Hồ sơ cá nhân: bds.hungqt - Cộng Đồng Phụ Nữ Việt Nam

confirm với bác, bây giờ thì các ngân hàng bắt đầu túc tắc giải ngân lại rồi
ngân hàng em sau mấy tháng tạm ngừng giải ngân mới bây giờ cũng đã mở room trở lại, song điều kiện vẫn hơi khó một chút, chứ không dễ như ngày trước được.
Ví dụ như số tiền giải ngân cho mỗi khoản vay chỉ khoảng 1-1.5 tỷ thôi (thời hạn vay khoảng 3-4 năm, không lâu hơn được), ls khá mềm, < 21% (dư nợ giảm dần) và KHÔNG THU BẤT KỲ LOẠI PHÍ NÀO. Nhưng yêu cầu hơi cao, gia đình bố mẹ nào có tổng thu nhập > 40tr/tháng, trong đó thu nhập chứng minh được như lương qua tài khoản ngân hàng phải > 25tr/tháng. Cũng khoai phết nhỉ ?! nhưng em thấy tín dụng như thế này cũng là nới rồi, không còn đóng hoàn toàn như mấy tháng trước nữa.
Tạm thời khi được bơm tín dụng như thế này thì chắc giá căn hộ không rớt tiếp được nữa đâu, nếu mà thời gian tới tiếp tục bơm tiền ra thì BDS lại bật tanh tách thôi.
Còn đánh giá về khu Dương Nội này thì quá ngon rồi, CDT tương đối uy tín, nhưng quan trọng nhất là DỰ ÁN ĐANG TRIỂN KHAI VÀ XÂY ĐÃ ĐƯỢC NHIỀU TẦNG RỒI, DA đã giải ngân đến mức này thì CDT và ngân hàng cùng cong đít lên giải ngân, chạy tiến độ để bán hàng sớm, thu tiền về trả lãi ngân hàng, chứ mà để dây dưa thì ăn lãi nặng. Nên các bác đang ôm là cứ yên tâm các DA căn hộ đang XD kiểu như Dương Nội, TimeCity, Royal City, U-silk... tiến độ sẽ chạy băng băng...

Bác làm bên tài chính ngân hàng có khác, phân tích chuẩn ghê. Em đã tiến hành gom hàng của khu này cách đây 2 tháng, giá thì rẻ thôi rồi ấy, vài tháng nữa thị trường lên là em lại bán ra :D. Nam Cường giờ đang cong đít lên chạy tiến độ rồi hehe

02:45 CH 20/06/2011

Thảo luận về chung cư KĐT mới Dương Nội.

Mình khuyên các mẹ có nhu cầu mua chung cu nên chọn Dương Nội vì thời điểm này giá đã chạm đáy, tiến độ xây thì gần đây rất đều và đang được đẩy nhanh các bác ợ (nửa tháng thấy xây dc thêm hơn 2 tầng lận). Và nếu so sánh tương quan về giá, chất lượng và vị trí thì... Xala còn lâu mới bằng được, sau này khi khu vực này và đường vành đai 4 hoàn thiện thì Trung Hòa có khi còn không bằng. Vì vậy theo phân tích của mình thì hiện tại là thời điểm mua vào tốt nhất, và tốt vì sao thì có 3 lý do chính như sau:
1. Cơn sốt chung cư Dương Nội xảy ra ngay trước thời điểm nhà nước thưc hiện cá chính sách kiềm chế lạm phát. Số đông thành phần là lướt sóng bằng tiền vay mượn, phần lớn không kịp xả hàng rơi vào tình thế tiến không được mà lùi cũng chả xong đành cố gồng mình giữ hàng cho nên các bạn hãy đọc mục 2 nhé :)
2. Hiện tại đang là đợt nộp tiền 50% của khu này, rất nhiều cá nhân gồng không được đã phải bán tháo cắt lỗ (lãi ngân hàng 25% chịu làm sao thấu :)))
3. Đúng như dự đoán của mình, từ đầu tháng 6 nhà nước ta đang bơm chứng khoán và nới lỏng tài chính tín dụng, thị trường đang được từ từ hồi phục (các bác chịu khó xem bản tin kinh tế ở VTV1 sẽ rõ). Và theo các nguồn thông tin mình có được thì hiện lãi xuất ngân hàng đang hạ và việc giải ngân đang trở nên dễ dàng hơn, nếu tình hình không có gì thay đổi thì tới thang 9 này thị trường BĐS sẽ lại sôi động trở lại.
Các mẹ cần ở thì từ giờ tới tháng 9 mua luôn đi nhé. Có lăn tăn gì khu này hoặc cần tham khảo thông tin gì thì cứ alo mình cung cấp cho nhé, không cần ở luôn thì chọn khu này ok đấy. Ôi mình sắp thành nhà Dương Nội học mất rồi :">.
PS: Bác nào có hàng giá tốt thì alo mình 0989 881 303 nhé. Đang ôm vào mấy căn của các bác lướt sóng bị sặc nước rồi, giá chỉ 20.2~ 20.9 thôi hehe

01:56 CH 20/06/2011