CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAMĐộc lập - Tự do - Hạnh phúc........................, ngày..... tháng .... năm 20.....HỢP ĐỒNGVề việc thi công xây dựng nhà ở Hôm nay, ngày ..... tháng ..... năm 20...tại gia đình ông ........................................., ấp ........................., xã ......................., huyện ............................, tỉnh ..............................., chúng tôi gồm có:1. Bên Giao thầu (gọi tắt là bên A):- Người đại diện là ông: .............................. – Chủ gia đình.- Sinh ngày:...................................................- Địa chỉ: ấp ......................, xã ......................., huyện ..........................., tỉnh ......................- Đơn vị công tác: .................................................................................................................- Điện thoại: ..........................................................................................................................- Email: .................................................................................................................................- Số tài khoản: ............................... tại NH ...........................................................................2. Bên nhận thầu (gọi tắt là bên B):- Người đại diện là ông: ..........................................– Chủ thầu xây dựng.- Sinh ngày : ..........................................................................................................................- Địa chỉ: ...............................................................................................................................- Điện thoại: ..........................................................................................................................- Email: .................................................................................................................................- Số tài khoản: ............................... tại NH ...........................................................................HAI BÊN THOẢ THUẬN KÝ KẾTHỢP ĐỒNG XÂY DỰNG VỚI NHỮNG ĐIỀU KHOẢN SAUĐiều 1. Nội dung của hợp đồng: Bên A giao cho Bên B thực hiện xây dựng nhà ở gia đình quy mô cấp ...................... tại ........................, xã .................., huyện ......................., tỉnh ......................................, theo đúng thiết kế của ông .................................................., được nghiệm thu bàn giao đưa vào sử dụng trước ngày ................................... (Tức ngày ...... tháng .......... năm .............), nếu quá thời hạn trên mà bên B chưa bàn giao cho bên A thì bên B phải trách nhiệm thuê thợ và trả tiền thuê thêm (nếu phát sinh), xây tiếp phần việc còn lại cho bên A và bên A có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng.Điều 2. Hạng mục xây dựng và giá trị hợp đồng: 2.1. Hạng mục thi công: Bên B phải thực hiện cho bên A các hạng mục sau: ........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... - Tiền thuê giàn giáo, thuê cốt pha, toàn bộ dụng cụ lao động do bên B tự túc. - Tổng diện tích xây dựng: ....................................................m2 2.2. Giá hợp đồng là: .............................................................đ.(Bằng chữ: .................................................................................................................).Điều 3. Thời gian và tiến độ thực hiện: .............tháng .................... ngày. Thời gian bắt đầu, ngày .............. tháng .......... năm 20....... (nhằm ngày ...../....... âl) . Thời gian hoàn thành, ngày ....... tháng ....... năm 20...... (nhằm ngày ......./...... âl).Điều 4. Chất lượng và các yêu cầu kỹ thuật: Phải thực hiện theo đúng thiết kế; bảo đảm sự bền vững và chính xác của các kết cấu xây dựng . Khối lượng theo thủ kết thiết kế kỹ thuật xây dựng và có sự trao đổi với chủ nhà trước khi xây dựng các hạng mục nhà ở;Điều 5. Điều kiện nghiệm thu và bàn giao công trình xây dựng: - Điều kiện nghiệm thu: + Tuân theo các quy định về quản lý chất lượng xây dựng. + Bên A sẽ thực hiện nghiệm thu toàn bộ nhà. + Ngôi nhà chỉ được nghiệm thu đưa vào sử dụng khi đảm bảo đúng yêu cầu thiết kế, đảm bảo chất lượng và đạt các yêu cầu đã thỏa thuận. - Điều kiện để bàn giao nhà đưa vào sử dụng: + Đảm bảo an toàn khi đưa nhà vào sử dụng.Điều 6. Bảo hành công trình: - Bên thi công xây dựng (Bên B) có trách nhiệm thực hiện bảo hành công trình sau khi bàn giao cho chủ hộ. Nội dung bảo hành công trình bao gồm khắc phục, sửa chữa khiếm khuyết hoặc khi sử dụng không bình thường do lỗi của nhà thầu gây ra. - Thời hạn bảo hành công trình được tính từ ngày bàn giao công trình đưa vào sử dụng, thời gian là ................ tháng. - Mức tiền cam kết để bảo hành công trình: + Bên A giữ lại .............................đ (..................................................................đồng) để bào hành công trình.+ Bên B chỉ được hoàn trả tiền bảo hành công trình sau khi kết thúc thời hạn bảo hành và được chủ hộ xác nhận đã hoàn thành công việc bảo hành.Điều 7. Tạm ứng, thanh toán hợp đồng: 7.1. Tạm ứng: Việc tạm ứng do hai bên thoả thuận. - Ngày ..............................(............................âl) : Được ứng ................... triệu đồng. - Ngày ............................ (.............................âl) : Được ứng ................... triệu đồng- Khi nhà hoàn thành đưa vào sử dụng: Số tiền còn lại 7.2.Thanh toán hợp đồng: Sau khi bàn giao công trình hai bên tiến hành nghiệm thu quyết toán và thanh lý hợp đồng. Bên A giữ lại số tiền bào hành và thanh toán nốt cho bên B số tiền còn lại khi hết thời gian bảo hành. - Hình thức thanh toán: Bằng tiền mặt. - Đồng tiền thanh toán: Tiền Việt NamĐiều 8. Tranh chấp và giải quyết tranh chấp: - Trong trường hợp có vướng mắc trong quá trình thực hiện hợp đồng, hai bên chủ động bàn bạc để tháo gỡ và thương lượng giải quyết. - Trường hợp không đạt được thỏa thuận giữa hai bên, việc giải quyết tranh chấp thông qua hòa giải, giải quyết theo quy định của pháp luật.Điều 9. Tạm dừng, huỷ bỏ hợp đồng: - Tạm dừng thực hiện hợp đồng trong các trường hợp sau: + Do lỗi của Bên giao thầu hoặc Bên nhận thầu gây ra. + Các trường hợp bất khả kháng. + Các trường hơp khác do hai bên thỏa thuận. Một bên có quyền quyết định tạm dừng hợp đồng do lỗi của bên kia gây ra, nhưng phải báo cho bên kia biết và cùng bàn bạc giải quyết để tiếp tục thực hiện đúng hợp đồng xây dựng đã ký kết; trường hợp bên tạm dừng không thông báo mà tạm dừng gây thiệt hại thì phải bồi thường cho bên thiệt hại. Thời gian và mức đền bù thiệt hại do tạm dừng hợp đồng do hai bên thoả thuận để khắc phục. - Huỷ bỏ hợp đồng trong các trường hợp sau: + Một bên có quyền huỷ bỏ hợp đồng và không phải bồi thường thiệt hại khi bên kia vi phạm hợp đồng là điều kiện huỷ bỏ mà các bên đã thoả thuận hoặc pháp luật quy định. Bên vi phạm hợp đồng phải bồi thường thiệt hại. + Bên huỷ bỏ hợp đồng phải thông báo ngay cho bên kia biết về việc huỷ bỏ; nếu không thông báo mà gây thiệt hại cho bên kia, thì bên huỷ bỏ hợp đồng phải bồi thường; + Khi hợp đồng bị huỷ bỏ, thì hợp đồng không có hiệu lực từ thời điểm bị huỷ bỏ và các bên phải hoàn trả cho nhau tài sản hoặc tiền.Điều 10. Điều khoản chung: 10.1. Trách nhiệm của hai bên: 10.1.1. Bên A: - Có trách nhiệm tạo điều kiện thuận lợi theo khả năng có thể để bên B thi công đảm bảo tiến độ. - Bảo đảm vật tư như Cát; Đá; Gạch; Xi măng; Sắt thép. Đảm bảo cung cấp Điện; Nước đầy đủ cho bên thi công. - Ứng tiền và thanh toán đầy đủ cho bên B theo đúng thỏa thuận tại Điều 7. 10.1.2. Bên B: - Phải trang bị đầy đủ bảo hộ lao động cho thợ và đảm bảo an toàn lao động trong suốt quá trình thi công (Nếu xảy ra tai nạn lao động trong quá trình thi công thì bên B phải hoàn toàn chịu trách nhiệm giải quyết). - Phải bảo đảm bàn giao công trình theo đúng Hợp đồng đã ký. - Đảm bảo chất lượng, kỹ, mỹ thuật theo thủ kết và bảo dưỡng các kết cấu theo đúng quy định. - Trong quá trình thi công, các bộ phận kết cấu công trình như Bê tông phải trộn đảo kỹ lưỡng. - Số lượng người tham gia thi công phải đảm bảo từ .............người (ít nhất ........... thợ) trở lên và bố trí theo tiến độ từ hai bên. - Sử dụng vật liệu thi công đúng mục đích và tiết kiệm, không được gây lãng phí nguyên vật liệu. - Đảm bảo cốt pha, cót đổ mái, giàn giáo thi công... - Đảm bảo trật tự an ninh, đăng ký tạm trú cho công nhân tham gia xây dựng công trình.10.2. Hiệu lực của hợp đồng: - Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày ký. - Hợp đồng hết hiệu lực sau khi hai bên tiến hành nghiệm thu, thanh toán và thanh lý hợp đồng theo quy định. - Hai bên cam kết thực hiện nghiêm chỉnh các điều khoản ghi trong hợp đồng. Hợp đồng này gồm ......... trang, được lập thành ...... bản bằng tiếng Việt có giá trị pháp lý như nhau, Bên A giữ ...... bản, Bên B giữ ....... bản để làm cơ sở thực hiện./. ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN B
hợp đồng rất chuẩn luôn đúng với mọi thời gian , thanhk bác rất nhiều