- Về hướng phát triển: hạ tầng như được bạn lanhbinh0979 đã nói rồi, Vành Đai 3, Vành Đai 2, Các trường ĐH, Bệnh viên Ung Bứu, BX miền Đông, trung tâm thể dục thể thao Phú Thọ dời về Q.9,.....kế cận trung tâm TP mới (Q.2). Đặc biệt Green City của VIN group năm sau khởi công tại Q.9, không lạ gì VIN Group xuống xứ khỉ ho cò gáy Cần Giờ đầu tư và sau đó thủ tướng phê duyệt xây cầu bắt qua Cần Giờ !
- Đối với đất dự án lớn: thì đa số là hợp đồng, bắt buộc mình phải xây theo quy chuẩn của khu (ép cọc, số tầng, thụt trước thụt sau,...). Khi xây dựng xong, hoàn công thì mới ra sổ hồng riêng cho từng căn. VD: khu Nam Long, Kiến Á, Trí Kiệt, (giá khách bán lại giao động 15.5tr - 19tr (chưa ép cọc) ), Điên Phúc Thành (giá mở bán 12.5tr),...Một số khách hàng ngại mua loại hình thức này vì lo sợ CĐT không ra giấy cho KH. Còn về lợi nhuận thì em chứng minh 1 con số cụ thể: 2007 bà chị mua lô đất bên Trí Kiệt giá 500tr, và năm nay 2016 đang rao bán với giá 17.5tr x 144m2 !
- Đối với đất dự án nhỏ: thì ra sổ riêng cho từng nền (nền dự án >50m2 thì ra sổ riêng được), xây dựng tự do (tức nhiên sẽ dễ dàng cho mọi người trong việc xây dựng nhưng sẽ mất mỹ quan đô thị vì nhà thấp, nhà cao,...), mua đi bán lại dễ hơn vì có sổ, thậm chí cũng tiện cho người mua nhà có nhu cầu cắm sổ ở ngân hàng.
- Về căn hộ hay đất nền: còn tùy thuộc vào sở thích và nhu cầu riêng của mỗi người (để ở/đầu tư) nên em miễn bình loạn.
- Giá như vậy có cao không?: lô có diện tích nhỏ nên giá như vậy là đúng với tình hình chung của khu vực. Kế bên khu của Nhà Việt (giáp Nhà Việt và Đông Tăng Long) giá thì 11.9tr nhưng lô có diện tích lớn 110m2. Điền Phúc Thành quy mô 15ha (đường Trường Lưu) giá 12.5tr (CĐT) nhưng giờ cũng chỉ còn hàng khách ký gửi bán lại. Khu BCR có lô giá 10.5tr nhưng diện tích ~600m2. Khu Lò Lu gần trung tâm hành chính mới Q9 và SamSung khu CNC giá từ 900-1,2 tỷ. Bên Phước Thiện thì giá 600-800tr/nền từ 51-54m2, sắp tới bên Long Phước cũng có sp tầm tiền này.
Câu này hơi phủ phàng nhưng hiện tại thực tế nó là vậy!. "SAO GIÁ MẮC VẬY !!!" --> "nhưng giao dịch vẫn diễn ra thường xuyên, nếu bạn không mua, thì vẫn có người khác chờ mua !!!"
- Về hướng phát triển: hạ tầng như được bạn lanhbinh0979 đã nói rồi, Vành Đai 3, Vành Đai 2, Các trường ĐH, Bệnh viên Ung Bứu, BX miền Đông, trung tâm thể dục thể thao Phú Thọ dời về Q.9,.....kế cận trung tâm TP mới (Q.2). Đặc biệt Green City của VIN group năm sau khởi công tại Q.9, không lạ gì VIN Group xuống xứ khỉ ho cò gáy Cần Giờ đầu tư và sau đó thủ tướng phê duyệt xây cầu bắt qua Cần Giờ !