Hồ sơ cá nhân: bome tunx - Cộng Đồng Phụ Nữ Việt Nam

Trao đổi về nhà chung cư khu vực Hà Nội.

Mình tưởng chung cư tư nhân quy định tối thiểu 2 tầng, mỗi tầng tối thiểu 2 hộ, mỗi hộ tối thiểu diện tích 30m2??? Như vậy nhóm 1 phải ít nhất 70 m2 ( trừ s cầu thang và hành lang).
Nhà em định xây chung cư tư nhân chỉ toàn anh chị em mà đang thiếu 1 suất :D

Trong nghị định 71/2010/NĐ-CP tại khoản 3 điều 43 quy định: “Trường hợp hộ gia đình, cá nhân xây dựng nhà ở tại đô thị từ hai tầng trở lên mà tại mỗi tầng có từ hai căn hộ trở lên và mỗi căn hộ được thiết kế, xây dựng theo kiểu khép kín (có phòng ở riêng, khu bếp riêng, nhà vệ sinh, nhà tắm riêng) thì diện tích sàn xây dựng mỗi căn hộ tối thiểu là 30m2 và phải đáp ứng các quy định về nhà chung cư theo quy định tại điều 70 của Luật Nhà ở”.
Theo mình hiểu thì mỗi tầng chỉ có 1 căn hộ cũng đc chứ nhỉ( lớn hơn 30m2):Smiling:

12:33 CH 10/09/2010

Trao đổi về nhà chung cư khu vực Hà Nội.

Mình tưởng chung cư tư nhân quy định tối thiểu 2 tầng, mỗi tầng tối thiểu 2 hộ, mỗi hộ tối thiểu diện tích 30m2??? Như vậy nhóm 1 phải ít nhất 70 m2 ( trừ s cầu thang và hành lang).
Nhà em định xây chung cư tư nhân chỉ toàn anh chị em mà đang thiếu 1 suất :D

Uh đúng bạn, vậy là sẽ ko có nhóm 1 chỉ có nhóm 2,3. Nghị định 71 ra đời sẽ tạo quy chế để có thể cấp sổ hồng cho căn hộ mi ni nhưng theo mình nó vẫn thực sự thích hợp cho người có nhu cầu ở thật sự hơn là đầu tư hay đầu cơ.:Battin ey:

12:11 CH 10/09/2010

Bất động sản tại Hà Nội (Phần 8)

Các mẹ ơi em định bàn xem mình lập nhóm góp vốn khoảng 12-20 hộ để tự xây chung cư mini cho chính mình được không. Như thế tự mình làm chủ công trình và chất lượng xây dựng.

07:15 CH 08/09/2010

Bất động sản tại Hà Nội (Phần 8)

Mua chung cư mini là hay nhất bạn ạ
Hoặc là góp vốn khoảng 6-21 hộ để tự xây chung cư mini 6-7 tầng cho chính mình. Như thế tự mình làm chủ công trình và chất lượng xây dựng:
1, Nhóm 6-7 hộ GĐ: mặt bằng xây dựng nhỏ(45-50 m2) nên chi phí sẽ cao hơn, mỗi tầng chỉ có 1 căn hộ nhưng lập nhóm dễ nhất.
2, Nhóm 12-14 hộ GĐ: mặt bằng xây dựng trung bình nhỏ(90-100 m2) nên mỗi tầng sẽ có 2 căn hộ.
3, Nhóm 18-21 hộ GĐ: mặt bằng xây dựng trung bình(140 m2 trở lên) nên mỗi tầng sẽ có 3 căn hộ.
Theo mình đc biết chi phí xây dựng của loại chung cư mini này vào khoảng 5-6tr/m2. Như thế trung bình mỗi căn hộ dao động 500- 800 tr tùy vào các chi tiết cụ thể(vd:có thang máy hay ko?).
Mình sửa chi tiết lại, ko cho xóa bài của mình nhỉ:Silly:

02:28 CH 08/09/2010

Chia sẻ :" kinh nghiệm mua bán trao đổi bất động...

Như bác quantc là sướng lắm rồi. Vợ chồng em chả được bên nào cho xu nào hết, còn phải lo lắng cho anh em hai bên vỡ mặt ra ấy chứ.
Em nhờ các bác tư vấn cho em với, giờ em có tầm 600tr (thực ra là 1tỷ nhưng còn 400tr em phải để làm vốn làm ăn, giải thích thế là để các bác hiểu cò cưa lên 700tr em vẫn ok), tình hình mỗi tháng cũng dôi ra thêm được 60-70tr. Em có 1 mảnh ở chỗ viện quy hoạch rừng (đại loại cách trung tâm thương mai văn điển độ 2km). Theo bác em nên mua quả chung cư trả góp hay là xây nhà nhỉ? Nhà thì em chửa ở ngay, nhanh cũng phải cuối 2012 em mới cần nhà cửa để ở.
Nếu xây nhà thì nói chung rộng rãi thoáng mát (đất em 4x17), khu yên tĩnh, dân trí cũng cao nhưng nói thực ngày xưa cấp 3 em hùng hục ngày nào cũng đạp xe 10km từ Văn Điển lên Mễ Trì học, em khiếp quá rồi. Nghĩ cảnh con nó đi học mà cũng như mình em ngán quá nên em tính mua chung cư nào gần gần trung tâm 1 tí. Em cũng lê la các topic cả tháng nay rồi mà túm lại em chả biết phải mua chung cư nào cho phù hợp. Em thì chẳng lướt lát gì hết, muốn mua để ở với cho tiền nó đỡ mất giá nhưng em lại hơi tham vì em không muốn bán đất đi, đất đó mẹ em cũng đội nắng tìm mấy tháng mới được, bán giờ em tiếc vì đất thì ô tô con vào tận cửa được, dân tình xung quanh cũng ổn, để lại sau này làm hồi môn cho con. Thế nên theo các bác với 600tr và tiến độ mỗi tháng 60-70tr thì em nên mua chung cư nào nhỉ?

Mua chung cư mini là hay nhất bạn ạ:Smiling:
Hoặc là góp vốn khoảng 6-21 hộ để tự xây chung cư mini 6-7 tầng cho chính mình. Như thế tự mình làm chủ công trình và chất lượng xây dựng:
1, Nhóm 6-7 hộ GĐ: mặt bằng xây dựng nhỏ(45-50 m2) nên chi phí sẽ cao hơn, mỗi tầng chỉ có 1 căn hộ nhưng lập nhóm dễ nhất.:Smiling:
2, Nhóm 12-14 hộ GĐ: mặt bằng xây dựng trung bình nhỏ(90-100 m2) nên mỗi tầng sẽ có 2 căn hộ.
3, Nhóm 18-21 hộ GĐ: mặt bằng xây dựng trung bình(140 m2 trở lên) nên mỗi tầng sẽ có 3 căn hộ.
Theo mình đc biết chi phí xây dựng của loại chung cư mini này vào khoảng 5-6tr/m2. Như thế trung bình mỗi căn hộ dao động 500- 800 tr tùy vào các chi tiết cụ thể(vd:có thang máy hay ko?).

02:10 CH 08/09/2010

Trao đổi về nhà chung cư khu vực Hà Nội.

Các mẹ ơi em định lập nhóm góp vốn khoảng 6-21 hộ để tự xây chung cư mini cho chính mình. Như thế chúng ta tự mình làm chủ công trình và chất lượng xây dựng:
1, Nhóm 6-7 hộ GĐ: mặt bằng xây dựng nhỏ(45-50 m2) nên chi phí sẽ cao hơn, mỗi tầng chỉ có 1 căn hộ nhưng lập nhóm dễ nhất.
2, Nhóm 12-14 hộ GĐ: mặt bằng xây dựng trung bình nhỏ(90-100 m2) nên mỗi tầng sẽ có 2 căn hộ.
3, Nhóm 18-21 hộ GĐ: mặt bằng xây dựng trung bình(140 m2 trở lên) nên mỗi tầng sẽ có 3 căn hộ.
Theo em đc biết giá xây dựng trung bình của loại chung cư mini này vào khoảng 6tr/m2. Như thế trung bình mỗi căn hộ giao động 500- 800 tr tùy vào các chi tiết cụ thể(ví dụ như có thang máy hay ko có??).

01:48 CH 08/09/2010

CK lên điểm ,cả nhà cùng vui (Phần 24)

Thời sự có một bài phóng sự về tình hình kinh tế nước ta. Trong đó quỹ tiền tệ quốc tế và ngân hàng thế giới nhận xét kinh tế việt nam đã thật sự thoát ra khỏi khủng hoảng và hồi phục mạnh.
Các chuyên gia hàng đầu trong nước cũng khẳng định KT nước ta hồi phục rất mạnh ( có lấy một số doanh nghiệp ra làm ví dụ tronng đó có cty thép việt đức VGS)
Với tình hình như vậy TT chứng khoán giảm bằng cách nào?
Khóai mỗi câu của chuyên gia là việt nam kích cầu nhưng thành công ngoài mong đợi đặc biệt là không bị lạm phát:)

08:22 SA 18/09/2009

Bán vàng, ôm chứng khoán, lãi to! (Phần 23)

Em cũng định để tuan sau mua bác ah, có đc ko bác?? Tinh em nhát lắm à. Vào vùng nhậy cảm em ko dám đâu

Mua bh sợ T+ bác ạ. Nhà mình ai có MEC nên canh ra từng phần thôi, khả năng đây là phien phân phối.:Smiling:

04:29 CH 11/09/2009

Bán vàng, ôm chứng khoán, lãi to! (Phần 23)

Mua hay Bán đây bà con......

Tuần sau khả năng điều chỉnh pác hãy mua!:)

04:22 CH 11/09/2009

Hỏa xa & những người bạn

Vaò thăm pác Pháo, mời cả nhà tham khảo:
1. Thị trường hiện đang không rõ xu hướng. Giao động loạn xà ngầu.
2. Vĩ mô bình thường, nhưng chờ đợi nhiều tin rất tốt sắp đc public.
3. Nói là chốt lãi kỳ vọng cũng đúng, mà nói là gom hàng tích lũy chờ KQKD quí 3, cũng ko sai; vì kỳ vọng của nhiều người khác nhau, nên hành động sẽ khác nhau.
4. Rõ ràng nhà đầu tư nay đã ổn định tâm lý, ko bán tháo cổ tốt (Lý do gì phải bán tháo, hoặc cắt lỗ tạm thời?)
5. Đặc biệt là khả năng thủng 500, rất rất khó. Phải có tin vĩ mô cực xấu, gây hoảng loạn tâm lý kéo dài. Ngoài ra còn vô số đường hỗ trợ mạnh ở phía dưới, tùm lum tùm la. TT nay đã hình thành mặt bằng giá mới cao hơn 500 mất rồi. Chờ TT rơi về 480 ư, khác gì chờ trúng số
6. TT giao động tích lũy trong khoảng (515-550) cũng tốt,
mà xiên ngọt 550 thì quá tuyệt vời; vấn đề chỉ là thời gian...
7. CK vẫn là Number One, quên cái vụ gửi tích kiệm 1 tháng hoặc nhảy qua kênh Vàng BĐS đi, kẹp chít đó !
Túm lại là ---> Múc, đảo hàng, có chọn lọc;
sau đó ngồi im, chờ Thần Tài gõ cửa...

08:34 SA 11/09/2009

Chứng khoán xanh, con ngoan mẹ giỏi (Phần 22)

Em lon ton nhận đinh 1 tí:
Ngày mai có thể tiếp tục là 1 ngày tăng điểm nữa của TT và có thể là tăng nhẹ, chứ không tăng quá mạnh như hôm nay, các CP lại trở lại với sự phân hóa. Và phiên ngày mai sẽ là phiên quyết định của xu thế, vì vậy các mẹ nên theo dõi. Đứng dưới góc độ khách quan thì vẫn phải thừa nhận rằng, TT cần thêm những thông tin hỗ trợ để có thể bứt phá mạnh, và chúng ta cùng hy vọng thông tin hỗ trợ này sẽ ra trong tuần này.^ ^

05:06 CH 08/09/2009

Chứng khoán xanh, con ngoan mẹ giỏi (Phần 22)

Gửi các bác trai nè:
Khảo dị: Ngày mai là ngày 09/09/09, lúc 9 giờ 9 phút 9 giây, bạn hãy uống 9 ly to rượu với ăn 9 hột lạc sẽ thấy vây xung quanh có 9 em xinh đẹp, mỗi em cầm 9 cái condom làm 9 vía của bạn bay 9 tầng mây và sau 9 phút thì bạn về 9 suối.

Chị MeThaiAn có tin jì hot của VCB ko, em nghe đồn có chia chác jì đó. Em vẫn còn 3k VCB cất tủ lâu rồi.

04:49 CH 08/09/2009

Chứng khoán xanh, con ngoan mẹ giỏi (Phần 22)

Dưới góc độ nào đó có thể thấy rằng, hôm nay là 1 phiên đè TT để lùa gà, những ai non gan, yếu bóng vía bán ra đều bị hốt sạch, đúng là CK không dành cho những người thiếu bản lĩnh.
Với những gì diễn ra cuối P2 và trong P3, cộng với đà tăng điểm ấn tượng của TTCKTG, và tâm lý các nhà đầu tư đang tĩnh tâm trở lại thì có thể thấy rằng việc giảm điểm tiếp theo nữa là rất khó khi thông tin về ICV gần như được tiêu hóa hết bằng 3 phiên giảm điểm. Hôm nay bên đánh lên đã đưa ra thông điệp khá cứng rắn tại STB và REE khiến bên bán có phần chùn tay.
Chúc cả nhà chứng ta tuần mới suôn se nhiều may mắn!:Smiling:

06:31 CH 07/09/2009

Chứng khoán xanh, con ngoan mẹ giỏi (Phần 22)

Mẹ C2U đã gửi cho mọi người link list danh mục của ICV rồi nên các mẹ có thể tham khảo và tạm thời tránh những mã đó ra. Còn những ai giữ những mã khác thì vẫn có thể yên tâm được nếu không phải là loại cp chạy theo VNI.:Smiling:

ICV chỉ đầu tư khoảng 30% CP niêm yết, tương tương 1000 tỷ và được phân bố ở vài chục mã, phần lớn đều là cổ đông thiểu số (Như vậy là sau khi thực tế Indochine đã bán xong thì Ban Quản lý Quĩ mới công bố. Các bạn sẽ nghe lời giải thích vào 8h tối Thứ 2 tuần tới trên VTV1.

04:20 CH 06/09/2009

Đầu tư chứng khoán - Lướt điệu nghệ, lãi to, ôm...

Vừa mua HPG giá 61. Theo tôi nhận xét thì HPG rất an toàn, các chỉ số+ SXKD đều ổn, hy vọng HPG sắp có tin tốt để phi lên :) Chúc mẹ nào cầm HPG thắng lợi nhé

Mình còn 1 ít HPG lúc 57, đang hi vọng em này vọt.:)

10:19 SA 07/08/2009

Hỏa xa & những người bạn

Phiên cuối tuần
Sau 4 phiên duy trì đà tăng điểm, phiên giao dịch cuối tuần 7/8, VN-Index đã điều chỉnh giảm nhẹ.
Xét theo quy luật chung và riêng của TTCK Việt Nam, sự điều chỉnh sau chuỗi phiên tăng điểm là bình thường: Thứ nhất đây là việc chốt lời T+ 4 của các nhà đầu tư ngắn hạn trên TTCK Việt Nam cộng với nguồn cung quá khứ (tháng 6) đổ ra.
Trong phiên giao dịch này, nhà đầu tư có kinh nghiệm thì tiếp tục mua vào các CP tốt. Nhà đầu tư ít kinh nghiệm thì dừng lệnh mua nghe ngóng, thậm chí dao động bán ra cả CP tốt vào lúc thị trường đang có chiều hướng giảm trong phiên.
Điểm tích cực tại phiên này là khối lượng và giá trị giao dịch duy trì ở mức cao so với các phiên điều chỉnh giảm tuần trước. Có thể thấy phiên giao dịch này là sự tiếp tục tích luỹ (thay máu NĐT). Nhờ sự điều chỉnh này sẽ giúp VN-Index tăng trưởng vững chắc hơn trong thời gian tới.
Điểm tích cực thứ hai, dù là phiên điều chỉnh giảm nhưng cung - cầu trên cả hai sàn thể hiện sự cân bằng. Diễn biến cả phiên giao dịch cho thấy, nguồn cung đổ ra chốt lời bao nhiêu đã được sức cầu đối ứng khớp hết bấy nhiêu, trên cả hai sàn không xảy ra hiện tượng “lệch pha” - chỉ có bán mà không có mua. Điều này đồng nghĩa nguồn CP rẻ đã cạn kiệt.
Nhiều CP đã vụt sáng trong phiên hôm nay, tiêu biểu như nhóm CP đường, bánh kẹo, thép và khả năng tới đây là vận tải...
VN-Index giảm 0,79 điểm (0,16%), xuống 480,65 điểm. Khối lượng CP khớp lệnh đạt hơn 42,2 triệu CP với giá trị giao dịch đạt hơn 1.540 tỷ đồng, giảm hơn 17 triệu CP tương ứng với giá trị giảm gần 700 tỷ đồng so với phiên liền trước.
HNX-Index giảm 1,22 điểm (0,8%) xuống 151,7 điểm. Khối lượng CP khớp lệnh đạt 22,8 triệu CP với giá trị 710,8 tỷ đồng, giảm 1,5 triệu CP tương ứng với giá trị giảm gần 70 tỷ đồng.
Như vậy là thị trường vẫn đang tích luỹ mạnh chờ tin tốt bùng nổ. Việc VN-Index có vượt 520 điểm hay không phụ thuộc nhiều vào sự kích thích tâm lý từ TTCK Mỹ. Nếu không có sự "kích thích" này khả năng VN-Index phải kéo dài thời gian tích luỹ dưới 500 điểm để chờ tin hỗ trợ mới.
Nói chung, dù VN-Index có đi ngang thì dòng tiền trong thị trường vẫn phải tìm kiếm các CP sinh lời nên trọng tâm lúc này là "ẩn nấp" vào các nhóm CP tiềm năng chờ dòng tiến đến.:)

10:03 SA 07/08/2009

Đầu tư chứng khoán - Lướt điệu nghệ, lãi to, ôm...

hôm nay toàn pà kon nhỏ lẻ xả hàng thì phải, KLGD tăng vọt.:)

04:58 CH 05/08/2009

Ðề: Thị trường chứng khoán - Lòng tham và sự sợ...

Cả nhà có bác nào để ý em SAM và KBC không? hôm nay mở bảng ra xem tự dưng thứ 2 lại muốn rước 2 em này về nhà :Smiling:

Mấy ng_bạn em cũng khuyên nên vào SAM, kiểu này thứ 2 lại chen fải nhau với mã này rồi pác nhỉ! :cool:

07:01 CH 04/07/2009

Chứng khoán - Bản lĩnh và thách thức (Phần 13)

Hậu BHV,VCB các mẹ nè:
http://stoxplus.com.vn/stox/view_news_detail.asp?id=30075&categoryID=179

10:23 SA 30/06/2009

Hỏa xa & những người bạn

Bản Tin Tài Chính trên VTV1 lúc 9h tối nay:
- Các ngân hàng TM VN vẫn tăng trưởng tốt trong bối cảnh suy thoái toàn cầu, doanh thu và lợi nhuận vẫn ở mức cao.
- tổng cục thống kê dự báo CPI cả năm chỉ tăng 7.51% (quá đẹp), làm giảm lo lắng lạm phát từ gói kích cầu.
- GDP của tp HCM 6 tháng 5.2%
Chủ quan cá nhân em thấy:
Tín hiệu đánh lên đã được phát đi.
Ngày mai các quỹ, tổ chức, tự doanh....bắt đầu vào cuộc:)

06:24 CH 29/06/2009