Bạn có thể thế chấp bằng chính mảnh đất định mua nhưng hơi khó (khó không phải với NH mà là với người bán đất cho bạn).

Theo quy định, NH sẽ tài trợ cho bạn bằng cách: sau khi bạn gửi HS vay, NH phê duyệt cho vay, sau đó bạn phải làm thủ tục mua bán công chứng -> sang tên mảnh đất của ng bán cho bạn -> làm thủ tục thế chấp mảnh đất đó vào NH -> sau đó NH mới giải ngân cho người bán đất cho bạn.

Khó ở đây là thuyết phục ng bán rằng bạn đi vay NH, nên phải mua bán sang tên tài sản và thế chấp xong xuôi thì ng bán mới nhận đc tiền từ NH.

Cách thứ 2 dễ hơn 1 chút là bạn đi vay nóng bên ngoài / hoặc họ hàng anh chị em để trả cho ng bán trước, sau đó mới làm thủ tục sang tên, thế chấp. NH sẽ giải ngân trở lại cho người cho bạn vay tiền (gọi là vay bù đắp / refunding)