Webtretho
Thịnh hành
Cộng đồng
Webtretho Awards 2025
Thông báo
Đánh dấu đã đọc
Loading...
Đăng nhập
Bài viết
Cộng đồng
Bình luận
Hội Những Người Thích Đầu Tư Bất Động Sản
Thời điểm này tương đối thích hợp để đầu tư Bất động sản, mặc dù chưa phải là thời điểm Thích hợp nhất vì Thị trường chưa có dấu hiệu Tạo sóng. Đợt cuối năm 2014, đầu 2015, Thị trường có tín hiệu Tạo sóng ở phân khúc Chung cư giá rẻ nhưng đến cuối 2015 lại có dấu hiệu hạ nhiệt vì các gói kích cầu của NHNN hết hiệu lực.
Với những NĐT dài hạn và chưa tìm được kênh đầu tư nào khả thi hơn thì Mua Bất động sản vào ở thời điểm này cũng là một sự lựa chọn tốt. Có thể tìm kiếm những dự án chủ đầu tư Uy tín dạng như Vinhomes để đầu tư thì mức độ rủi ro sẽ thấp hơn. Còn nếu không, nên mua những sản phẩm đã hình thành, có sổ đỏ, pháp an toàn, hạ tầng hoàn thiện, cư dân ở đông đúc thì sẽ yên tâm hơn.
07:06 CH 25/08/2016
Hội những người mua Seasons Avenue Mỗ Lao
Season không xứng đáng với mức giá gần 30tr/m2. Tầm 1 căn 3 PN, 120m2, giá 3.6 Tỷ, thừa sức mua 1 căn Liền kề xây thô hoặc 1 mảnh đất ngõ rộng ô tô vào tận nơi.
07:02 CH 25/08/2016
Lập topic về đất ngoại thành Hà Nội, giá từ...
Với tầm tài chính đó, các anh/ chị nên nghiên cứu và lựa chọn đất Yên Nghĩa - Hà Đông. Khu vực từ tổ 14 - 16 - đến tổ 9 đến tổ 10 - 11 - 12 dao động từ 10 - 20tr/m2, đủ để các anh/ chị mua 1 mảnh khoảng 30 - 40m2. Từ Yên Nghĩa đi vào trung tâm Hà Nội dọc theo đường Tố Hữu (Lê Văn Lương kéo dài) khá thuận tiện. Gần trung tâm Hà Đông, gần Bến xe, gần các khu đô thị, đường xá rộng rãi, dân cư đông đúc.
Chúng tôi với kinh nghiệm làm đất Thổ cư lâu năm ở quận Hà Đông thì thấy rằng, khu vực này là Phù hợp nhất so với các khu vực khác. Yên Nghĩa vừa có tiềm năng phát triển, vừa có vị trí thuận tiện. Các anh/ chị có thể nghiên cứu tham khảo.
05:04 CH 25/08/2016
Cho thuê toà nhà 7 tầng
Giá cho thuê là bao nhiêu vậy bạn?
06:58 CH 24/08/2016
Tài chính khoảng 1.5 tỷ nên đầu tư bất động sản...
Xin ý kiến các mẹ!
Tầm tài chính của gia đình em hiện khoảng 1.5 tỷ không biết nên đầu tư vào BĐS căn hộ cho thuê hay không? Vì số tiền lãi gửi ngân hàng hiện tại là khá ít( khoảng 6.5%/năm) và cộng thêm thị trường lạm phát khiến số tiền gửi mất giá theo thời gian nên gia đình em đang cân nhắc đầu tư vào Căn hộ cho thuê tại khu vực Q.7 vì người nước ngoài thuê tại đây khá nhiều. Không biết khi đầu tư vào BDS khi chưa có kinh nghiệm như em thì có rủi ro hay không?
Các mẹ nào đã đầu tư có nhiều kinh nghiệm rồi thì cho em xin ý kiến với.
Em cảm ơn nhiều ạ!

1.5 Tỷ của bạn không phải là một số vốn lớn nhưng sẽ đủ để bạn có những cơ hội Đầu tư BĐS nếu bạn mong muốn tìm hiểu và tham gia lĩnh vực này. Đầu tư ở đây có rất nhiều Kênh, rất nhiều Cách, không nhất thiết bạn phải Mua nhà rồi cho Thuê đâu ạ. Vì nếu Mua nhà rồi cho Thuê, với một căn nhà giá trị 1.5 Tỷ, chắc chắn bạn chỉ cho thuê được tầm 2 - 3 triệu, nếu nhiều thì được khoảng 4 triệu. Tính ra, mỗi năm bạn chỉ được lãi khoảng 2.4%, cứ cho là bạn cộng với Tỷ lệ tăng giá của bản thân căn nhà bạn (Giá trị Thị trường căn nhà tăng lên) nữa thì cũng không phải kênh đầu tư Tốt nhất. Mà thông thường, những sản phẩm giá trị tầm phân khúc đó mức độ tăng giá sẽ không cao. Trung bình khoảng 10%/ năm. So đi tính lại, cũng chỉ ngang phương án bạn mang đi gửi Ngân hàng, lấy lãi 6.5%/ năm đem chi tiêu.
Vậy nên, bạn có thể lựa chọn hình thức khác. Số vốn của mình còn ít, mình nên tích lũy trước khi nghĩ đến việc đầu tư lớn. Bạn nên mua những sản phẩm Đất nền hoặc Chung cư, dạng dự án, đóng tiến độ, rồi lướt nhanh với vòng quay khoảng 1 - 2 vòng/ năm để gia tăng số vốn của mình lên. Khi bạn đã có lượng vốn nhiều hơn 1.5 tỷ, bạn có thể tính đến phương án Mua nhà - Xây Nhà cho Thuê...
Bạn thử nghiên cứu nhé.
Cảm ơn bạn, chúc bạn sớm tìm được lời giải cho bài toán của mình.
06:53 CH 24/08/2016
Tiêu điểm thị trường BĐS Hà Đông
Nói đến BĐS Hà Đông là phải nói đến Thổ cư, phải nói đến dự án các Khu đô thị như: Văn Quán, Văn Phú, Nam Cường, Park City. Thị trường BĐS Thổ cư Hà Đông sôi động không kém gì các Quận Nội thành và thường được đánh giá cao hơn, thu hút nhiều Nhà đầu tư cũng như Khách hàng hơn các Quận - Huyện ngoại thành khác.
Nếu bạn đang có ý định Mua BĐS ở các quận Ngoại thành thì Hà Đông là một trong những sự lựa chọn hàng đầu.
06:45 CH 24/08/2016
Vợ chồng tôi tài chính khoảng 1 tỷ liệu có nên...
Như tiêu đề vợ chồng em cũng không có tiềm lực về tài chính, bắt đầu bằng hai bàn tay trắng và dành dụm được 1 số tiền nho nhỏ, muốn mua nhà để có cái nơi đi chốn về, các mẹ cho em ý kiến với????
p/s: Ngay chỗ em đang có dự án An Bình City, nghe quảng cáo nó cũng có vẻ được đó :-S
http://anbinhcityconhue.com/tong-quan-du-an-chung-cu-an-binh-city-co-nhue-234-pham-van-dong.html

Nếu bạn xác định mua 1 căn nhà để An cư lập nghiệp, để làm của để dành thì tôi nghĩ bạn không nên mua Chung cư. Bạn nên tìm 1 mảnh đất nhỏ nhỏ nào đó ở ngoại thành, có thể có nhà cấp 1 hoặc chưa có (nếu chưa có bạn xây dựng 50 - 60 triệu, 1 căn nhà cấp 4 có gác xép đẹp) thì sẽ hợp lý hơn.
Thứ nhất, đất thổ cư bao giờ cũng ổn định và bền vững hơn Chung cư. Những dự án chung cư cao cấp thì không nói nhưng những dự án kiểu bác Thản xây thì chỉ 5 - 7 năm là xuống cấp trầm trọng, thậm chí vừa mới xây xong cũng đã phải Bảo trì, sửa chữa các kiểu rồi.
Thứ hai, quan tiệm của dân mình phần đông vẫn thích ở Đất thổ cư hơn, tâm lý "ăn chắc mặc bền", không thích chung đụng với ai cả. Cứ có mảnh đất cắm dùi sau này là yên tâm.
Cụ nên cân nhắc lựa chọn Đất thổ cư khi mua nhà phương châm tư duy mua để Tiết kiệm, Mua để ổn định cuộc sống, mua để tích lũy.
06:42 CH 24/08/2016
Chung Cư Hà Đông giá 16tr/m2 chiết khấu 3.5%....
Dự án này bàn giao chưa bạn nhỉ?
12:16 CH 22/08/2016
b
bdsthocuhadong
Hóng
266Điểm·0Bài viết
Báo cáo