Hồ sơ cá nhân: cking - Cộng Đồng Phụ Nữ Việt Nam

http://www.goldenhills.com.vn/news/news/view/tien-do-san-lap-072011-tai-golden-hills/bao-chi
http://www.goldenhills.com.vn/news/news/view/tu-singapore-hien-dai-den-golden-hills-trong-tuong-lai/bao-chi
Từ Singapore hiện đại đến Golden Hills trong tương lai
Ngày đăng: 03/08/2011
Khu đô thị sinh thái Golden Hills được thiết kế quy hoạch bởi công ty hàng đầu thế giới tại Mỹ Skidmore, Owings & Merrill LLP (S.O.M) đơn vị từng thiết kế khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Ngoài sự tư vấn của các công ty hàng đầu thế giới CBCNV của Trung Nam đã đi thực tế đến các nước bạn học hỏi kinh nghiệm để đưa ra những phương án thiết kế phù hợp với yếu tố địa phương. Singapore là điểm đến trong kế hoạch đề ra của năm 2011.
Singapore vừa được chọn là TP xanh nhất châu Á. Đây là kết luận của Chỉ số thành phố xanh châu Á – một nghiên cứu do tập đoàn Siemens (Đức) khởi xướng và được thực hiện bởi tổ chức nghiên cứu kinh tế Economist Intelligence Unit (EIU).
Hệ thống đường phố Singapore được thiết kế khá thông minh: từ làng đường đi bộ, kênh thoát nước và hệ thống xe.

Kết hợp 2 trong một: kênh điều tiết nước và tạo cảnh quan đường phố

Ônng Bùi Xuân Định – PTGĐ CTCP Trung Nam,
Bà Lương Thị Thu Trang – GĐ sàn giao dịch BĐS Trung Nam
khảo sát thực tế các đoạn đường có lót đá Granite & gạch gốm

Từ thực tế của Singapore bản thiết kế của SOM cũng đã hội tụ những điểm ưu việt đó. Con đường sẽ chia ra các tuyến hợp lý từ ô tô, cầu, xe và hệ thống kênh rạch chảy ngay trong lòng dự án tạo ra sự thoáng mát và đảm bảo được môi trường xanh.

Bản thiết kế đường chính của S.O.M tại Golden Hills.

Một góc tại khu Trung tâm Golden Hills
Thiết kế của S.O.M tạo được sự hài hòa giữa thiên nhiên và con người khi mật độ dân cư gia tăng, Golden Hills được S.O.M và các chuyên gia trong ngành xây dựng đánh giá là một nơi tốt để làm việc và nghỉ ngơi.

Từ chuyến đi thực tế tại Singapore, CBCNV của Trung Nam đã có được những bài học và cái nhìn thiết thực hơn về thành phố thông minh, Trung Nam cũng tin tưởng rằng khu đô thị sinh thái Golden Hills sẽ là một trong những khu đô thị đáng để được học hỏi trong tương lai như Phú Mỹ Hưng hay Singapore….
Thông tin từ doanh nghiệp

05:07 CH 06/08/2011

Xu thế mới, Đầu tư nhà đất ở Đà Nẵng

Tiến độ san lấp 07/2011 tại Golden Hills
Ngày đăng: 30/07/2011
Đội ngũ CBCNV tại ban điều hành Golden Hills lên đến hơn 500 người và số lượng xe cơ giới gần 350 chiếc để tiến hành san lấp mặt bằng kịp với tiến độ đề ra. Khối lượng san lấp đến 07/2011 là 180ha/400ha.
Thi công đường nội bộ trong khu A
San lấp được 180ha/400ha
Điểm nổi bật của Golden Hills với các dự án khác là tòan bộ nguyên liệu hòan thành khu công cộng như bó vỉa bằng đá Granite, vỉa hè lót đá Granite và gạch gốm.
Tập kết đá Granite tại công trường
Cây xăng đầu đường Nguyễn Tất Thành nối dài đã cơ bản được giải tỏa để thuận lợi cho việc thi công tuyến đường đi thẳng vào Golden Hills. Bên trong con đường đang được gấp rút triển khai
Giải tỏa cây xăng tại đường Nguyễn Tất Thành nối dài
Gấp rút khi công bên trong đường Nguyễn Tất Thành nối dài
Với tiến độ thi công và thời tiết tốt như hiện nay Trung Nam cam kết sẽ giao đất đúng như cam kết với khách hàng.

04:51 CH 06/08/2011

Xu thế mới, Đầu tư nhà đất ở Đà Nẵng

BĐS Đà Nẵng: "Nóng" đất nền, "lạnh" văn phòng cho thuê
Thứ sáu, 29/07/2011, 10:12 GMT+7
Đà Nẵng được ghi nhận là nơi có thị trường bất động sản đỡ ảm đạm hơn so với Hà Nội và Tp.HCM. Tuy nhiên thị trường này luôn xảy ra những diễn biến trái chiều khó lường.
* >> Đầu cơ BĐS thứ cấp ở Đà Nẵng: Trâu chậm uống nước đục/
* Đà Nẵng: Biệt thự nghỉ dưỡng bán tốt, đất nền giảm giá
“Nóng” đất nền chia lô
Đối nghịch với cảnh hiu hắt tại thị trường BĐS Tp.HCM và Hà Nội, các giao dịch đất nền chia lô tại Đà Nẵng vẫn sôi động. Tiêu biểu là đất nền tại các khu dự án đông Cầu Rồng; nam cầu Tuyên Sơn; KĐT Phương Trang - vịnh Đà Nẵng; khu dân cư Hòa Minh; KĐT Hòa Xuân; KĐT sinh thái Golden Hills; Khu biệt thự Ecorio… với lượng giao dịch thành công khá tốt ngay sau khi mở bán.
Anh Hòa, một nhà đầu tư tại KĐT Golden Hills chia sẻ: Khách hàng thanh toán theo tiến độ và được giảm giá trên dưới 10% nếu thanh toán ngay, nên tôi đã mua luôn 15 lô để hưởng chiết khấu. Bán lẻ lại cũng đã lãi rồi. Tương tự, đất nền diện tích 100m2/lô tại KĐT Hòa Xuân có giá 10 triệu đồng/m2, giá khá “mềm” lại được chiết khấu đến 10% nếu thanh toán ngay. Hấp dẫn vậy nên nhiều nhà đầu tư bỏ tiền ra mua “sỉ” rồi bán “lẻ” với giá 9,4 - 9,5 triệu đồng/m2. Đứng ở góc độ người mua cuối cùng, giá thấp hơn giá công bố nên đổ xô đi mua. Người mua “sỉ”, hưởng lợi từ 40 - 50 triệu đồng/lô do nhận được chiết khấu tốt vì thế chỉ trong vòng vài tuần sau khi chào bán, hàng trăm lô đất nền tại đây đã được bán hết. Lợi nhuận thấy rõ là vậy nên không lạ khi rất nhiều nhà đầu tư đang đổ xô vào thị phần này.
Cũng ở tình trạng sốt xình xịch như đất nền, BĐS nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng đang được các chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ hoàn thành cũng không kém phần sôi động. Theo thống kê của CBRE, tính đến quý I/2011, tỷ lệ bán của các biệt thự nghỉ dưỡng trên địa bàn TP Đà Nẵng là 52,2%, tăng 9,5% so với cuối năm 2010 và dự kiến đến hết năm 2013, Đà Nẵng sẽ có gần 700 căn biệt thự được tung ra thị trường khiến thị trường BĐS tại Đà Nẵng càng thêm sôi động. Nguyên nhân của sức mạnh thị trường BĐS Đà Nẵng được nhiều chuyên gia BĐS đưa ra như: Chất lượng đô thị, môi trường tự nhiên, hấp dẫn du lịch… cùng hoạt động quảng bá hiệu quả đã kích thích một lượng lớn người dân Hà Nội, Tp.HCM đến du lịch, nghỉ dưỡng và kéo theo nhu cầu về BĐS Đà Nẵng tăng lên; Giá BĐS ở Đà Nẵng đang rất “sát giá”, rẻ và hơn nữa là đáp ứng được tất cả các nhu cầu của người mua đến từ 2 đầu đất nước, nên không lạ khi có đến 80% nhà đầu tư đến từ các địa phương này sở hữu BĐS Đà Nẵng; và quan trọng cuối cùng là chủ trương, chính sách riêng của TP Đà Nẵng dành cho nhà đầu tư trong thủ tục pháp lý liên quan đến hoạt động mua bán, sang nhượng khiến BĐS Đà Nẵng có tính thanh khoản rất cao. Đặc biệt đối với BĐS nghỉ dưỡng đang là mục tiêu trọng tâm trong chiến lược phát triển BĐS dài hơi của TP Đà Nẵng.
“Lạnh” văn phòng cho thuê
Dù đã có những dự báo về sức phát triển sẽ chậm lại trong thời gian tới do ảnh hưởng từ thị trường Hà Nội và Tp.HCM, nhưng sẽ khó có chuyện thị trường BĐS Đà Nẵng chững lại, ông Nguyễn Hữu Thông - Giám đốc dự án Ecorio, Tập đoàn Gami Group trên địa bàn TP Đà Nẵng cho biết. Nhận định này không dành cho tất cả các phân khúc: Trong đó tiêu biểu là văn phòng cho thuê. Theo thông tin từ Sàn giao dịch BĐS Khang Minh và Cty Địa ốc ACB, thị trường văn phòng cho thuê đang rất khó khăn. Ngoại trừ những văn phòng cho thuê tại các vị trí vàng như đường Bạch Đằng, sát cầu sông Hàn, đông cầu Thuận Phước… vẫn có khách hỏi nhưng lượng giao dịch thành công chỉ ở mức trung bình. Theo báo cáo mới đây của CBRE, mặc dù giá văn phòng cho thuê trung bình ở Đà Nẵng chỉ là 11,3 USD/m2/tháng - thấp hơn nhiều so với Hà Nội và Tp.HCM (có giá từ 20 - 40 USD/m2/tháng tùy hạng) nhưng gần 40% diện tích vẫn để không vì cung vượt xa cầu. Lượng cung văn phòng cho thuê tại Đà Nẵng ngày càng tăng nhưng cầu không nhiều khiến phân khúc này rơi vào khủng hoảng thừa. Tính đến cuối quý I/2011, Đà Nẵng có tổng cộng 25 tòa nhà cho thuê với diện tích hơn 77 nghìn m2. Trong đó, hạng A là 1 nhà với diện tích trên 6.300m2, hạng B là 6 tòa nhà với diện tích trên 35 nghìn m2 và hạng C là 18 tòa nhà với diện tích trên 35 nghìn m2.
Giá thuê trung bình hạng A 19 USD/m2 (không tăng so với quý IV/2010), hạng B giảm xuống 6% so với quý IV/2010 từ 14,27USD xuống 13,42USD/m2, hạng C tăng nhẹ lên 0,3% lên 10,31 USD/m2/tháng. Bình quân giá thuê các hạng 11,3 USD/m2/tháng (giảm 7,5% so với quý trước). Tuy nhiên, do nguồn cung nhiều nên dẫn đến tỷ lệ cho thuê diện tích đạt khá thấp, hạng A có đến 67% diện tích, hạng B 52,6%, hạng C với 66,7%. Bình quân, tỷ lệ cho thuê các hạng chỉ đạt 62%. Từ đầu năm 2011 đến nay, thị trường Đà Nẵng tăng thêm gần 6.400m2 diện tích văn phòng cho thuê. Nguồn cung văn phòng cho thuê trong tương lai dự kiến sẽ tăng lên nhiều vì nhiều dự án cao ốc tại Đà Nẵng đã và đang triển khai xây dựng như dự án phức hợp Viễn Đông Meridian, Đà Nẵng Center, Golden Square, Minh Toàn... tạo ra nguồn cung dồi dào và cạnh tranh ngày càng khốc liệt.

10:53 SA 31/07/2011

Đã nên đầu tư vào bất động sản thời điểm này chưa?

10:43 SA 31/07/2011

Xu thế mới, Đầu tư nhà đất ở Đà Nẵng

Cũng có thông tin cho rằng chủ trương cấm phân lô, bán nền dự án mà Bộ Xây dựng đã trình Thủ tướng và gần như chắc chắn được thông qua sẽ kết thúc giai đoạn đầu tư đất nền và nếu không tranh thủ lúc này sẽ chẳng còn có cơ hội nào nữa. Thông tin đó khiến giới đầu tư lo lắng đứng ngồi không yên và mặc dù thị trường BĐS còn khá ảm đạm họ vẫn “gom hàng”. Lý giải về điều này, một nhà đầu tư tên P.G.K cho biết: Mua đất chẳng bao giờ thừa. Mua lúc này là đúng thời điểm bởi giá đất nền ở Hà Nội sẽ chẳng thể hạ thêm được nữa. Bắt đầu xuống tiền gom hàng, nhất là trong bối cảnh giá đất nền Hà Nội khó có thể giảm thêm. Từ tình hình thị trường BĐS xung quanh trục QL32 sôi động trở lại, các chuyên gia khẳng định, con “sóng” này sẽ lan chuyển sang nhiều khu vực khác.
Điều tra mới nhất cho thấy, trong 5 kênh đầu tư hiện tại là vàng, USD, chứng khoán, BĐS và tiết kiệm thì BĐS dù chững lại và đang đối mặt với nhiều thông tin kém lạc quan, song vẫn được các nhà đầu tư coi là kênh hấp dẫn nhất, dù BĐS có chững lại thì bỏ tiền vào đó vẫn sinh lợi hơn các kênh khác. Các chuyên gia CBRE cũng nhận định, đất nền vẫn là xu hướng lựa chọn số một của các nhà đầu tư trong thời gian tới. Bởi lẽ, do giá cả phù hợp với hầu hết túi tiền của đại đa số gia đình và mang đến cơ hội cho người mua lớn hơn. Ngoài chức năng để ở, giá trị gia tăng của đất cao hơn hẳn so với các phân khúc khác, nên được xem là nơi bỏ tiền làm của tích lũy và đầu tư có lợi nhất.

04:19 CH 23/07/2011