Hồ sơ cá nhân: cinde - Cộng Đồng Phụ Nữ Việt Nam

Hội khách hàng mua chung cư Capital gardel - 102...

Chị gọi bạn Trang bố trí cho xem căn hộ của chị mà 1 tuần rồi k thấy báo lại bao giờ chị đc qua thăm nhà của mình. Chị gửi đơn bên mình cũng k thèm trả lời khách hàng. Làm ăn rất chán!

Chị ơi đợt này bên em đang bàn giao căn hộ thô, mỗi 1 khách hàng lên công trường đều phải có sale và nhân sự bên BQL dự án đi cùng, bàn giao nhà cũng mất thời gian, nhân lực bên em có hạn, vì vậy việc sắp xếp lịch cho chị các bạn cũng đã cố gắng và đã liên lạc với chị rồi đấy ạ.
Chị cần hỗ trợ thêm cứ gọi em ạ.

09:19 SA 21/07/2016

Hội khách hàng mua chung cư Capital gardel - 102...

Em cập nhật thêm một số hình ảnh tiến độ thi công mới nhất trong tháng 7/2016 của Chung cư Capital Garden 102 Trường Chinh:
Hiện tại (13/07/2016) công trường dự án Capital Garden 102 Trường Chinh đã đi vào phần hoàn thiện bên trong và mặt ngoài căn hộ, cụ thể:
- Đã và đang tiến hành bàn giao các căn hộ thô từ tầng 10 trở xuống.
- Công trình đã thi công xong phần tầng mái, đang hoàn thiện bên trong và mặt ngoài căn hộ
- Đã lắp thang máy, dự kiến hoàn thiện việc lắp đặt trong tháng 7, tháng 8 vận hành chạy thử, tháng 9 đưa vào hoạt động.
- Đang lắp đặt thiết bị vệ sinh (sản phẩm của Toto) và bình nóng lạnh ( sản phẩm của Ferroli )
- Các căn hộ chưa bàn giao vẫn đang tiếp tục hoàn thiện bên trong: sơn bả, lắp trần thạch cao, hệ thống điện nước, lát sàn bếp và wc, lắp đặt cửa chính, cửa phụ, cửa sổ…
- Mặt ngoài căn hộ vẫn đang tiếp tục hoàn thiện các hạng mục: Sơn ngoài nhà, lắp lan can cầu thang, lắp cửa kính mặt ngoài.
- Mặt ngoài sơn 5 lớp: 1 lớp chống thấm, 2 lớp lót và 2 lớp màu. Hiện tại đã sơn chống thấm và sơn lót
Các hạng mục CĐT hoàn thiện thêm ngoài danh mục bàn giao cho khách:
- Hệ thống điện nhẹ ( internet, truyền hình cáp…) của VNPT được đấu nối đến đầu chờ tất cả các căn hộ ( kể cả bàn giao thô )
- Sàn wc và sàn lô gia các căn hộ đều được quét chống thấm
- Các căn hộ đều được lắp đầu chờ báo khói và vòi nước cứu hỏa bên trong căn hộ.
- Lắp đặt thêm chuông cửa hình ảnh cho khách hàng.

Mẹ nào có nhu cầu thăm quan bên trong công trình và nhà mẫu dự án pm cho em ạ.

09:27 SA 13/07/2016

Nhờ tư vấn mua chung cư AZ Sky Định Công

các mẹ quan tâm đến dự án này thì vào link này nhé, em đã post các văn bản pháp lý, tư vấn chi tiết về tình trạng hiện tại về dự án này rồi ạ, có thắc mắc gì cứ alo cho em.
Link: http://otofun.net/showthread.php/122173-C%E1%BA%A7n-trao-%C4%91%E1%BB%95i-th%C3%B4ng-tin-d%E1%BB%B1-%C3%A1n-CCCC-AZ-SKY/page11

10:05 SA 20/10/2010

Chung cư Megastar Dominium - Tầng 1

đối diện với sàn bds megastar ở 254 thuỵ khuê có 1 quán cafe wifi khá vắng và yên tĩnh, tối đa có thể ngồi được 15-20 người. Mọi người có thể gửi xe otô và xe máy ở trong bãi để xe của sàn, sau đó đi bộ sang đường vào quán cafe, sau đó chỉ việc sang làm việc là tiện nhất. Em nghĩ chỗ đấy là hợp lý nếu mọi người ko đi đông quá.

11:35 SA 09/02/2010

Chung cư Megastar Dominium - Tầng 1

Ví dụ mình mua thực tế của 1 người chủ cũ giá 18tr/m2, giá ký HD gop vốn có 13tr/m2, vậy mình được trả tiền chênh là mấy triệu/m2? mình đâu biết giá qua sàn là bao nhiêu???khổ quá với cái dự án này

Megastar có mấy loại giá như sau:
- đối với những người mua lại có giá ký trong thoả thuận góp vốn/hợp đồng vay vốn là 12,8 tr; 13,3tr; 14,45 tr; 15,3 tr; 16tr, 17 tr thì là những căn mua trực tiếp ở Mega, không qua đại lý, và không có tiền chênh lệch.
- Đối với những căn có giá gốc trong biên bản là 13 tr, 14 tr cho các tầng từ tầng 3 - 14 là những căn mua qua đại lý Century, tiền chênh là 13 tr -bán chênh lên 14,4 tr; 14 tr - bán chênh lên 15,3 tr
- Đối với những căn có giá gốc trong biên bản làý13tr, 14 tr cho các tầng từ 18 - 25 là những căn mua qua đại lý Green Architect, tiền chênh là 13 tr - bán chênh lên 16 tr, 14 tr - bán chênh lên 17 tr.
Mọi người đối chiếu giá gốc trong hợp đồng và số tầng để biết tiền chênh qua đại lý căn của mình là bao nhiêu.

03:50 CH 30/01/2010

Chung cư Megastar Dominium - Tầng 1

Em theo dõi mọi người mấy ngày hôm nay mà ko dám post cái gì lên cả, chỉ sợ mọi người đang giận thế thì chửi em vuốt mặt ko kịp. Thực sự thì em ko bao giờ muốn mọi người rơi vào tình cảnh này. trên vị trí là brocker em càng fải có trách nhiệm hơn với những sản phẩm miìnn tư vấn. Vì là cái nghề cái nghiệp, làm lâu dài chứ không fải chỉ bán xong 1 cái nhà mà em chuyển sang làm việc khác mà em có thể đi lừa đảo mọi người được. Mong mọi người thông cảm cho em.
Em cũng như mọi người thôi, đều shock trước những thông tin CĐT đưa ra về thay đổi thiết kế. Việc này bọn em hoàn toàn không dược biết, chỉ được thông báo là thiết kế bề ngoài thay đổi còn diện tích thì vẫn thế.
Mấy hôm nay nhiều bố/mẹ alo cho em, có người thì rất tức giận mắng em bảo rằng CĐT lừa đảo, có người thì hỏi thông tin rồi bảo rằng âu cũng là cái rủi ro đầu tư. Em thực sự rất ngại.
Nhiều bố/mẹ hồi xưa gọi điện cho em hỏi mua dự án 181 nguyễn huy tưởng, em biết dự án đó chưa ổn về pháp lý nên đều khuyên họ rằng đợi một thời gian nữa xem tình hình thế nào rồi hẵng mua, nếu không thì tìm dự án khác. Điều ấy chứng tỏ em ko fải vì vài đống tiền hoa hồng môi giới mà tư vấn những gì rủi ro vao và không tốt cho khách hàng. Quan điểm của em là làm việc lâu dài chứ không fải mua/bán xong 1 cái nhà là anh/chị em ko nhìn mặt nhau nữa.
Cái nhà này thì em hoàn toàn biết về pháp lý chắc chắn, nên em mới bảo mọi người mua. còn việc thay đổi thiết kế thì em cũng hoàn toàn không được biết. CĐT không cung cấp thông tin cho bất kỳ ai nhằm tránh việc kiện cáo trước khi dự án hoàn thiện giấy tờ thủ tục.
Với lại em chỉ là 1 trong vô vàn brocker khác, mọi người không mua được qua em thì lại tìm ở các kênh khác nên cũng rất khó.
giờ em cũng chẳng biết nói gì hơn là cùng mọi người theo vụ này thôi.
Rất mong mọi người thông cảm.

04:22 CH 29/01/2010

Chung cư Megastar Dominium - Tầng 1

Hi các bố các mẹ,
Em là Ngọc đây, hu hu mấy hôm rồi em bị ban nick vì cái tội rao vặt trong forum. Bây giờ em dùng nick này ạ.
Trước hết em xin giải đáp 1 số thắc mắc của các mẹ liên quan đến Megastar:
- thực ra thì cho đến h em ko còn là nhân viên của mega nữa nên những tình hình thực tế của mega em ko nắm chắc như hồi xưa mà chỉ nắm thông tin thông qua nội gián (nv cũ trong mega) nhưng những thông tin em nắm cũng là khá sát. Thực ra thì bây giờ em ko fải là người của CĐT nữa nên cũng chẳng bênh họ làm gì hay đưa ra những thông tin sai lệch để trấn an các bố/mẹ cả. Hiện tại mega chưa đưa ra một cái date nào cả, cũng chưa có thông tin gì được ban hành chính thức cả. em chỉ nghe mọi người bên đó nói về việc chuẩn bị hồ sơ và chuẩn bị hợp đồng mua bán. Nếu cần mọi người có thể gọi cho Ms Thuỷ ( 0912596969) là giám đốc sàn megastar để hỏi cho chi tiết, nhưng em e rằng chắc cũng chỉ trả lời chung chung như em thôi ạ.
- Thứ 2: Về vấn đề mega đã đủ điều kiện ký hợp đồng mua bán chưa: thì em khẳng định là rồi vì: họ đã có giấy phép xây dựng (các mẹ ko cần fải nhìn thấy giấy phép làm gì cả, chỉ cần đến công trường, thấy đã dựng biển công trình, ghi chi tiết... là chắc chắn có giấy phép xây dựng vì chỉ khi có giấy phép thì họ mới được phép dựng biển) và đã xong móng (theo luật vn quy định thì xong đài móng, xong cọc khoan nhồi) là có thể gọi là xong móng, Cái vấn đề này hồi xưa Keang nam cãi nhau suốt rồi còn gì ạ. Với lại như em giải thích ở trên rằng mega họ thi công top down nên có thể xây xong nhà họ mới đào hầm. Vì vậy các mẹ đừng chờ thấy nó đào hầm xong mới coi là xong móng nhé. Đây là 1 cách chạy tiến độ của CĐT thôi ạ.
- thứ 3 là về vấn đề ì xèo báo chí dự án 181 nguyễn huy tưởng: thực ra nếu mọi người chịu khó đọc kỹ bài báo (bài chính thức của Viêtnam net trong mục xã hội, các bài khác chỉ là copy lại thôi) thì sẽ thấy ở dưới cùng kết luận của bài là: Thứ trưởng bộ VHDLTT có công văn yêu cầu Công ty CP TDTT việt Nam thực hiện dự án theo đúng quy định của pháp luật và ưu tiên về quyền mua nhà cho các công nhân lao dộng tại xưởng. nghĩa là dự án sẽ vẫn tiếp tục thực hiện. chỉ có điều chắc chắn tiến độ sẽ bị chậm lại.
181 nguyễn huy tưởng chỉ làm theo kiểu chém trước tâu sau, vừa làm vừa "chạy" như hầu hết các dự ánn khác trên hn do các CĐT đều thiếu vốn, họ cần tiền để "chạy" tiếp giấy tờ nên "liều" huy động vốn góp trước khi dự án có giấy tờ đầy đủ.
Ví dụ nhe cái mega xuân đỉnh, trước đây các mẹ cũng ì xèo ầm ỹ trên này vì chưa có giấy phép xây dựng. Mãi tháng 10 vừa rồi nó mới có, còn trước đó thì huy động vốn của các mẹ cũng là sai luật đấy ạ. Thậm chí khi dự án chưa xong móng mà huy động vốn dưới bất kỳ hình thức nào (vay vốn, góp vốn, đặt cọc, hợp tác đầu tư...) đều là sai luật hết đấy ạ.Nhưng fải nhìn nhận thực tế là BĐs Hà Nội là thế, nếu đợi xong móng thì giá ngất ngưởng rồi, người mua để ở khó tiếp cận, người đâu tư cũng khó đầu tư hơn.
Em ví dụ 2 cái dự án ở cùnng 1 dịa điểm 110 Trần Phú là Hatoco của cty Ba đình và City View của Sông Dà, Thằng hatoco thiếu vốn, huy động trước từ khi chưa có giấy phép, giá gốc từ 15 tr/m2. Đến thời điểm này thằng Sông Đà giầu, xong móng mới bán, giá thấp nhất 25 tr trong khi giá hiện tại của hatoco chỉ là từ 19tr-21 tr. 10 tr chênh lệch thì có 5 tr cho CĐT uy tín, còn 5 triệu cho việc chấp nhận rủi ro và trượt giá.
Mà thực ra thì dự án nào đi dự án đấy. Em ko nghĩ Mega lại có thể đem con bỏ chợ các dự án của mình như thế vì có tiền tấn thì CĐT cũng ko thể chốn khỏi cái gông vào cổ, mà có biểu hiện lừa đảo thì CĐT ko những fải hoàn trả tiền mà còn hệ luỵ nhiều vđ khác nữa.

04:39 CH 11/01/2010