Webtretho
Thịnh hành
Cộng đồng
Webtretho Awards 2025
Thông báo
Đánh dấu đã đọc
Loading...
Đăng nhập
Bài viết
Cộng đồng
Bình luận
Không những giam xe mà còn bị phạt tiền triệu nếu...
thêm tiêu cực thôi! chỉ béo cho csgt, tằng tiền phạt đồng nghĩa tăng tiền hối lộ, trước kia lấn tuyến thì 200, sau 1 tháng 8 tăng lên từ 300 đến 400, vãi cả luật ở việt nam

lấn tuyến là 600k trước giờ mà. Từng lên kho bạc đóng tiền lỗi này!
06:39 CH 17/07/2016
Nên đầu tư đất nền ở đâu thì sinh lời nhanh?
Thớt đầu tư mà ham quá. Thị trường giờ xác định đầu tư thì không nên lướt sóng.
Mình cũng là môi giới thôi, nhưng thường khuyên khách hàng mình nên đầu tư khu vực nào thực sự am hiểu nó. Đừng lang mang khắp nơi, nghe người này nói người kia nói. Thực sự những gì chắc ăn như thế thì chả ai nói khơi khơi trên internet vậy cả.
Thớt cần xác định lại khu vực nào mình muốn đầu tư. Thường tốt nhất là khu vực mình từng ở hay ở gần khu mình đang ở. Những nơi này thì là nơi mà mình am hiểu nhất, về quy hoạch, phát triển trong tương lại như thế nào. Sau đó mới lan ra xa dần. Về các khu xa hơn nhưng mình am hiểu nó.
Tiếp tới thớt tìm một dự án mà mình cảm nhận được thực sự tốt với mình trong những khu vực đó. Sau đó tìm hiểu thêm một lần nữa những quy hoạch định hướng gần và xa khu này. Lên mạng, fb lập topic hỏi về dự án, sau đó quyết định
Chứ thớt cứ đi lang mang rồi vô tình gặp thằng sale thất đức nào đó nó vẽ cho cái bánh to đùng thì xong.
Đầu tư là phải đầu tư cả công sức và tiền bạc chứ không chỉ tiền bạc không thôi.
Lời khuyên cuối "hãy là người tiêu dùng thông minh" :D
06:59 CH 23/05/2016
các tiêu chí quan trọng cần lưu ý khi chọn để...
Thực sự với người mua dự án chỉ có 2 điều đáng phải quan tâm đầu tiên.
+ Uy tín chủ đầu tư: Đây là người giao nhà cho bạn. Vì vậy bản phải xem thật kỹ. Nếu chủ đầu tư lớn thì bạn chỉ cần xem các dự án trước họ bàn giao nhà đúng tiến độ, chất lượng... bỏ chút thời gian dạo qua các dự án đó để thấy nó như thế nào. Kỹ hơn có thể hỏi một số cư dân tại dự án để biết chất lượng thật sự bên trong.
Ngoài ra nếu mua của những chủ đầu tư nhỏ lẻ thì có khách hàng cần phải chú ý hơn về nhiều thông tin, như pháp lý, giấy phép xây dựng, đơn vị thi công(Coteccons, Hòa Bình... là một số đơn vị uy tín nhất trên thị trường hiện nay), nguồn vốn thực hiện dự án, ngân hàng bảo lãnh (bão lãnh tiến độ chứ không phải bảo lãnh cho vay)... Nói chung những chủ đầu tư này mua thì rủi ro nhiều hơn nhưng bù lại giá thành sẽ rẻ hơn.
+ Vị trí dự án. Vị trí một dự án là một trong những yếu tố bất di bất dịch. Khách hàng cần lưu ý những quy hoạch tại dự án, đường xá giao thông truong tương lai, các tiện ích ngoại khu (trường học, bệnh viện, công viên, TTTM...). Nếu thực sự hài lòng những vấn đề đó ta mới nên chú ý vào các vấn đề khác như giá cả, pptt,...
06:40 CH 23/05/2016
Nhà đất nền rẻ hơn nhà chung cư
Bài viết dựa trên những luận điểm ba láp ba xàm
Với căn nhà đất nền có giá 1,2 tỷ hay căn 1,4 tỷ đồng diện tích của căn nhà thường là: 4x14 =54 m2 hay 4x16 = 64 m2. Nhà thường được xây 1 trệt 1 lầu và có sân rộng khoảng 2m cho đến 4m. nếu các bạn trừa sân 4x4 =16 m2 thì tính ra diện tích sản của bạn là : (64-16)x2=96 m2. Từ đó tính ra giá mỗi m2 của nhà đất nền là 12,500,00

Giá này là quận 12 hay quận 9, bình chánh hay hóc môn? Khu vực dân cư như thế nào? Một trệt một lầu này cần sữa chữa gì thêm không? Chi phí thêm bao nhiêu. Nếu tính diện tích sàn thì cũng phảu trừ khoản diện tích làm cầu thang chứ cũng có sử dụng khoảng diện tích này để ở được đâu
So giá thì so cùng khu vực chứ dùng cái ở tít mù khơi so với những cái nằm gần trung tâm thì có giá trị gì?
Ngoài ra các số liệu đưa thì cần có thông tin đừng đưa bằng cảm tính như vậy. Mục đích sử dụng những dẫn chứng vậy chỉ có một mục đích đánh lừa người đọc thôi.:|
04:41 CH 05/04/2016
Hội những bà mẹ mua căn hộ 8X-DS
Em làm ngân hàng và cũng có cho vay căn hộ nhiều. Em nghĩ với tiến độ như của hưng Thịnh bây giờ thì nhanh ra thì quý Iv-2016 mơi có thể giao nhà được. Nhìn vào mặt bằng chung của các dự án có tiến độ tốt thì để hoàn thiện căn hộ và bắt đầu vận hành cần tới 6 tháng. kể từ lúc đã xây và tô xong.

Sale vào giải thích đi nào.

Chào anh/chị,
Vấn đề này thì không có gì giải thích hết ạ. Tất cả chỉ nói miệng. Các anh/chị đã mua hàng thì cứ áp căn cứ theo điều khoản trong hợp đồng để đòi quyền lợi cho mình. Trong hợp đồng quy định rõ các điều khoản phạt nếu giao nhà chậm tiến độ rồi mà.
Thân,
04:17 CH 23/09/2015
Hội hàng xóm 8X Plus Trường Chinh, Q12, Thành Phố...
Các anh chị ở đây có ai chưa nhận được bánh trung thu của Hưng Thịnh tặng tri ân khách hàng không ạ. Nếu chưa anh/chi liên hệ sale để hỏi phần quà này ạ. Chúc anh/chị trung thu ấm áp ạ.
05:10 CH 17/09/2015
Hội những bà mẹ mua căn hộ 8X-DS
Nhân đây cho em hỏi, có anh/chị nào mua sản phẩm của Hưng Thịnh mà chưa nhận được bánh trung thu Công ty tặng chưa ạ? Nếu chưa thì anh chị liên hệ sale của mình để hỏi phần quà tặng này ạ! Chúc anh/chị có trung thu ấm áp.
05:07 CH 17/09/2015
Hội những bà mẹ mua căn hộ 8X-DS
Em ở tầng 8, hàng tuần vẫn đi ngóng tiến độ thực tế, khá là chậm.
So với tiến độ cập nhật trên canho8x.com.vn, thì thực tế họ xây thêm lô gia. Nhưng cũng chỉ vài tầng ở dưới thôi.
Đang lo vụ lình xình với Đại Thành sẽ chậm mất tiến độ hoặc có thay đổi gì bất lợi cho người mua như mình. Còn đợt 13 14 chưa đóng, chắc mình cũng ngưng đóng luôn.
Mình cũng hỏi sales HT thì họ bảo đầu quý 2, nhưng ko kèm lý do gì cả. Họ chỉ bảo là ko phải HT xây, nên chậm.
Update tí thông tin cho các bạn nhé.

Dạ chào anh/chị
Thực ra xây dựng một công trình lớn như vậy có phát sinh khá nhiều việc ngoài ý muốn. Nên trong luật BĐS có quy định thời gian giao nhà dự kiến được chênh lệch 6 tháng so với thời gian dự kiến ạ. Anh/chị thông cảm! Có gì thắc mắc anh chị liên hệ trực tiếp với em để em giải thích thêm luôn ạ. SĐT của em. Tùng - 0919 402 105
05:00 CH 17/09/2015
Hội những bà mẹ mua căn hộ 8X-DS
E sales Hưng Thịnh oi!
Nếu có sự thay đổi về việc bàn giao nhà, thì ít nhất phải thông báo như thế nào chứ, hợp đồng ký kết bằng văn bản , đóng tiền theo tiến độ đúng với hợp đồng ( hầu như là đã thanh toán ~80% rồi), giờ nhận thông báo thời gian giao nhà kiều này thì bó tay nhé.. ko chấp nhận dc. Thời gian thanh toán tiền chỉ còn đến 2-3 đợt nữa thôi, nếu kéo dài đến quý 1 và 2 /2016 ( tình hình này hoàn toàn không tin tưởng giao nhà hoàn tất trong quý 1-2016 được), thì những lần đóng tiền sau này trong năm 2015, người mua chịu quá nhiều thiệt thòi rồi.

Dạ, theo hợp đồng thì căn hộ sẽ bàn giao vào quý IV/2015. Theo luật BĐS thì thời gian bàn giao nhà sẽ chênh lệch tối đa 6 tháng so với thời gian dự kiến. Mong anh/chị thông cảm ạ. Bên em hiện tại vẫn đang cố gắng thi công cho đúng tiến độ dự án. Vãi bữa nữa chắc sẽ có thư thông báo cho khách hàng thôi ạ, tại thời gian dự kiến cũng sắp tới rồi
Thêm lưu ý cho anh/chị là mình thanh toán theo tiến độ thanh thi công, Các anh/chị cứ căn cứ theo đó mà thanh toán ạ. Nếu công ty không thi công đúng tiến độ thì anh chị cứ khiếu nại theo có điều khoảng trên hợp đồng ạ!
04:47 CH 17/09/2015
Thảo luận về căn hộ Melody Residence
Tốt nhất là không nên mua, nhìn vào 8xplus thì sẽ biết. Họ dừng xây dựng 7 tháng nay rồi kìa. Hỏi thì toàn là trả lời xạo, nói 3,4 tuần xây lại. Vậy mà từ tháng 12 /2014 đến giờ, dự án vẫn không nhút nhít gì cả. Chán CDT này lắm.

Cái này bên công ty đã có thử xin lỗi với phần quà xin lỗi khách hàng vì lý do pháp lý nên căn tiến độ xây dựng bị gián đoạn. Hiện tại thì dự án 8xPlus đang được thi công ngày đêm để bàn giao đúng tiến độ đã cam kết. Vì trong hợp đồng đã có điều khoản quy định sẵn mức phạt nếu công ty giao nhà chậm trễ.
Mình cũng đang tìm hiểu dự án này đây. không ai cho ý kiến nữa à.

Dự án này các thông tin cơ bản trên thì đã được chử thớt post rồi bác. Hiện tại, các sản phẩm dự án này của CĐT đã bán hết, chỉ còn một số căn do khách hàng bán lại thôi. Tuy nhiên giá cũng khá tốt, tương đương với giá gốc ban đầu chưa chiết khấu. Nếu bác muốn lựa trong phân khúc này thì liên hệ mình, để mình tư vẫn ký thêm. Chào bác!
04:20 CH 17/09/2015
Hội hàng xóm 8X Plus Trường Chinh, Q12, Thành Phố...

Thư xin lỗi các anh chị, là khách hàng của công ty.
Bên công ty sẽ cố gắng thi công đúng tiến độ.
Thân,
10:22 SA 09/09/2015
Hội những bà mẹ mua căn hộ 8X-DS
Mình là sale bên Hưng Thịnh!
8x Đầm Sen bàn giao sẽ rơi vào tháng 03-04/2016 nha. Xin lỗi các anh chị vì sự thay đổi này.
Thân!
10:11 SA 09/09/2015
b
boy_QN92
Hóng
486Điểm·0Bài viết
Báo cáo