Chào cả nhà. mình tính viết bài này đã lâu nhưng hôm nay mới có cơ hội. kể về chuyện mua lô đất đầu tiên trong đời mình. kinh nghiệm xương máu, chia sẻ cho những người đang có dự định mua đất để tránh trường hợp mất tiền oan như mình. Toàn bộ câu chuyện không phải nói lên đất dự án là không tốt, môi giới là lừa đảo, công ty phân phối là không trung thực, mà toàn bộ câu chuyện là giúp mọi người có 1 cái nhìn từ người trong cuộc, kinh nghiệm có trả giá bằng tiền. Tuy nhiên, mình muốn tố cáo công Ty Tấc Đất Tấc Vàng, có trụ sở ở Bình Thạnh và Quận 9, nay thì coi như không còn, không biết đi đâu, liên lạc như thế nào luôn. Và cũng cho mọi người thấy được kể cả 1 công ty lớn như Becamex thì cũng không thể tin tưởng 100% được. Khi có chuyện xảy ra, bạn, người đi mua chính là người chịu thiệt chứ không ai khác.
Năm 2015, sau khi giành dụm được 1 ít tiền, tầm 500tr, mình quyết định tìm mua lô đất đầu tiên trong đời mình, làm của để giành, vì còn trẻ, chưa gia đình nên thay vì tiêu pha phung phí hay gửi tiết kiệm thì mình nghĩ mua đát là hợp lý. Sau tìm hiểu nhiều dự án và khu vực thì mình quyết định mua 1 lô đất ở khu công nghiệp VSIP 2 mở rộng ở Thành phố mới Bình Dương. vì các lý do sau:
- Vừa túi tiền
- Đón đầu sự phát triển của tp mới. lúc đó khu công nghiệp vsip2 mở rộng chỉ mới được đặt nền móng.
- Chủ đầu tư là công ty BECAMEX IJC. nghe tới cái tên chủ đầu tư là thấy có uy tín và tin tưởng rồi phải không.
- Công ty phân phối là Tấc Đất Tấc Vàng thông tin như dưới, có trụ sở tại Bình Thạnh, HCM và từng tồn tại hơn chục năm, vượt qua đucợ cả thời kỳ khủng hoảng 2007 2008.
https://thongtindoanhnghiep.co/0303654837-cong-ty-co-phan-tac-dat-tac-vang
http://tdtv.com.vn/vi/

Sau khi tìm hiểu kỹ khu đất và chủ đầu tư cũng như nhà phân phối thì mình quyết điịnh mua 1 lô đất ở đó. và đóng số tiền trị giá 95% lô đất để nhận chiết khấu.
mọi chuyện khởi đầu suôn sẻ. mọi giấy tờ mua bán đều thực hiện tại văn phòng TDTV ở Bình Thạnh, văn phòng rõ đẹp nằm ở 29-31 Đinh Bộ Lĩnh, mình quên mất tên của tòa nhà rồi.
Công ty hẹn mấy tháng sau sẽ lên ký hợp đồng tại văn phòng công chứng của BECAMEX và chờ ra sổ đỏ.
Mãi tới tháng 5-2016 thì mới nhận dduocj thông báo hẹn ngày lên ký hợp đồng mới tại văn phòng công chứng Thành phố mới. Và mọi chuyện bắt đầu có vấn đề từ lúc này.
Trong lần ký này. có 2 văn bản riêng biệt. 1 công chứng và 1 không công chứng. và cái bẫy được đặt ở đây.
Mặc dù mình đã đóng tiền đầy đủ cho TDTV song bên TDTV lại không đóng hết công nợ cho BCM. và mục đích việc ký lại hợp đồng mới là nhằm chấm dứt vai trò của TDTV với lô đất, nghiễm nhiên khoản công nợ còn lại là mình phải chịu đóng trực tiếp cho BCM, cái mà lẽ ra phải do TDTV chịu trách nhiệm.
Vậy liệu có ổn không, ai mà chịu ký văn bản ngu ngốc đó chứ. tất nhiên không ai ký. thế là có thêm 1 văn bản thứ 2, được ký giữa mình là bên B, và TDTV là bên A, nội dung là TDTV sẽ chịu trách nhiệm đóng số tiền còn thiếu (50trieu) thay mình.
Nghe hợp lý quá phải không. ok. vậy thì ký thôi. chờ ngày gọi lên đóng 5% còn lại lấy sổ đỏ và có tên mình, lần đầu tiên trong 1 cuốn sổ đỏ. Háo hức quá. tất nhiên không quên hỏi bạn công chứng và nhân viên TDTV xem sau bao lâu ra sổ được. Mừng quá, tầm 1-2 tháng thôi.
Bẵng đi 1 thời gian. 1 quý, gọi lên TDTV bảo đang chờ 1 số khách hàng khác rồi ra sổ 1 lúc vì có 1 số khách hàng chậm trễ. ok. chờ. thêm 1 quý nữa. không thấy đâu. thấy bắt đầu nghi ngờ rồi. gọi điện lên TDTV thì người này đổ người kia, hẹn này hẹn nọ.
Rồi cái kim trong bọc lâu ngày cũng lòi ra. Mình liên hệ bên BECAMEX và được biết, công nợ vẫn còn, đừng nghĩ tới chuyện mua bán, sang nhượng hay cho tặng gì cả. ô hay. bỏ 1 đống tiền ra, giành dụm bao lâu giờ không được quyền định đoạt tài sản của mình.
Chuyện chưa hết. tới thời điểm này, liên lạc với TDTV còn khó hơn lên trời, văn phòng đưuọc trả lại, ko còn nhân viên, trụ sở cũng không còn, tới nhà giám đốc thì kín cổng cao tường, gọi điện không nghe, nt không trả lời.
Vậy là biết bị lừa rồi đó. bây giờ chỉ còn nước trông cậy vào BECAMEX đòi dzùm, họ mạnh hơn mình nhiều mà. nhưng câu trả lời cũng không đâu vào đâu, trong tay họ có cái hợp đồng đã công chứng nói rằng mình là người nợ họ. thôi xong. cái thằng nói đóng tiền thay mình giờ chắc đi nghỉ mát rồi. còn thằng còn lại an ủi. tao biết mày bị lừa đó, nhưng mày làm ơn giải quyết nọ dùm tao cái, tao bắt đầu tính lãi rồi đó.
Tất cả không ai có lỗi. lỗi là ở mình. Mình Ngu quá, cả tin quá mà.
Nghe ngon quá nhỉ.
mình không phân tích gì thêm.
mọi người đọc và tự cảm nhận.
Hãy cảnh giác hơn với những gì có chữ ký của mình.