images
Thịnh hành
Cộng đồng
Bé yêu - Mẹ có quà cả nhà đều vui
Thông báo
Đánh dấu đã đọc
Loading...
Đăng nhập
Bài viết
Cộng đồng
Bình luận
Muốn cho thuê nhà phải lập doanh nghiệp có số...
bọn này nó ko ngu đâu , rất khôn là đằng khác
03:51 CH 13/08/2012
Nhà ở dùng làm văn phòng có thể bị phạt tới 30...
''Như vậy, đến nay cách hiểu về “nhà ở trái mục đích” vẫn chưa được rõ ràng, nhất quán, gây khó khăn cho các đơn vị liên quan.''
càng khó khăn, càng dễ nhận phong bì, minh bạch rõ ràng thì các sếp ko đc đồng nào, nhưng mà nhập nhèm thì lại dễ kiếm.
ngay cả cấm chung cư làm văn phòng cũng ko hợp lý, nhà thuộc sở hữu của dân, dân toàn quyền sử dụng, cho thuê...miễn là ko ảnh hưởng đến cộng đồng, sao lại cấm?
các bố bộ xây dựng thí điểm một tỉnh xem động tĩnh thế nào, nếu có vẻ suôi suôi là áp dụng toàn quốc, còn dân kêu ca, phản đối, báo chí phản đối thì lại dừng, chờ thời cơ sau. Lạ gì.
04:53 CH 17/05/2012
Nhà ở dùng làm văn phòng có thể bị phạt tới 30...
thế thì cấm cơ sở sản xuất tại khu dân cư chứ văn phòng, cửa hàng thì ảnh hưởng gì đến dân? hà nội 36 phố phường , nhưng theo quy định này thì xóa xổ hết à? tôi ko có nhà mặt đường để cho thuê nhưng đọc cái quy định này quá bức xúc, người dân muốn có sổ đỏ đã phải chạy chọt bao tiền, bị bên địa chính nó hành lên hành xuống, giờ có sổ đỏ rồi, muốn cho thuê lại phải xin xỏ chạy chọt, cứ hô hào cải cách hành chính nhưng toàn hành là chính.
02:40 CH 17/05/2012
Nhà ở dùng làm văn phòng có thể bị phạt tới 30...
đồng chí nào sáng kiến ra luật này cho hỏi: nhà nước ta là nhà nước của dân, do dân, vì dân. cớ sao những luật ảnh hưởng lớn đến đời sống người dân sao ko chưng cầu dân ý xem dân có đồng ý ko? đằng này chụp mũ muốn làm gì thì làm, khẩu hiệu: dân biết dân bàn, dân làm, dân kiểm tra, ở đây dân có được bàn cái gì ko? Bác hồ bảo : cán bộ là đày tớ của dân, sao đày tớ toàn nghĩa ra các luật quái đản để moi tiền ông chủ?
04:22 CH 16/05/2012
Nhà ở dùng làm văn phòng có thể bị phạt tới 30...
đối với các sếp thì là ko ngu đâu, ăn hơi nhiều tiền vụ này đấy, tận thu mà
03:58 CH 16/05/2012
Nhà ở dùng làm văn phòng có thể bị phạt tới 30...
lại vỗ béo mấy bác thanh tra khu vực, cấm kiểu này cty tư nhân, cửa hàng lên tầng 10 bán hàng à?
02:19 CH 15/05/2012
Nhà ở dùng làm văn phòng có thể bị phạt tới 30...
trở về thời bao cấp
01:22 CH 15/05/2012
Nhà ở dùng làm văn phòng có thể bị phạt tới 30...
Bộ Xây dựng vừa có công văn hướng dẫn Sở Xây dựng tỉnh Bình Thuận về xử phạt vi phạm đối với những trường hợp sử dụng nhà ở sai mục đích.
Phạt nhà ở sử dụng trái mục đích: Quy định lạ lùng trong lịch sử!
Cấm có khả thi?
Theo đó, nhà ở nhưng lại được sử dụng trái mục đích thì có thể bị phạt 20-30 triệu đồng. Hướng dẫn của Bộ Xây dựng lập tức khiến dư luận xôn xao bởi tình trạng nhà ở dùng vào kinh doanh, buôn bán đã quá phổ biến ở tất cả địa phương trên cả nước.
Ở Việt Nam, đặc biệt là ở các thành phố, đô thị, việc người dân có nhà mặt tiền rồi tận dụng để kinh doanh (cho thuê hoặc tự đứng ra mở tiệm) rất phổ biến, nếu không nói là gần như 100%. Đơn cử sáng 6-5, chỉ trên đoạn phố dài 200 m tại đường số 8, phường Bình An, quận 2 (TP.HCM), chúng tôi đếm có gần 40 căn nhà mặt tiền thì tất cả đều là cửa hàng, cửa hiệu. Cho nên nếu căn ke theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng thì hàng triệu người sở hữu nhà, nhất là ở các đô thị sẽ bị phạt bất cứ lúc nào.
Sử dụng sai mục đích là vi phạm
Theo Bộ Xây dựng, tại khoản 4 Điều 52 Nghị định số 23/2009 về xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng; kinh doanh bất động sản; quản lý phát triển nhà và công sở… quy định: “Phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng đối với tổ chức, cá nhân sử dụng nhà ở trái mục đích quy định”.
Trong khi đó, theo Luật Nhà ở 2005, nhà ở được định nghĩa là “công trình xây dựng với mục đích để ở và phục vụ các nhu cầu sinh hoạt của hộ gia đình, cá nhân”.
Hầu hết những căn nhà mặt phố đều được sử dụng làm mặt bằng kinh doanh như thế này. Ảnh: THU HƯƠNG
Căn cứ quy định tại Nghị định 23/2009, Bộ Xây dựng hướng dẫn chỉ những tổ chức, cá nhân không sử dụng nhà ở vào mục đích để ở mới bị xử phạt vi phạm hành chính (tối đa 30 triệu đồng). Đối với những trường hợp vừa kinh doanh, sản xuất vừa ở thì có thể xem xét không xử phạt vi phạm hành chính.
Ông Quách Hồng Tuyến, Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM, giải thích thêm: Về nguyên tắc, dù là căn hộ chung cư hay nhà ở riêng lẻ thì chức năng đều là để ở, đã được tính toán theo quy hoạch khu vực ở. Việc sử dụng sai công năng nhà ở thành kinh doanh thương mại dịch vụ, sản xuất… là vi phạm. Thiết kế nhà ở hoàn toàn khác biệt với trường học, nhà hàng, bệnh viện, văn phòng… nên việc tự ý chuyển đổi công năng từ nhà ở sang mục đích khác là không phù hợp. Ngoài ra, sử dụng nhà ở sai mục đích còn làm ảnh hưởng đến quy hoạch, hạ tầng, an toàn, vệ sinh, phòng chống cháy nổ… “Do đó, văn bản của Bộ Xây dựng cho rằng nếu nhà để ở mà sử dụng sai mục đích là vi phạm, nếu căng theo luật có thể bị phạt theo quy định Nghị định 23/2009 là hợp lý” - ông Tuyến nói.
Sẽ kiện tới cùng nếu bị phạt
Tuy vậy, hầu hết những người có nhà ở và tận dụng cho thuê nguyên căn hoặc một phần để làm cơ sở kinh doanh, sản xuất, buôn bán đều phản ứng với quy định trên.
Do có nhà ở mặt tiền đường Đinh Bộ Lĩnh (quận Bình Thạnh), chị Huỳnh Thúy Diễm tận dụng phía trước làm văn phòng bán vé máy bay nhiều năm nay. Chồng chị bệnh không đi làm kiếm tiền được nên toàn bộ chi phí cho gia đình gồm hai vợ chồng và hai con nhỏ đều trông cả vào thu nhập từ đây. Trước thông tin nhà ở nhưng lại được sử dụng làm văn phòng, nhà xưởng, cơ sở sản xuất thì có thể bị phạt 20-30 triệu đồng, chị Diễm rất bức xúc: “Không riêng tôi, phần lớn người có nhà mặt tiền đường cũng tận dụng để kinh doanh hoặc cho thuê làm văn phòng hết. Nếu mấy ông ấy muốn phạt sao không có quy hoạch trước đây chỉ là khu nhà ở, cấm kinh doanh, sản xuất? Nếu có quy hoạch sẵn mà ai vi phạm thì phạt mới là hợp lý, hợp tình”.
Cũng theo chị Diễm, khi mở văn phòng kinh doanh, chị đã đăng ký và đóng thuế đàng hoàng, đầy đủ cho Nhà nước theo đúng quy định. “Việc tôi tận dụng nhà ở mở phòng vé là chính đáng, không trái pháp luật, không ảnh hưởng xấu đến cộng đồng thì mắc gì lại phạt” - chị Diễm nói.
Kế nhà chị Diễm là nhà bà Bích Hà. Nhà chỉ có hai vợ chồng, không sử dụng hết diện tích nên bà Hà cũng tận dụng mặt tiền tầng trệt cho một công ty tư vấn xây dựng thuê theo năm. “Vợ chồng tôi cũng già rồi, lại không có lương hưu như người ta nên mới mua lại căn nhà mặt phố để cho thuê lấy tiền sinh sống. Tôi mua nhà mặt tiền là có mục đích để cho thuê. Nếu Nhà nước mà phạt vô lý như vậy, tôi sẽ kiến nghị tới cùng” - bà Hà cho biết.
Anh Phan Hưng (quận 2, TP.HCM) có căn nhà ở đường Trần Não nhưng không ở do đang ở với cha mẹ tại một chung cư trong khu An Phú-An Khánh. Căn nhà trên anh cho một ngân hàng thuê mở chi nhánh, hợp đồng thuê dài hạn. “Tôi nghĩ nếu Bộ Xây dựng đưa ra quy định phạt thì cần phải nói rõ là phạt đối tượng nào, đối tượng có nhà ở chung cư, cao ốc hay nhà ở riêng lẻ. Nếu quy định trên áp dụng vào chung cư là hợp lý bởi tôi thấy công ty, văn phòng đặt lẫn trong chung cư rất ồn ào, phức tạp, khó quản lý do có quá nhiều người ra vô giao dịch” - anh Hưng nói.
-----------
Ai có nhà mặt phố là nguy to rồi.
Nguồn:
http://phapluattp.vn/20120507123715146p0c1085/su-dung-nha-o-sai-muc-dich-hang-trieu-nguoi-co-the-bi-phat.htm
04:22 CH 14/05/2012
địa chỉ chữa thoái hóa cột sống, thoát vị đĩa đệm?
Minh chua ong Dinh roi.ong lam toa an.ko Khoi. Minh uong thuoc ong Binh roi.giam dau ro ret.thanks
03:20 CH 21/01/2012
Chỉ được sở hữu nhà chung cư có thời hạn
Chết rồi, mình chót bán đất, mua cái chung cư đểu ( chất lượng xây dựng kém ko thể chịu nổi). Vậy thì sau này già ra đê mà ở rùi ah? mấy bác làm luật chắc biết chung cư kém nên đâu có mua, toàn mua đất đai thui.

các vip toàn nhà lầu xe hơi, sao phải mua chung cư, nên mới nghĩ ra cái trò này hại dân.dân đen tiền đâu mà mua đất xây nhà, xin sổ đỏ , xin giấy phép xây dựng cũng phải chạy chọt, hành lên hành xuống, nó nhận tiền ròi nó vẫn ko làm cũng đành chịu
04:27 CH 29/01/2011
Chỉ được sở hữu nhà chung cư có thời hạn
Mình xin góp một ý kiến là ở Bắc Âu ( nơi mà mình từng sống một thời gian), phải đến hơn quá nửa ở nhà chung cư, khi mua nhà chung cư tức là họ được sở hữu một căn hộ trong cả tòa nhà lớn, trong cái tòa nhà lớn đó bầu ra một hội đồng để quản lý cái nhà lớn đó, từ việc thuê ai quét dọn, sửa chữa ra sao, sao này nếu nhà phải dỡ bỏ thì đền bù thế nào, xây lại thế nào, bán lại ra sao chứ không ai có quyền tước đoạt căn hộ của người dân sao 30 năm, 50 năm như mấy ông tuyên truyền là ở nước ngoài người ta làm vây, mua là mua mà thuê là thuê. Mình đồ chắc là mấy ông chỉ phán bừa cho được việc chứ không có nước nào trên thế giới làm như mấy ông nói.

mấy ông nói học tập chủ trương này từ các nước tiên tiến, thế các nước tiên tiến nó đa đảng, sao ko học tập?
03:10 CH 28/01/2011
Chỉ được sở hữu nhà chung cư có thời hạn
một chính sách sai lầm, có thể gây khủng hoảng chính trị, khi người dân bị đuổi ra khỏi nhà của mình mà họ tích góp cả đời mới có để sống và để lại cho con cháu. tiền đâu ra mua đất xây nhà? khu mình theo dự kiến 10 năm nữa sập, 1000 người phải ra đường, cộng thêm 10 khu khác nữa, sẽ có 1 vạn ngừoi vô gia cư, khi đó biểu tình thì đỡ nổi ko?
05:28 CH 27/01/2011
Một cô dâu Việt bị chồng Hàn đánh đập [PIC]
mình thấy mấy em lấy chồng hàn, đài loan chỉ qua 1 lần gặp chả khác nào mấy con ca.ve
12:05 CH 27/01/2011
Bị mất ngủ - Kíu kíu
chào bạn, mình cũng bị mất ngủ siêu nặng, 2 tháng trời ko ngủ trắng đêm, bồn chồn kinh khủng, chỉ muốn chết vì quá hoảng loạn, tự tử 3 lần ko chết (chắc các cụ chưa cho gặp), thế là đến BV tâm thần Mai Hương đường Hồng Mai, dùng đủ kiểu ko đc, cuối cùng dùng 3 viên amitriptyline thì ngủ được, ngoài ra mình thấy mimosa, rotunda (5v/lần)tác dụng cũng tốt, tây y có stilnox, olanzapine, clozapine(bs chuyên kê thuốc này trị mất ngủ), remeron...., ngoài ra mình chơi kiểu tập thể dục siêu nặng làm cơ thể siêu mệt: đi bộ ngày 8km, thấy ngủ khá hơn
ko bạn đến khoa tâm thần bv bạch mai xem sao.
bác gì gì cho em số ông thầy lang ở Lạc long quân cái, e uống thử xem sao, chứ thuốc tây nhiều hại quá, coi như bác cứu em:Crying:
09:29 SA 04/01/2011
Cần tìm nơi bán thuốc Rivotril 2mg
mình cũng phải dùng thuốc này, công nhận tốt nhưng mình thỉng thoảng mới dùng, dùng thường xuyên sẽ gây nghiện, mà nghiện loại này thì chết tiền, mà có khi có tiền cũng ko mua được, bác nào chuyển sang lexomil dùng đi, cũng tương tự rivo đó, hay dùng seduxen cho nó rẻ, và dễ mua
06:08 CH 29/09/2010
Vẩy tay...chữa bách bệnh
tôi là người đang tập môn này, tập rất đơn giản và hiệu quả, sức khỏe khá lên trông thấy, môn này tương đối nổi tiếng tại VN, môn này thực sự đã cứu mạng tôi.
11:34 SA 19/08/2010
Đảng Triều Tiên chỉ trích đội tuyển Bắc Hàn
may mà mình ko ở Bắc Hàn của lãnh tụ Kim Jong Il "siêu vĩ đại"
08:11 SA 19/08/2010
Hội yêu mèo
các bác ơi, tình hình nhà em có một con mèo cái tam thể cực đẹp, đc 1 tuổi, rất khỏe, nuôi dễ. cơ mà nhà em chung cư, mà bà già tính sạch sẽ nên ko cho nuôi, bắt mình phải bán mèo đi, mà nghĩ bán ra chợ rồi làm tiểu hổ thì tội nó quá, nên có bác nào thích nuôi mèo thì nuôi hộ em cái, tel : 01687-96--9916
05:03 CH 06/04/2010
Hội yêu mèo
em o Lang Ha- Hanoi
08:11 SA 05/04/2010
Hội yêu mèo
các bác ơi, tình hình nhà em có một con mèo cái tam thể cực đẹp, đc 1 tuổi, rất khỏe, nuôi dễ. cơ mà nhà em chung cư, mà bà già tính sạch sẽ nên ko cho nuôi, bắt mình phải bán mèo đi, mà nghĩ bán ra chợ rồi làm tiểu hổ thì tội nó quá, nên có bác nào thích nuôi mèo thì nuôi hộ em cái, tel : 01687-96--9916
08:09 SA 05/04/2010
b
bothan
Bắt chuyện
875Điểm·7Bài viết
Báo cáo