Chết rồi, mình chót bán đất, mua cái chung cư đểu ( chất lượng xây dựng kém ko thể chịu nổi). Vậy thì sau này già ra đê mà ở rùi ah? mấy bác làm luật chắc biết chung cư kém nên đâu có mua, toàn mua đất đai thui.
Mình xin góp một ý kiến là ở Bắc Âu ( nơi mà mình từng sống một thời gian), phải đến hơn quá nửa ở nhà chung cư, khi mua nhà chung cư tức là họ được sở hữu một căn hộ trong cả tòa nhà lớn, trong cái tòa nhà lớn đó bầu ra một hội đồng để quản lý cái nhà lớn đó, từ việc thuê ai quét dọn, sửa chữa ra sao, sao này nếu nhà phải dỡ bỏ thì đền bù thế nào, xây lại thế nào, bán lại ra sao chứ không ai có quyền tước đoạt căn hộ của người dân sao 30 năm, 50 năm như mấy ông tuyên truyền là ở nước ngoài người ta làm vây, mua là mua mà thuê là thuê. Mình đồ chắc là mấy ông chỉ phán bừa cho được việc chứ không có nước nào trên thế giới làm như mấy ông nói.
càng khó khăn, càng dễ nhận phong bì, minh bạch rõ ràng thì các sếp ko đc đồng nào, nhưng mà nhập nhèm thì lại dễ kiếm.
ngay cả cấm chung cư làm văn phòng cũng ko hợp lý, nhà thuộc sở hữu của dân, dân toàn quyền sử dụng, cho thuê...miễn là ko ảnh hưởng đến cộng đồng, sao lại cấm?
các bố bộ xây dựng thí điểm một tỉnh xem động tĩnh thế nào, nếu có vẻ suôi suôi là áp dụng toàn quốc, còn dân kêu ca, phản đối, báo chí phản đối thì lại dừng, chờ thời cơ sau. Lạ gì.
Phạt nhà ở sử dụng trái mục đích: Quy định lạ lùng trong lịch sử!
Cấm có khả thi?
Theo đó, nhà ở nhưng lại được sử dụng trái mục đích thì có thể bị phạt 20-30 triệu đồng. Hướng dẫn của Bộ Xây dựng lập tức khiến dư luận xôn xao bởi tình trạng nhà ở dùng vào kinh doanh, buôn bán đã quá phổ biến ở tất cả địa phương trên cả nước.
Ở Việt Nam, đặc biệt là ở các thành phố, đô thị, việc người dân có nhà mặt tiền rồi tận dụng để kinh doanh (cho thuê hoặc tự đứng ra mở tiệm) rất phổ biến, nếu không nói là gần như 100%. Đơn cử sáng 6-5, chỉ trên đoạn phố dài 200 m tại đường số 8, phường Bình An, quận 2 (TP.HCM), chúng tôi đếm có gần 40 căn nhà mặt tiền thì tất cả đều là cửa hàng, cửa hiệu. Cho nên nếu căn ke theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng thì hàng triệu người sở hữu nhà, nhất là ở các đô thị sẽ bị phạt bất cứ lúc nào.
Sử dụng sai mục đích là vi phạm
Theo Bộ Xây dựng, tại khoản 4 Điều 52 Nghị định số 23/2009 về xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng; kinh doanh bất động sản; quản lý phát triển nhà và công sở… quy định: “Phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng đối với tổ chức, cá nhân sử dụng nhà ở trái mục đích quy định”.
Trong khi đó, theo Luật Nhà ở 2005, nhà ở được định nghĩa là “công trình xây dựng với mục đích để ở và phục vụ các nhu cầu sinh hoạt của hộ gia đình, cá nhân”.
Hầu hết những căn nhà mặt phố đều được sử dụng làm mặt bằng kinh doanh như thế này. Ảnh: THU HƯƠNG
Căn cứ quy định tại Nghị định 23/2009, Bộ Xây dựng hướng dẫn chỉ những tổ chức, cá nhân không sử dụng nhà ở vào mục đích để ở mới bị xử phạt vi phạm hành chính (tối đa 30 triệu đồng). Đối với những trường hợp vừa kinh doanh, sản xuất vừa ở thì có thể xem xét không xử phạt vi phạm hành chính.
Ông Quách Hồng Tuyến, Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM, giải thích thêm: Về nguyên tắc, dù là căn hộ chung cư hay nhà ở riêng lẻ thì chức năng đều là để ở, đã được tính toán theo quy hoạch khu vực ở. Việc sử dụng sai công năng nhà ở thành kinh doanh thương mại dịch vụ, sản xuất… là vi phạm. Thiết kế nhà ở hoàn toàn khác biệt với trường học, nhà hàng, bệnh viện, văn phòng… nên việc tự ý chuyển đổi công năng từ nhà ở sang mục đích khác là không phù hợp. Ngoài ra, sử dụng nhà ở sai mục đích còn làm ảnh hưởng đến quy hoạch, hạ tầng, an toàn, vệ sinh, phòng chống cháy nổ… “Do đó, văn bản của Bộ Xây dựng cho rằng nếu nhà để ở mà sử dụng sai mục đích là vi phạm, nếu căng theo luật có thể bị phạt theo quy định Nghị định 23/2009 là hợp lý” - ông Tuyến nói.
Sẽ kiện tới cùng nếu bị phạt
Tuy vậy, hầu hết những người có nhà ở và tận dụng cho thuê nguyên căn hoặc một phần để làm cơ sở kinh doanh, sản xuất, buôn bán đều phản ứng với quy định trên.
Do có nhà ở mặt tiền đường Đinh Bộ Lĩnh (quận Bình Thạnh), chị Huỳnh Thúy Diễm tận dụng phía trước làm văn phòng bán vé máy bay nhiều năm nay. Chồng chị bệnh không đi làm kiếm tiền được nên toàn bộ chi phí cho gia đình gồm hai vợ chồng và hai con nhỏ đều trông cả vào thu nhập từ đây. Trước thông tin nhà ở nhưng lại được sử dụng làm văn phòng, nhà xưởng, cơ sở sản xuất thì có thể bị phạt 20-30 triệu đồng, chị Diễm rất bức xúc: “Không riêng tôi, phần lớn người có nhà mặt tiền đường cũng tận dụng để kinh doanh hoặc cho thuê làm văn phòng hết. Nếu mấy ông ấy muốn phạt sao không có quy hoạch trước đây chỉ là khu nhà ở, cấm kinh doanh, sản xuất? Nếu có quy hoạch sẵn mà ai vi phạm thì phạt mới là hợp lý, hợp tình”.
Cũng theo chị Diễm, khi mở văn phòng kinh doanh, chị đã đăng ký và đóng thuế đàng hoàng, đầy đủ cho Nhà nước theo đúng quy định. “Việc tôi tận dụng nhà ở mở phòng vé là chính đáng, không trái pháp luật, không ảnh hưởng xấu đến cộng đồng thì mắc gì lại phạt” - chị Diễm nói.
Kế nhà chị Diễm là nhà bà Bích Hà. Nhà chỉ có hai vợ chồng, không sử dụng hết diện tích nên bà Hà cũng tận dụng mặt tiền tầng trệt cho một công ty tư vấn xây dựng thuê theo năm. “Vợ chồng tôi cũng già rồi, lại không có lương hưu như người ta nên mới mua lại căn nhà mặt phố để cho thuê lấy tiền sinh sống. Tôi mua nhà mặt tiền là có mục đích để cho thuê. Nếu Nhà nước mà phạt vô lý như vậy, tôi sẽ kiến nghị tới cùng” - bà Hà cho biết.
Anh Phan Hưng (quận 2, TP.HCM) có căn nhà ở đường Trần Não nhưng không ở do đang ở với cha mẹ tại một chung cư trong khu An Phú-An Khánh. Căn nhà trên anh cho một ngân hàng thuê mở chi nhánh, hợp đồng thuê dài hạn. “Tôi nghĩ nếu Bộ Xây dựng đưa ra quy định phạt thì cần phải nói rõ là phạt đối tượng nào, đối tượng có nhà ở chung cư, cao ốc hay nhà ở riêng lẻ. Nếu quy định trên áp dụng vào chung cư là hợp lý bởi tôi thấy công ty, văn phòng đặt lẫn trong chung cư rất ồn ào, phức tạp, khó quản lý do có quá nhiều người ra vô giao dịch” - anh Hưng nói.
-----------
Ai có nhà mặt phố là nguy to rồi.
Nguồn: http://phapluattp.vn/20120507123715146p0c1085/su-dung-nha-o-sai-muc-dich-hang-trieu-nguoi-co-the-bi-phat.htm
các vip toàn nhà lầu xe hơi, sao phải mua chung cư, nên mới nghĩ ra cái trò này hại dân.dân đen tiền đâu mà mua đất xây nhà, xin sổ đỏ , xin giấy phép xây dựng cũng phải chạy chọt, hành lên hành xuống, nó nhận tiền ròi nó vẫn ko làm cũng đành chịu
mấy ông nói học tập chủ trương này từ các nước tiên tiến, thế các nước tiên tiến nó đa đảng, sao ko học tập?
ko bạn đến khoa tâm thần bv bạch mai xem sao.
bác gì gì cho em số ông thầy lang ở Lạc long quân cái, e uống thử xem sao, chứ thuốc tây nhiều hại quá, coi như bác cứu em:Crying: