Hic.bạn vay tín chấp lãi cao thế. Bên mình chỉ hơn 14% thui.lãi trên dư nợ ban đầu.kể ra ko chắc đã cao bằng lãi 22% trên dư nợ hiện tại đâu.

Bạn này không phải vay kinh doanh bất động sản mà vay để mua căn hộ để ở. Các ngân hàng cổ phần thường lấy lý do như trên để chặt chém và gây khó dễ với khách hàng, cụ thể:
- Lãi suất cao
- Gây khó dễ đòi tiền %
Do vậy các mẹ cần lưu ý và cân nhắc kỹ khi lựa chọn ngân hàng vay vốn. Nếu các mẹ thực sự là khách hàng tốt thì cứ đến thẳng mấy ngân hàng Nhà nứoc mà vay, lãi suất 18%.
Ai cần tư vấn thì Pm nhé

Ke ke, nói thực là mình chả hiểu gì lắm, nhưng bạn nó nhờ hỏi thì hỏi thôi, có gì ko hiểu mong các bố mẹ lượng thứ ah :Smiling:
Cho mình hỏi thêm: Giả dụ bán được cái CC đang xây dở có 1.2 tỷ rồi; với thu nhập của 2 VC khoảng 35tr như thế mà vay 1.5ty thì phải trả trong bao nhiêu năm, mỗi tháng khoảng bao nhiêu tiền hả bạn (vì thu nhập đó 2 VC còn nuôi 2 đứa con chứ, he he). Thêm nữa là liệu cái chủ nhà có sổ hồng kia ng ta có thể hợp tác để thế chấp làm thủ tục vay không ah?

Theo tôi hiểu là cậu ý muốn có cùng lúc 2 cái căn hộ đó, 1 cái 45% trên giấy, 1 cái đang sử dụng, thế mới khó. Chứ còn làm theo cách bạn nói thì hiển nhiên là ok rồi, hehe :cool:

Nếu bạn vay 1.5 tỷ thì tiền lãi tháng đầu tiên bạn trả khoảng 26 triệu, các tháng sau tính lãi theo dư nợ giảm dần nên tiền lãi ít hơn. Còn tiền gốc hàng tháng bạn cứ lấy 1.5 tỷ chia cho tổng số tháng là ra số tiền phải trả gốc hàng tháng. Ví dụ bạn vay 10 năm (120 tháng), tiền gốc phải trả hàng tháng là 1.500.000.000/120=12.500.000 VND.
Nói chung là thu nhập 2 vợ chồng là 35 triệu thì hơi khó vay bạn ạ. Vì tính tiền gốc+lãi tháng đầu đã hết hơn 38 triệu rồi, vượt thu nhập của 2 vợ chồng bạn rồi.

Có đứa bạn mình muốn vay tiền mua nhà, nhưng mình thấy trường hợp của nó khó quá, nên gõ lên đây xem các bố mẹ làm ngân hàng có cao kiến gì thì giúp bạn mình với nhé:
1. Tổng thu nhập của 2 VC nó khoảng 35tr/tháng (nhưng chỉ có chồng trả lương qua Tk ngân hàng Tech, còn vợ trả tiền mặt).
2. VC nó đang mua 1 cái nhà CC trả góp (có HĐ mua bán chính chủ, đã trả được 55%, khoảng hơn 800tr gì đó theo HĐ, giá thị trường có thể bán ngay được khoảng 1.2 tỷ).
3. VC nó đang có nhu cầu mua 1 căn CC ở ngay giá khoảng 2.7 tỷ (nhà định mua cũng là CC nhưng có sổ hồng rồi), nhưng hiện tại ko có tiền mặt.
Vậy có cách gì giải quyết được trường hợp này không ah, mình thì bảo nó là không thể, hi hi

Còn không khéo gì nữa hở bạn, bạn cứ thử so sánh giá BDS trước tết và sau tết xem, đất và chung cư đều cứ tự động vống giá lên, vấn đề là giao dịch thế nào thôi, ai cần chỗ ở vẫn phải mua, dù giá đắt hơn trước Tết nhiều. Tuy nhiên, mình cho là sau một thời gian giá vống lên như thế nhưng giao dịch kém, giá sẽ chững lại, chỉ hy vọng chững lại thôi, chứ khó hy vọng giảm. Nếu giảm thì chỉ giảm những chung cư cao cấp giá trên trời và những miếng đất quá xa, quá kém về hạ tầng, còn lâu mới ở được, còn những BDS ở được (gần + hạ tầng ổn) nhất là giao nhà ngay hay sắp giao nhà (đáp ứng nhu cầu cấp thiết về ở) thì đừng hy vọng giá chững lại. Có tiền cứ mua những BDS như thế là yên tâm bảo toàn vốn nhất, so với mọi hình thức giữ tiền khác, khi cần thanh lý cũng dễ. Bảo toàn vốn đã, lời lãi là chuyện sau, trời cho thì được, mà chắc trời sẽ cho, ít hay nhiều thôi.

mẹ nào làm ngân hàng thì tư vấn hộ em là thế chấp sổ tiết kiệm 400tr thì vay được bn xiền ạ. Giả sử em gửi tiết kiệm ở ngân hàng này nhưng lại đi vay ở ngân hàng khác thì thủ tục có rắc rối lắm ko ạ?với cả sau khi vay tiền xong em muốn đổi tài sản đảm bảo, tức là rút sổ tiết kiệm ra và đảm bảo bằng tài sản khác ( có giá trị hơn) thì có được ko nhỉ?

Hiện tại em đang cần vay thế chấp sổ đỏ 120 triệu, lãi suất dựa trên dư nợ giảm dần. Mẹ nào biết ngân hàng nào thời điểm này còn cho vay thì mách em với. Em ở khu Mỹ Đình ah. Em hỏi vài ngân hàng rồi nhưng họ đều tạm thời ngừng giải ngân.

hix nói đến vụ vay thế chấp ở ngân hàng thì em hãi hùng. sợ luôn hết dám nghỉ tới. tình hình cách đây ko lâu, em có ý định vay 60tr để trả nợ cho ong già em, và thế chấp nhà hiện đang ở, cũng đi chục cái ngân hàng để hỏi thì chổ nào cũng bắt chứng minh thu nhập, trong khi em là tài xế lái xe dịch vụ thì ông nội em cũng ko kiếm ra đc cái bảng lương. cái nhà cả tỷ bạc thế chấp chỉ để vay có 60tr mà khó khăn cực kỳ.thế là em đem ra tiệm cầm đồ cầm luôn! nổi khổ của dân ko phải là CBCNV nó thế đấy

Hi bạn corebank,
cho mình hỏi một việc sau :
- 2 năm trước đây mình có mua 1 căn hộ chung cư giá trong hợp đồng mua bán với chủ đầu tư giá gốc là 11tr/m2.
- Căn hộ đã bàn giao
- Hiện tại giá thị trường căn hộ này là 25tr/m2
Nếu mình thế chấp căn hộ này để vay tiêu dùng thì Ngân hàng sẽ định giá Căn hộ của mình theo giá gốc hay giá thị trường ?
Thường thì được vay tối đa bao nhiêu % giá trị căn hộ thế chấp ? (70-90% ?)
Cảm ơn bạn.

Chị cho em hỏi chút: Dì em ở quê sắp xây nhà, có nhờ em vay tiền ngân hàng giúp, nhưng em chưa bít là mình có thể vay tối đa bao nhiêu, nên vay ngân hàng nào và thủ tục như thế nào. Em hiện đang công tác tại Hà Nội ah :). Tks chị

Cho mình hỏi mình cần vay khoảng 400-500 t tiêu dùng thì có thể vay tín chấp đc ko? Và mức lương phải thế nào? Giả sử mình mới đi làm khoảng vài tháng thì có đc vay ko?