Tình trạng BDS rất thê thảm, nhưng không phải không có cách cứu, vấn đề là NN có dám làm hay không.
Hiện nay, vấn đề lớn nhất với BDS là hàng tồn kho nhiều kinh khủng và phần lớn trong số đó là dự án dở dang, trong khi các chủ đầu tư đang ngập trong nợ ngân hàng. Con số nợ xấu BDS cực kinh khủng, có nguy cơ kéo các NH vào tình trạng phá sản.
Trong một giai đoạn dài, nhiều chủ đầu tư chỉ chạy được dự án, vẽ ra trên giấy, rồi vay NH và bán nhà trên giấy, thu tiền dân, có tiền lẽ ra phải làm dự án thì không làm, hoặc làm dở dang rồi vứt đấy, dùng tiền chạy dự án khác, chạy được lại vay NH và lại bán nhà trên giấy thu tiền dân, vẫn tiếp tục theo bài cũ là không làm, lại dùng tiền chạy tiếp dự án nữa... cứ thế dồn dịch lại, ôm quá nhiều dự án, mà không đủ năng lực làm. Tiền thì vung vãi vào khâu "chạy", khâu ăn chơi, khâu trả lãi NH, nay đến lúc BDS đình đốn, nhiều CDT mới té ngửa là không còn khả năng trả nợ NH và thực hiện các dự án.
BDS khốn đốn kéo theo NH và các ngành nghề liên quan khốn đốn theo, khổ nhất là người dân đã trót đóng tiền cho CDT lâm vào cảnh tiền mất không đòi lại được, nhà thì mua mà thời hạn được nhận nhà là vô vọng.
Thực thất, hành động của bọn chủ đầu tư là lừa đảo chiếm đoạt tiền của dân. Chúng không thể đổ lỗi cho khách quan rằng do thị trường đi xuống, nên chúng gặp khó khăn không đủ khả năng thực hiện dự án. Thực ra nếu chúng không tham lam, muốn kiếm tiền từ việc lập dự án, chạy trọt để được duyệt, ăn chênh lệch, mà nghiêm chỉnh thực hiện dự án, thì chúng đâu có lâm vào tình trạng hiện nay. Những chủ đầu tư nghiêm túc, làm đúng tiến độ thậm chí ngay trong hoàn cảnh hiện nay vẫn bán được nhà dù mới xong móng. Họ không bị khủng hoảng kinh tế kéo vào tình trạng ngồi nhìn hàng ế trong khi phải trả nợ NH hàng tháng. Chính cách làm ăn đứng đắn giúp họ giứ được chữ tín, giữ được lòng tin của khách hàng.
Nếu một chính quyên thực sự vì dân thì đã sớm lôi bọn chủ ĐT lừa đảo ra tòa. Chỉ một vài ngài Chủ tịch HĐQT vào tù vì dự án dở dang, thất hẹn, dám chắc bọn CĐT còn lại sợ xanh mặt, phải cố xoay ra tiền mà làm, bán nhà bán cửa, bán rẻ bớt các dự án để dồn tiền vào thực hiện các dự án dang dở. Giá nhà sẽ hạ vì nhiều dự án phải bán rẻ, nhưng dân lấy lại lòng tin sẽ xuất tiền ra mua nhà, NH sẽ được cứu, các ngành nghề liên qua được cứu, cầu về nhà ở tăng lên sẽ khiến giá nhà lấy lại được sự hợp lý.
Còn nếu CQ tiếp tục dung dưỡng cho bọn chủ đầu tư lừa đảo, để chúng tiếp tục gây đau khổ cho bao nhiêu người đã trót đóng tiền cho chúng, thì lòng tin của dân không còn. Khi lòng tin không còn thì chả cách gì cứu được thị trường BDS. Dù NN có tung thêm ra hàng loạt biện pháp cứu BDS mà không thực hiện biện pháp lấy lại lòng tin của dân thì việc cứu BDS là không thể.
Tình hình cho đến nay là như thế, và nếu NN vẫn "kiên định" o bế lũ CĐT lừa đảo như thế, dám chắc đống BDS tồn kho 2 năm nữa chưa chắc đã giải quyết nổi, BDS sẽ còn xuống giá tiếp tục cho đến 2 năm nữa. Giá bán về sâu dưới giá thành cũng phải bán để cắt lỗ, để cắt món trả nợ NH. Các nhà đầu tư thứ cấp rất nhiều người đã và đang chịu bán cắt lỗ, không lẽ các chủ ĐT không bị áp lực lãi NH như các nhà đầu tư thứ cấp.

Mình thấy đất ở Vân Côn cũng đẹp,nhưng xu hướng thấy mọi người không thích trục đường thăng long đó lắm.Trước mình cũng có đầu tư ở đó,mà thấy giá ở đó lên chậm quá

400 triệu thì nên cố gắng vay thêm một ít nữa là mua đc tầm 30-40m2 đất sổ đỏ rồi. Khu phía bắc thì mình không biết nhưng ở phía Nam mạn Vạn Phúc Thanh Trì thì hoàn toàn có khả năng. Mà đường xá thuận lợi đi đến hồ con Rùa cũng chỉ 15km.

Bạn có thể cho mình biết lý do bạn mua đất Kiêu Kị, Đa Tốn k? Mình quần thảo khu này khá nhiều, từ Đông Dư xuống đến quá Ecopark, nói chung đất khu này lên chậm, thanh khoản k tốt lắm, đất Kiêu Kị tầm 11-15tr, Đa Tốn dắt hơn 1 chút, mình thích mua Kiêu Kị hơn nhưng cũng sợ dính quy hoạch các đường 5B và đường HN-HY, vì đường 5b hình như đi qua gần hết xã KK. Bạn có thông tin gì ko?

Nếu chỉ có từ 1 tỷ trở lại, và không muốn chui vào những khu dân cư bí rì rì, thích sống nơi thoáng đãng+văn minh+an ninh của khu ĐTM, nơi tương lai có đầy đủ dịch vụ cho cuộc sống tiện nghi, tại sao bạn không thử tìm hiểu Khu ĐTM Đặng Xá xem? ĐX chỉ cách TT HN (Bờ Hồ) 12-13 km.