Thể trạng bé vậy là đẹp lắm rùi mẹ nó ahh,

Chào bạn:
1. Hợp đồng có phải qua công chứng.
Hợp đồng mua bán quyền sử dụng đất qua công chứng là điều kiện bắt buộc. Không qua công chứng thì hợp đồng đó sẽ không được pháp luật công nhận. Việc mua bán của bạn gồm: thực hiện đo vẽ tách phần đất bán, nộp hồ sơ lên phòng công chứng, Công chứng xong liên hệ phòng tài nguyên môi trường đất và nhà làm thủ tục tách sổ. Tách sổ là bạn có sổ đỏ riêng với phần 42 m; còn sổ đỏ của người ta còn lại phần đất 159m.
Công chứng sang tên là bắt buộc đó.

Chào bạn:
Nói như vậy thì đất này chưa có sổ rồi, giấy đăng ký xin kê khai chỉ là cái mẫu gửi cho người nào kê khai về đất thôi, chứ kê khai thế nào đúng hay sai là việc khác, không chứng minh có quyền sử dụng đất hợp pháp.
Nói 1 câu là ko có sổ đỏ chẳng làm thủ tục công chứng được đâu. Riêng HN quy định thế mà.
Bạn nên chủ động kê khai sớm với cơ quan Nhà nước, nếu không ông chủ cũ kê khai xin cấp sổ luôn phần của bạn là hỏng đấy.
Hi vong chủ đất cũ không có lòng dạ nào khác