Trong hợp đồng mua bán nhà XH có qui định 10 năm mới được chuyển nhượng. Thì những ai đã ký hợp đồng trước khi nghị định này ra đời thì vẫn phải áp dụng theo hợp đồng cũ là 10 năm, chỉ có hợp đồng mua bán nhà XH ký sau ngày 10/1/2014 mới được áp dụng nghị định này đúng không ạ?
Mình cũng muốn lát sàn thấy nhà bạn mình lát sàn đẹp lắm, bạn minh nói nên chọn sàn gỗ của Malaysia thương hiệu là Robina, Innovar, Janmi còn các thương hiệu khác là gỗ Trung Quốc đấy. Nếu chọn hàng giá mềm chất lượng khá tốt ngoài thương hiệu Đức thì nên chọn hàng Thailand chịu nước rất tốt là Vanachai, Thaixin. Đừng mua hàng rẻ quá .
Bạn ơi bạn đo diện tích đấy trong lòng nhà à?
Thấy nhà bên cạnh cũng đo trong lòng như vậy, nhưng họ bảo đủ vì họ nói thế này:
-Tường trước và sau của phòng dày 20cm = 0.2m x 4,6m ( dài ) x 2 tường = 1,84 m2 ( gạch không nung )
-Tường cạnh hai bên dày 15cm = 0.15m x 7,15m ( dài ) x 2 tường = 2,145 m2
Cộng tổng: 3,986 m2 : 2 ~ 2 m2 ( theo hợp đồng cách tính diện tích căn hộ tính từ tim tường )
Như vậy 33.4m2+2m2 = 35.4m2 ( chưa tính độ dầy của vữa trát )
Không biết có đúng không. Nhưng là như vậy
Hiện khu đô thị có 2 trạm bustop Hà Nội số 40 chiều về nội thành/ đang kiến nghị chiều đi cũng rẽ vào đô thị.
Toà nhà có bảo vệ căn cứ vào khu Đặng Xá 1 đang sử dụng, nhưng không được chuyên như Vincom so sánh hơi khập khiễng. Các bố mẹ nó chuẩn bị nộp tiền phí dịch vụ đi là biết.
Các nhà thu nhập thấp hiện đang hoàn thiện và đang có dự án xây chưa dự án nhà nào có giá thấp hơn Đặng Xá NO5 này tính theo khoảng cách Hồ Gươm, kể cả Đặng Xá NO6 ... tiếp theo. Vẫn còn người có nhu cầu mua, giao thông sẽ tốt hơn nếu đường 5B đưa vào hoạt động dự kiến 3 năm nữa. Nếu bố mẹ chưa có nhu cầu bức thiết về nhà ở thì cũng nên trả lại nhà hy vọng hướng nhà lại hợp với người khác có nhu cầu vậy.
Nhìn gạch lát nền trong phòng thấy sẫm màu hơn so với căn hộ mẫu, hình như là loại gạch khác có vẻ kém hơn. Các căn hộ đã lắp hết cửa sổ rồi, đang lắp thang máy và lát gạch hành lang, trong nhà thì trát hết rồi còn dây điện tại các công tắc trong nhà tại các ổ điện đang tua tủa chờ lắp, chưa sơn gì cả, bên ngoài toà nhà đang lợp tôn nóc và sơn trắng nước 1.
Thôi cứ củ từ, chắc nhà D7 cũng không quá 1 tháng đâu, chuẩn bị đạn dược và tiền trang thiết bị là vừa, vách ngăn kính cường lực trong phòng không biết bây giờ giá bao nhiêu 1m2 nhờ các bố mẹ nhỉ?
Thực ra nếu cố mua được đợt này thì tốt hơn nếu bạn muốn chung cư thấp tầng tiện đi lại, an toàn hơn.
Còn N06 phải chờ đến năm 2015 và là nhà cao tầng, giá cũng không còn được như thế này nữa do giá nguyên vật liệu xây dựng, nhân công gia tăng hàng năm,...vv Căn 1 phòng ngủ sau 5 năm nữa bạn tích cóp tiền đổi căn rộng hơn là vừa.
Mua được căn nhà của mình chưa bao giờ dễ dàng với bất cứ ai cả.
Nên mua Đặng Xá, nếu không cố được thì thôi tự an ủi tìm dự án thu nhập thấp khác vậy, thế mạnh của Đặng Xá là chất lượng xây và trang thiết bị ổn định do cùng tổng công ty cung cấp cho nhau, giá căn hộ thấp thậm chí so với nhà XH ở Hưng Yên đang khởi công cũng có giá cao hơn. Thiết kế căn hộ còn hợp lý hơn cả chung cư thương mại ví dụ Đại Thanh, thấp tầng là ưu thế so với các chung cư hàng chục tầng hiện nay xin tham khảo về an toàn và sức khoẻ của các diễn đàn khác là biết, hạ tầng khá hoàn chỉnh nếu so sánh mua 1 nhà mặt đất nằm trong các ngõ ngách nội thành, giao thông khá tiện lợi khi có tuyến xe buýt 40 đỗ giữa đô thị.
Có thể bạn sẽ tiếc khi đã chọn nhà ở XH khác mà không phải nó sau 5 năm nữa.
Tiến độ xây dựng của các nhà ở XH khác bạn cũng nên tham khảo BIC, hay Phạm Văn Đồng , 143 Trần Phú là biết .
Nếu không mua Đặng Xá lần này, thì vẫn có nhiều cơ hội mua Đặng Xá lần tới nhưng là các toà nhà cao tầng khởi công năm 2015.
Còn đợi thời gian nữa để mua các căn còn lại của Đặng Xá 1 và 2 đang bán bây giờ, thì thôi vì đa phần các căn còn lại là cạnh thang máy, hố rác, hoặc áp nóc...căn đẹp mọi người chọn hoặc đổi hết rồi.
Nên chờ dự án mới còn hơn.
Nhất trí với ý bố mẹ nó. Đang ngóng tin từ Viglacera.
Về nhà D7 và toàn bộ toà nhà hôm trước thấy đã trát hết bên ngoài rồi, mái có hết rồi. Nếu giao nhà trước Tết thì ngon quá. Khổ nhất là tiến độ đóng tiền, đợt 4 phải đóng luôn 70% đấy, bọn nó xây nhanh để gỡ lại uy tín của chúng nó ấy mà, nhà nước tài trợ cả tiền, cả thuế, cả đất lại quảng cáo rầm rộ mời báo chí, thứ bộ trưởng XD thăm, kiểm tra suốt ngày. Bon nó khoe khoang thuê thiết kế singapore, chất lượng nhà thương mại, nhà ở có chất lượng cao nhất so các nhà ở XH hiện nay. Cần kiểm chứng.
Tiến độ này chỉ vui với các bố mẹ lo đủ tiền nộp, còn khổ với các bố mẹ đang chờ vay mượn.
Cứ kiến nghị chủ đầu tư. Nhưng mà trong nghị định 188/2013 nó ghi là Bãi bỏ điều 40 nghị định 71/2010 NĐ-CP đây là điều qui định chuyển nhượng nhà xã hội sau 10 năm. Như thế hiểu là sau ngày 10/1/2014 thì điều 40 nghị định 71/2010 không có hiệu lực đúng không?
Vậy chỉ cần chủ đầu tư xác nhận bằng văn bản áp dụng theo nghị định 188/2013 về chuyển nhượng cho các hợp đồng ký trước đây là xong. Thấy bên diễn đàn nhà thu nhập thấp Sài Đồng nói vậy.
Bọn Vig nó thông báo là đã bán được gần 900 căn Đặng Xá rồi, sắp hết nhà. Bọn này khoác lác quá, chắc lại làm trò đây. Thấy đợt 4 này tới 227 hồ sơ, có phải là tác dụng của việc chuyển nhượng sau 5 năm không nhỉ/ Không biết bao giờ phải đóng đợt 2 , 70% mà cho nhận nhà số còn lại trả chậm thì tốt quá/ bố mẹ cho ý kiến.
Thấy các bố mẹ đợt 3+4 thông báo đóng 70% thì gần như hiểu là nhà có sẵn để giao rồi. Bọn này xây nhanh quá cũng khổ người mua, nhưng tạo lòng tin cho người mua cũng tốt, khả năng dễ nhận nhà trước Tết cũng nên.Tính ra mỗi tháng thanh toán hơn 100 triệu mỗi lần rồi. Chúng ta thử đề xuất với chủ đầu tư là đóng 70% rồi vẫn được nhận nhà, số còn lại trả tiếp 3 tháng sau như 1 số dự án làm hiện nay được không nhỉ/. Bố mẹ cho ý kiến
Xem thêm: http://www.webtretho.com/forum/f3671/thong-tin-mua-nha-thu-nhap-thap-dang-xa-ii-1751198/index64.html
Nguồn: Webtretho.com
Trong hợp đồng mua bán nhà XH có qui định 10 năm mới được chuyển nhượng. Thì những ai đã ký hợp đồng trước khi nghị định này ra đời thì vẫn phải áp dụng theo hợp đồng cũ là 10 năm, chỉ có hợp đồng mua bán nhà XH ký sau ngày 10/1/2014 mới được áp dụng nghị định này đúng không ạ?
Thông tin này có lâu rồi mà, bố mẹ thử xem lại các trang trước đi. Chính vì khả năng chung cư có thời hạn nên bây giờ mới phải quyết tâm mua vì thời điểm này luật chưa ban hành, nên chung cư vẫn áp dụng là sở hữu lâu dài, luật không hồi tố. Chỉ áp dụng cho chung cư sau khi luật có hiệu lực thôi. Mình lo quá hoá khổ, nếu sau khi luật qui định chung cư có thời hạn thì đến qui đình sở hữu đất đai có thời hạn thì chúng ta tính sao đây. Đời người là hữu hạn nên hãy tận hưởng những gì mình có thể có đi.
Vậy bố mẹ nào đã ký hợp đồng vào đóng tiền đợt 1 hãy cùng nhau đoàn kết kiến nghị chủ đầu tư cho ký lại hợp đồng có thay đổi điều khoản chuyển nhượng từ 10 năm xuống 5 năm, hoặc làm 1 phụ lục áp dụng nghị định trên nhé.
Rất mong nhận được ủng hộ của các bố mẹ.
Thực ra nếu có hợp đồng của nhà thu nhập thấp Đặng Xá 1 là chuẩn nhất. Thấy họ chẳng kêu ca gì nhiều về quyết toán giá mua thì cũng yên tâm. Thấy hợp đồng đơn giá chưa VAT và chưa phí bảo trì 2% là 8.1 triệu chứ không phải 8,68 triệu chưa VAT đâu. Có 1 số bạn cũng mua các chung cư thương mại cũng có giá tạm tính và dt tạm tính như vậy, các bố mẹ tìm hiểu xem. Thích thì nhích thôi. Đang lo vụ vay NH... Tết lại đến rồi.