Mình nghĩ bạn để giá đấy quá cao luôn. BDS của bạn trong làng, lại ngõ nhỏ, bất tiện cho việc đi lại. Theo mình chỉ tầm 40tr/m2 đổi lại thôi. Mình có tài sản cách đường Quốc Lộ 1A< 200m, ngõ 2,2m, 40m2 đi xuôi xuống thì qua lỗi rẽ vào Linh Đàm và chưa tới gầm cầu vượt. Giá ~ 60tr/1m2. Có bạn nào có nhu cầu không ?
Có cái tài sản xiết nào ngon bổ rẻ không bạn ơi :D
Mua đất kiểu này rủi ro thật. Bạn phải kiểm tra thông tin về chủ tài sản và người nhà họ. Họ ở đấy tư cách uy tín hay không. Bạn nên nhờ tư vấn luật dân sự tham gia nữa. Giấy tờ viết tay của bạn với chủ tài sản phải chặt chẽ, tốt nhất là để chủ tài sản viết tay ( tránh đánh bằng máy xong rồi ký dưới ) với nội dung hợp đồng mua bán đất:
- Đặt cọc trước 50 triệu....
- Để làm thủ tục sang tên sổ, tôi đã làm sổ TK trị giá .... đảo chấp tài sản cho ông, bà....
- Ngay sau khi tài sản được rút ra ngoài, tôi trực tiếp là người cầm sổ và đi với ông, bà ra phòng tài nguyên quận làm thủ tục sang tên .....
- Nếu có vướng mắc kiện tục hay vì lý do gì đó không sang tên ( chia tách sổ được ) thì ông, bà ngay lập tức phải đem tài sản thế chấp lại để rút sổ tiết kiệm của tôi ra.
- 3 bên ký : gồm cả người làm chứng
----------------------------
Dẫu sao bạn vẫn nên nhờ tư vấn luật nhé.
Ông Ngân hàng không có cam kết gì đảm bảo cho bạn đâu.
như bạn nói là bên mua đất chồng tiền ra tất toán trước hạn khoản vay cho bên vay để lấy sổ ra. thế nhưng giữa 2 bên có những giấy tờ gì để đảm bảo rằng sau đấy bên bán chơi xấu ?
trường hợp này cũng rủi ro như trên
Trường hợp này là đảo chấp tài sản trong Ngân hàng.
Khách hàng đang vay rút sổ đỏ và thế chấp bằng sổ tiết kiệm cầm cố, bảo lãnh.
- Về sổ đỏ mà họ đang thế chấp thì bạn yên tâm khi sổ đã qua phòng tài nguyên môi trường kiểm tra, xác nhận.
- Rủi ro của bạn ở đây là: Bạn mở sổ tiết kiệm và làm cầm cố bảo lãnh khoản vay cho họ, để họ rút sổ đỏ ra ngoài. Chắc chắn phải rút sổ đỏ ra ngoài làm giải chấp thì sau đó họ và bạn mới làm thủ tục công chứng sang tên được. Về phía ngân hàng, họ làm thủ tục đảo chấp sẽ không có gì đảm bảo cho bạn rằng liệu sau khi bạn thế chấp sổ tiết kiệm vào khách hàng vay có thể buông khoản vay thì sao ? Thế nên theo mìnhbạn nên tìm hiểu rõ về tư cách người bán. Họ ở lâu đời trên mảnh đất đấy càng tốt. Rồi ngoài giấy tờ viết tay thỏa thuận giữa bạn và bên bán, thì tất cả thủ tục họ làm đảo chấp với ngân hàng thì bạn cũng phải có mặt ( nhất là khi đi lấy sổ và làm giải chấp tại phòng tài nguyên môi trường ).
Đôi điều chia sẻ với bạn !
Mình nghĩ bạn để giá đấy quá cao luôn.
BDS của bạn trong làng, lại ngõ nhỏ, bất tiện cho việc đi lại. Theo mình chỉ tầm 40tr/m2 đổi lại thôi.
Mình có tài sản cách đường Quốc Lộ 1A< 200m, ngõ 2,2m, 40m2 đi xuôi xuống thì qua lỗi rẽ vào Linh Đàm và chưa tới gầm cầu vượt.
Giá ~ 60tr/1m2. Có bạn nào có nhu cầu không ?
Mình nghĩ giả sử 1 nhà có 2 chị em cách nhau tầm 4 tuổi và họ làm CMND lúc 16 tuổi. Mình nghĩ sau đấy 10-15 năm thì họ có thể dùng chung CMND để đi giao dịch được. Hoặc trường hợp CMND cũ và bị nhặt thay ảnh khác vào, đi ép lại rất dễ dàng. CMND là giấy tờ có tính pháp lý cao nhưng lại dễ dàng làm giả đấy chứ.
Thầy minh bảo con trai nhìn con gái phơi phới thế kia mà mắt không lung linh thì là đồ vô liêm sỉ :D
ls ngân hàng em max 13% nhưng đảm bảo về chất lượng dịch vụ với những ai đến giao dịch.
bác nào quan tâm cả vay vốn Ngân hàng nữa, PM em ! ^^
Chào bạn,
LS vay bên Ngân hàng mình dao động 21 - 21,5%/ năm nhé.
Tùy mục đích sử dụng vốn: Với vay tiêu dùng và vay mua oto là 21.5%, còn vay xây sửa nhà là 21%.
tôi thấy cái CMND hiện hành với cái thời hạn 15 năm phải cấp lại là quá lâu ( tầm 5 năm đổ lại là vừa ), vì rất dễ nhầm lẫn sau 1 thời gian dài như vậy.
mà việc sử dụng CMND có ảnh dán như hiện nay rất dễ làm giả.
kinh tế thời khó khăn, xã hội loạn như hiện nay thì việc làm giả rất dễ xảy ra. cần phải đề phòng !