...2 vc tự thiết kế và trang trí, đi lựa từng viên gạch đá, nên rất hạnh phúc khi về sống trong không gian mơ ước!

Cảm ơn Haneul đã quan tâm đến mình, lâu rồi mình cũng bận không có thời gian vào nhà Nhật Hàn comment nữa, chỉ bấm nút thanks thôi :)
Mình chuyển về quê sống vì ax chuyển công tác, vì vậy mà mới phải xây nhà mới, lúc đầu tính bán nhà ở SG được thì không có gì phải bàn, nhưng vì nhà đất bây giờ đứng chựng quá nên mình vẫn chưa bán được, mà chồng thì quyết tâm xây, vì vậy toàn bộ chi phí đều là vay mượn cả, , đất thì của nhà nội cho, diện tích ngang 3,7, nở hậu 4,1 m Haneul à.
Thật ra bản vẽ là do ax vẽ đó, Ax là kĩ sư xây dựng nên lãnh việc thiết kế xây dựng nhà, lúc đầu mình cũng không định đưa bản vẽ lên đây đâu, nhưng rồi sau đó cũng muốn mọi người góp ý dùm để căn nhà được hoàn thiện hơn, nhưng không ngờ mọi người chê dữ quá :)), mình cũng rụt rè góp ý cho ax ( cũng thông cảm cho ax, bị chê đương nhiên là tự ái rồi :D), nhưng ax cũng vẫn nói bố trí vậy là hợp lý rồi, hi hi, mình mới đùa là " vậy là bản vẽ không thể hiện được hết ý tưởng của anh hả " :D
Nhà mình giờ gói lại là xây 1 trệt, 1 lầu thôi, cũng như bản vẽ, bỏ tầng 2 đi, ax xây nhà lệch tầng, trên tầng 1 là 3 phòng , phòng ngủ phía trước là của 2vc, phòng ngủ phía sau là của cô mình, vì cô lớn tuổi nên thích có WC riêng trong phòng, phòng ở giữa là phòng học của 2 bé.
Vài dòng tâm sự cùng mọi người, giờ thì mọi người hiểu vì sao mình không thể thuê KTS vẽ rồi, hic, thôi thì " đàn ông xây nhà, đàn bà xây tổ ấm " vậy :)

Lâu lắm em mới lại vào bên này. Bác Dare vẫn hứng thú và nhiệt tình với mục này nhỉ?!
Bác Dare nói đúng rồi đấy, mẹ lovebaby ạ. Mà trên bản vẽ không nhìn thấy kích thước ngang đất nhỉ?! Em toét mắt nhìn cũng không thấy ở đâu hết.
Thêm nữa, số kinh phí dự tính nói ở bài phía đằng sau, em khẳng định 100% là không đủ.
@ mẹ Bitun: Ngang nhà 5m không phải là rộng mà bản nội thất kts làm đúng là ảo tung chảo. Mẹ Nhinho06 nói đúng đó.
Các mẹ khi xây nhà chịu khó nhìn bản mặt bằng kiến trúc và chịu khó tưởng tượng thôi chứ 3D vẽ gì chả được, thích kéo tỉ lệ ảo thế nào mà chả xong.

Cảm ơn bạn nhiều nhé, bạn nhiệt tình quá @};-
Nhà mình gồm có 2vc, 2 bé, và 1 bà ngoại.
Ban đầu mình định xây 1 trệt, 2 lầu, nhưng giờ vì kinh phí không xoay kịp nên đành xây 1 trệt, 1 lầu thôi :)
Số tiền là 520 triệu ( số cụ thể do anh mình dự tính, không phát sinh )
Mình xây 3 phòng ngủ ( ở trên lầu ), dĩ nhiên là muốn nhà sáng, thoáng, và có sân trước sân sau.
Nhà mình hướng Đông, ông xã tuổi Mậu Ngọ, mình Canh Thân.
Cảm ơn bạn lần nữa nhé @};-

xin bạn nói cụ thể hơn cho mình hiểu rất rất không tốt ở chỗ nào, vì đây là bản vẽ của anh mình nên cũng hơi khó trao đổi, mình cần có cơ sở cụ thể để dễ nói chuyện, thanks bạn nhiều nhé @};-

Cả nhà ơi mình up bản vẽ của nhà mình lên nhờ cả nhà cho ý kiến dùm nha, cảm ơn rất rất nhiều @};-

em xin nói thêm là nhà em 3 mặt thoáng còn q mặt giáp sát đất nhà ngta nên k trổ cửa qua đó dc, do đó WC ngay bếp chỉ có lỗ thông gió nhỏ, còn 2WC trên tầng 1 thì có cửa sổ ngang khá rộng ạ! em nghĩ cũng đủ ánh sáng và thoáng, còn WC tầng dưới đúng là sẽ hơi bí

Nhà mình vừa thiết kế, các mẹ, các bạn cho mình ý kiến để mình kịp chỉnh sửa nhé.
Cảm ơn nhiều.
Tầng trệt:

Dạ cầu thang nhà em nó đổ beton chung với cầu thang nhà bênh cạnh (2 nhà giáp nhau), nên cắt cầu thang ko được ạ. Mí lại e cắt tùm lum ảnh hưởng kết cấu nhà khác nó ko cấp sổ hồng cho nhà em

Cảm ơn bạn. Đúng là chỗ tranh con ngựa là chỗ trang trọng nhất. Nhưng để ở chỗ phòng ăn lại hợp hướng tuổi với chồng mình. Và nếu mình phải hy sinh góc đẹp nhất nhà để bố trí bàn thờ thì mình cũng không muốn thật.

Mình xin phép nói thẳng, nói thật nhé! Nhìn bố trí 3D này không ổn cũng như không đẹp chút nào.
Nhận xét từng khu vực chính thì như vậy. Còn có mấy vấn đề sau:
1. Giật cấp sàn: Nhà bạn giật cấp sàn 2 lần: gara-phòng khách; phòng khách-bếp. Cảm giác trắc trở, hơi bị khó chịu trong sử dụng và không an toàn cho người già, trẻ nhỏ. Thậm chí không an toàn cho cả người lớn đôi khi lơ đễnh hay đêm hôm thức dậy muốn uống cốc nước trong tình trạng mắt nhắm, mắt mở.
2. Trần nhà quá nhiều tiểu tiết rốt mắt vừa không đẹp, vừa không hợp với không gian vừa làm không gian thêm vụn vặt, lắt nhắt. Chỗ bàn ăn càng không lên làm giật cấp vì trở thành nơi tích bụi.
3. Màu sắc trong nhà rất lạnh và buồn tẻ với 2 tông màu xanh nõn chuối và trắng.
4. Hoàn toàn không rõ ý tưởng của kts đói với không gian nhà bạn là không gian liên thông hay biệt lập. Nếu tạo không gian liên thông thì nên bỏ cái vách tường xây lồi ra+ 3 cái cột gỗ đi vì chả ăn nhập gì.
5. Bố trí quầy bar nên bố trí ở nơi dễ thư giãn, hưởng thụ. Vị trí quầy bar nhà bạn chả dễ chịu chút nào. Sát tivi, sát dứoi gầm cầu thang, trong/bên hành lang giao thông, không hề view viếc gì. Mình đồ rằng cái bar sẽ chả làm được gì vì ngồi ngay khu bàn bếp vừa tiện, vừa dễ chịu hơn rất nhiều.
Thật lòng thì mình hoàng toàn không ưng bản nội thất này+ không ưng lắm bản kiến trúc, nhất là phần thang vì thấy thiết kế chưa thông suốt khá nhiều vấn đề quan trọng.
Thân.

Em lặn ngụp topic suốt từ tầng 5 đến bây giờ (và vẫn đang đọc ngược lại tầng 1), nhưng chưa thấy nhà anh chị nào giống nhà em (hoặc là em vẫn chưa đọc đến). Nên em nhờ các anh chị tư vấn như sau ạ:
Nhà em hướng chính Tây, diện tích 140m2, 8.5x16.5. Có BMC em và gia đình em (có 2 con nhỏ) ở. Dự kiến xây kiểu chung cư mini, trong đó tầng 1 làm gara và cửa hàng, tầng 2 và 3 làm văn phòng cho thuê, tầng 4 và 5 mỗi gia đình 1 tầng, và có 1 tầng thượng.
Em thì thích phòng khách ở ngoài lấy view, nhưng kts khuyên là phòng khách ít dùng nên đưa vào trong, hơn nữa nên ưu tiên phòng ngủ cho bố mẹ và con.
Đây là phương án kiến trúc nhà em, các anh chị thấy thế nào ạ? Quan trọng nhất là tầng 5 ạ, vì đó là tầng bọn em ở :D, chốt được các tầng này, các tầng khác cứ thế mà theo thui.





Nhân tiện em muốn hỏi là các anh chị làm nhà cửa sổ kính mà không có ban công ở ngoài thì phần kính bên ngoài có nhanh bẩn lắm không ạ? Vấn đề vệ sinh thế nào ạ? Mình không ra ngoài để lau chùi được thì phải thuê người ròng dây từ tầng thượng xuống giống các văn phòng ạ?
Em cảm ơn các anh chị ạ.
PS: Hôm trước có anh chị nào bảo là rất nhạy cảm khi đưa phương án kiến trúc ra tham khảo ý kiến, cả nhà bỏ quá cho em vì cả đời (bố mẹ em) mới làm được cái nhà mà lại giao bọn em toàn quyền nên em hoang mang lắm. Hic.

Chào các mẹ, em tàu ngầm ở tóp này lâu rồi, hôm nay có việc muốn nhờ các mẹ tư vấn giúp. Em đặt đóng 1 tủ bếp sơn trắng, lúc đóng thì bên bếp cũng gợi ý chọn bếp làm bằng MDF, MFC nhưng em sợ mối mọt (nhà cũ em từng bị mối ở sàn gỗ dỏm nên em sợ lắm) và cũng muốn xài lâu bền một chút nên chọn gỗ ghép sơn trắng.
Tổng thiệt hại của bếp (phụ kiện hàng Đài Loan bình thường thôi) khoảng gần 50 triệu. Bếp nhà em dài khoảng 4m, làm cả tủ trên và dưới.
Nhà em ít người, chưa có con nhỏ, không NGV. Em xác định "của bền tại người", không có tiền đặt đóng ở các cty lớn nên tủ bếp thuộc dạng hên xui thôi, nên em sử dụng rất kỹ, không để nước nôi dây ra bếp, gạch ốp hết từ chân tường lên cao. Và hôm nay, nhà em mới mừng tân gia được 1 tuần và lắp tủ bếp chưa đầy 3 tuần, em tình cờ kiểm tra các ngăn tủ thì ôi thôi, nguyên 1 ổ mối. Cả cái tủ nhà em bây giờ toàn mối là mối, khắp hết các ngăn. Em đã gọi bên bếp chiều nay xuống xem gấp, các mẹ tư vấn giúp em bây giờ phải làm thế nào đây... Chỗ đóng bếp bảo hành 1 năm nhưng nếu họ bảo hành theo kiểu... xịt mối, xịt đến khi hết mối coi như xong, vậy tủ bếp còn tiếp tục xài được nữa không ạ?
Em xem lại hợp đồng có ghi ".... được quyền yêu cầu đổi lại hàng nếu chất lượng không đảm bảo đúng tiêu chuẩn trong hợp đồng", tủ nhà em mới lắp chưa đến 3 tuần, không biết có đòi đổi tủ khác được không đây. Vì nhiều khi từ hợp đồng bước ra thực tế cách nhau xa lắm.
Chắc chưa có mẹ nào từng rơi vào trường hợp như em nhỉ? Sorry em viết dài dòng lan man quá, tại em đang rối quá không biết viết thế nào.

Cảm bạn bạn Hanuel nhé, mình lượn lờ mãi ở top này, nên thấy bạn cũng khá "nổi". Cảm ơn bạn góp ý nhé. Nhà này, mình mua về, sửa chữa lại cũng rất là kì công. Nhưng lại trúng ngay khi thi học kì, nên còn vài điều chưa đồng bộ hết được.
Mình cũng thích màu trắng lắm luôn. Toàn bộ nhà mình sơn màu trắng. Thợ lúc đó ai cũng tán ra, làm mình cũng hơi lung lay, nhưng đã quyết, nên cứ thế mà tán. Sơn xong toàn bộ nhà, mấy anh thợ lại chuyển qua bảo, trắng thế mà lại hay.
Còn về phần nội thất gỗ. Thế này nè bạn, lúc mua nhà, thì chủ cũ có để lại tủ áo quần, cái này cũng là gỗ thật, nên ngoại hình có thể không bóng bẩy lắm nhưng được cái nó bền (haiz, nói thế thôi, chứ cứ gỗ công nghiệp mà xài thì cũng chả hư đâu nhễ). Cửa gỗ thì nhà có sẵn (chủ nhà cũ cũng sửa lại, chứ căn hộ gốc thì không có đâu ạ).
Mình cũng tính sơn trắng lại. Nghĩ tới nghĩ lui, gỗ "xịn" lại phết trắng lên, cũng "phí của nhời". :Silly: (Đừng ném đá mình nhé). Do đó, mới để nguyên bản. Thế là đi mua cái giường. Sở dĩ cái giường có màu đó là do phải đi cùng tông (hơi giống) với màu tủ. Tương tự giá sách cũng vậy.
Chứ lúc đó dạo hết salon này tới salon khác, cũng chấm nhiều bộ giường tủ lắm, tông trắng hết. Mà nghĩ lại thấy tiếc mấy cái tủ có sẵn quá, nên thôi. Với cả, mấy mẫu đấy đẹp thì có đẹp, nhưng nó cứ bóng loáng hết ra, mình cũng chưa hài lòng lắm.
Mà mẫu giường mình thích cũng chả phải thế này, mình thích loại giường thấp, và có phần dư ra so với đệm í (giống mẫu mà một bạn nào đó bảo thích trong top Quảng Châu í). Nhưng sau khi đo đạc các thứ thì phòng của mình chỉ có thể cho vừa mẫu giường 1m2 thôi (khổ, 1m2 nên mua nệm cũng khó, mua chăn ga gối cũng nhọc --> Mình lúc đó cũng khoái cái vụ nhà mới quá (chuyện, căn nhà đầu tiên mà), lại quá bận bịu cho chương trình bên trường và các dự án mình tham gia nên không thể đi tìm kiếm nhiều được. Do đó, khi vớ được bộ chăn ga 1m2 là tớ làm luôn, không suy nghĩ nhiều (vì có nghĩ cũng chả có nhiều lựa chọn).
Còn về vụ giường 1m2 thì tại chỗ đó có một em đèn ngủ nữa. Nhưng mà bị mình làm ngã, gãy mất rồi.
Chứ mình mê mấy bộ trong Lotte lắm, hỏi thì bộ nào cũng fix cho giường 1m4, 1m6 hết. Là thế đó cả nhà ạ
Tóm lại, nếu nhà mình mua vào mà nhà trống trơn, thì chắc chắn em nó không phải thế này đâu. Mình không dám nói về gu thẩm mĩ của mình, nhưng chắc chắn nó cũng không đến nỗi nào :o

Mình và những người bạn mình lại thích nó mới đau. Kì nhỉ, đúng là mỗi người mỗi tính bạn ha. Hihi

Trong quá trình tìm hiểu, mình mom mem mãi hai màu trắng đỏ, mình nhớ có đọc đâu đó về sự kết hợp của 2 màu này, đại loại là thịnh vượt j đó. Bạn để ý đi sẽ thấy một bức tranh hoa đỏ treo phía trên, và cũng có một mảng tường đỏ. Tớ thích cái vụ màu sắc này lắm.
Còn về sàn gỗ, cũng có sẵn bạn ạ. Chứ đưa vào tay tớ, nếu lót sàn, tớ nghĩ sẽ có nhiều lựa chọn về màu sắc hơn.
Tặng :Rose: cho bạn nè, vì cùng chí hướng với mình về vụ chậu hoa nhé!

Bạn này "nhạy" nè. Mình là còn là sinh viên thôi, cũng đã đi làm các thứ rồi. Và là men ạ.
Rèm mình cũng đi các chỗ rồi, cũng tính làm một quả romance về. Nhưng nhà mình ngoài quê, mẹ mình đặt người ta may sao đó, chỗ to chỗ nhỏ, nhìn mất mĩ quan lắm, nên tớ hãi. Chẳng biết có khi làm xong vừa tốn, lại vừa chả đẹp.
Rèm cửa cũng là sẵn có. Nên thôi, tớ quyết định để lại luôn (mặc dù trong bụng cũng chưa phải là vừa ý lắm đâu, nhưng dặn lòng thôi kê. Coi như để tiền mua sắm các thiết bị linh tinh trong nhà)

Chậu hoa hàng rào nhà mình mua ở siêu thị Satra bạn ạ. Một vài shop hoa trên đường 3.2 và khu quận 5 cũng có. Nhưng mình thấy hoa không giống "thật", và không mềm mại, màu sắc không thích như cái này.
Giá thì mình nhớ đâu tầm > 200k nhé, bên 3.2 thì rẻ hơn. Nhưng tiền nào của đó thôi ạ.
Đúng rồi, mình là male. Và hiện cũng chưa có em nào "nâng khăn sửa túi" nên nhà có thể có đôi chút bừa bộn (ví dụ như phòng ngủ), thì cả nhà coi như chín bỏ làm mười, đừng ném gạch đá tội em nó, chưa tới lúc em nó đủ lúa xây biệt thự đâu ạ.
--> Cuối cùng, xin cảm ơn các bạn đã chia sẻ với mìh nhé, với mình đó là điều thật đáng trân trọng. "Yêu thương là sẻ chia" cả nhà nhỉ.
Chúc các bạn một buổi tối vui vẻ với gia đình nhé. Mai là cuối tuần rồi, lên kế hoạch ăn chơi cho gia đình thôi nào!

Cái vụ này thì mình can cậu nhé, bàn thờ là nơi rất quan trọng. Nhà chật thì phải chấp nhận treo các cụ lên chứ như nhà cậu có điều kiện thế thì làm bàn thờ có chân xuống, vững chãi mà lại tốt hơn nhiều về mặt tâm linh đấy.

Nhưng bố hai con gái có đi dọn nhà tắm bao giờ không? Không có rèm dọn mệt lắm lắm lắm :(