Webtretho
Thịnh hành
Cộng đồng
Webtretho Awards 2025
Thông báo
Đánh dấu đã đọc
Loading...
Đăng nhập
Bài viết
Cộng đồng
Bình luận
CLB các mẹ ở Hải Phòng (tầng 33)- Ọp như Rồng...
Em v­ừa mu muội dạo qua 2 top hot bên kia, giờ bị tẩu hỏa nhập ma rồi hic...

Thường những ai muốn luyện bí kíp "võ công " thượng thừa mới dễ bị tẩu hỏa nhập ma bạn ah hi....
05:39 CH 20/03/2012
Không có kiến trúc sư giỏi, chỉ có ông chủ thông...
Mình nói thế này Bác chủ Top đừng tự ái nhé , không biết kiến trúc xây dựng thế nào chứ thiết kế nội thất thì mình thấy KTS chả có tý gì gọi là thiết kế cả,
Mình làm việc với 2 KTS , các bản vẽ họ đưa ra nhìn chỉ thấy toàn gỗ, thạch cao, đèn .....mình ngờ rằng kiến trúc nội thất giwof chỉ là chỗ bán gỗ , bán thạch cao và bản vẽ thì đòi chỉnh sửa tung tóe với mục đích đội chi phí lên cao và cao hơn nữa, phức tạp và phức tạp hơn nữa khiến chủ nhà không thể tự thực hiện nổi và họ ôm trọn tất cả ...không phong cách , không điểm nhấn , phối mầu ..nói chung sao nhìn thiết kế nội thất nước ngoài đẹp mà đơn giản thế

Mình lưu ý là không phải kts nào cũng có thể thiết kế nội thất được....nó gần như là một chuyên ngành hẹp của kiến trúc và mỹ thuật nên có nhiều bạn học mỹ thuật công nghiệp ra thiết kế nội thất có khi tốt hơn các kts, nên mới có chuyện trong các công ty tư vấn thiết kế có kts làm về mặt bằng, kts làm về phối cảnh hay chỉ làm thiết kế nội thất...và thực tế khi thuê tư vấn thiết kế họ sẽ tính tiền riêng phần thiết kế nội thất.
03:28 CH 28/12/2011
Kinh nghiệm Thiết Kế và Xây nhà (Tầng 5 )
Nói bạn đừng giận chắc bạn thấy sách giáo khoa bảo thế ( vì rất nhiều kỹ sư mới ra trường sửa nhà hoặc làm nhà mình bị thấm ) . Cái vữa mà bạn nói nó chỉ đúng trong trường hợp kết cấu ổn định còn với cái nhà tập thể cũ thì cần phải có loại vật liệu mềm dẻo hơn thì mới ổn . Láng dốc chỉ làm tăng khả năng chống thấm thôi không thể hết thấm đc người ta còn làm bể đc cơ mà

Cái này mình đã làm cho khá nhiều nhà tập thể cũ và đến bây giò­ vẫn thấy ổn hi....hi vọng cái nhà tập thể của bạn này có kết cấu ổn định rồi không thì mệt lá­m...đến ống thoát nu­o­c còn võ­ chú­ chu­a nói gì đến mấy cái vật liệu chống thấm kia.
07:10 CH 20/12/2011
Kinh nghiệm Thiết Kế và Xây nhà (Tầng 5 )
Em đã gọi 2 đội thợ, đội thứ nhất đã đội em đã nói, đội thứ 2 thì quy trình cũng tương tự nhưng ko dùng vật liệu của sika mà dùng công nghệ Bách Khoa. Và tiếp theo đó là vấn đề chi phí, đội Sika (công ty Lala của Mr.Quyền mà các mẹ giới thiệu trên này) thì ra giá tầm 12tr, bảo hành 2 năm trong khi đội của BK (ở trang web http://chongthambachkhoa.com.vn) thì chỉ có 5tr6, bảo hành 4 năm (khu cần xử lý khoảng 3-4m2).
Giá cả quá chênh lệch khiến em cũng thấy hoang mang, đội thứ nhất thì lại băn khoăn ko rõ mình có bị chém k, trong khi đội thứ 2 thì lại sợ ng ta có làm việc cẩu thả, sử dụng công nghệ kém.
Bố/mẹ nào có kinh nghiệm trong lĩnh vực này thì tư vấn cho em với. Việc này có mình em phải lo liệu trong khi em còn đang trong đợt thi cử :((. Việc cũng khá gấp gáp vì muốn làm trước tết và sợ bà chủ nhà trên đổi ý. Em cảm ơn nhiều!

Giá thành chênh lệch nhau nhiều có thể là do đội 1 dùng tấm trải nền chống thấm của Sika, để yên tâm về chất l­­­­­uo­ng và giảm giá thành có thể yêu cầu họ không cần tấm trải đó bạn chỉ cần làm lại hệ thống thu thoát nu­o­c của nhà bên trên láng nền đánh dốc tốt, nhũ­ng vị trí đấu nối và sàn panel bạn bảo họ xủ­ lí bà­ng vũ­a chông thấm không co ngót đông cú­ng nhanh của Sika ( nó dạng bột đóng trong túi khoảng 5kg ) là ổn.
05:42 CH 20/12/2011
Kinh nghiệm Thiết Kế và Xây nhà (Tầng 5 )
Các bố mẹ tư vấn cho em với, phương án này có được ko ạ?
Nhà em ở tập thể, bắt đầu từ hôm qua nhà em bị dột khu vệ sinh mỗi khi nhà phía trên (trên khu vệ sinh nhà em là bếp nhà trên có một chỗ thoát nước) đổ nhiều nước là y như rằng phía dưới nhà em dột như mưa. Đấy là dột, còn thấm thì trước đó nhà em đã bị thấm rồi nhưng ở mức chịu đựng được
Em đã gọi thợ vào, thì họ bảo do nhà trên đường thoát nước làm ko tốt và chống thấm kém. Phương án họ đưa ra cho em là: đục toàn bộ phần nền khu đó lên (tầm 3-4m2) tới tận panel, dùng máy thổi cát hay máy hút cát gì đó cho hết cát, rồi rải vật liệu gì đó bỗng nhiên em quên mất tên rồi (đọc thì gồm 2 âm, phần cuối là "ô" gì đó thì phải) nhất là ở phần các chỗ thoát nước, sau đó bồi và lát lại như cũ.
Giá họ đưa ra là tầm 12 triệu. Như thế có hợp lý ko ạ?
Em ko hiểu lắm về kĩ thuật nhưng thấy phương pháp trên có lẽ ổn, vấn đề quan trọng nhất là em định hỏi cái vật liệu họ dùng để rải phía dưới thì lại quên mất tên rồi.
Em cảm ơn nhiều!

Mình góp ý thêm
Bạn bảo thợ làm phải đảm bảo thu hết nước sinh hoạt của nhà bên trên vào hệ thống ống thoát - láng nền đủ độ dốc thoát nước, chất lượng ống thoát, đầu nối ống...
Còn dùng vật liệu sika trải xuống nền panel cũng chỉ là để phòng tránh trường hợp nước không vào ông thoát và ngấm ra sàn thôi.
03:49 CH 19/12/2011
Kinh nghiệm Thiết Kế và Xây nhà (Tầng 5 )
Các chuyênn gia xây dựng cho em hỏi cái này chút ạ: Nhà em đổ mái tầng 1 ngày hôm Chủ nhật, mỗi ngày có phun nước bảo dưỡng bê tông 2 lần, qua tới hôm nay là 3 ngày, thợ đã kéo đến chuyển đá và cát, xi măng lên dựng cột tầng 2, em mới nghe nói trần nhà đang còn yếu mà đã cho đồ nặng lên sẽ bị rạn nứt mà lo quá. Tổng cộng có 8 cột thì thợ đã đổ xong 4 cột, em đã cho dừng lại.
Xin ý kiến các chuyên gia xây dựng liệu trần nhà em sẽ bị sao ko ạ?:((
Và thường sẽ cho thợ đổ cột tầng 2 và tiến hành xây tường bao sau bao nhiêu ngày kể từ ngày đổ trần ạ?

Nếu chưa dỡ cốp pha thì 3 ngày còn dỡ rồi thì tối thiểu phải là 7 ngày với những công trình nhỏ như nhà bạn....tuy nhiên bạn nên lưu ý bảo thợ để vật liệu tại những vị trí sàn mà bên dưới có dầm bê tông hoặc có cột chống chắc chắn, nó sẽ hạn chế được ít nhất những tác động xấu làm rạn nứt sàn. Vẫn phun nước bảo dưỡng bê tông bạn nhé...
04:24 CH 15/12/2011
Say nắng không đỡ nổi
Chỉ tại con tim đa cảm.....
07:46 CH 21/11/2011
Kinh nghiệm Thiết Kế và Xây nhà (Tầng 5 )
các bác ơi! em đang muốn xây 1 cái bếp (cấp 4 ) ở quê cho ba mẹ. Có bác nào có bản thiết kế phòng bếp c4 không ạ! cho em xin 1 bản được không ạ!hix. em muốn làm đẹp đẹp và nội thất tốt tốt ạ! nên có bản vẽ tk thì em dễ hình dung ạ! cảm ơn các bác.

Bác cứ lấy một bản vẽ thiết kế nhà bất kì ở trên đây rồi thấy ưng ý cái mặt bằng khu bếp nào thì mang ra xây là ok mà...hi.
06:24 CH 21/11/2011
Kinh nghiệm Thiết Kế và Xây nhà (Tầng 5 )
Chào các bác và các anh chị, vch em đợt tới cũng định xây thêm tầng nhà, mong các anh chị có kinh nghiệm góp ý giúp ạ: Nhà em S sử dụng 58m2, đã có hai tầng và 1 tum, vch em định xây thêm tầng 3, tài chính eo hẹp nên chồng gợi ý xây t3 bằng vật liệu siêu nhẹ để giảm chi phí và thời gian thi công, liệu có được ko a? em thì hơi lăn tăn vì sợ vật liệu này chống ồn và nóng ko tốt và liệu có đổ trần dc ko hay lại phải làm trần tôn thì chết nóng, giá thành thi công dự trù hết bao nhiêu ? chỉ sợ đang nằm mà mưa rơi thì chẳng khác nào bom nổ bên tai. 2 tầng nhà em là xây tường 20 từ lâu nhưng móng thì vẫn ngon lành lắm ạ? xin các bác tu vấn giúp ạ. em xin cảm ơn!

Bạn nói vật liệu siêu nhẹ bạn định dùng là vật liệu gì thế......
06:20 CH 21/11/2011
Say nắng không đỡ nổi
Giọt nắng bên thềm, một chút lãng đãng với "nắng"....http://www.youtube.com/watch?v=lOc2GqT6998&feature=related
08:03 SA 21/11/2011
Kinh nghiệm Thiết Kế và Xây nhà (Tầng 5 )

Mình cũng hỏi thêm là nên xây tường 10cm hay 20cm. Mình thấy người ta xây tường 20 để trang trí, chống nóng, cách âm cho nhà, vậy khi xây tường 20 thì xây toàn bộ trệt + lầu hay chỉ xây phần trệt thôi. Nếu xây toàn bộ 20 thì có vẻ hơi nặng nề cho ngội nhà nhỉ ?
Rất mong ý kiến đóng góp của bạn. Thanks !

Nên xây tường 20cm bạn ah....còn ngôi nhà trông có vẻ nặng nề hay không thì lại tùy thuộc vào nhiều yếu tố khác hi....
02:39 CH 02/11/2011
Kinh nghiệm Thiết Kế và Xây nhà (Tầng 5 )
Xin các bác tư vấn gấp:
Hai vợ chồng e dự định mua một ngôi nhà mái bằng 20m, phá đi xây lại, tuy nhiên tình trạng như sau làm bọn e băn khoăn không biết có xử lý được không.
- Thực chất nhà chủ cũ xây 40m, chia làm hai căn 20m, do vậy có một tường chung và mái bằng là chung. Khi e xây trước chắc chắn mất tường chung rôi, cái e băn khoăn là mái bằng và phần móng chung có xử lý được không a nhỉ, để ko ảnh hưởng tới căn bên cạnh.
- Chiều ngang của đất 2.5 mét, chiều dài của đất 8m, bác tư vấn giúp e thiết kế nhà thế nào cho hợp lý với ah.
Em cảm ơn và mong hồi âm của bác

Vấn đề khó của nhà bạn là chung mái bằng, khi xử lý chắc chắn sẽ ảnh hưởng đến nhà bên cạnh.....đầu tiên bạn xác định xem quy mô xây
dựng nhà bạn thế nào: mấy tầng, xây mới hay cơi nới ở tạm...thì mới có biện pháp xử lý tốt được.
02:44 CH 26/10/2011
Kinh nghiệm Thiết Kế và Xây nhà (Tầng 5 )
cho e hỏi nhà em giờ chuẩn bị đổ cột từ đất lên , để đổ sàn lầu 1 .
sắt từ DẦM sàn nhô lên cây dài 110cm ,xong người ta nối vào để lên , rùi đổ trụ cột.
E hỏi như thế thì có đảm bảo không, đa số nghe là phải nối từ dưới đụng đất

Bạn miêu tả hơi khó hình dung, ý bạn định nói là sắt của dầm kéo dài ra 110mm và nối vào sắt cột đúng không.....
Về nguyên tắc thì chỉ cần mối nối đảm bảo: chiều dài mối nối, cách thức nối...thì sẽ đủ khả năng chịu lực, thông thường không cần tính toán thì chiều dài mối nối là 35d ( d: đường kính cốt thép ), với mối nối buộc.
06:54 CH 21/10/2011
Kinh nghiệm thiết kế và xây nhà (Tầng 4)
Các anh ơi, nhờ các anh tư vấn giúp em với ạ:
- Hiện nay thì làm đường thoát nước và bồn cầu ở nhà vệ sinh trên tầng cao người ta hay đặt ống chạy dưới sàn vệ sinh hay chạy thẳng đường ống bằng các khoan trực tiếp vào sàn bê tông ạ.
- Với cách chạy thẳng đường ống, thì thi công như thế nào trong lúc đổ sàn (hay đổ mái tầng dưới) như thế nào ạ?
- Với nhà đã lỡ đổ sàn bằng phẳng thì khi khoan bê tông cho chỗ thoát nước xuống lỡ cắt vào sắt dưới sàn có ảnh hưởng đến kết cấu không ạ?

Thường sàn vs làm âm và toàn bộ ống sẽ chạy bên dưới rồi vào hộp kỹ thuật, khi đổ bê tông sàn người ta sẽ chừa phần hộp kỹ thuật ra......
Nhà bạn thế thì bắt buộc phải cắt sàn rồi, lỗ để đặt ống thoát không ảnh hưởng đến kết cấu đâu, xử lí chông thấm tốt là được.
09:44 SA 21/07/2011
Kinh nghiệm thiết kế và xây nhà (Tầng 4)
Bạn xem thử cái này xem có đúng không nha.

Mình đã xem qua bản vẽ móng nhà bạn, bạn trao đổi lại với ks kết cấu nhà bạn xem tại sao dầm DK dọc nhà lại có chiều cao khá chênh lệch so với dầm DG ngang nhà vì nếu để đảm bảo ổn định tổng thể thì hai dầm này có chiều cao tương đương, còn nếu là vấn đề chịu lực thì dầm DK theo mình sẽ không nhỏ hơn dầm DG nhiều như thế....
Còn đài móng một cọc một đài như nhà bạn là phổ biến không có gì phải đáng lo cả, đài cọc được giằng hai phương vẫn đảm bảo yêu cầu về cấu tạo.
06:28 CH 18/07/2011
Kinh nghiệm thiết kế và xây nhà (Tầng 4)
Chào cả nhà!
Cả nhà ai có kinh nghiệm cho tôi hỏi chút: Nhà tôi ở HN, mặt bằng XD là 60m2 đã xây móng cho 3 tầng và hoàn thiện tầng 1 ở lâu rồi. Bây giờ tôi cần hoàn thiện tầng 2 và 3 + 1 tum thì cần hết bao nhiêu tiền. Múc độ hoàn thiện tối thiểu nhất vì kinh phí eo hẹp.
Cho tôi cám ơn trước anh em nào trả lời giùm.

Nếu nhà bạn đã xây thô hết rồi và giờ hoàn thiện thì sẽ không tốn lắm nhưng nếu bây giờ mới bắt đầu xây các tầng bên trên thì sẽ tốn hơn xây mới....bạn cứ lấy đơn giá xây mới/m2 ( tương đối ) nhân với diện tích sử dụng là ra thôi. Chi phí nhà bạn sẽ đắt hơn chi phí xây mới khoảng 10-15%.
02:50 CH 18/07/2011
Kinh nghiệm thiết kế và xây nhà (Tầng 4)
Em có upload cái file PDF kết cấu dầm móng cho anh xem
http://www.mediafire.com/download.php?tvfjwgxblo6zaxc

Bạn upload bản vẽ mặt bằng móng nữa thì sẽ dễ hình dung hơn....
02:30 CH 18/07/2011
Kinh nghiệm thiết kế và xây nhà (Tầng 4)

Với lại sức chịu tải 1 cọc theo tk
Vì nhỏ hơn 30T nên cọc nhà bạn mới thiết kế nhỏ như thế...ứng với mỗi cọc sẽ có một giá trị tải trọng thiết kế gọi là Ptk, bạn kiểm tra lại nếu thấy giá trị tải trọng khi ép cọc (gọi là P ép ) lớn hơn 1.5 lần Ptk thì có thể yên tâm.
05:10 CH 11/07/2011
Kinh nghiệm thiết kế và xây nhà (Tầng 4)
Lô đất nhà em là đất ao nhưng chủ cũ đã đổ rất nhiều đất lên. Nay làm nhà vc em đã thuê cẩu ngoạm hết đất "ngoại lai" và xây dựng trên đất nguyên thổ. 3 phía xung quanh đều có nhà nên đóng cọc tre xung quanh để giữ móng cho hàng xóm. Đã mua đủ vật liệu chuẩn bị làm thép nên em muốn hỏi kỹ quy trình để tiện việc giám sát ạ. Cảm ơn anh Sơn đã quan tâm câu hỏi của em.

Mình lưu ý bạn là vét hết bùn ở đáy ao sau đó mới gia cố cọc tre đáy móng, nên dùng cát để bù đắp cao độ đáy móng nếu như ao quá sâu....
Nếu bạn đọc được bản vẽ thiết kế thì cứ theo đó mà giám sát vì tất cả những gì liên quan đến kỹ thuật đều được chỉ dẫn trong đó rồi. Còn khi thi công bạn để ý thợ làm cốp pha và đầm chặt bê tông khi đổ....
02:25 CH 11/07/2011
Kinh nghiệm thiết kế và xây nhà (Tầng 4)
Mình thì không có kiến thức về chuyên môn nhưng thấy nhà bạn bè bước cột chỉ khoảng 4.5 đến 5m thôi nên băn khoăn liệu chiều dài 12.7m còn lại nên bố trí 2 cột (bước cột 6.3, 6.4m) hay thành 3 cột (bước cột 4.2m)
Cái này mỉnh cũng chưa hiểu lắm bạn chỉ rõ hơn được không?

Nếu kiến trúc hợp lí thì kết cấu không vấn đề gì cả ở cái bước cột nhà bạn....nhưng theo quan điểm của mình với những nhà dân dụng như thế này nên làm bước cột nhỏ hơn 6m thì kích thước dầm, cột cũng vừa phải không quá to gây cảm giác nặng nề và khi thi công không đòi hỏi trình độ nhân công quá cao....
03:01 CH 28/06/2011
d
daihaithuy78
Bắt chuyện
1.2kĐiểm·0Bài viết
Báo cáo