Vimcom bị vấn đề về tài chính thật rồi. Hết bán VincomB giờ lại rút vốn khỏi Viettronics. Nghe nhân viên nói đã bán mất VincomA từ lâu ko ai biết thôi. Thiếu vốn rỗng ruột rồi, 1,2 năm nữa tình hình này thả nào cũng sụp như Minh Phụng trước kia.

đọc trả lời của bạn này từ trang 1 đến giờ nóng hết cả mặt vì mức độ xấu tính và vô học của bạn ngoclanb

Bác này giống em, em mua tháng 4 năm ngoái cũng chênh gần 400 của khoai, giờ giá ct5 xuống ác quá thấy tiếc đứt ruột, nhưng cơ bản là ko phải mục đích đầu tư để bán nên cũng đỡ suy nghĩ hơn. Căn 72m2 sau cho thuê giá cả liệu được bao nhiêu các bác nhỉ

Cho mình hỏi các bố mẹ thông thái 1 chút:
Trong hợp đồng mua bán khi mình mua vào trường hợp như CT6 (đã đóng 60% giá trị), nhưng chủ cũ mới nộp 20% chẳng hạn. Thì xử lý thế nào ạ? Mình sẽ nộp 40% còn lại cho chủ đầu tư hay chủ cũ nộp ạ?
Mình không hiểu lắm về cái mong mọi người giúp đỡ.

chiều em cũng định xuống CT5, muốn lên tận nơi có đc ko các bác nhỉ, xin bảo vệ cho lên hay làm thế nào, có bác nào biết bảo e với, à mà căn nhà em tít tầng trên 20 phía đường 70 ạ

Mình không chuyên về thiết kế nên không rành về Autocad, mấy cái ý tưởng trên mình mới nghĩ ra thôi. Bác cứ xem thiết kế căn hộ trong hợp đồng mua nhà là thấy ngay mà. Bác có bình luận gì về mấy cái ý tưởng mình đưa ra ko?. Hoặc bác có ý tưởng nào khác thì Post lên cho mọi người tham khảo với nhé.

Vậy à, bác có định ở hay không đó, em xác định để ở nên mới tìm hiểu nó kỹ càng để khi nhận nhà không bị bất ngờ.
Nếu bác mua để ở thì sau này làm hàng xóm rồi (thứ lỗi cho hỏi giới tính của bác là gì để dễ xưng hô).
Không biết bác nhận nhà cứ thế ở luôn hay sửa chữa trước, riêng em thì căn số 27 này phải sửa chữa trước khi ở thì mới ổn bác à, em dự định như sau:
1. Phá bỏ cái nhà vệ sinh giữa 2 phòng ngủ (vì 2 cái phòng ngủ này bé lắm, phá WC đi để lấy chỗ để tủ quần áo);
2. Trổ cửa nhà vệ sinh ra phòng khách (trổ cửa đối diện với cửa ra vào là tiện nhất vì không phải đi lại đường nước);
3 Trổ cửa 2 phòng ngủ ra phòng khách (tận dụng được lối đi chết giữa 2 phòng ngủ);
Đây mới chỉ là một số ý tưởng ban đầu, bác nào ở căn 27 cho góp ý nhé
2 phòng ngủ ra phòng khách.

Căn số 27 bác a, lúc mua mình khôgn để ý gì, được PR là căn này cùng với căn 09 là đẹp nhất và tưởng 72m sẽ rộng hơn các căn 68 m nhưng thực tế lại bé hơn

1. Các bác có công nhận là các căn tầm 70m2 thì chỉ nên có 1 toilet không ?, chứ em thấy căn nào cũng 2 toilet, vừa mất diện tích mà đa số các hộ chỉ có khoảng 3-5 người thì chỉ cần 1 cái WC. Riêng vấn đề này mọi người khi nhận nhà sẽ thấy không ổn, cái WC thứ 2 nằm chềnh ềnh ngay nhà bếp, làm cho không gian căn hộ bé đi lại còn không có chỗ để kê bàn ăn.
2. Ngoài ra, em thấy đa số các căn bên CT5 có ban công bé tí, em thấy đặt cái máy giặt vào là hết 1/2 chõ (đối với loại 7kg thôi nhé, loại to hơn e là không vừa), đã bé rồi lại còn có cái hộp kũ thuật làm mất diện tích. Ban công thì xây gạch, bên trên có đoạn song sắt ngắn tí, nhìn bí bách lắm. Sao chủ đầu tư họ không làm song sắt từ dưới lên trên giống như Hesmico và các chung cư khác nhìn có thoáng hơn ko nhỉ.
3. Các bác có để ý là tất cả các căn hộ đều không có gác xép để đồ đạc ko/, em nghĩ nhà ai cũng sẽ có đồ linh tinh, chăn ga gối đệm,... chưa sử dụng đến cần phải có gác xép. Em định sau này sẽ cải tạo cái nhà vệ sinh để làm gác xép nhưng en sẽ ko làm được bởi vì trần nhà vệ sinh đã thấp lại còn bị vướng mấy cái ống thoát loằng ngoằng, to đùng từ tần trên xuống.
4. các căn mà ban công hướng Bắc thì không có nắng chiếu vào, đồng nghĩa với việc hơi bất tiện cho việc phơi phóng sau này;
......
Nói thật với các bác, kể ra các nhược điểm thì oải lắm. Thôi để em kể một số ưu điểm cho các bác nhận nhà mới yên tâm như sau:
1. Mới khai trương chợ mới Yên Xá, ngay sau CT5
2. Có một trường mầm non công lập 2 tầng thôn Yên Xá cách CT5 khoảng 500m đi về phí Dự án Tổng cục 5 (rất to, đến mười mấy lớp học), dự kiến khai trương mùa hè năm nay, bác nào có con nhỏ lưu tâm vụ này nhé.

Bạn nào mua chung cư Xa La CT5 hôm nay có tin vui nhé, hôm qua mình lên công ty làm giấy tờ cho khách thấy vài người mua CT5 đến đóng tiền bị phạt lãi suất 25%/năm nhưng ngồi trình bày với công ty làm tờ đơn trình bày hoàn cảnh càng khó khăn càng tốt để sếp Thản đọc :) mình thấy công ty phạt có 1 đến 2 tháng thôi

. Mà các mẹ nhớ rằng mình có ]chuyển khoản thì vẫn phải đến Mường thanh để lấy Phiếu thu xác nhận nhé.

Cái chỗ "thu hồi và trả lại 80%" còn đáng ngại hơn là phạt ý chứ

Thì bạn k nộp tiền theo đúng tiến độ, lại k chịu nộp phạt thì bạn là ng có lỗi và đơn phương chấm dứt hợp đồng mà

Không trả lãi thì họ thanh lý hợp đồng, nhưng trong hợp đồng ghi rõ là khi nào họ bán được căn của mình họ mới trả mình tiền nhé, họ cứ ngâm ở đấy lấy lãi tiền mình đã nộp

Mà họ chỉ trả mình giá gốc thôi, trong đó mình phải mua chênh lệch rồi cái khoản 60% mình đã đóng thì lãi ngân hàng cũng 1 đống

Trả lại làm sao chủ đầu tư thiệt được đoc lại Hợp đồng mua CT6 đi!. Mình thấy những người mà chậm nộp toàn dân môi giới đầu tư bất động sản, sàn bất động sản là người quen của chủ đầu tư cả đây, họ mua cả sàn hoặc cũng vài căn nhưng chưa vào tên đâu. Thế thì người ta mới xin cho chậm vài ba tháng được nếu tùy quan hệ có thể cả năm vì đó là quan hệ làm ăn mà.

Mình mà chuối, người ta bán căn hộ của mình cho người khác với giá rẻ chiết khấu, tính thêm chi phí bán hàng, lãi ngân hàng, tiền phạt vi phạm hủy hợp đồng còn thừa thì mình mới được nhận.

Để làm việc đó sau một thời gian dài cũng phải vài ba tháng người ta mới làm vậy sau khi đã gọi điện thoại, rồi thông báo bằng văn bản, nghĩa là đủ căn cứ pháp lý đối với người mua nhà. Nói chung nếu kiện cáo gì thì người mua nhà sẽ bị thiệt vì là bên vi phạm hợp đồng.

Hix bà con nào mà mua CT5 chưa nộp đủ 80% tình hình này phải trả lãi mất roài :(( hôm nay công ty bắt đầu gửi giấy thông báo tính lãi đối với CT5 là 25%/năm tính từ ngày gửi giấy thông báo nộp tiền đợt đầu vì thế tính ra mất nhiều lắm

cảm ơn bác :-)
mà nhà em thấy hình như CT5 to hơn CT4 hay sao í các bác ạ, vì CT4 cứ thẳng tắp từ dưới lên, còn CT5 thấy to to hơn, như kiểu mấy đơn nguyên gộp lại í, bác nào thông thái confirm em phát
mà các mẹ có CT5 vào buôn tý cho nó rôm rả, chứ để tình hình im ắng quá

Không hề có ý định để yên, sau khi ngồi cãi nhau với thằng môi giới với con chủ sàn (Tên Tuyến), mình điên lắm, định cho báo chí vào cuộc, rồi cả "xã hội" nữa, nhưng nói thật là về suy xét trên cái hợp đồng đặt cọc, thì bị hổng vì trong phần cam kết ra hợp đòng không ghi rõ ngày tháng, nếu mình quyết thanh toán hết tiền và chờ 45-60 ngày sau không ra hợp đồng thì cũng không có cơ sở phạt nó, vì nó cũng không ghi rõ chính xác ngày nào, chỉ làm lớn chuyện thì có khi lấy lại được tiền và tiền cọc, nhưng bạn ơi, 2 tỷ rút ra trong 2 tháng đã mất lãi, mình rút trước hạn cũng đã mất 1 khoản, giờ nộp cho nó mà mờ tịt như thế cũng camarun lắm, nên....định làm cách khác.
Nhưng vì lúc đó mình cũng tìm được 1 nền cùng khu đó, giá rẻ hơn hẳn 2.000.000d/1m2 (nếu mua của sàn info thì mình phải mua giá 15.8tr/1m2, còn mua ở sàn thứ 2 thì mình mua giá 13.8trieu/m2), thôi, nghĩ là trong họa có cái may, tâm lý rằng sau đất nền ở đó có tăng thì bù lại. chứ 100 triệu mà đao to, búa lớn, nhà lại có con nhỏ nên chả để làm gì. coi như làm phúc. Nó có cầm tiền đó cũng hộc máu và con cháu nó sau này phải chịu hậu quả thôi.
Giờ đang mong xala tăng giá đây, bán đi để còn trả nợ. Hi hi