Cuối tuần rồi em ghé qua thì thấy móng cũng nhô được lên kha khá rồi, đại ý là có vẻ đã đổ bê tông các cột móng, có tiến triển. Ngoài vấn đề về tiến độ thì vấn đề đau đầu các nhà góp vốn em nghĩ là cái giá, nó cao quá so với anh hàng xóm Victory (có 16tr/m2) đã xây cao ngất ngưởng. Vậy, vì quyền lợi của những người góp vốn, liệu bác nào lập giùm cái danh sách những người muốn rút vốn và cho em xin 1 bản copy của cái gọi là HD góp vốn, sau đó nhờ luật sư giúp về việc làm thế nào để rút được vốn, tất nhiên ta phải đóng phí vụ này nên cần có cái danh sách những người sẵn sàng
thay mặt Hội, em xin tổng kết lại các nội dung chính cuộc họp hôm qua như sau:
1. Tổng số người tham dự : khoảng 30 ng ( trong đó đứng tên và ký vào danh sách khách hàng kèm theo là chỉ 20 ng_có thể là vợ chồng cùng đi), trong đó có một số người gọi điện cho tôi không đi được. Như vậy số thành viên hội hiện tại ước tính là khoảng 30 ng. Con số này là quá ít so với kỳ vọng như tôi đã gửi mail trước.
2. Nguyện vọng của các thành viên : Phần lớn là kiện PVR đòi lại tiền, phần nhỏ các anh chị muốn đấu tranh giảm giá bán, thương thảo chi tiết hợp đồng.
3. Về mặt pháp lý : chủ yếu là dạng thỏa thuận đặt cọc (có người thì đã đòi lại được hồ sơ đối với những người tham gia đấu tranh cùng hội lần 1. Người mới chủ yếu niêm phong).
4. Băn khoăn và trả lời từ các thành viên và thống nhất như sau :
4.1 Một số băn khoăn, thắc mắc điển hình :
KH HỎI PVR TRẢ LỜI HỘI KH TRẢ LỜI
Tôi muốn rút vốn có được không? - HĐGV : Việc rút vốn của Quý khách là không hợp lý với CĐT. Tuy nhiên, việc rút vốn cho hợp đồng này là có thể được, nhưng khách hàng sẽ phải đảm bảo một số điều kiện trong hợp đồng đã ký như sau:
- Quý khách phải có đơn xin rút vốn (Theo điều 6.3.2 của hợp đồng)
- Tìm kiếm khách hàng đầu tư thay thế.
- Khách hàng phải chịu mức phạt là 7% theo tổng giá trị hợp đồng, trong đó 5% là theo mục tại điều 6 của hợp đồng góp vốn và 2% là chi phí phát sinh mà CĐT đã phải chi phí bán hàng.
* Khách hàng tự hủy
--> Hợp đồng góp vốn sẽ bị phạt hợp đồng 10% tổng giá trị của hợp đồng
--> Thỏa thuận đặt cọc --> mất cọc theo thỏa thuận mục 5.3 tại điều 5 thỏa thuận đặt cọc 1. Trình tự ký hợp đồng góp vốn/HĐ mua bán là không minh bạch, sai quy định pháp luật. 2 .- HĐ góp vốn/ HĐ mua bán được lập trong điều kiện không có sự thỏa thuận từ phía khách hàng mà áp dụng theo mẫu in sẵn của CĐT, đại diện cao nhất của CĐT đứng tên trên hợp đồng cũng không ra gặp KH để giải thích khi ký tá hợp đồng mà KH ký trước gửi CĐT ký sau. Trước tình thế mất cọc cùng với giải thích loanh quanh è dẫn tới KH buộc ký kết. HĐ bị thu giữ lại không lý do. Với các lý do trên : Hợp đồng sẽ bị tuyên vô hiệu, CĐT phải hoàn trả tiền và đền bù thiệt hại cho KH
Tôi đã ký thỏa thuận đặt cọc với quý công ty, tôi chỉ nhận được một tờ giấy biên bản niêm phong hồ sơ mà không được cầm bất cứ giấy tờ nào khác, tôi muốn hỏi tại sao công ty lại niêm phong cuả tôi giờ hoàn cảnh khó khăn tôi xin rút vốn về có được không. - Niêm phong hồ sơ là theo quy định của công ty (để đảm bảo tính thành công của dự án)
- Đã có sự thông nhất giữa công ty với Quý khách trước khi ký hợp đồng.
Theo như cam kết với khách hàng, dự án đã chậm tiến độ phần móng 7 tháng, tôi đã ký hợp đồng góp vốn với quý công ty, công ty có tính lãi trong thời gian chậm tiến độ của công ty hay không
Hiên tại Công ty đang tập trung mọi nguốn lực đẩy nhanh thi công để bù tiến độ để có thể bàn giao căn hộ cho khách hàng trong năm 2014 . Việc chậm tiến độ nay công ty không tính lãi nhưng đổi lại phía công ty đã hỗ trợ khách hàng bằng cách giãn tiến độ góp vốn cho khách hàng, giảm giá bán và hỗ trợ khách hàng vay ngân hàng với mức ưu đãi 4%/năm. (như thông báo)
Hội trả lời : Trình tự ký hợp đồng góp vốn/HĐ mua bán là không minh bạch, sai quy định pháp luật. 2 .- HĐ góp vốn/ HĐ mua bán được lập trong điều kiện không có sự thỏa thuận từ phía khách hàng mà áp dụng theo mẫu in sẵn của CĐT, đại diện cao nhất của CĐT đứng tên trên hợp đồng cũng không ra gặp KH để giải thích khi ký tá hợp đồng mà KH ký trước gửi CĐT ký sau. Trước tình thế mất cọc cùng với giải thích loanh quanh dẫn tới KH buộc ký kết. HĐ bị thu giữ lại không lý do. Với các lý do trên : Hợp đồng sẽ bị tuyên vô hiệu, CĐT phải hoàn trả tiền và đền bù thiệt hại cho KH
Như vậy chúng ta hoàn toàn có cơ sở để đấu tranh, chúng ta còn thiếu yếu tố đám đông, sự đoàn kết. Cơ hội là sẽ có cho tất cả các anh chị : dù là ở dạng hđ góp vốn, mua bán hay thỏa thuận đặt cọc. Những điểm chúng ta sẽ đạt được chắc chắn là : giảm giá bán căn hộ, thương thảo chi tiết hợp đồng để có những thuận lợi hơn cho KH.
Vậy các bạn hay mau liên hệ với chúng tôi để cùng nhau chúng ta mang lại lợi ích tập thể lớn nhất. Trước mắt chúng ta sẽ không ký, không đóng tiền.
Các bạn hãy liên hệ với đại diện hội theo thông tin dưới đây :
cần sự hỗ trợ từ các bạn có quan hệ báo đài, luật sư, cơ quan có chức năng ....
Trên đây là liệt kê nội dung chính,
Các bước tiếp theo của hội : sẽ update sau ...........
Chung cư Time Tower (V4-V5 Văn Phú)
tuyentkftu@gmail.com
sdt : 0988288489
thay mặt Hội, em xin tổng kết lại các nội dung chính cuộc họp hôm qua như sau:
1. Tổng số người tham dự : khoảng 30 ng ( trong đó đứng tên và ký vào danh sách khách hàng kèm theo là chỉ 20 ng_có thể là vợ chồng cùng đi), trong đó có một số người gọi điện cho tôi không đi được. Như vậy số thành viên hội hiện tại ước tính là khoảng 30 ng. Con số này là quá ít so với kỳ vọng như tôi đã gửi mail trước.
2. Nguyện vọng của các thành viên : Phần lớn là kiện PVR đòi lại tiền, phần nhỏ các anh chị muốn đấu tranh giảm giá bán, thương thảo chi tiết hợp đồng.
3. Về mặt pháp lý : chủ yếu là dạng thỏa thuận đặt cọc (có người thì đã đòi lại được hồ sơ đối với những người tham gia đấu tranh cùng hội lần 1. Người mới chủ yếu niêm phong).
4. Băn khoăn và trả lời từ các thành viên và thống nhất như sau :
4.1 Một số băn khoăn, thắc mắc điển hình :
KH HỎI PVR TRẢ LỜI HỘI KH TRẢ LỜI
Tôi muốn rút vốn có được không? - HĐGV : Việc rút vốn của Quý khách là không hợp lý với CĐT. Tuy nhiên, việc rút vốn cho hợp đồng này là có thể được, nhưng khách hàng sẽ phải đảm bảo một số điều kiện trong hợp đồng đã ký như sau:
- Quý khách phải có đơn xin rút vốn (Theo điều 6.3.2 của hợp đồng)
- Tìm kiếm khách hàng đầu tư thay thế.
- Khách hàng phải chịu mức phạt là 7% theo tổng giá trị hợp đồng, trong đó 5% là theo mục tại điều 6 của hợp đồng góp vốn và 2% là chi phí phát sinh mà CĐT đã phải chi phí bán hàng.
* Khách hàng tự hủy
--> Hợp đồng góp vốn sẽ bị phạt hợp đồng 10% tổng giá trị của hợp đồng
--> Thỏa thuận đặt cọc --> mất cọc theo thỏa thuận mục 5.3 tại điều 5 thỏa thuận đặt cọc 1. Trình tự ký hợp đồng góp vốn/HĐ mua bán là không minh bạch, sai quy định pháp luật. 2 .- HĐ góp vốn/ HĐ mua bán được lập trong điều kiện không có sự thỏa thuận từ phía khách hàng mà áp dụng theo mẫu in sẵn của CĐT, đại diện cao nhất của CĐT đứng tên trên hợp đồng cũng không ra gặp KH để giải thích khi ký tá hợp đồng mà KH ký trước gửi CĐT ký sau. Trước tình thế mất cọc cùng với giải thích loanh quanh è dẫn tới KH buộc ký kết. HĐ bị thu giữ lại không lý do. Với các lý do trên : Hợp đồng sẽ bị tuyên vô hiệu, CĐT phải hoàn trả tiền và đền bù thiệt hại cho KH
Tôi đã ký thỏa thuận đặt cọc với quý công ty, tôi chỉ nhận được một tờ giấy biên bản niêm phong hồ sơ mà không được cầm bất cứ giấy tờ nào khác, tôi muốn hỏi tại sao công ty lại niêm phong cuả tôi giờ hoàn cảnh khó khăn tôi xin rút vốn về có được không. - Niêm phong hồ sơ là theo quy định của công ty (để đảm bảo tính thành công của dự án)
- Đã có sự thông nhất giữa công ty với Quý khách trước khi ký hợp đồng.
Theo như cam kết với khách hàng, dự án đã chậm tiến độ phần móng 7 tháng, tôi đã ký hợp đồng góp vốn với quý công ty, công ty có tính lãi trong thời gian chậm tiến độ của công ty hay không
Hiên tại Công ty đang tập trung mọi nguốn lực đẩy nhanh thi công để bù tiến độ để có thể bàn giao căn hộ cho khách hàng trong năm 2014 . Việc chậm tiến độ nay công ty không tính lãi nhưng đổi lại phía công ty đã hỗ trợ khách hàng bằng cách giãn tiến độ góp vốn cho khách hàng, giảm giá bán và hỗ trợ khách hàng vay ngân hàng với mức ưu đãi 4%/năm. (như thông báo)
Như vậy chúng ta hoàn toàn có cơ sở để đấu tranh, chúng ta còn thiếu yếu tố đám đông, sự đoàn kết. Cơ hội là sẽ có cho tất cả các anh chị : dù là ở dạng hđ góp vốn, mua bán hay thỏa thuận đặt cọc. Những điểm chúng ta sẽ đạt được chắc chắn là : giảm giá bán căn hộ, thương thảo chi tiết hợp đồng để có những thuận lợi hơn cho KH.
Vậy các bạn hay mau liên hệ với chúng tôi để cùng nhau chúng ta mang lại lợi ích tập thể lớn nhất. Trước mắt chúng ta sẽ không ký, không đóng tiền.
Các bạn hãy liên hệ với đại diện hội theo thông tin dưới đây :
cần sự hỗ trợ từ các bạn có quan hệ báo đài, luật sư, cơ quan có chức năng ....
Trên đây là liệt kê nội dung chính,
Các bước tiếp theo của hội : sẽ update sau ...........
http://www.webtretho.com/forum/f237/chung-cu-time-tower-v4-v5-van-phu-649960/index29.html
tuyentkftu@gmail.com
sdt : 0988288489
Mình cũng đang muốn rút vốn đây, có j liên hệ với mình : 09 8 8 288 bốn tám chín
Minh sdt là 0915268459
Theo tôi được biết trong tháng tới PVR sẽ bắt đầu tiến hành cho ký hợp đồng, khi ký hợp đồng sẽ có một số điểm mới sau :
1. Trước kia khi chỉ là hợp đồng góp vốn thì PVR đã huy động vốn sai ( một số cái sai như : huy động vốn góp vượt 20% bằng hợp đồng góp vốn_ cái này họ đã niêm phong hợp đồng gốc nên mình ko biết nổi, các điều khoản hợp đồng ko rõ ràng thiếu các quy định ....., về tiến độ đóng tiền, tiến độ xây dựng... đều sai)
2. Nếu như sắp tới PVR mời KH lên ký hợp đồng, PVR sẽ hợp thức hóa hết tất cả các sai phạm quy định trước đây đối với : việc huy động góp vốn, tiến độ xây dựng bị chậm ....) và chuyển thành hợp đồng mua bán vào thời điểm này, đồng thời hủy ngay hợp đông góp vốn trước đây đi.
3. Chính sách chia nhỏ để đánh : lại dùng hình thức đàm phán với một nhóm Kh khoảng 10 ng ( như đợt ký hđ góp vốn) để mời lên làm việc một lần ==> điều kiện hợp đồng có thể sẽ khác nhau, chia nhỏ ra để dễ đàm phán, các TH khó khăn thì để cuối cùng ....
Các bố mẹ hãy cùng nhau tập hợp lại :
1. offline, tập hợp danh sách
2. yêu cầu Pvr làm hội nghị KH thông báo các điều khoản ký hợp đồng ...
.............
SDT : 0915268459