Thịnh hành
Cộng đồng
Thông báo
Đánh dấu đã đọc
Loading...
Đăng nhập
Đăng nhập
Tạo tài khoản
Đăng nhập qua Facebook
Đăng nhập qua Google
Bài viết
Cộng đồng
Bình luận
Nếu mua nhà thì nên vay ngân hàng nào và thủ tục...
Với khoản vay 400 triệu. Và mong muốn khoản phải trả hàng tháng cả gốc và lãi dưới 10 triệu.
Thì: Bạn nên kéo dài thời gian vay khoản 15 năm hoặc 10 năm.
Thời hạn vay 15 năm: năm đầu tiên bạn phải trả hàng tháng gốc và lãi hơn 4,5 triệu theo lãi suất của Vietcombank.
Thời hạn vay 10 năm: năm đầu tiên bạn phải trả hàng tháng gốc và lãi hơn 5,5 triệu theo lãi suất của Vietcombank.
Khoản phải trả hàng tháng tiếp theo tùy vào lãi suất và dư nợ giảm dần nên bạn cũng kiểm soát được. Càng về sau dư nợ càng ít thì khoản vay trả hàng tháng càng ít.
*** Ưu điểm của việc kéo dài thời hạn vay:
+ Chứng minh thu nhập dễ. ( khoản phải trả/tổng thu nhập < or = 0,6)
+ Giảm được áp lực tài chính năm đầu khi đã chi một khoản tiền lớn cho việc mua nhà và trang thiết bị đồ dùng.
+ Thông thường các ngân hàng thương mại đều có khoản phí tất toán trước hạn tùy theo ngân hàng. Nhưng hầu như đến năm thứ 3 trở đi phí này thường về 0%. Bạn có quyền trả trước hạn để mau chóng kết thúc khoản vay nếu có đủ điều kiện hoặc tăng gốc để sớm hết nợ.
05:40 CH 13/10/2016
CONDOTEL AB CENTRAL SQUARE nhận đặt chổ chọn view...
vị trí tốt đầu tư sinh lợi cao
05:55 CH 01/10/2016
Cần sang lại 02 lô trên trục đường lớn 28m Khu đô...
vị trí dự án tốt các mẹ nên quan tâm nhé!
03:58 CH 30/09/2016
Nếu mua nhà thì nên vay ngân hàng nào và thủ tục...
TH1: Bạn mua nhà dự án hoặc căn hộ có sự tài trợ và bảo lãnh của 1 ngân hàng nào đó cho dự án bạn đang quan tâm.
- Thông thường những ngân hàng tài trợ cho dự án sẽ offer mức lãi suất ưu đãi cho khách hàng thì bạn nên chọn ngân hàng này. Hạn mức cho vay tối đa là 70% giá trị căn hộ và thời gian vay là 15 đến 20 năm (tùy ngân hàng và chủ đầu kí liên kết).
- Thủ tục vay mình nghĩ với mức tài chính 800 triệu thì bạn chưa phải là người sở hữu doanh nghiệp nên hồ sơ vay chứng minh thu nhập thì chính vẫn là hợp đồng lao động, sao kê lương của bạn, (nếu bạn có nguồn thu nhập gì thêm thì kê khai vào). Tỷ lệ khoản phải trả bao gồm gốc và lãi vay hàng tháng so với tổng thu nhập là 0,6 thì chắc chắn hs của bạn được vay 100% (nếu ko có lịch sử vay xấu trên CIC).
- Tài sản thê chấp trong trường hợp này là hợp đồng mua bán đối với nhà hình thành trong tương lai, sổ hồng đối với căn hộ nhà phố đã tách sổ riêng từng căn do chủ đầu tư đứng tên.
TH2: Bạn mua nhà phố, nhà lẻ từ cá nhân.
- Bạn nên lựa chọn những ngân hàng trước giờ bạn hay giao dịch tiền gửi hoặc đã từng vay trả đúng hạn các khoản vay nhỏ vì điểm tín dụng của bạn ở những ngân hàng này cao họ sẽ offer cho bạn mức lãi suất tốt. (lúc này bạn mới lấy mức ls này so với các ngân hàng khác xem có tốt hơn ko).
- Thủ tục vay tương tự TH1.
- Tài sản đảm bảo là nhà bạn mua.
- Thời hạn vay thì tùy ngân hàng.
Lưu ý một số điểm khi vay: Khi vay thông thường lo sợ phần hồ sơ có được duyệt hay không thì kinh nghiệm các bạn cứ tăng thời gian vay dự kiến lên để giảm khoản phải trả hàng tháng xuống chứng minh thu nhập nhỏ.
- Cần quan tâm đến phí tất toán trước hạn từng năm tùy vào từng ngân hàng để lên kế hoạch trả trước hạn nếu có thể.
03:54 CH 30/09/2016
Đầu tư vào bất động sản nghĩ dưỡng có thật sự...
Mẹ nào đang quan tâm condotel ab nha trang 44 tran phu thì tìm hiểu thêm nhé. Sắp tới condotel ab nha trang sẽ được mở bán vào ngày 20/10 bay giờ đang cho đặt chổ đó các mẹ. Vị trí 3 mặt tiền trần phú - lê thánh tôn - hùng vương. Dự án này do chủ đầu là chủ tòa nhà ab tower đường lê lai kế khách sạn new word quận 1. Sắp tới AB nha trang sẽ là tổ hợp khách sạn 5 sao, offictel, TTTM 9 tầng tích hợp nhiều tiện ích, chill bar, nhà hàng trung-nhật, đặc biệt mỗi sàn chỉ có 2 căn 2 phòng ngủ nằm ngày gốc mặt tiền 44 trần phú view biển cực đẹp. Giá bán tốt - cam kết lợi nhuận cao thời gian dài.
03:30 CH 30/09/2016
Mẹ nào quan tâm tới Condotel Nha Trang thì vào...
Sắp tới condotel ab nha trang sẽ được mở bán vào ngày 20/10 bay giờ đang cho đặt chổ đó các mẹ. Vị trí 3 mặt tiền trần phú - lê thánh tôn - hùng vương. Dự án này do chủ đầu là chủ tòa nhà ab tower đường lê lai kế khách sạn new word quận 1. Sắp tới AB nha trang sẽ là tổ hợp khách sạn 5 sao, offictel, TTTM 9 tầng tích hợp nhiều tiện ích, chill bar, nhà hàng trung-nhật, đặc biệt mỗi sàn chỉ có 2 căn 2 phòng ngủ nằm ngày gốc mặt tiền 44 trần phú view biển cực đẹp.
03:27 CH 30/09/2016
c
condotelabnhatrang
Hóng
267
Điểm
·
1
Bài viết
Gửi tin nhắn
Báo cáo
Lên đầu trang
Thì: Bạn nên kéo dài thời gian vay khoản 15 năm hoặc 10 năm.
Thời hạn vay 15 năm: năm đầu tiên bạn phải trả hàng tháng gốc và lãi hơn 4,5 triệu theo lãi suất của Vietcombank.
Thời hạn vay 10 năm: năm đầu tiên bạn phải trả hàng tháng gốc và lãi hơn 5,5 triệu theo lãi suất của Vietcombank.
Khoản phải trả hàng tháng tiếp theo tùy vào lãi suất và dư nợ giảm dần nên bạn cũng kiểm soát được. Càng về sau dư nợ càng ít thì khoản vay trả hàng tháng càng ít.
*** Ưu điểm của việc kéo dài thời hạn vay:
+ Chứng minh thu nhập dễ. ( khoản phải trả/tổng thu nhập < or = 0,6)
+ Giảm được áp lực tài chính năm đầu khi đã chi một khoản tiền lớn cho việc mua nhà và trang thiết bị đồ dùng.
+ Thông thường các ngân hàng thương mại đều có khoản phí tất toán trước hạn tùy theo ngân hàng. Nhưng hầu như đến năm thứ 3 trở đi phí này thường về 0%. Bạn có quyền trả trước hạn để mau chóng kết thúc khoản vay nếu có đủ điều kiện hoặc tăng gốc để sớm hết nợ.