Theo mình để an toàn nhất khi giao dịch mua bán nhà đất các bạn nên thực hiện giao dịch qua ngân hàng.
Bên ngân hàng mình cách làm như sau:
B1: Mở tài khoản trung gian mang tên người mua, người mua sẽ có nghĩa vụ nộp tiền vào tài khoản đó.
B2: Bên bán sẽ cung cấp giấy tờ nhà đất bản sao cho ngân hàng kiểm tra tính pháp lý, ngân hàng sẽ có trách nhiệm xem qua hồ sơ còn thiếu giấy tờ gì để yêu cầu bổ sung.
Làm B1 và B2 thì người bán nhà yên tâm là người mua có tiền, người mua cũng yên tâm là người bán có đầy đủ giấy tờ theo quy định.
B3: Ngân hàng sẽ làm hợp đồng trung gian thanh toán giữa bên mua và bên bán. Hợp đồng sẽ quy định người bán sẽ lấy được tiền theo quy trình thanh toán như thế nào, quyền và nghĩa vụ các bên.
B4: Thực hiện hợp đồng. Cách thức giao dịch và nhân tiền như sau: 2 bên tiến hành ra làm thủ tục mua bán, nộp thuế như bình thường, sau khi làm thủ tục người bán cầm giấy tờ đã thực hiện mang tới ngân hàng, ngân hàng sẽ giải ngân cho bên bán.
Nếu có thắc mắc gì cứ pm cho mình, mình tư vấn thêm cho.