Webtretho
Thịnh hành
Cộng đồng
Webtretho Awards 2025
Thông báo
Đánh dấu đã đọc
Loading...
Đăng nhập
Bài viết
Cộng đồng
Bình luận
Trao đổi chung cư Sông Nhuệ đi cả nhà? - Tầng 1
Mời các bác joint sang tầng 2 xây tiếp nhé:
http://www.webtretho.com/forum/f237/trao-doi-chung-cu-song-nhue-di-ca-nha-tang-2-a-1701501/
06:18 CH 17/06/2013
Trao đổi chung cư Sông Nhuệ đi cả nhà? - Tầng 2
Xin bổ sung thêm ý kiến của nsminh, kế ước vay vốn của LVPB đã được soạn sẵn và hầu như mình không sửa đổi được. Đối với dự án này các điều khoản rất rõ ràng nên các bạn muốn vay thì cứ yên tâm nhé !
05:48 CH 17/06/2013
Trao đổi chung cư Sông Nhuệ đi cả nhà? - Tầng 1
Sáng nay mình có nhận đơn của các căn hộ bên dưới và đã chuyển cho bên KH, Mr. Bình bên KH sẽ làm việc với Hawee và trả lời trực tiếp cho mọi người. Quy trình sẽ như sau:
KH gửi lại bản vẽ theo ý khách hàng muốn sửa đổi trên đơn.
Căn cứ bản vẽ này, các chủ hộ sẽ chốt lại, hay chỉnh lại nếu 2 bên chưa hiểu ý nhau.
Sau khi thống nhất bản vẽ, KH + hawee sẽ làm báo giá phát sinh các hạng mục sửa đổi này (báo giá này chính xác khoảng 90%, giá trị thực tế khi họ bàn giao chủ hộ sẽ kiểm tra lại để có khối lượng chính xác)
Phương thức thanh toán: trả trực tiếp cho thầu phụ hawee. 30% tạm ứng, 70% sau khi họ bàn giao.
Bên dưới là email mình đã gửi cho KH + hawee
QUOTE
Dear anh Bình, anh Hanh,
Sáng nay em có gửi đơn xin sửa chữa, cải tạo phần điện cho các căn hộ dưới đây:
1. Nguyễn Văn Khanh – B2406
2. Trần Quốc Để - B1004
3. Nguyễn Ngọc Linh – B2305
4. Trần Thị Kim Nhẫn – B2012
5. Chu Văn Đỉnh – B2513
6. Nguyễn Ngọc Tuấn – B512
7. Ngô Anh Tuấn – B913
8. Nguyễn Thị Thanh Thủy – B1007
9. Chu Thị Phương Lan – B12B05
10. Bùi Bá út Linh – B611
11. Đào Phạm Hà Quyên – B1712
12. Triệu Đình Chiến – B1610
Các anh ưu tiên trước cho các căn hộ thấp trước vì bên Hawee thi công từ tầng dưới lên tầng trên. Trong đơn xin sửa chữa, cải tạo đều có email và số di động trực tiếp của chủ hộ. Các anh vẽ lại và chuyển sang file PDF (vì một số người không có phần mềm CAD) có đánh dấu các hạng mục sửa đổi và gửi cho mọi người giúp em nhé.
Cảm ơn các anh đã hỗ trợ.
Regards,
UNQUOTE

Các bạn có nhu cầu nộp đơn xin sửa chữa, cải tạo phần điện vui lòng xuống văn phòng KH tại công trường nộp trực tiếp cho anh Bình (kỹ sư cơ điện) nhé.
06:50 CH 16/04/2013
Trao đổi chung cư Sông Nhuệ đi cả nhà? - Tầng 1
Sáng nay mình có nhận đơn của các căn hộ bên dưới và đã chuyển cho bên KH, Mr. Bình bên KH sẽ làm việc với Hawee và trả lời trực tiếp cho mọi người. Quy trình sẽ như sau:
KH gửi lại bản vẽ theo ý khách hàng muốn sửa đổi trên đơn.
Căn cứ bản vẽ này, các chủ hộ sẽ chốt lại, hay chỉnh lại nếu 2 bên chưa hiểu ý nhau.
Sau khi thống nhất bản vẽ, KH + hawee sẽ làm báo giá phát sinh các hạng mục sửa đổi này (báo giá này chính xác khoảng 90%, giá trị thực tế khi họ bàn giao chủ hộ sẽ kiểm tra lại để có khối lượng chính xác)
Phương thức thanh toán: trả trực tiếp cho thầu phụ hawee. 30% tạm ứng, 70% sau khi họ bàn giao.
Bên dưới là email mình đã gửi cho KH + hawee
QUOTE
Dear anh Bình, anh Hanh,
Sáng nay em có gửi đơn xin sửa chữa, cải tạo phần điện cho các căn hộ dưới đây:
1. Nguyễn Văn Khanh – B2406
2. Trần Quốc Để - B1004
3. Nguyễn Ngọc Linh – B2305
4. Trần Thị Kim Nhẫn – B2012
5. Chu Văn Đỉnh – B2513
6. Nguyễn Ngọc Tuấn – B512
7. Ngô Anh Tuấn – B913
8. Nguyễn Thị Thanh Thủy – B1007
9. Chu Thị Phương Lan – B12B05
10. Bùi Bá út Linh – B611
11. Đào Phạm Hà Quyên – B1712
12. Triệu Đình Chiến – B1610
Các anh ưu tiên trước cho các căn hộ thấp trước vì bên Hawee thi công từ tầng dưới lên tầng trên. Trong đơn xin sửa chữa, cải tạo đều có email và số di động trực tiếp của chủ hộ. Các anh vẽ lại và chuyển sang file PDF (vì một số người không có phần mềm CAD) có đánh dấu các hạng mục sửa đổi và gửi cho mọi người giúp em nhé.
Cảm ơn các anh đã hỗ trợ.
Regards,
UNQUOTE
06:46 CH 16/04/2013
Trao đổi chung cư Sông Nhuệ đi cả nhà? - Tầng 1
Rất cảm ơn anh Việt đã nhiệt tình giúp đỡ mọi người. Anh edit lại cho em số thứ tự 10 (căn B611) ạ, em họ "Nguyễn" ạ :D.
Nhân tiện anh cho em hỏi, em nộp đơn rồi, giờ muốn sửa đổi 1 tí ti nữa thôi (cụ thể là độ cao của 01 phích cắm điện) thì làm thế nào ạ ? Giờ xuống gặp anh Bình xin sửa hay đợi khi Khải Hưng liên hệ với mình thì xin sửa ạ ?

Mình ghi tên trên đơn của mọi người nộp sáng nay, chắc OX bạn chuyển bạn sang họ "Bùi" rồi. Thêm nữa thông tin này mình chỉ bảo để KH biết + những ai đã nộp đơn yên tâm thôi.
Để thống nhất giữa khách hàng và KH + Hawee cũng phải mất vài lần trao đổi mới thống nhất được nên bạn cứ yên tâm nhé.
11:57 SA 16/04/2013
Trao đổi chung cư Sông Nhuệ đi cả nhà? - Tầng 1
Mình muốn trổ cửa sổ toilet và cửa sổ phòng ngủ 1 ra ngoài hành lang không biết có được không nhỉ ?

Bạn nên làm đơn xin trổ ra giếng trời ( nếu được ) còn trổ ra hành lang chắc không ổn đâu bạn ạ !
05:40 CH 14/04/2013
Trao đổi chung cư Sông Nhuệ đi cả nhà? - Tầng 1
Mình xin hướng dẫn mọi người làm đơn xin sửa phần điện nước như sau:
Các bạn download đơn như trong link bên dưới và soạn lại các hạng mục mình cần sửa, bản vẽ bố trí công tắc, ổ cắm và chiếu sáng phần điện các bạn có thể download ở bài viết số #1161 (trang 117) của diễn đàn này ( cảm ơn bạn @huecoivuanh đã chuyển bản vẽ qua định dạng PDF để mọi người dễ đọc). Mọi người muốn bổ sung thêm phần công tắc, đèn trang trí, ổ cắm…thì tự vẽ tay vào bản vẽ mình đã in ( nên vẽ bằng bút màu đỏ sẽ dễ xem hơn )
Mình sẽ có mặt ở conga trường vào 9h sáng thứ 3 (16/4/2013) để tập hợp đơn của mọi người và nộp cho chủ đầu tư tại công trường. Sau thời gian trên các bạn mang đơn đến tầng 2 (nhà A) gặp anh Bình để nộp trực tiếp nhé.
Bản vẽ chủ đầu tư sẽ vẽ lại và gửi cho mọi người qua email để chốt lại xem như vậy đã đúng ý của mình chưa trước khi họ làm báo giá phát sinh.
Chi tiết các bạn liên hệ thêm Mr. Việt 0903 280 bảy chín không, email:
viet.nguyentri@gmail.com
http://www.mediafire.com/view/?26qm3vwgnayhv25

Mình xin bổ sung thêm là trong bản vẽ chỉ có vị trí bố trí điều hòa + dây điện chờ đến cục lạnh của điều hòa, trong đơn mình xin bổ sung ống đồng + dây điện nối từ cục lạnh đến cục nóng cả nhà nhé.
Do không có ống đồng nên họ cũng sẽ không đục lỗ sẵn cho mình nhé, nếu sau này mọi người lắp điều hòa sẽ phải sửa lại trần thạch cao nên sẽ mất công + tăng chi phí so với mình làm lúc họ đang xây dựng.
05:24 CH 14/04/2013
Trao đổi chung cư Sông Nhuệ đi cả nhà? - Tầng 1
Mình xin hướng dẫn mọi người làm đơn xin sửa phần điện nước như sau:
Các bạn download đơn như trong link bên dưới và soạn lại các hạng mục mình cần sửa, bản vẽ bố trí công tắc, ổ cắm và chiếu sáng phần điện các bạn có thể download ở bài viết số #1161 (trang 117) của diễn đàn này ( cảm ơn bạn @huecoivuanh đã chuyển bản vẽ qua định dạng PDF để mọi người dễ đọc). Mọi người muốn bổ sung thêm phần công tắc, đèn trang trí, ổ cắm…thì tự vẽ tay vào bản vẽ mình đã in ( nên vẽ bằng bút màu đỏ sẽ dễ xem hơn )
Mình sẽ có mặt ở conga trường vào 9h sáng thứ 3 (16/4/2013) để tập hợp đơn của mọi người và nộp cho chủ đầu tư tại công trường. Sau thời gian trên các bạn mang đơn đến tầng 2 (nhà A) gặp anh Bình để nộp trực tiếp nhé.
Bản vẽ chủ đầu tư sẽ vẽ lại và gửi cho mọi người qua email để chốt lại xem như vậy đã đúng ý của mình chưa trước khi họ làm báo giá phát sinh.
Chi tiết các bạn liên hệ thêm Mr. Việt 0903 280 bảy chín không, email:
viet.nguyentri@gmail.com
http://www.mediafire.com/view/?26qm3vwgnayhv25
10:41 SA 14/04/2013
Trao đổi chung cư Sông Nhuệ đi cả nhà? - Tầng 1
Quảng cáo chỉ là quảng cáo thôi, họ viết thế nào chẳng được !
09:50 SA 09/04/2013
Trao đổi chung cư Sông Nhuệ đi cả nhà? - Tầng 1
12tr/m2 thì chỉ có Đại Thanh thôi bạn ah.
10:44 SA 08/04/2013
Trao đổi chung cư Sông Nhuệ đi cả nhà? - Tầng 1
Thông tin tòa B sẽ giao vào tháng 10/2103 mình nghe được từ mấy chú làm bên KH ở tầng 2 tòa A. Bên PVV mới tăng thêm 100 quân ( không hiểu sau khi tăng thì có bao nhiêu quân tất cả ). Bên KH muốn đẩy nhanh phần xây để đến T6 bàn giao tòa A sẽ tránh được tiếng ồn và bụi ?!
PVV sẽ ngăn phòng 4 tầng cùng 1 lúc, hình như đang làm tầng 14-17, xong sẽ chuyển 19 – 22. Còn Hawee thì lắp điện + nước 3 ngày/tầng.
Theo mình họ không thiết kế cửa sổ ở chỗ giếng trời để tránh phòng khách của 2 nhà nhìn thấy nhau, hình như giếng chỉ rộng có 2 m thì phải ?
Đến CN này mình sẽ cố gắng mời thêm 1 đồng chí bên Hawee để các bạn hỏi thêm thông tin phần cơ - điện của tòa B.
@Tuan (Brass) + Tuan162xx có bạn làm bên thiết kế nội thất thì mời CN này tham gia luôn, giới thiệu cho mọi người ai có nhu cầu thì làm thiết kế nội thất luôn.
08:22 SA 08/04/2013
Trao đổi chung cư Sông Nhuệ đi cả nhà? - Tầng 1
Các pác cử bàn luận nhiều hay ít công nhân nhưng theo mình, KH ký hợp đồng với các nhà thầu phụ phải có tiến độ khi nào hoàn thành, còn việc bố trí công nhân sao cho phù hợp là việc của nhà thầu phụ. Còn theo mình thì các nhà thầu phụ có công nhân làm việc chứng tỏ dự án vẫn có tiến triển.
06:52 CH 02/04/2013
Trao đổi chung cư Sông Nhuệ đi cả nhà? - Tầng 1
Tin hót cả nhà nhé. Khải Hưng đã ký hợp đồng với Hawee, link bên dưới là bản vẽ CAD phần cơ điện cho cả sàn.
http://www.mediafire.com/?iz3yg1vrzn52817
Bạn nào có cài CAD chuyển sang PDF rồi up lên cho mọi người tham khảo nhé.
Có nhiều bạn liên lạc với mình hỏi về các để chỉnh hay sửa lại căn hộ, mình up lại thủ tục + quy trình để mọi người làm nhé:
- Xuống VP Khải Hưng tại công trường để xin bản vẽ xây dựng cuối cùng của căn hộ (vì bản vẽ thực tế có khác với các mô hình nhà trên tờ rơi, quảng cáo...mà chúng ta đã biết)
- Về nhà xem cần chỉnh những gì.
- Xuống lại văn phong KH hỏi lại họ xem có được không, vì sao không được, hay nhờ họ tư vấn thêm.
- Làm đơn nộp lại cho KH tại công trường, họ sẽ phê duyệt và gửi cho các nhà thầu phụ liên quan.
- Chi phí phát sinh mình sẽ trả trực tiếp cho thầu phụ.
Ai có nhu cầu lên triển khai sớm, nếu bên thầu phụ chưa làm đến thì sẽ tiết kiệm được chi phí cho minh thay vì họ làm xong rồi lại phải đi sửa lại.
10:02 SA 02/04/2013
Trao đổi chung cư Sông Nhuệ đi cả nhà? - Tầng 1

Nhà mỏng thì mặt thoáng nhiều hơn : Em cũng không đồng ý như vậy. Những căn góc thì dù nhà vuông hay nhà mỏng cũng đều nhiều mặt thoáng cả. Còn những căn thường(một mặt thoáng), nếu diện tích nhà bác là (a x a)m2 thì các bác cũng chỉ được a m2 mặt thoáng thôi. Tổng thể tòa nhà nó mỏng chứ có phải căn hộ nhà mình mỏng đâu mà mặt thoáng nhiều. Còn vì sao Sails nó mỏng? Vì mặt bằng đất của nó quá xấu, chả ra cái hình thù gì cả nên KH nó bắt buộc phải xây theo cái kiểu đó, nhân tiện nó đặt luôn cái nên SAILS vừa để ngụy biện, nghe lại còn oách nữa :D.

@linhhut
Bạn đang hiểu sai về mặt thoáng của tòa nhà mỏng ( chứ mình không nói đến căn hộ cụ thể nhé ) và bỏ qua miếng đất của KH nó hình cánh cung thì Tòa B có diện tích sàn là 19.85 x 70.80 = 1,405 m2. Nếu tòa nhà Vuông như CT6 có cùng diện tích thì mỗi mặt thoáng của tòa nhà này sẽ dài 37.5m.
Mặt thoáng của cả tòa nhà chính là chu vi của các thửa đất này. Sails tòa B sẽ có mặt thoáng là 178m còn nhà vuông thì chỉ có 150m thôi. Tòa B của Sails sẽ có mặt thoáng nhiều hơn 28m, một con số tương đối.
Nếu tòa nhà càng mỏng ( tỷ lệ chiều dài/rộng càng lớn ) thì mặt thoáng của tòa nhà sẽ càng nhiều hơn so với tòa nhà vuông có cùng diện tích.
06:31 CH 28/03/2013
Trao đổi chung cư Sông Nhuệ đi cả nhà? - Tầng 1
Mình chọn sails vì một số lý do sau:
- Tòa nhà mỏng và các căn hộ ở 2 phía của hành lang nên mặt thoáng cho mỗi căn hộ sẽ nhiều hơn so với nhà vuông.
- Mật độ căn hộ / sàn cũng sẽ thấp hơn so với nhà vuông. Bạn mình mua căn 31 tòa CT6C của bac Thản chờ thang máy đi xuống mất 30p vì lúc nào thang cũng đầy người, mọi người muốn xuống nhg khi thang máy lên cũng phải vào để chiếm chỗ.
- Thiết kế cho các căn hộ ( mặc dù tòa B đã được thiết kế lại so với ban đầu ) cũng tương đối hợp lý và đẹp. Đại Thanh và Xa La thiết kế căn hộ quá tệ chưa kể đến chất lượng xây dựng.
- Nghe nói bác Thản chưa nộp thuế đất còn KH thì đã nộp ?! (nghe ben Cen nói thế hy vọng là đúng )
...........
Cả nhà bổ xung thêm ý kiến nhé.
06:56 CH 27/03/2013
Trao đổi chung cư Sông Nhuệ đi cả nhà? - Tầng 1
Nhưng nhỡ lướt theo gió bão thì cũng sợ lắm bác ơi :( (nói dại, nói dại)

Mình chọn ở đây cũng vì nó...mỏng đấy. Bạn nào thích dày thì qua CT6 hay Đại Thanh là có ngay mà b-)
10:46 SA 26/03/2013
Trao đổi chung cư Sông Nhuệ đi cả nhà? - Tầng 1
Mình đã thấy nghi ngờ điểm này từ trước khi quyết định mua vì nếu diện tích đất đúng theo như phối cảnh thì chủ đầu tư có thể đã thiết kế khác đi như làm 3 tòa, nếu 2 toà thì vị trí các tòa cũng sẽ khác đi.
Căn cứ diện tích miếng đất và thì diện tích xây dựng chiếm 42% thay vì 37% như quảng cáo. Còn phối cảnh khu căn hộ chỉ dùng để...bán hàng thôi.b-)
09:28 SA 26/03/2013
Trao đổi chung cư Sông Nhuệ đi cả nhà? - Tầng 1
Mình thấy bạn vuongphilong99 thiết kế lại khá hợp lý, tuy nhiên vẫn thích phòng khách có view ra ngoài tòa nhà hơn.
09:51 SA 19/03/2013
Trao đổi chung cư Sông Nhuệ đi cả nhà? - Tầng 1
Có ai đã được ký hợp đồng vay tiền với Lienvietpostbank Hà Đông rồi không, cho mình xin số điện thoại mình hỏi chút.

Ms. Thao 0936 173 ba sau tam. Nói chuyện qua điện thoại không giải quyết được vấn đề đâu, bạn nên bố trí xuống trực tiếp để làm việc.
01:15 CH 15/03/2013
Trao đổi chung cư Sông Nhuệ đi cả nhà? - Tầng 1
Mình mới xin được bản vẽ lắp đặt công tắc, ổ cắm và chiếu sáng căn B902. Cả nhà ai có căn x02 tham khảo nhé.
http://www.mediafire.com/view/?7xqtvwi3pgxyeio
06:29 CH 05/03/2013
c
chip2020
Bắt chuyện
628Điểm·0Bài viết
Báo cáo