anh đến như ngọn lửa
Đốt cháy em nồng nàn
Đến lúc còn tro tàn
anh ra đi vội vã
06:54 CH 22/07/2010
Lời yêu cho nhau.
Anh đến như ngọn lửa
Đốt cháy em nồng nàn
Đến lúc còn tro tàn
Anh té đi vội vã
06:40 CH 22/07/2010
Trao đổi về nhà chung cư khu vực Hà Nội.
e có CT3 - Cố Nhuế - Nam Cường
Giá gốc : 1450usd/m2
đã nộp 500 triệu
diện tích : 72m2, tầng 5, ban công Tây Nam
đang cần tiền bán rất gấp
bán bằng giá gốc + chịu lỗ 30 triệu ( vì sắp phải nộp đợt 2: 200 tr, em ko có $ nên phải bán)
chị quan tâm alo em nhé
0934430531
06:00 CH 22/07/2010
Kinh doanh gặp khó khăn, xin các mẹ tư vấn...
Chị xem lại những thứ sau
1. Chiến lược trong ngắn hạn, và trung hạn
2. Tổ chức
cụ thể nhất
chị thử soi lại cái Kế hoạch kinh doanh, xem ntn
08:02 SA 22/07/2010
Bất Động Sản tại Hà Nội (Phần 7)
Bán chung cư cao cấp CT3- ĐTM Cổ Nhuế - Nam Cường
Nộp đợt 1 ;30%
Diện tích : 72m2
Tầng 5
em cần bán gấp đúng bằng giá gốc
ai mua gọi cho em: 0934430531
12:00 CH 05/07/2010
d
dothimoi
Bắt chuyện
722Điểm·0Bài viết
Báo cáo