Ôi trời ơi, bác nói là sale bên Đất Xanh mà bác không đọc các đường link chia sẻ của các bố mẹ ở trên: chuyện phải đóng xong 20% mới ký hợp đồng, thay đổi ý định không ký nữa Capitaland đòi thu 20% đã đóng, chuyện nhập nhằng thuế VAT, không tách bạch giữa VAT xây lắp và VAT giá trị sử dụng đất thì cả đống cư dân đã viết khiếu nại, đã đấu tranh ầm ĩ với Capitaland rồi mà Capitaland vẫn lần nữa chưa trả cái tiền VAT đất này cho cư dân. Vấn đề này đã rõ ràng và ầm ỹ cả trong cư dân lẫn trên báo chí truyền thông, không giấu được đâu bác ơi, nói Capitaland ko hề thu tiền VAT trên tiền sử dụng đất như bác nói là mọi người cười cho đấy :))

Các mẹ đã thảo luận chung cư này ở mấy threads rồi, chung cư này mật độ xây dựng dầy đặc (gần 1.500 hộ dân/5 khối nhà, trong đó có rất nhiều căn diện tích nhỏ 45m2, 88 m2,...), thang máy ít (110 hộ/thang) và lởm nên trục trặc liên tục, các hộ về ở rồi than nước bẩn, nhiều cặn vàng và kết tủa đen, an ninh thì để cả dân xung quanh vào sử dụng bể bơi, tiện ích của cư dân, bảo kê bán vật liệu giá cao cho cư dân đang sửa chữa hoàn thiện nàh..., nhưng tệ nhất là cư dân và khách hàng kêu là CĐT Capitaland, mang danh tập đoàn lớn của Singapore, nhưng xem thường các cam kết với cư dân, lờ hết tất cả các phàn nàn khuyến nghị của cư dân, chỉ đè cư dân ra lấy tiền cao cấp mà chất lượng dịch vụ thì như ở nhà tái định cư ấy

Thiết kế căn hộ ở đây rất tốt, các phòng đều thoáng, giá 15tr/m2 tôi nghĩ cũng là giá chấp nhận được, gần đó có CC Viện 103 giá rẻ hơn 1 chút nhưng tôi ko ưng thiết kế bằng bên này, duy chỉ có vấn đề tiến độ - chủ đầu tư là còn băn khoăn để xuống tiền, rất mong các bạn có thông tin, mối quan hệ, có thể cung cấp thêm để tôi cân nhắc.

Bao giờ mở bán vậy các mẹ?

Cả nhà lưu ý nhé - nhà em tuần trước cũng vào tìm hiểu khu này và phát giác ra chuyện CĐT lừa cho khách hàng đặt cọc và đóng 20% mới cho xem hợp đồng - mà hợp đồng thì vi phạm luật và ép khách hàng vô cùng (thu cả VAT giá trị sử dụng đất - trong khi đó theo luật thì không được thu, bắt khách hàng trả 100% trước khi nhận nhà từ 1 đến 2 tuần mới giao nhà, mà như thế nếu phát hiện ra lỗi xây dựng hay đo thiếu diện tích thì cũng không trả lại được...) - hợp đồng chuối cả nải, nhưng nếu không ký thì sẽ mất trắng 20% đặt cọc. Nhà em đang định xuống tiền mua 1 căn 118m2 ở toà A (giá 3 tỷ 152 triệu, giao thô), sắp xuống tiền thì anh xã nhà mình yêu cầu các bạn sale cho xem hợp đồng trước khi xuống tiền, các bạn này trả lời là đặt cọc 50 triệu thì các bạn ấy mới soạn hợp đồng, sau đó đóng 20% mới ký hợp đồng - nhà mình không chịu vì như vậy rất rủi ro vì nhỡ mình không đồng ý với 1 điều khoản nào trong hợp đồng mà không ký nữa thì mất toi 20% à - các bạn ấy nói hợp đồng theo mẫu chung rồi, ai cũng vậy - OMG, vừa mới nói đặt cọc xong mới soạn hợp đồng, bây giờ lại nói hợp đồng có mẫu chung rồi, tức là có sẵn rồi, vậy như thế là thế nào!?. Nhà mình sau đó được hướng dẫn lên gặp bạn tên là Giang, làm ở phòng Pháp Chế của CapitaLand, bạn này cũng giải thích quanh co, nói năng ngắc ngứ

- thật là không thể tin được. Sau khi về vào đọc các link facebook của mẹ Galant trên này, đến tận nơi nói chuyện với những người mua trước thì được biết nhiều bác đã chót đặt cọc 50 triệu và đóng 20%, nhưng sau khi đọc hợp đồng thì thấy vi phạm toàn tập, nhất định không ký, mà không ký thì các bạn CapitaLand doạ thu 20% và 50 triệu tiền cọc không trả lại, các bác này đang cực kỳ bức xúc và xem chuyện này như là lừa đảo để kiếm chác tiền đặt cọc và 20% giá trị căn hộ. Các bố các mẹ hết sức lưu ý cảnh giác với CĐT ở dự án này nhé.

Có nên đặt tiền giữ chỗ ở đây không cả nhà ơi.

Em thấy bây giờ dự án này hoạt động lại rồi đó. Công nhân làm ngày làm đêm ghê gớm lắm. mà thấy bảo hình như có bên Đất Xanh Miền Bắc bắt tay cùng làm thì phải ( có góp vốn ) bên này cũng khá uy tín. Bác nào có thông tin gì thêm thì thông báo nhé