Có ai làm việc với công ty Mỹ phong chưa. Cho tôi xin nhận xét nha. Tôi dự tính cuối năm sau sẽ xây nhưng muốn tìm nhà thầu lần lần.
Hiện nay mình đang cần tìm một nhà thầu xây dựng uy tín để xây dựng căn nhà 6x14 ở TPHCM, nhưng không biết chọn nhà thầu nào, có ai biết chỉ giúp nhé. Tiện thể thấy bài viết này đang phân vân giữa 2 nhà thầu là Mỹ Phong với Thiết Thạch. Mỹ Phong thì ít thông tin trên mạng nên đang phân vân, tuy nhiên được nghe giới thiệu rất ok, còn thiết thạch thì nổi tiếng đó h rồiAi có kinh việc làm việc với 2 cty này rồi cho xin ý kiến nhé
Lời Khuyên:
- Thực tế là Thiết Thạch lớn hơn rất nhiều My Phong. mình khuyên bạn chọn Thiết Thạch bạn dám tin không.
- Bạn muốn xây nhà thì tự tìm hiểu vài tháng trước khi xây, bạn xin lời khuyên rất có thể chủ thầu đang trả lời bạ bạn hướng về phía mình. Cứ gặp hết các công ty, xin tới xem công trình đang thi công, nếu tới nhà đã thi công thì càng tốt. bỏ chút thời gian bằng bao nhiêu câu hỏi.
- Nếu thầu có tâm làm tốt họ sẽ nhận đủ phần lợi nhuận không tìm cách ém cái gì lại, sẽ thoải mái cho bạn xem tất cả những gì họ có, đã uy tín thì sẽ luôn có công trình đang xây làm ko hết việc, còn nhà đã xây rùi thì luôn có hồ sơ thầu để biết chủ nhà còn vui vẻ hay nói đơn giản là sơ yếu lý lịch 1 công trình sạch, về đơn giá theo thị trường giá trong hồ sơ cũ giá thấp thì cũng đâu có gì lăn tăn, vì xây xong bảo hành kết cấu tới 5 năm (vì vào web của 1 cty chuẩn luôn có thông tin bảo hành tối thiểu 5 năm cho cấu kiện bê tông).
- Ai nói mình người tốt mà dấu đầu dấu đuôi thì dẹp luôn cho đỡ mất thời gian của mình. cứ cho cái tên đó vào danh sách đen.
- Chỉ cần tìm mã số thuế trên google là biết cty đăng ký kinh doanh năm nào. đã hoạt động bao lâu. mới thành lập 1 năm mà làm 50 căn là tào lao rùi, Xem thử website có đầy đủ thông tin không, thầu chuyên nghiệp là không cần hỏi gì đọc trên web thui là đủ và thông tin đăng trên web phải giống như thông tin gặp trao đổi trực tiếp.
- Gặp rùi cam kết rùi lại phải đi xem vài công trình đang thi công để biết, có bán thầu không. nhiều khi họ xây dựng thương hiệu lớn, quảng cáo rầm rộ, kiếm hợp đồng ào ạt thì sao mà làm hết được. lúc đó vì lòng tham họ bán bạn cho thầu khác (bán thầu không phải kêu bạn ký hợp đồng với người khác mà là họ vẫn ký với bạn và kêu ông thầu kia là đội thi công của họ). họ chỉ tới nghiệm thu (họ sẽ ko quan trọng chất lượng và chủ nhà đâu biết chất lượng thế nào là đạt) nghiệm thu xong là kêu chủ nhà thanh toán theo đúng kỳ hạn với những hạng mục hoàn thành.
- Thanh toán cũng phải chia nhỏ tiền ra cho tất cả các hạng mục: cứ chia làm khoảng 10 lần thanh toán ( cái này thì đơn giản là vì bạn uy tín, vì tôi muốn an toàn thì thương lượng chia làm 10 đợt thanh toán ).
- Mình biết sao nói vậy: dĩ nhiên kịch bản thì các cty đều có sẵn rùi, vd 50 ông thầu thì chắc có 5 ông kịch bản tốt và mình tiếp tục xem 5 ông diễn. để tìm ra 1 quán quân và trao thân cho người ấy. Quán quân là thầu trao đủ tin tưởng cho bạn để làm việc cùng nhau.
- Lưu ý : Có người khuyên đừng làm việc với người nhà, người quen rất mất việc mà nhiều khi còn ko dám mở miệng. Mà nhiều khi mình cũng dư hơi, vì đây chỉ là một topic chiêu trò của thầu.