Webtretho
Thịnh hành
Cộng đồng
Webtretho Awards 2025
Thông báo
Đánh dấu đã đọc
Loading...
Đăng nhập
Bài viết
Cộng đồng
Bình luận
Chung cư chiến sĩ công an hoàng mai 79 thanh đàm_...
Năm ngoái, cũng tầm khoảng thời gian này, được mấy em bên sàn giao dịch bất động sản Cengroup săn đón mời đến dự buổi mở bán dự án 79 Thanh Đàm này. Hôm mở bán vào lúc 5 giờ chiều, trời mưa như trút nước, buổi mở bán phải lùi lại 30 phút để chờ khách hàng đến cho đông. Mở đầu buổi mở bán, ông giám đốc sàn Cengroup rất đẹp trai đứng lên chúc mừng các khách hàng đã được trời giúp khi đổ mưa to khiến người khác không đến tham dự được, đồng thời giới thiệu dự án này có vị trí đắc địa, rất gần trung tâm, lại có dự án mở đường đến tận chân công trình, giá lại rất thấp, chủ đầu tư uy tín, nhà thầu năng lực tốt, ngân hàng MB đã thẩm định và cam kết tài trợ cho dự án... Sau đến lượt ông đại diện chủ đầu tư lên giới thiệu dự án với chất lượng xây dựng rất cao, dự án có phải dừng thi công một thời gian để xin điều chỉnh giấy phép xây dựng thêm mấy tầng nhưng đảm bảo sẽ bàn giao nhà trong tháng 12/014. Cuối cùng đến lượt ông đại diện ngân hàng MB lên chém gió về năng lực tài chính phi thường của ngân hàng mình, đảm bảo cung cấp đủ vốn cho dự án hoàn thành đúng tiến độ, khách hàng ngồi dưới chăm chú lắng nghe, những tràng pháo tay cứ rào rào nối tiếp nhau. Đến phần mở bán, các em nhân viên môi giới xinh đẹp bâu quanh lấy mình, lại được thêm một cậu em giai bên ngân hàng MB nhiệt tình tư vấn, mình đã siêu lòng đồng ý mua một căn tại tầng 22, nhờ các em môi giới cho xem hợp đồng mua bán để quyết định. Đọc hợp đồng mua bán, mình yêu cầu sửa đổi điều khoản chủ đầu tư phải chịu phạt nếu chậm bàn giao nhà, mấy em nhân viên môi giới hẹn mai sẽ đàm phán với chủ đầu tư rồi sẽ thông báo cho mình. Hôm sau, mình nhận được tin rằng chủ đầu tư đã đồng ý sửa đổi hợp đồng, tiếp tục nhờ mấy người bạn làm bên ngành tài chính để tìm hiểu thông tin về chủ đầu tư HH thì nhận được tin báo rất không tích cực, cứ đắn đo mãi cuối cùng quyết định không ham của rẻ vì mua nhà là việc lớn trong đời nên không thể chủ quan.
Giờ hình dung lại cảnh chìm trong mê hồn trận tại Cengroup mới thấy bộ mặt thật của môi giới, sẵn sàng vì đồng tiền mà bán hàng lởm cho khách hàng, đẩy khách hàng vào hoàn cảnh khốn khổ.
01:29 CH 27/05/2014
Emeralda Ninh Bình
Đoàn mình đang định 24-25/5 đi Emeralda Ninh Bình nên cần 14-15 phòng. Bác nào có giá tốt pm giúp em với. Em cảm ơn.
04:21 CH 16/04/2014
Tầng 2: Chung cư Kim Văn - Kim Lũ
Nghe bác chủ tích phân có vẻ mùi mẫn thật, nhưng đến đoạn lôi ipad ra thư giãn trong lúc chờ thang máy thì em lại đành ngậm ngùi trở về căn gác trọ thân quen mà thôi.
09:21 SA 06/04/2014
chọn bình sữa nào cho con Dr Brown, Chu Chu,...
Em xin phép Mod 1 tý ạ
Mình có bình chu chu PPSU 240ml, cổ rộng mua ở Kid Plaza Hà Nội, mình về mới tiệt trùng 1 lần, cho con thử tập ti 1lần nhưng bé nhà mình ko chịu ti bình, giờ toàn đút thìa, Để không phí quá, mình mua 427k, giờ muốn thanh lý lại 300k nhé, mẹ nào muốn alo mình nhé, 09.04.25.9.9.59.
Ngoài ra mình cũng có 1 bình Dr Brown 300ml cũng mua ở Kid Plaza mới tinh chưa dùng lần nào, mua 285K, giờ thanh lý 220K.
05:31 CH 11/10/2013
Hội gia đình có nhà ở Dự án Skylight - 125D Minh...
Các bác ơi, tóm lại là Q4 này chủ đầu tư có bàn giao được nhà cho chúng ta không ạ, thứ 7 tuần trước em ra công trường vẫn thấy ngổn ngang lắm ạ, thang máy thì mới đang lắp hay sao ý, trước cửa vẫn thấy đào bới gì tung hết cả đất cát lên, công nhân thì chẳng thấy có mấy người.
10:33 SA 18/09/2013
Thông tin về Chung cư Hapulico Vũ Trọng...
Các mẹ ơi, bao giờ đường Vũ Trọng Phụng mở nhỉ, đường bây giờ hơi bé em sợ bị tắc.
10:16 SA 18/09/2013
Trao đổi về Chung cư Berriver Long Biên
010010576x Mã số thuế trùng với đăng ký kinh doanh nhé.
09:21 SA 14/08/2013
Du Lịch Phú Quốc - Phần 7
Em chào các anh chị. 03/11-06/11 này nhà em 5 người lớn 1 bé 5 tuổi và 1 bé 10 tháng sẽ đi nghỉ Phú Quốc. Em đang phân vân giữa bagalow Hiệp Thạch và phòng ở Thiên Hải Sơn hoặc phòng ở Thiên Thanh. Em muốn hỏi là trong 3 cái trên cái nào ở gần trung tấm nhất? và nên ở đâu phù hợp nhất (vì nhà em sẽ có 1 phòng 3 người lớn).
Em cảm ơn.
10:46 SA 12/08/2013
Chung cư Westa Coma 18 Hà Đông
Mình khuyên các bạn lập hội, bởi vì mình ko muốn các bạn như những cây đũa đứng riêng lẻ rất dễ bị tổn thương. Hãy đứng sát lại gần nhau thành một bó đũa sẽ tạo nên sức mạnh, thống nhất ý chí trong hành động. Khi đó các bạn có thể giúp chủ đầu tư bảo vệ dòng tiền đổ vào dự án Westa mà không bị bọn ngân hàng siết nợ.
07:10 CH 07/08/2013
Chung cư Westa Coma 18 Hà Đông
Lập hội sao lại làm rùng beng lên để làm gì, lập hội để bảo vệ lợi ích chính đáng của mình, suy tính đường đi nước bước cho phù hợp nhằm đưa dự án về đích, trao đổi cung cấp thông tin cho nhau, làm rùng beng chỉ là biện pháp cuối cùng, lúc đó thì đã quá muộn.
09:36 SA 07/08/2013
Chung cư Westa Coma 18 Hà Đông
Em không phải là mù về tài chính, chỉ có điều mua nhà sớm quá, suốt từ đầu năm 2010, lúc đó thằng Tổng Coma còn đang khá mạnh. Em đã nộp 95% tiền mua nhà theo đúng hợp đồng, luôn nghiêm túc nộp tiền không chậm một ngày, đầu óc lúc nào cũng mơ về ngôi nhà mơ ước. Chỉ vì bận công tác và tin tưởng chủ đầu tư nên không để ý đến công trình. Bây giờ giở hợp đồng ra thì cuối năm 2012 được nhận bàn giao nhà, thế mà đến giờ này vẫn phải ở nhờ nhà bố mẹ, nhà em thì hai đứa con nheo nhóc, chật chội. Đến công trường thì lèo tèo vài chục công nhân, hỏi ông nào thì ông ấy đều bị nợ lương vài tháng, chỉ được nuôi ăn, hết tốp thợ này đi thì lại tốp thợ khác đến, lương cứ nợ triền miên.
Bọn em lập hội cư dân Skylight từ tháng 5/2013, chủ yếu sinh hoạt trên Facebook, hiện đã tập hợp được trên 50 hộ. Thỉnh thoảng cuối tuần chúng em lại offline cafe trao đổi tình hình, đồng thời tăng cường sự hiểu biết và tình đoàn kết. Hội bọn em đã gửi thư cho Tổng Coma hỏi về tiến độ công trình, trao tận tay văn thư, thư gửi đi đã hơn chục ngày mà không có hồi âm, giờ chúng em chuẩn bị gửi tiếp lần hai.
Đấy thằng Tổng nó còn không coi chúng em ra gì như thế, thử hỏi các bác mà không tập hợp nhau lại, đoàn kết một lòng thì chúng nó có bẻ các bác như cái đũa không.
09:17 SA 07/08/2013
Chung cư Westa Coma 18 Hà Đông
Trước khi xem nhà, mua nhà ở Westa mình cũng đã xem qua báo cáo tài chính của công ty. Tuy nhiên mình có một vài nhận định với bạn ở trên.
Thứ nhất: doanh thu của của công ty trong Q1 là 3 tỷ, 6T là 9.2 tỷ. Tuy nhiên phần doanh thu lớn nhất của một công ty bất động sản là doanh thu bán nhà, nhưng không được ghi nhận vì chưa bàn giao cho khách. Nếu có thể đến lúc bàn giao, được ghi nhận doanh thu thì doanh thu của COMA 18 sẽ rất lớn.
Thứ hai: Nợ công ty còn khá lớn, nhưng tất cả các doanh nghiệp BDS hiện nay đều thế, khá khập khiễng nhưng một công ty hàng đầu như VINCOM cũng đang nợ 20000 tỷ. Đang bán cổ phần, bán Vincom Center A ở TH Hồ chí minh mà.

Tất cả chỉ là ý kiến của mình, có thể sai, có thể đúng, nhưng mình cùng rất nhiều người khác đã mua nhà ở đây. Có thể nó chậm, nhưng mình vẫn muốn tin là mình sẽ có nhà. :D.


Không ai cấm bạn có niềm tin về ngôi nhà mơ ước của bạn, nhưng mơ ước chỉ là ước mơ. Mình khuyên thật lòng, bạn và những người đã đăng ký mua chung cư Westa cần tập hợp nhau lại, đoàn kết một lòng không tiếp tục nộp tiền cho Coma 18 nữa mà phải trực tiếp quản lý dòng tiền xây dựng chung cư Westa như cộng đồng dân cư Usilk city đã và đang làm thì giấc mơ về ngôi nhà mơ ước của bạn mới có thể thành sự thực được.
Hãy hành động khi sự việc vẫn đang trong tầm tay các bạn, đừng để đến lúc quá muộn. Chúc bạn may mắn.
06:05 CH 06/08/2013
Chung cư Westa Coma 18 Hà Đông
Dân tài chính thì nhìn CIG sẽ biết ngay cần phải làm gì, thế nhưng tuyệt đại đa số dân cư Việt Nam lại không phải dân tài chính, nhưng lại hám lợi, ham rẻ, thích nghe quảng cáo, tâng bốc, thế mới thấy dịch vụ cầm đồ, tín dụng đen, hụi họ phát triển như nấm sau mưa.
05:59 CH 06/08/2013
Chung cư Westa Coma 18 Hà Đông
hình như bạn có mua ben skynight nhỉ

Không biết có phải hỏi mình không , nếu đúng mình xin trả lời "Đúng vậy, giờ bên Skylight bọn mình cũng đã lập hội để làm việc với chủ đầu tư rồi".
11:55 SA 06/08/2013
Chung cư Westa Coma 18 Hà Đông
Đã giúp thì giúp cho chót, để mình phân tích cho các bạn biết vì sao cần phải hành động ngay nhé:
- Về tài sản và nguồn vốn của CIG thì như bạn gì đã phân tích ở trên, mình không phân tích lại. Tuy nhiên mình lưu ý các bạn rằng, chất lượng tài sản của CIG rất xấu, tồn kho cực lớn, phải thu nhiều và không rõ nguồn gốc các khoản phải thu. Về nguồn vốn thì phần người mua trả tiền trước đang là 111 tỷ đồng, chứng tỏ khách hàng mua chung cư Westa đã nộp một khoản tương đối lớn trên 100 tỷ đồng, tuy nhiên vay nợ dài hạn + vay nợ ngắn hạn đã là 270 tỷ gấp hơn 2 lần vốn chủ sở hữu, với lãi suất bèo bọt chỉ 10% thì CIG phải oằn lưng trả lãi 27 tỷ/năm (chưa kể nếu để quá hạn thì bọn ngân hàng sẽ tăng lãi suất thêm 150%). Việc phát hành thêm cổ phiếu để thu hút vốn là bất khả thi với CIG vì thị giá cổ phiếu giờ chỉ còn trên dưới 2000 đồng. Với những phân tích tài chính trên thì không một tổ chức tín dụng nào dám cho CIG vay thêm tiền để làm bất cứ việc gì vào thời điểm này.
- Với lượng tiền và tương đương tiền chỉ còn 7 tỷ và các khoản phải trả người bán trên 50 tỷ thì có thể thấy nguồn tài chính duy nhất mà CIG có thể huy động để tiếp tục xây dựng Westa hoàn toàn phụ thuộc vào việc đóng tiền của khách hàng mua chung cư tại đây. Như vậy, nếu các bạn tiếp tục đóng tiền nghiêm chỉnh thì CIG sẽ được tiếp máu để cầm cự, nhưng bọn ngân hàng thấy tiền về có thể sẽ siết nợ ngay và như thế sẽ đẩy CIG vào tình trạng kiệt quệ khô máu. Hệ quả là các bạn sẽ mòn mỏi chờ ngày Westa hoàn thiện.
- Nhìn vào cơ cấu sở hữu CIG có thể thấy bây giờ công ty này gần như hoàn toàn vô chủ, cổ đông lớn nhất là Tổng công ty cơ khí xây dựng bây giờ cũng đang ngập đầu trong nợ nần do đầu tư dàn trải nên không thể quan tâm đến đứa con này. Toàn bộ Hội đồng quản trị và Ban điều hành CIG không nắm giữ cổ phiếu hoặc nắm giữ số lượng cổ phiếu không đáng kể, chứng tỏ họ chỉ là người đi làm thuê, mà đã đi làm thuê thì họ sẽ luôn đặt lợi ích của họ lên trên lợi ích cổ đông và khách hàng, tức là họ vẫn vô tư tiếp khách, ăn % hoa hồng, trả lương, trả thưởng cao trên tiền của cổ đông và khách hàng. Cụ thể hơn, cả năm 2012, tổng doanh thu chỉ có 43 tỷ nhưng chi phí bán hàng + chi phí quản lý đã lên tới 17 tỷ, còn việc ăn % hoa hồng trên khối lượng công trình thi công thì đã thành thương hiệu của ngành xây dựng.
Tùy các bạn xem xét đã đến lúc cần hành động chưa nhé, các bạn có thể aq rằng thị trường BĐS sẽ phục hồi nhanh chóng, CIG sẽ thu được tiền ở các nơi về ... Nhưng lý trí tôi mách bảo trong hoàn cảnh này mình phải tự cứu lấy mình.
Chúc các bạn may mắn.
PS: mình không mua chung cư Westa nhé, mặc dù trước đây cũng có quan tâm.
11:26 SA 06/08/2013
Chung cư Westa Coma 18 Hà Đông
đúng là dự án bán từ lâu, nhưng hiện tại đã bán được khoảng 160 căn, trong đó 90% là bán cuối và đầu 2013 - đa số là bán khi đã chia nhỏ ra được
Hiện tại coma đang thua lỗ, thực tế các doanh nghiệp bất động sản đều thế cả, tiền mình đóng cũng chẳng biết họ làm gì, có dùng vào làm nhà mình không, cái này mình ko thể biết được - nhưng có thực tế là hiện westa vẫn đang làm đều, nếu cứ tiếp tục làm thế này cũng không có gì phải lo ngại, nên mọi người vẫn lạc quan là đúng, các bạn chưa cần phải ầm ĩ làm gì.
Nếu ai thấy dừng thì thông báo chung ta sẽ tập hợp để gây sức ép luôn. Còn hiện tại các bạn cứ vui đi

Các bạn lạc quan là rất tốt, sống trên đời cần phải lạc quan. Thế nhưng cũng cần phải có lý trí, mình khuyên các bạn hãy hành động khi tất cả vẫn đang trong tầm tay các bạn, tức là khi tiền các bạn vẫn còn nắm trong tay. Còn các bạn cứ ngồi chờ đến khi chủ đầu tư dừng hẳn thì mọi chuyện đã quá muộn. Hơn nữa, chủ đầu tư không bao giờ dừng hẳn mà sẽ làm nhỏ giọt để câu giờ và thu tiền của những khách hàng gà mờ.
09:53 SA 06/08/2013
Ngày mai em đi ký hợp đồng mua bán chung cư
Mới giải phóng mặt bằng đã thu tiền thì phạm luật quá rõ ràng, ai nộp tiền cho chủ đầu tư lúc này thì cũng có bản lĩnh đấy. Nộp tiền mà không có hợp đồng thì giá 13,5 chẳng có gì bảo đảm đúng cả. Đến lúc ký hợp đồng mua bán chủ đầu tư nâng giá lên 20 thì lại rủ nhau đi kiện củ khoai.
04:23 CH 18/07/2013
Ngày mai em đi ký hợp đồng mua bán chung cư
Chung cư bạn định mua đã xây đến tầng mấy rồi, mua nhà bây giờ phải xem xét kỹ lưỡng năng lực tài chính và uy tín của chủ đầu tư. Nếu không có chuyên môn thì nhờ mấy bạn bên tài chính ngân hàng soi hộ sẽ biết hết. Bây giờ mà mua nhà trên giấy thì hơi bị căng đấy.
03:45 CH 16/07/2013
trồng cây ngọc lan
Hôm qua em đã làm một cây ngọc lan ở chợ Bưởi, cây cao khoảng 1,5m có nhiều hoa và nụ giá 230k, 01 chậu to trồng cây giá 100k, 03 bao đất giá thể trồng cây 60k (vẫn hơi ít đất). Về nhà hì hục mãi mới khuân lên được sân thượng. Đang hồi hộp chờ xem cây phát triển thế nào đây :D
03:04 CH 16/07/2013
Bàn luận về chung cư vp5 linh đàm
Trước em cũng có ý định mua chung cư KVKL của bác Thản xây vì thấy giá rẻ mà tiền chênh hồi đó cũng thấp. Nhưng sau một hồi tìm hiểu thì tự phải bỏ cuộc vì thấy khó có thể sống nổi ở cái chung cư đó. Mật độ xây dựng quá dầy đặc: 18 căn hộ / tầng và hơn 30 tầng, mặc dù bác Thản bố trí 06 thang máy nhưng khó có thể chờ nổi. Không biết cái VP5 này ra sao chứ nếu bố trí xây dựng kiểu tổ kiến thế này thì em vẫn xin đứng ngoài.
09:53 SA 16/07/2013
b
bebu08
Bắt chuyện
1.4kĐiểm·1Bài viết
Báo cáo